工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

張媛

摘 要 建筑工程開(kāi)始前必須先考慮成本問(wèn)題，特別是造價(jià)預(yù)算是開(kāi)始的第一步，也是最關(guān)鍵的步驟之一，優(yōu)秀的建筑工程是基于有效低成本輸入，高質(zhì)量成果輸出，因此建筑工程人員應(yīng)不斷重視工程造價(jià)預(yù)算的控制，本文就如何開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的工作進(jìn)行研究和討論，可供相關(guān)工程人員可以借鑒參考一下。

關(guān)鍵詞 工程造價(jià)；預(yù)算控制；要點(diǎn)分析

引言

在建筑工程中，是否能夠控制好工程的造價(jià)，對(duì)建筑工程的投資效益有著重要的影響。對(duì)于建筑施工企業(yè)來(lái)說(shuō)，就需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制。在對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)由于一些原因，從而使建筑工程造價(jià)超出了預(yù)算的要求，因此，不僅影響了施工的進(jìn)度，還對(duì)施工質(zhì)量產(chǎn)生不利的影響。造價(jià)預(yù)算控制人員要提高自身的素質(zhì)，掌握好造價(jià)控制的要點(diǎn)，從而保證施工的進(jìn)度和質(zhì)量。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算概述

建筑工程造價(jià)主要是指在工程建設(shè)中，需要的全部費(fèi)用。具體來(lái)說(shuō)，可以包含以下幾個(gè)方面：機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、安裝費(fèi)用等。因此，就建筑工程造價(jià)的預(yù)算控制來(lái)說(shuō)，要明確造價(jià)預(yù)算控制的目標(biāo)，并利用合理有效的技術(shù)手段和方法，將各項(xiàng)任務(wù)進(jìn)行合理的分配，統(tǒng)一控制和管理工程的造價(jià)。在建筑工程中，通過(guò)對(duì)造價(jià)進(jìn)行預(yù)算控制，可以促進(jìn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益的提高，并提高建筑工程的質(zhì)量。若在工程中未能做好工程造價(jià)預(yù)算，則將會(huì)導(dǎo)致預(yù)算的失誤，甚至超支，從而影響了建設(shè)投資各方的利益[1]。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)偏差原因分析

第一，預(yù)算部門(mén)工作人員的專(zhuān)業(yè)水平不夠高，工作人員在前期沒(méi)有做好充足的實(shí)踐調(diào)查基礎(chǔ)，導(dǎo)致對(duì)實(shí)際情況做不出一個(gè)比較準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，進(jìn)而導(dǎo)致工程進(jìn)展的延誤甚至工程無(wú)法順利進(jìn)行，加上市場(chǎng)始終處在動(dòng)態(tài)狀態(tài)，材料，設(shè)備等的價(jià)格都會(huì)隨時(shí)波動(dòng)，而這些都需要高水平的專(zhuān)業(yè)知識(shí)解決；第二，市場(chǎng)的波形性及穩(wěn)定性，而建筑工程的整個(gè)周期又比較長(zhǎng)，人力物力都十分巨大，變幻莫測(cè)的市場(chǎng)需要編制人員的高水平專(zhuān)業(yè)知識(shí)去適宜，并盡量采取最適宜的方式解決出現(xiàn)的偏差；第三，大部分建筑單位高層人員并非專(zhuān)業(yè)建筑人才，對(duì)于建筑工程的了解不夠深厚，在造價(jià)預(yù)算方面沒(méi)有足夠的重視，加上現(xiàn)代社會(huì)部分人員為追求高速度、高利潤(rùn)的發(fā)展，往往會(huì)忽略預(yù)算方面的問(wèn)題，對(duì)于建筑工程，這是非常致命的一點(diǎn)，在實(shí)際施工工程中極大可能超出最初的預(yù)算，導(dǎo)致工程延期或者中途加大投資預(yù)算，進(jìn)而導(dǎo)致公司最終利潤(rùn)達(dá)不到預(yù)期，因此，建筑工程全部過(guò)程以預(yù)算為基礎(chǔ)，保證施工質(zhì)量、施工速度，以及高利潤(rùn)的情況下，有效降低工程成本，最終達(dá)到利益最大化[2]。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的要點(diǎn)分析

3.1 做好工程造價(jià)預(yù)算的前期準(zhǔn)備工作

第一，必須不斷提高編制人員的專(zhuān)業(yè)水平，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)優(yōu)秀代表人物不定期進(jìn)行講座演講，或者在編制人員中開(kāi)展專(zhuān)業(yè)水平課程，定期對(duì)編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，開(kāi)展工程相關(guān)活動(dòng)，對(duì)編制人員工作進(jìn)行嚴(yán)格要求，督促編制人員進(jìn)行實(shí)地考察工作，包括施工場(chǎng)地地形、地質(zhì)、地貌勘測(cè)，時(shí)刻關(guān)注建筑材料、設(shè)施，工具等的價(jià)格動(dòng)態(tài)，并制作詳細(xì)工程勘測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙及各種材料的市場(chǎng)價(jià)格報(bào)告。第二，保證工程圖紙的嚴(yán)格審查，施工建筑的順利進(jìn)行必須依賴(lài)于圖紙的精確，在施工工程中，建筑材料的選擇、設(shè)施設(shè)備的挑選都需要根據(jù)圖紙進(jìn)行決策。第三，價(jià)格的確定，現(xiàn)代社會(huì)中市場(chǎng)不斷變化，而建筑工程所需要的材料、設(shè)備、器材、勞動(dòng)都十分龐大，且數(shù)量較多，因此，需要相關(guān)工作人員時(shí)刻關(guān)注各種價(jià)格的動(dòng)態(tài)變化，保持較高的價(jià)格敏感度，最大程度上選擇低價(jià)格、高質(zhì)量的材料、設(shè)備及器材。

3.2 工程造價(jià)預(yù)算的編制

預(yù)算控制是造價(jià)管理的前提和基礎(chǔ)，而預(yù)算編制又是預(yù)算控制的前提，因此，預(yù)算編制工作在工程造價(jià)中也是十分重要的一步，預(yù)算編制工作的主要內(nèi)容由兩部分組成，即項(xiàng)目的預(yù)算編制和工程量的計(jì)算，項(xiàng)目的預(yù)算是基于實(shí)際情況，嚴(yán)格詳細(xì)地調(diào)查建筑工程的實(shí)際狀況，包括工程基地地形、地質(zhì)、地貌勘測(cè)，并及時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格的審查和調(diào)研，再次進(jìn)行實(shí)地勘察時(shí)確定數(shù)據(jù)無(wú)差錯(cuò)，進(jìn)而確保工程的順利進(jìn)行和工程建設(shè)質(zhì)量保證，除了施工場(chǎng)地的勘察，還有所需材料，器械，設(shè)備等的價(jià)格的把握，提高編制人員的價(jià)格敏感度，有效降低成本。其次是工程量的計(jì)算，建筑工程是全程需要通過(guò)數(shù)據(jù)來(lái)看整體施工過(guò)程的，數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性對(duì)于建筑工程的質(zhì)量是至關(guān)重要的，工程量計(jì)算得出后還需要多次進(jìn)行審計(jì)，確保無(wú)誤之后才能開(kāi)展建筑工程施工。

3.3 工程量的計(jì)算精度

對(duì)于現(xiàn)代建筑工程造價(jià)中，工程量的計(jì)算是其第一步，之后所有的造價(jià)管理，施工管理，都依賴(lài)于精確的工程量計(jì)算，工程量計(jì)算特點(diǎn)是難度較大，涉及相關(guān)內(nèi)容非常廣泛，需要較大的人力和先進(jìn)的科技，并且要深入到建筑工程的每個(gè)階段，如主體工程，地質(zhì)工程，裝飾工程等，每個(gè)階段通過(guò)預(yù)算將相關(guān)工程的順序安排合理，建筑工程的順序一般按照由內(nèi)而外，先下后上的原理，即主體工程在裝飾工程之前，地下工程在地上工程之前，以分部工程為例，首先將混凝土工程計(jì)量完成，再考慮房屋墻面，地面，地基的計(jì)量，最后考慮磚體的計(jì)量，任何環(huán)節(jié)的造價(jià)預(yù)算需要專(zhuān)業(yè)的計(jì)量方法，嚴(yán)格的相關(guān)數(shù)據(jù)，并且保證計(jì)量工作的科學(xué)合理性。

建筑工程中造價(jià)預(yù)算是由分部工程和分項(xiàng)工程組成，經(jīng)過(guò)控制人員對(duì)造價(jià)預(yù)算的校對(duì)后需要分別填入評(píng)估表中，再按地區(qū)建筑安裝工人預(yù)算工資和基本建設(shè)材料預(yù)算價(jià)格編制，也就是定額直接工程費(fèi)。將分部工程和分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)算，而在做定額之前需要詳細(xì)了解相關(guān)事宜，如分項(xiàng)工程和分部工程的相關(guān)說(shuō)明，國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)工程的規(guī)章制度等，在制定之后，還需考慮制定方案的可能性，聯(lián)系實(shí)際勘察數(shù)據(jù)結(jié)果，確定實(shí)際施工過(guò)程中定額的可行范圍，保證建筑工程在實(shí)施過(guò)程中有一個(gè)可控制，可研究的依據(jù)或方案，并將可實(shí)行范圍適當(dāng)調(diào)整。

4 結(jié)束語(yǔ)

在建筑施工單位中，要重視建筑工程造價(jià)控制工作的重大意義，尤其是對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制人員來(lái)說(shuō)，要對(duì)其中的要點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)變更和經(jīng)濟(jì)簽證的控制，嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算，提高工程造價(jià)預(yù)算管理人員的素質(zhì)，從而提高施工的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1] 周錫局.土建工程預(yù)算中存在的問(wèn)題及解決[J].居業(yè)，2016，（08）：11.

[2] 王興盛.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制[J].四川水泥，2016，（07）：123-125.