建筑行業(yè)工程造價控制的影響因素及其管理要點分析

馮利寶

摘 要 隨著城市化進程的不斷推進，建筑市場競爭也愈加激烈，建筑企業(yè)為能在激烈的市場競爭中求得發(fā)展，必須加強對工程造價的管理與控制，在項目工期和質(zhì)量得到保障基礎(chǔ)上，盡量降低工程投資成本，獲得最大化的經(jīng)濟效益。本文主要對建筑行業(yè)工程造價控制的影響因素及其管理要點進行了分析探究。

關(guān)鍵字 工程造價；影響因素；管理；競爭力

1 建筑工程造價的內(nèi)涵

從狹義角度來看，建筑工程造價即工程建造價格，是建設(shè)某項工程開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資費用，就是通過建設(shè)工程形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需投入的一次性費用的總和。當前我國經(jīng)濟建設(shè)飛速發(fā)展，為建筑行業(yè)的崛起帶來了機遇，使我國建筑行業(yè)得到了快速的發(fā)展，但建筑行業(yè)發(fā)展中也面臨著諸多的挑戰(zhàn)，市場競爭越來越激烈，市場經(jīng)濟體制和招投標制度的不斷推行，都影響著建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，建筑企業(yè)要將整個工程質(zhì)量作為發(fā)展關(guān)鍵，做好項目工程造價控制工作，進而在降低施工成本的同時保障工程的質(zhì)量，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。因此，加強造價控制在建筑項目中是非常重要的[1]。

2 建筑工程造價的計價方式和特征

加強工程造價管理對于促進建筑項目順利實施具有重要意義，通常，建筑工程造價的主要具有以下特征：

（1）通常建筑工程的造價數(shù)額巨大，不僅影響企事業(yè)單位，同時會關(guān)系到國家經(jīng)濟利益，對社會產(chǎn)生重大的影響，因此，加強工程造價管理十分重要。

（2）建筑工程造價的差異比較明顯，由于不同建筑的規(guī)模和功能不同，使得結(jié)構(gòu)設(shè)計、空間布置和設(shè)施配置等方面都有不同要求，進而使得不同地區(qū)的人工、設(shè)備消耗和材料結(jié)構(gòu)都有差異，因而工程造價差異較為明顯。

（3）建筑工程造價處于不確定狀態(tài)，每個項目從立項到竣工都會經(jīng)歷一個相當長的時期，這期間會出現(xiàn)一些無法預測變化因素，導致工程造價受到影響。

（4）建筑工程造價具有時效性，不同時期的造價只能夠代表不同時期的造價，建筑工程造價在實施過程中都會隨著生產(chǎn)要素價格變化而變化，這體現(xiàn)出工程造價具有時效性。

3 歸納建筑工程造價中常見的影響因素

盡管，當前我國在建筑工程造價控制方面取得了一定的成績，但是，依然存在的諸多的影響因素制約著建筑工程造價控制工作的進一步發(fā)展。具體歸納如下：

3.1 政策法規(guī)性因素

建筑工程是一種基礎(chǔ)設(shè)施工程，其實施工和設(shè)計等離不開國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范，所以在工程成本制定中，要考慮國家有關(guān)政策法規(guī)。首先要符合國家的施工標準，進而在具體的施工需要上進行調(diào)整。

3.2 地區(qū)性與市場性因素

所謂地區(qū)性因素，指在不同地區(qū)間，建筑工程的人力、材料和相關(guān)設(shè)備都存在不同的差價，導致了工程造價的差異。因此，在建筑工程的施工前，要充分考慮當?shù)氐膶嶋H情況，了解市場行情。

3.3 設(shè)計因素

設(shè)計因素是導致建筑工程的造價差異，就是指在建筑工程的設(shè)計環(huán)節(jié)，由于具體的建筑工程的差異性導致的造價不同的情況。隨著我國建筑業(yè)的發(fā)展，各種形式的建筑工程層出不窮，這種情況下，建筑工程的成本就不能一概而論。

3.4 施工因素

主要指工程施工中，一些技術(shù)上的操作能否高效合理的實現(xiàn)既定的施工預期，這也是影響工程造價的一個非常重要的因素。因為工程造價很大程度上受到施工進度和時間的影響。

3.5 人員素質(zhì)因素

因為建筑工程的實施要通過不同的工作人員的相互配合來實現(xiàn)，所以一旦工作人員的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)能力存在問題，就會嚴重的影響工程的有序進行，導致了對施工造價的損耗。

4 加強建筑工程造價管理要點的分析

4.1 做好決策階段的造價管理

在建筑市場競爭激烈的背景下，施工單位做好投標決策的造價管理十分關(guān)鍵。投標組成員需要對招標文件進行認真的審閱，理解招標工程要求和合同條件，并對工程技術(shù)難點進行分析，對業(yè)主經(jīng)營情況及可能的競爭對手情況進行調(diào)查了解，結(jié)合自身經(jīng)營情況做出投標決策。投標單位必須遵守相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟政策以及相關(guān)的法律、法規(guī)，盡量避免惡性競爭；同時又要使自己的投標對業(yè)主具備吸引力，這就需要考慮采取一定的投標策略。

4.2 加強設(shè)計圖紙審查工作

事先對設(shè)計圖紙進行較徹底審核和優(yōu)化，使其更加經(jīng)濟合理，矛盾和錯漏更少，對于工程的順利開展及工程造價控制顯得尤為重要。施工單位在施工前應(yīng)組織有經(jīng)驗的技術(shù)人員對圖紙進行詳細會審，檢查其執(zhí)行的標準、規(guī)范是否正確，設(shè)計方案是否合理，構(gòu)造做法是否齊全，各專業(yè)之間是否有矛盾和沖突，圖紙是否存在錯誤和遺漏等，及時將有關(guān)問題向業(yè)主和設(shè)計單位提出，要求修改和完善，以減少施工過程中的不必要的變更和返工，使工程造價得到有效控制。

4.3 加強施工階段的工程造價控制

工程造價管理與控制就是要使人、材、機要素費用支出、管理費用支出、保障措施費用支出達到最優(yōu)。為了減少人、材、機的綜合消耗，除了嚴格定額管理外，更多時候還要進行先進施工方法、工藝的研究，努力提高機械化施工水平，并且需要協(xié)調(diào)組織和調(diào)度，不斷提高勞動生產(chǎn)率、成品合格率，避免窩工，減少返工和浪費。此外，對于某些不可預見的重大安全風險，應(yīng)考慮購買商業(yè)保險進行風險轉(zhuǎn)移，避免發(fā)生重大風險時造成致命打擊。

4.4 增強對施工成本的控制力度

一方面，施工方案的編制前要了解各方面的具體內(nèi)容，比如說投標文書、施工合同以及設(shè)計圖紙等，且要對施工現(xiàn)場情況掌控清楚，同時考慮施工隊伍的配比、施工設(shè)備、施工技術(shù)等，進而在科學合理的編制施工方案。另一方面，項目工程能否如期順利完工、工程質(zhì)量是否得到保障都與工程施工組織設(shè)計的科學性息息相關(guān)。在對工程的人力、物力、財力等各方面進行組織施工的設(shè)計前要在確保工程建筑進度和質(zhì)量的基礎(chǔ)上嚴格細致的對施工方案進行科學的技術(shù)和經(jīng)濟分析。

4.5 加強工程結(jié)算管理

結(jié)算工作是一項復雜且重要的工作，應(yīng)配備有經(jīng)驗的專人負責。在超出施工單位責任范圍的事件發(fā)生時，結(jié)算人員應(yīng)及時跟進處理相關(guān)簽證、索賠工作。簽證、索賠辦理要及時，要做到資料齊全，有理有據(jù)，這樣才能得到業(yè)主認可，因此需要及時、連續(xù)地收集和整理有關(guān)涉及造價的變更、指令等資料，以避免經(jīng)濟損失和結(jié)算時相互扯皮。

5 結(jié)束語

總之，工程造價控制是整個建筑工程的重要工作，具有涉及范圍廣、影響因素多等特點，隨著建筑市場競爭越來越激烈，建筑企業(yè)為了更好提高項目建設(shè)的經(jīng)濟效益，就必須做好工程造價控制工作。因此，為了優(yōu)化工程造價管理，建筑企業(yè)必須對工程造價體系中各項內(nèi)容進行嚴格管理和控制，最大限度地降低成本，以實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟效益的增長。

參考文獻

[1] 羅葵明.淺析深職院建設(shè)工程造價控制與管理[J].低碳世界，

2013，（5X）：217-218.