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    淺談工程造價管理中工程監(jiān)理的作用

    2017-10-21 23:11房繼寒
    報刊薈萃(下) 2017年10期
    關(guān)鍵詞:工程監(jiān)理造價控制工程造價

    房繼寒

    摘 要:隨著我國社會主義建設(shè)的發(fā)展,建筑業(yè)已經(jīng)成為當下最熱門的行業(yè)之一,投資者對于其經(jīng)濟的發(fā)展也越來越重視,對工程造價管理的要求也越來越高。而工程監(jiān)理作為投資方手里的一把重要武器,在控制工程造價方面被寄予了重任。工程監(jiān)理就是要求工作人員在遵守行業(yè)規(guī)范的前提下,運用自身的技能方法,對建設(shè)工程質(zhì)量、進度和投資等實施專業(yè)化的監(jiān)管。本文就對工程建設(shè)在各階段控制造價的作用進行了分析,詳細闡明了監(jiān)理工作的重要性。

    關(guān)鍵詞:工程監(jiān)理;工程造價;造價控制

    1引言

    在我國社會主義市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展下,工程造價也不斷地改革創(chuàng)新,如何控制和管理工程建設(shè)項目的工程造價?實施工程監(jiān)理是控制工程造價的有效途徑。簡單的來說工程造價就是建設(shè)一個項目的全部投資費用,而工程監(jiān)理就是監(jiān)理人員運用專業(yè)的技術(shù)知識和合理的管理方法,依據(jù)國家政策,建筑建設(shè)法規(guī)以及各種合同條款對建設(shè)項目實施全方位、全過程的造價控制,以滿足投資者的利益最大化。

    2設(shè)計階段的有效控制

    設(shè)計階段是對項目建設(shè)造價控制影響最大的一個階段,對設(shè)計階段進行造價控制,是對整個項目造價控制的第一步,也是奠定整個項目造價規(guī)范的重要基礎(chǔ)。前人栽樹后人乘涼,只有做好設(shè)計階段的監(jiān)理工作,確立更加合理的設(shè)計方案,才能在源頭上確定工程項目造價,為后期監(jiān)理工作的開展提供便利。萬志敏在2007年就對工程監(jiān)理在設(shè)計階段起到的重要作用進行了分析,闡明了采用設(shè)計招標,限額設(shè)計等方式的重要性[1]。

    工程監(jiān)理在設(shè)計階段可以通過以下幾個方面來控制造價:

    (1)協(xié)助建設(shè)企業(yè)優(yōu)選方案。建筑物每一部分的具體施工都是根據(jù)設(shè)計方案進行的,設(shè)計方案是施工的前提。通過公開公平的招標方式,選擇更加嚴謹?shù)墓こ探ㄔO(shè)項目方案,降低整個工程建設(shè)項目成本,優(yōu)化整個項目資源的配資。

    (2)密切關(guān)注設(shè)計變動。工程監(jiān)理應(yīng)時刻關(guān)注設(shè)計方案,熟悉設(shè)計方案的各個部分,發(fā)現(xiàn)有不合要求的地方,及時地與設(shè)計人員溝通,分析原因,做出修改方案,確保工程質(zhì)量標準,以減少反復(fù)變更設(shè)計內(nèi)容而發(fā)生的額外設(shè)計支出。

    (3)完善限額設(shè)計。每一個工程的建設(shè),在前期都要進行計劃設(shè)計,但是計劃是有條件的,設(shè)計人員要在一定的要求范圍內(nèi)進行計劃設(shè)計同時又要保障達到建造目的和工程質(zhì)量,這就需要設(shè)計的任何一個部分都要精簡節(jié)約[2]。例如設(shè)計一根柱子的鋼筋,可以用兩種直徑不同,數(shù)量也不同的,只要這個柱子達到質(zhì)量要求,我們就要選用經(jīng)濟更實惠的。設(shè)計中常常會出現(xiàn)類似的這些設(shè)計浪費現(xiàn)象,工程監(jiān)理就要練出一雙火眼金睛,發(fā)現(xiàn)設(shè)計偏離限額時,及時糾正。

    3施工階段的有效控制

    施工階段是整個建設(shè)項目資金量投入最大的一個階段。因此,對施工階段進行嚴格的造價控制是保障業(yè)主投資預(yù)算目標得以實現(xiàn)的關(guān)鍵。監(jiān)理人員需要運用自身的專業(yè)技能,在這個階段,嚴格控制工程的資金投入。實現(xiàn)在施工階段的實際發(fā)生費用與設(shè)計計劃投資費用的協(xié)調(diào)統(tǒng)一[3]。2016年鄭昱就提出,施工階段,工程監(jiān)理不能只在計算工程量上開展工作,還要在控制進度款、提高管理水平等上進行管理控制[4]。

    工程監(jiān)理在施工階段可以通過以下幾個方面來控制造價:

    (1)加強監(jiān)理人員建設(shè)。因為在施工階段存在很多的風(fēng)險因素,工程合同也比較復(fù)雜;所以需要建立一支具有可靠的專業(yè)技能和豐富的現(xiàn)場作業(yè)經(jīng)驗的團隊,使這支隊伍,在現(xiàn)場出現(xiàn)問題的時候,能及時的做出補救措施,減少因耽誤工期而發(fā)生的費用。

    (2)嚴格工程變更。在處理工程變更時,如果監(jiān)理人員是作為中間人的角色就要就提出方提交的內(nèi)容進行嚴格審核然后對各方進行協(xié)調(diào)。所有的變更經(jīng)監(jiān)理單位審查,交由各方認定,方可施工。避免出現(xiàn)由于反復(fù)施工帶來的成本超支問題。

    (3)嚴格審核工程量,控制工程進度款[5]。工程監(jiān)理應(yīng)嚴格按照建設(shè)單位合同要求和設(shè)計方案,把控工期進度,做好在特殊環(huán)境條件下,對工程工期變化的應(yīng)對措施。認真核實各階段的工程量工程進度款,監(jiān)督各項費用支出,避免超付或少付情況的發(fā)生。

    (4)規(guī)范索賠。在實際施工中,常常會出現(xiàn)由于業(yè)主或承包商之間的違約或自然災(zāi)害等,而發(fā)生的各種索賠事件。在市場的惡性競爭環(huán)境下,一些單位常常通過一些不合理手段要求索賠,從而增加項目收益。這時候就需要監(jiān)理人員來介入處理,不能因為監(jiān)理人員受雇于業(yè)主,就尋私包庇,要時刻站在公正公平的立場上,依據(jù)建筑建設(shè)法規(guī)和合同約定,正確處理索賠,保障各方經(jīng)濟利益。

    4竣工階段的有效控制

    工程建設(shè)項目竣工就是工程的施工階段已經(jīng)完成,工程監(jiān)理需要對已完工程的各種合同文件資料、技術(shù)報告進行審查。依照圖紙和設(shè)計要求對已建成的建筑物進行審核檢查,做好竣工驗收工作。

    工程監(jiān)理在竣工階段可以通過以下幾個方面來控制造價:

    (1)做好工程質(zhì)量驗收。工程質(zhì)量是整個工程建設(shè)的核心,沒有質(zhì)量就沒有保障[6]。監(jiān)理人員一定要根據(jù)各項工程驗收指標,親自到竣工現(xiàn)場查看各項工程的質(zhì)量,檢驗已完工程是否滿足各項規(guī)范和要求。如果工程質(zhì)量不合格,項目就會返工,從而延誤竣工工期,造成各項資源的浪費,降低工程效益。

    (2)嚴格審核工程結(jié)算。這是一項繁瑣復(fù)雜的工作,他需要監(jiān)理人員充分發(fā)揮耐心、細心的特點,完成各項結(jié)算工作[7]。其中包括工程量是否真實、竣工結(jié)算編制是否齊全、資金的花費是否合理等。只有做好工程建設(shè)的結(jié)算工作,才能把好工程造價的最后一關(guān),保障業(yè)主和施工方的整體利益。

    5結(jié)語

    在當今的社會大環(huán)境下,各行各業(yè)的投資者對經(jīng)濟效益的要求越來越高。而房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的主要支撐部分,就被給予了更高的期待。同時作為控制工程項目造價的一項重要手段,工程監(jiān)理也被賦予了更高的使命。所以要在項目建設(shè)的各階段中實施監(jiān)理工作,充分發(fā)揮工程監(jiān)理的作用,努力協(xié)調(diào)承發(fā)包雙方的經(jīng)濟關(guān)系,努力完成社會使命。

    參考文獻:

    [1]萬志敏.淺談工程監(jiān)理在控制工程造價過程中的作用[J].有色冶金設(shè)計與研究,2007(6):46-48.

    [2]吳學(xué)偉,譚德精,鄭文建.工程造價確定與控制[M].重慶大學(xué)出版社,2015(2):157-163.

    [3]李晉平.建設(shè)項目施工階段工程造價的控制[J].山西建筑,2013(3):236-237.

    [4]鄭昱.淺析監(jiān)理工程師如何在施工階段控制工程造價[J].建材發(fā)展方向,2016(10):262-263.

    [5]王鎮(zhèn)寶.電信運營商土建工程項目管理模式探討[D].北京郵電大學(xué),2010(3):6-17.

    [6]孫小龍.建設(shè)單位在工程項目質(zhì)量控制中的主導(dǎo)地位[J].科學(xué)與財富,2012(6):213-218.

    [7]熊曉梅.程結(jié)算審核工作之我見[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品,2010(19):61-62.

    [8]繆革兵.議工程項目財務(wù)管理戰(zhàn)略目標實現(xiàn)的途徑[J].會計之友,2003(6):34.

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