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    建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制

    2018-07-09 09:09:05韓金魁
    裝飾裝修天地 2018年16期
    關鍵詞:成本優(yōu)化建筑工程造價動態(tài)管理

    韓金魁

    摘 要:工程造價是工程成本控制部分,隨著現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展,建筑工程施工質量及工程成本控制水平是衡量建筑企業(yè)施工管理水平的重要方法。工程造價的目的是科學的對工程費用和成本進行預算,實現(xiàn)資源的優(yōu)化,提高工程效益。本篇文章在此基礎上,主要對建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制內容、方法做出研究與分析。

    關鍵詞:建筑工程造價;動態(tài)管理;成本優(yōu)化

    1 引言

    現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展,促進了城市經濟的發(fā)展,工程項目建造施工過程中,需要根據(jù)總體工程要求與標準,制定科學、高效的施工方案,提高人力、物力等資源的利用效率,促進建筑企業(yè)施工效益的增長。工程造價是建筑企業(yè)施工成本預算、控制的一種手段,需要在工程施工中,對工程要素實施動態(tài)監(jiān)測,優(yōu)化施工成本,提高經濟效益。

    2 工程造價動態(tài)管理

    工程造價是對建筑項目施工中的費、價、量等要素進行計價分析,造價對象包括土建工程、道路工程、水利工程和通信工程、電力工程等,造價的目的是根據(jù)圖紙內容列出清單項目,預算人工、材料等費用,提高資金的利用率,減少資源的不合理浪費。工程施工成本造價中實施動態(tài)管理,是利用數(shù)據(jù)分析和經營策略制定等手段突出工程管理的作用,是對施工計劃和方案的補充與調整。

    傳統(tǒng)的工程施工管理中,大多采用粗放式管理手段,對工程造價和成本控制意識不強,導致在工程施工中雖然配備的充足的人工、材料和設備資源,但是總體施工效率不高。這主要是我國城鎮(zhèn)化建設起步時間晚,工程建筑業(yè)雖發(fā)展較快,但發(fā)展程度不高,造成部分施工單位與建筑企業(yè)成本控制意識不強、水平不高,嚴重阻礙建筑企業(yè)效益增長。實行建筑工程造價動態(tài)控制主要是從工程造價管理入手,一方面強化企業(yè)成本管理與控制意識,另一方面以提高造價人員的專業(yè)技能和水平為主。建筑施工過程中,需要完善工程造價體系,明確造價項目、內容、指標和方法,規(guī)范各部門之間的施工行為。工程造價動態(tài)管理需要成立問題研究和解決機構,積極分析造價項目在費用預算中容易出現(xiàn)的問題,需要各部門加強協(xié)作,將工作責任落到實處。工程造價管理中涉及預算成本和實際成本,主要是人工費用的產生導致預算差額較大,因而需要建立一定的預警系統(tǒng),實時搜集和分析市場、經濟等因素,分析預算方案中需要調整的變量及定量。建筑工程造價是施工企業(yè)建造成本控制的一種方法,實施過程造價動態(tài)管理就是在廣泛搜集資料和發(fā)現(xiàn)問題的基礎上,納入更多的成本影響要素,將預算成本與實際成本的估算差降到最低,提高成本預算水平與質量。

    3 工程造價管理與成本優(yōu)化控制方法

    3.1 工程材料與設備控制

    建筑工程施工過程中需要使用大量的建材、設備等,材料費、設備費、人工等直接費用,維修費、管理費和租賃費等間接費用,這些都是影響工程造價成本預算的重要因素,因而在實踐中需要嚴格把控材料使用質量與購進數(shù)量。對于鋼筋、水泥等常用建筑材料,需要保證材料購置規(guī)格符合國家建材使用要求和標準。工程材料與設備控制可以建立一定的管控系統(tǒng),一方面了解建材、設備的市場價格,分析可能出現(xiàn)的價格變動趨勢,為施工材料成本預算提供參照;另一方面,在選購建材和租賃設備時,需要對采購人員作出要求,規(guī)定材料類型、價格、數(shù)量變動值需在一定范圍內,防止因人工不慎造成采購不合格、使材料浪費,增加施工成本。施工器械及設備在使用中要及時檢修,以保證施工現(xiàn)場正常的施工秩序。

    3.2 節(jié)能新技術的應用

    工程施工由于項目性質、規(guī)模和建造要求的不同,對能源和材料的耗用量也不同,針對這種情況,需要根據(jù)施工質量要求及工期要求,分析判斷工程施工中可能存在的資源浪費環(huán)節(jié),并通過方案改進和技術革新促進施工效率提升、降低施工成本。現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展,促進工程質量和工程技術的提高,現(xiàn)代科技的進步又促使新的施工工藝與工具的研發(fā)與使用,極大的提高了項目建造效率與質量。在此基礎上,需要首先衡量項目建設需求是否與大型器件功效能耗相適應,分析工程效益是否與工程費用相稱。例如在土建類工程施工中,清水混凝土技術的施用不僅具有傳統(tǒng)施工技術簡單易用的優(yōu)點,同時在改進的基礎上經濟優(yōu)勢明顯,節(jié)約費用、降低成本,不需要替代使用大型設備完成混凝土攪拌、澆筑等?,F(xiàn)代工程施工技術以操作簡便、經濟實用為主,技術創(chuàng)新和設備更新是優(yōu)化建筑施工成本預算的有效方法。我國建筑工程施工辦法中明確規(guī)定常規(guī)材料的使用規(guī)格和使用標準,市場價格具有可比性,項目管理部門及采購人員要在相關法規(guī)指導和約束下合理選用建造材料與設備。

    3.3 提高專業(yè)技能與水平

    建筑工程造價人員需要在不斷在實踐中學習知識、總結經驗,全面、多方位的看待工程造價影響要素。建筑工程造價知識體系復雜,造價項目類型眾多,不同施工項目有不同的建造要求和建造標準。針對這些,造價人員需要靈活變通,造價方案不具有統(tǒng)一性和套用性,需要通過專業(yè)知識的學習和專業(yè)技能的提升,保證工程成本核算合理性與科學性。工程造價包括設計預算、投資預算、修正預算和工程結算等,造價人員不僅需要明確施工圖紙內容與要求,還要了解技術設計中項目呢建設規(guī)模、設備類型、材料規(guī)格和建筑結構性質等。建筑工程造價管理與成本預算控制中的影響因素變動性大,造價人員需要在實踐中提高專業(yè)素質,培養(yǎng)成本預算控制技能。

    3.4 施工階段

    第一,對施工組織設計進行優(yōu)化,避免由于施工方案錯誤而造成工程維修、返工,進而增加工程造價。同時,不同的施工方案會帶來不同的工程造價,應該結合市場信息和現(xiàn)代化技術來對每一個施工環(huán)節(jié)、每一道設計環(huán)節(jié)都予以優(yōu)化,最終達到節(jié)約成本、降低工程造價的目的。第二,對設計變更予以重點控制。上級主管部門、業(yè)主、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位都有權提出設計變更。無論是哪一方所提出的設計變更,都應該邀請上述各單位人員進行現(xiàn)場調查,深入研究是否確實需要進行設計變更,并將最后的意見以現(xiàn)場會議紀要的形式來進行記錄。第三,對工程變更予以嚴格控制,變更流程應該基于建設工程規(guī)模來合理制定,務必要在設計單位、監(jiān)理單位、施工單位聯(lián)合討論決定之后才確定實施,嚴禁違規(guī)操作。

    3.5 竣工階段

    竣工階段的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制在此階段要認真收集并整理好相關的工程結算資料,工程項目經濟效益的好壞與最后階段的工程結算編制完整、正確與否息息相關,特別是完整性。一般來說,由中標價加上各種變更及簽證費用(包括索賠)形成最終結算額,要對工程量計算及對相應的取費標準認真審核,最終向建設單位提供結算前,項目部應組織有關人員進行一次成本分析,分析決算數(shù)是否大于財務成本、材料采購數(shù)量實際耗用量是否相符,采購價是否基本吻合,發(fā)現(xiàn)問題較大,要相互查明原因,確保取得足額的結算收入。

    4 結束語

    現(xiàn)代建筑業(yè)的發(fā)展和進步促進了施工管理技術與水平的提升,建筑工程造價動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制是項目施工計劃與預算的重要環(huán)節(jié)。建筑項目施工過程中,使用的成本費用量大,如管理效率與使用效率低下,將造成嚴重的資源浪費,不利于企業(yè)效益增長。提高工程造價管理效用,就要做好成本控制管理,控制建筑施工中資金的投入和使用。

    參考文獻:

    [1] 繆麗琴.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].江西建材,2015(16).

    [2] 張偉偉.淺析建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制[J].中小企業(yè)管理與科技2016(5).

    [3] 李嘉健.建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化淺談[J].科技創(chuàng)新導報,2016(31).

    [4] 楊圣山.建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制研究[J].建筑知識,2016(9).

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