裝配整體式建筑土建工程成本分析

林建平

【摘要】 與創(chuàng)傳統(tǒng)的土建工程相比裝配整體式建筑工程具有噪音小、工期短、節(jié)能、無粉塵等有點(diǎn)，但是最顯著的不足就是成本較高，并且這點(diǎn)已經(jīng)成為了嚴(yán)重制約裝配整體式建筑應(yīng)用的瓶頸問題。本文以某小區(qū)作為案例，分別的對比了澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本，用此來說明裝配整體式建筑工程成本高的原因，最后給出了有效降低裝配整體式建筑工程成本的措施。

【關(guān)鍵詞】裝配整體式建筑；成本；土建工程；澆筑工程

所謂裝配整體式建筑指的是把各類通用類型的預(yù)設(shè)構(gòu)件利用專用的連接技術(shù)變成為工廠化生產(chǎn)的過程，其是一種以現(xiàn)代化機(jī)械裝配為主要依據(jù)的建筑技術(shù)體系。其實(shí)現(xiàn)了建筑方式的根本性變革，有著顯著的節(jié)能、環(huán)保、低碳、減排等優(yōu)勢，是一種符合可持續(xù)發(fā)展道路的建筑新模式，是未來土建工程發(fā)展的趨勢。

1、澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本對比分析

筆者依據(jù)選取的某居民樓的圖紙和相應(yīng)的投標(biāo)文件，分別的對其澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本進(jìn)行了數(shù)據(jù)核算及整理，得出裝配整體式建筑工程的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)澆筑工程的成本，樓房建筑主要包括土建工程、裝飾工程、電器工程、采暖工程、給排水工程，土建工程澆筑工程和裝配整體式建筑工程的成本相差甚多，而這部分成本在建筑當(dāng)中也是主要的部分，從本文所研究的居民樓來看成本相差7789454元之多，其中成本差距最大的為鋼筋混凝土澆筑、PC構(gòu)件及安裝、措施工程等幾個(gè)部分。

2、裝配整體式建筑工程的成本居高不下的原因分析

2.1 PC構(gòu)件及安裝成本過高的原因分析

在土建工程當(dāng)中其中裝配整體式建筑工程的成本最高的要數(shù)PC構(gòu)件及安裝部分，在市場當(dāng)中當(dāng)前PC構(gòu)件的價(jià)錢相對是較高的，另外PC構(gòu)件在安裝的時(shí)候?qū)夹g(shù)性的要求也非常高，這就使得裝配整體式建筑工程土建工程環(huán)節(jié)的PC構(gòu)件購買及安裝成本過高。

2.2抹灰工程成本的原因分析

我們知道裝配整體式建筑工程采用的主體建筑結(jié)構(gòu)就是PC構(gòu)件，而PC構(gòu)件在工廠當(dāng)中制作的時(shí)候基本上表面是比較平整的，這點(diǎn)是由于澆筑建筑工程的，而在施工的時(shí)候只需要對裝配整體式建筑工程PC構(gòu)件中有缺損的部分進(jìn)行修復(fù)即可。通常來說抹灰工程需要分層來施工，裝配整體式建筑工程和澆筑工程相比較最大的優(yōu)勢就是找平的工作較少。

2.3隔熱及保溫成本高的原因分析

在澆筑工程當(dāng)中保溫和隔熱工程采用的是外墻保溫的形式，所有的保溫材料都是鋪設(shè)在外墻的表面，而裝配整體式建筑工程的保溫材料則屬于夾心式的，也就是形成了一種圍護(hù)、防水、承重、防火等各種功能于一體的裝配式構(gòu)件，共由外墻板、內(nèi)墻板、擠塑板三個(gè)部分通過構(gòu)件的預(yù)設(shè)連接組成，組裝的方式為局部現(xiàn)澆筑或者是鋼筋套筒連接在一起，這種保溫和隔熱設(shè)計(jì)與澆筑工程相比較有著明顯的優(yōu)勢，但是從成本來看，裝配整體式建筑工程的隔熱和保溫工程成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)的高于澆筑工程。

2.4措施工程成本較高的原因分析

在本文所研究的居民樓的建筑過程當(dāng)中措施工程的成本主要包括平板、混凝土梁、樓梯、墻板的支撐費(fèi)用等，裝配整體式建筑工程在建筑過程當(dāng)中使用了PC構(gòu)件，所以在施工的過程當(dāng)中對模版、腳手架等的使用數(shù)量將會(huì)大幅度的減少，但是由于當(dāng)前建筑工程技術(shù)的限制使得裝配整體式建筑工程的預(yù)制效率較低，所以這部分成本仍舊需要計(jì)算在內(nèi)，這就導(dǎo)致了裝配整體式建筑工程當(dāng)中的措施工程成本過高。

3、降低裝配整體式建筑工程成本的有效措施

從上面的研究過程當(dāng)中我們不難得出要想降低裝配整體式建筑工程成本，最關(guān)鍵的是要將PC構(gòu)件的成本盡快的降低，所以筆者認(rèn)為降低裝配整體式建筑工程的成本應(yīng)采取下面幾點(diǎn)措施。

3.1對裝配整體式建筑工程相應(yīng)的法律、法規(guī)盡快進(jìn)行完善

我們知道當(dāng)前PC構(gòu)件生產(chǎn)等環(huán)節(jié)尚無完善的法律、法規(guī)來進(jìn)行規(guī)范，全國范圍內(nèi)也缺少相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，這就使得PC構(gòu)件無法實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，使得其附加成本在一定程度上被增加，使得整個(gè)裝配整體式建筑工程成本被增加，也限制了PC構(gòu)件行業(yè)的有序發(fā)展，所以筆者認(rèn)為作為地方政府來說應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ膶?shí)際情況制定出相應(yīng)的法律、法規(guī)，用此來規(guī)范當(dāng)?shù)氐腜C構(gòu)件企業(yè)的經(jīng)營。

3.2政府應(yīng)加強(qiáng)對PC構(gòu)件企業(yè)的管理

首先作為政府應(yīng)該認(rèn)識到裝配整體式建筑工程對于建筑業(yè)發(fā)展的意義和作用，對于裝配整體式建筑工程施工企業(yè)給予一定政策上的扶持，可以采用招商引資或者是示范工程建設(shè)來降低企業(yè)的成本壓力。其次對PC構(gòu)件企業(yè)的稅種進(jìn)行改革，例如對流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)進(jìn)行降低或者是取消，這將在很大程度上降低PC構(gòu)件的成本；第三個(gè)方面還應(yīng)該積極的完善PC構(gòu)件企業(yè)資質(zhì)，當(dāng)前國內(nèi)的PC構(gòu)件企業(yè)上屬于承包類型的資質(zhì)企業(yè)，其承包范圍被限定在了構(gòu)件的生產(chǎn)及制作，那么在資質(zhì)完善后PC構(gòu)件企業(yè)將被允許進(jìn)行構(gòu)件的安裝，這不僅能夠使得PC構(gòu)件企業(yè)業(yè)務(wù)范圍被擴(kuò)大，還能夠保證生產(chǎn)和安裝環(huán)節(jié)的有效銜接。最后，PC構(gòu)件企業(yè)還應(yīng)該積極的吸收和消化國內(nèi)外大型的企業(yè)在工程設(shè)計(jì)和承包過程當(dāng)中的模式，從而有效的降低其管理和生產(chǎn)成本。

3.3裝配整體式建筑工程有效控制成本的技術(shù)措施

在技術(shù)上可以首先采用集成技術(shù)，之后使整個(gè)建筑形成成套化、例如在居民樓建筑的過程當(dāng)中一般都會(huì)有排水、風(fēng)道等的設(shè)計(jì)，這就需要專門的技術(shù)，而集成技術(shù)可以在一定程度上提高工程質(zhì)量及生產(chǎn)效率，降低建筑成本。再比如在輕體的施工過程當(dāng)中可以采用空斗墻進(jìn)行砌合，這種砌合方式能夠在很大程度上減少磚塊的使用數(shù)量，從而有效的降低成本。

總結(jié)：

與澆筑建筑相比較裝配整體式建筑工程的成本相抵較高，而在市場化經(jīng)濟(jì)的今天成本過高的裝配整體式建筑工程即使有著環(huán)保等各方面的優(yōu)勢也無法被大范圍的應(yīng)用，所以在可持續(xù)發(fā)展理念的引領(lǐng)下降低裝配整體式建筑工程成本是最為有效的措施，導(dǎo)致裝配整體式建筑工程成本過高的主要是土建工程，而其中PC構(gòu)件及安裝費(fèi)用所占的成本是最高的，故降低裝配整體式建筑工成本的關(guān)鍵在于降低PC構(gòu)件及安裝費(fèi)用，具體的可以通過建立相應(yīng)的法律法規(guī)、管理措施及技術(shù)措施來實(shí)現(xiàn)。

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