基于玻璃幕墻工程的造價控制方法分析

張宏圖

【摘要】隨著生活水平的不斷提高，人們不僅要求居住環(huán)境舒適，還更加注重環(huán)境的美觀。而玻璃幕墻的使用會為現(xiàn)代裝修提供更多的時尚元素，但是也將會增加建筑的成本。玻璃幕墻作為建筑物的外圍護結(jié)構(gòu)，其樣式、顏色、材料、高度的不一，造價成本也不相同。玻璃幕墻工程造價控制比較困難，在我國建筑工程中，玻璃幕墻有著強烈的建筑藝術(shù)效果，在對玻璃幕墻進行工程造價時，要不同于建筑工程造價，將造價的過程當(dāng)中出現(xiàn)的任何一個因素進行分析以及控制。

【關(guān)鍵詞】玻璃幕墻；工程造價；嚴格控制

一、構(gòu)成建筑幕墻的工程造價分析

組成建筑幕墻的工程造價要素眾多且復(fù)雜，需要對涉及到相關(guān)因素進行逐一的分析。工程費是建筑幕墻工程造價最直接也是占最多比例的，主要包括為施工費、材料費以及機械費等等。其中所涉及的材料費包含了多種材料，比如說建筑幕墻骨架（主要為鋼骨架或者是鋁龍骨）、裝飾面材料、相關(guān)配件、對建筑幕墻進行密封施工時所用的特殊材料等。除此之外，進行建筑幕墻施工的措施費用也是必須考慮的項目費用之一。措施費指的是為了保證施工項目工程的正常如期完工而在該工程項目施工之前以及工程項目的具體施工過程之中所進行的非工程項目中的實體項目開銷，該項目開銷主要包括有施工技術(shù)相關(guān)的措施費以及施工組織的措施費，比如說高層施工時所需的腳手架，進行安拆運輸時所需的吊籃、安全措施費、甚至是清潔措施費等。同時施工單位在對建筑幕墻工程進行承包時，還需繳納一定的稅金。建筑幕墻項目工程施工時所使用的眾多原材料、半成品、成品以及原材料還需按政府亦或者是建設(shè)單位相關(guān)要求進行檢測開銷。

二、玻璃幕墻工程造價進行控制的影響因素

（一）幕墻的結(jié)構(gòu)形式所造成的影響

就目前來看，玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式一般分為明隱框、點支式、半隱框以及全玻這五種。在通常情況下，如果玻璃幕墻的各影響因素之間相差不大，明框的單價會比半隱框以及隱框的價格低，明框與隱框所相差的幅度在10%-20%之間，而半隱框與隱框之間又相差5%-10%之間。

一般來說吊掛式的全玻單價在幕墻高度為10m左右的時候會低于點支式的單價，而當(dāng)幕墻的高度在12m左右的時候，單價情況則又恰恰相反。是因為玻璃肋節(jié)點支承吊掛式的全玻幕墻所需的玻璃板單價較高，厚度也較大，從而使此結(jié)構(gòu)形式的幕墻的單價也會相對較高。

（二）玻璃幕墻的材料

玻璃幕墻工程在項目實施時所用的材料對整個工程的造價產(chǎn)生較大的影響，進行玻璃幕墻的建構(gòu)時，采購人員采購施工材料的品種規(guī)格也會對整個幕墻工程的整體造價產(chǎn)生影響。若構(gòu)建的是明框、半隱框、甚至是隱框形式的玻璃幕墻工程項目，所使用的主要材料是鋁合金型材亦或者是玻璃等等，會對整體玻璃幕墻的工程項目造價產(chǎn)生較大的影響。尤其是所使用的玻璃品種規(guī)格將會對玻璃幕墻的整體工程造價產(chǎn)生較大的影響，其中一直以來玻璃費用占到總造價的21～52%。透明玻璃單價比單層全鋼化本體綠要低很多，厚度一致的玻璃，中空的玻璃單價要比夾膠的玻璃低很多；有些建筑師喜歡采用進口的玻璃，通常進口的玻璃單價是國產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)玻璃單價的兩倍，并且只高不下。

（三）幕墻的尺寸、高度、風(fēng)荷載等對造價的影響

幕墻是擁有較為明確的傳力途徑以及完整結(jié)構(gòu)的建筑。面板、立柱以及橫梁為主要構(gòu)件構(gòu)成的一般為有框幕墻，而點支幕墻的主要構(gòu)成要素則為玻璃板、支承鋼結(jié)構(gòu)以及支承裝置。通常情況下是無法將幕墻的高度、尺寸、風(fēng)荷載對幕墻造價的影響進行較為簡單的分析比較的。在整個建筑層面上講，幕墻的造價可能會因為幕墻的高度、尺寸以及風(fēng)荷載的能力的增大不斷上升，但是因為在構(gòu)建過程中會受到比如板塊的分格等多種因素的制約，這些因素對工程造價的影響程度需要綜合多方面的考量來預(yù)測。

三、玻璃幕墻工程造價進行控制措施

（一）掌控好幕墻的方案設(shè)計

在對玻璃幕墻的整個設(shè)計中，建筑所采用的材料品種規(guī)格以及幕墻的結(jié)構(gòu)形式等是基本確定的，這就需要在后期的幕墻造價確定中按照方案進行相關(guān)的規(guī)劃。

（二）加強對工程招投標的控制

玻璃幕墻的設(shè)計方案的確定是通過多方面進行反復(fù)論證的。玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)形式、外觀顏色在格局分布時都能體現(xiàn)建筑設(shè)計的特征還有風(fēng)格，并且工程造價所花費的成本也在一定的范圍之內(nèi)，這將是業(yè)主最滿意的設(shè)計方案。這時，就可以施工圖審查和招標，由建筑設(shè)計單位將玻璃幕墻建筑所需要的經(jīng)審查合格的施工圖進行招標。建筑設(shè)計單位要為大型的工程項目進行招標時，首先是要將玻璃幕墻的設(shè)計方案進行招標，選擇一個主要的方案再進行一定的深化設(shè)計，然后進行施工招標。在進行招投標的活動當(dāng)中，都要允許招投標人能夠替代，這樣在一定程度上增大了備選以及優(yōu)化的機會。

（三）注重材料的選購

幕墻建筑所需要的材料是建筑最基本的存在，因此在整個幕墻的工程造價中，材料的選購成本也會占有很大的比重。這就需要材料的采購人員在進行工程材料的選擇中結(jié)合實際所需要的材料數(shù)量以及規(guī)格來采購。與此同時，采購者必須要清楚地了解各種材料的品牌、規(guī)格以及質(zhì)量，只有這樣才能夠保證材料的可用性，減少材料的浪費。同時還需要工程的監(jiān)督部門對施工方進行監(jiān)督，以防其隨意降低幕墻的結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量。

參考文獻

[1]趙娜，于江，呂疆紅.對單元式玻璃幕墻工程造價的分析[J].福建建筑，2011（03）：114～115.