老舊房屋建筑工程維修加固處理施工方法研究

王暉

摘 要 在對建筑物維修、加固前應進行可靠性鑒定，即對建筑物的作用、結(jié)構(gòu)抗力及相互關(guān)系進行測定、檢查、試驗、分析和判斷，為建筑物維修改造的設計、施工提供科學的依據(jù)，并結(jié)合建筑物的使用功能，正確選擇結(jié)構(gòu)加固形式，既要經(jīng)濟合理，又要保證加固工程的安全可靠。

關(guān)鍵詞 老舊房屋；建筑工程維修加固；處理方法

1 老舊房屋加固策略分析

1.1 老舊房屋加固的主要目的

由于老舊房屋的過度使用，導致老舊房屋出現(xiàn)了許多問題，影響著居民的日常生活。所以需要相關(guān)的部門重視對老舊房屋的維修與加固問題。針對老舊房屋出現(xiàn)問題的原因，采取相應的措施。房屋材料由于長期使用而不再具備耐久性，使得老舊房屋的結(jié)構(gòu)承載力下降。當發(fā)生地震等自然災害的時候，老舊房屋就會面臨很大的威脅，對人民的生命財產(chǎn)造成巨大的損失。

1.2 老舊房屋加固的環(huán)節(jié)

加固環(huán)節(jié)包括合理進行房屋設計，并嚴格按照設計要求進行維修，做好加固和鑒定工作。對于老舊房屋進行維修加固需要做好以下步驟。首先，要鑒定原有結(jié)構(gòu)的可靠性。其次，設計房屋加固的合理方案，并讓相關(guān)的專業(yè)部門對設計方案進行評估和審批。然后是落實房屋加固方案。最后是驗收階段，完成房屋加固的工程之后要檢驗是否還存在遺留問題，以免發(fā)生故障。對依然存在的問題，進一步分析，修改。

1.3 老舊房屋的加固設計

老舊房屋的加固設計要運用前沿的加固技術(shù)和設備，確保加固的便捷性和可靠性。首先要設計老舊房屋的加固簡圖，分析加固前后房屋的內(nèi)力和承載力狀況，繪出加固房屋的截面設計圖，采用先進的施工技術(shù)，規(guī)劃具體的建筑實施的步驟。在房屋施工過程中老舊房屋的加固設計占據(jù)著重要的位置，相關(guān)部門應該引起足夠的重視，嚴格監(jiān)督維修加固的過程，確保房屋建筑的質(zhì)量問題。保證居民居住安全。

1.4 老舊房屋的加固材料

老舊房屋的維修加固應該引起重視。在維修加固過程中的材料選擇又是非常重要的。由于長期使用老舊房屋，在進行加固的時候就會遇到很大的難題，使用質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的材料進行加固就顯得很必要了。一般選擇低強度的鋼材和強度等級在 2CO 以上的混凝土配合。而且還會使用較高的黏結(jié)性、較小的收縮性、微膨脹和輕度高的混凝土。砌體加固時選用大于 M10 強度的燒結(jié)鉆土磚，強度高的砂漿等比原有結(jié)構(gòu)的強度等級高的材料[1]。

2 鑒定老舊房屋建筑工程維修加固方法

2.1 傳統(tǒng)經(jīng)驗法

在鑒定老舊房屋建筑工程維修加固的方法中，使用頻率最高的是傳統(tǒng)經(jīng)驗法。在使用這種方法的時候會請專家到現(xiàn)場進行分析檢查，在此基礎上才能設計維修加固方案。這種方法在以前是使用最廣泛的一種方法。但是以前具有一些弊端比如經(jīng)驗不成熟，技術(shù)不發(fā)達。所以施工專家的判定會存在很大的局限性，進而影響了老舊房屋維修加固的施工。

2.2 實用鑒定法

這種方法一般使用多種檢測方式對房屋自身的結(jié)構(gòu)和環(huán)境進行仔細的檢查、測試，采用新式的技術(shù)對房屋的結(jié)構(gòu)性能與材料進行分析、判定。對存在的問題進行客觀的分析，遵循行內(nèi)的規(guī)范準則，采用有效的評估方法對房屋的安全性、舒適度進行診斷。從而得出一份優(yōu)質(zhì)的鑒定結(jié)果。由于鑒定結(jié)果是專業(yè)人士進行評估的，所以這種鑒定技術(shù)比傳統(tǒng)經(jīng)驗法更加全面、科學、合理，更有利于找到房屋建筑的不足，加快對其進行維修和加固。

2.3 概率鑒定法

該方法是利用數(shù)理統(tǒng)計和概率論的方法和原理，使用非定值方法對建筑物的結(jié)構(gòu)性能進行分析檢測。該方法與傳統(tǒng)經(jīng)驗法相比應用不是很廣泛。由于這種方法主要是理論上可以來鑒定，但在實際工作中總是受到各種因素影響，而且理論能說明的問題在實際實施過程中總是會遇到困難，實際施工的標準和理論上的標準不總是相統(tǒng)一的，所以這種鑒定方法不利于房屋的可靠性建設。需要進行改善，才能更好地應用于房屋維修加固的鑒定中[2]。

3 磚混結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的加固處理

3.1 增設老舊房屋的抗震墻

多層磚墻的房屋容易出現(xiàn)問題，主要是因為橫墻之間的距離很大，多層磚墻的抗震強度不符合建筑設計要求。這時需要設置抗震墻，滿足老舊房屋的抗震需要?？梢允褂么u墻作為抗震墻，也可使用鋼筋混凝土或配筋磚砌體作為防震墻的材料。只有在新建抗震墻施工過程中，使墻體的上下緊貼梁頂或樓板，才能使防震墻更好地發(fā)揮防震作用。而且新建的墻體兩端也應該緊貼原有的建筑墻或梁柱。在進行施工之前要先檢測地面是否有足夠的承壓能力，防止以后造成不必要的麻煩。

3.2 面層的加固

不存在裂縫的實心墻中更適合用面層加固方式。若是有裂縫，需要先將裂縫填補，然后進行面層加固。面層一般會有水泥砂漿面層和鋼筋網(wǎng)水泥面層。其中若選擇水泥面層加固必須得將面層控制在 20mm 到 30mm 之間，面層強度要適中，水泥砂漿要均勻磨平并將厚度控制在 25mm 到 40mm 之間。鋼筋網(wǎng)應該為方格狀，并且網(wǎng)格間距要多于 150mm。鋼筋的厚度大于 10mm。要時刻注意抹灰的清潔，在進行面層加固時要將油漆的表面鏟除干凈。但這個時候不能打毛磚表面。為了避免墻體會松動，一般是先用水將墻體打濕，做好灑水養(yǎng)護，然后再對面層加固施工，才能防止墻面開裂[3]。

4 老舊磚混房屋建筑維修加固處理的施工方法

4.1 灌漿加固法

當?shù)鼗诮ㄖS修發(fā)生滲漏的時候最適宜的方法就是灌漿的加固法。該方法利用液壓、氣壓和電化學的原理對老舊房屋的地基進行維修和加固。在巖石的空隙間注入固化的漿液，加固地基的松散土層，并將土層加固成整體。這個方法可以將老舊建筑地基自身的強度提高，減少出現(xiàn)沉降的現(xiàn)象。

4.2 高壓噴射注漿法

高壓噴射注漿法的原理是將化學注漿法和高壓水射流的切割技術(shù)進行整合，是一種能夠加固軟土地基的方法。因為這種方法可以提高固結(jié)體質(zhì)量，所以利用該方法處理老舊房屋發(fā)生變形或地基有不均勻沉降的現(xiàn)象。該方法一般適用于適用于淤泥質(zhì)土、砂土、粉土和碎石等地基。

5 結(jié)束語

目前，老舊房屋維修與加固已經(jīng)是城市化建設中的一項重要工程。在實際工作中，就要加大對老舊房屋維修工作的重視程度，利用先進的科學理論和技術(shù)，延長房屋的使用年限，提高房屋的安全性和舒適度。為廣大居民提供可靠的安全保障。

參考文獻

[1] 韓廈，姜琳瑜，嚴利娥.隧道襯砌維修加固的新材料、新技術(shù)[J].廣西大學學報（自然科學版），2005，30（s1）：119-121.

[2] 劉陶安，周星火，李春梅.PCC材料在某鈾尾礦庫排水斜槽維修加固工程中的應用[J].鈾礦冶，2005，24（02）：104-106.

[3] 韓穎，殷春足，陳任務.立交橋維修加固設計一例[J].中國科技博覽，2011，（33）：41-42.