建筑工程監(jiān)理的作用及控制措施分析

金鑫

[摘 要]國家經(jīng)濟的高速發(fā)展，人們的建筑需求日益增加，開發(fā)商們紛紛把握時機投資建筑工程，但如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)的建筑工程暴露出很多質(zhì)量問題。根本原因在于監(jiān)理的作用沒有得到充分的發(fā)揮。建筑工程監(jiān)理指的是監(jiān)理單位針對工程建設所實行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證建筑工程質(zhì)量。工程質(zhì)量與建設單位、施工單位的利益有直接關聯(lián)，加強監(jiān)理對建筑工程的管理與控制具有重要意義。

[關鍵詞]建筑工程監(jiān)理；監(jiān)理作用；控制措施

中圖分類號：TU712.2 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）35-0167-01

引言

基于工程合同建立起建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方相互制約的模式是實現(xiàn)建筑工程現(xiàn)代化監(jiān)理的起源。監(jiān)理不但滿足市場經(jīng)濟需要，還滿足市場經(jīng)濟運作模式，不但能進一步明確分配建筑工程參建各方的責任和權利，增強各方合同意識，對提高建筑工程管理水平起到積極作用，還突破建設單位既有的生產(chǎn)管理模式，重視積累經(jīng)驗，提高建筑工程的專業(yè)化建設水平。

1 建筑工程監(jiān)理的類型

一般情況下，我們將建筑工程的監(jiān)理分為以下三個類型：日常的施工現(xiàn)場巡視、施工過程中的定點監(jiān)理、平行檢驗。施工現(xiàn)場巡視，它是一種監(jiān)理人員根據(jù)施工規(guī)劃對施工過程或者施工工序進行的不定時的現(xiàn)場巡視，這種監(jiān)理方式會對施工人員、施工設備以及工作狀態(tài)等進行監(jiān)督，從而通過掌握基本的施工情況來對總體進行把控；定點監(jiān)理，主要是對施工過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)理，一般要求監(jiān)理人員能夠熟悉施工流程并且具有一定的實踐技術經(jīng)驗，通過監(jiān)理達到控制關鍵環(huán)節(jié)施工的目的；平行檢驗，是一種抽查性質(zhì)的監(jiān)理，監(jiān)理單位會對工程的重點部位或是施工某個環(huán)節(jié)進行檢查和抽測，通過對檢查結果的分析和處理來發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，進而到達控制工程質(zhì)量的目的。

2 建筑工程監(jiān)理的作用

2.1 建筑工程監(jiān)理在保證工程質(zhì)量方面起重要作用

工程建設過程中的各種因素都有可能會影響到其質(zhì)量。作為監(jiān)理工程師，其在建設過程中的行為會或多或少地會對工程的使用功能和價值能否實現(xiàn)造成影響，這就說明了監(jiān)理工作的重要性。在工程的建設過程中，監(jiān)理工程師不僅需要遵循相應的技術規(guī)范和規(guī)程，掌握好合同文件，還要對進場原材料、施工工藝和施工產(chǎn)品進行嚴格的審查、檢驗和管理，以能夠最大程度地保證工程的順利進行和其質(zhì)量。

2.2 建筑工程監(jiān)理對工程進度有重要影響

建筑工程施工進度的控制不僅僅只是對時間計劃的控制和現(xiàn)場施工的管理，還要綜合考慮工程的各個階段。在建筑工程的施工中，對整個工程的管理要做到嚴格、持續(xù)和全面，以保證工程的順利進行和減少施工時間，從而讓投資效益最大化。工程設計的初期階段，監(jiān)理單位要制定一個高質(zhì)量的任務計劃書，正式進行施工時，監(jiān)理單位還要要審核施工單位提交的實施總進度計劃和網(wǎng)絡圖，以能夠?qū)崿F(xiàn)所設的工程進度目標。作為總監(jiān)理工程師，在進行總進度計劃的審核時，要做到把總進度目標分解且同時確定工程計劃的關鍵線路和控制工程節(jié)點的進度目標，再在這些的基礎之上制定一個監(jiān)理進度控制計劃。

2.3 建筑工程監(jiān)理有利于控制工程成本

建筑工程監(jiān)理在建設項目費用的控制工作中也發(fā)揮著不容忽視的作用，計量和支付是其核心所在。在工程的建設中，監(jiān)理工程師不僅要做到按照相關合同，嚴格審核工程清單中的各項費用，還要深入現(xiàn)場，核實現(xiàn)場的情況，以能夠做到對清單以外的各類計量費用的嚴格控制，進而最大程度地避免各類附加費用的產(chǎn)生。

2.4 建筑工程監(jiān)理對工程安全施工有重要影響

安全生產(chǎn)是工程施工的重中之重，也是保證工程質(zhì)量的前提，而工程質(zhì)量也在一定程度上決定著工程的安全性。在工程的施工中，要重視安全工作的作用，不同的施工階段或施工環(huán)境要有不同的安全管理措施，最大限度地降低施工中發(fā)生事故的可能性。

3 建筑工程監(jiān)理控制措施

3.1 嚴格遵循監(jiān)理工作基本原則

合理性，監(jiān)理單位要按照建筑工程的特征、規(guī)模、復雜程度及環(huán)境條件，依據(jù)國家相關的法律法規(guī)、技術性規(guī)程、規(guī)范以及設計文件等嚴格審查承包方的管理水平與實力，保證建筑工程承包建設的合理性；全面性，建筑工程項目建設是系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位不能忽視任何子系統(tǒng)或環(huán)節(jié)，避免影響計劃的實施；符合合同要求，總承包合同、監(jiān)理合同是開展監(jiān)理工作的重要依據(jù)，只有依據(jù)合同條款安排監(jiān)理工作計劃，并詳細分析約定的各項目標，弄清楚招標文件的內(nèi)容、明確招標人員對監(jiān)理的深層次服務要求，全面解讀招標人的意圖；符合計劃的彈性需要，建筑工程項目計劃的建立是基于預定項目目標及其實施方案、既有工程經(jīng)驗、對未來的合理預測以及環(huán)境條件等因素之上的，在監(jiān)理工作的實踐環(huán)節(jié)會受到各方因素的干擾，需及時調(diào)整計劃，滿足彈性需要。

3.2 完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施

目前國內(nèi)是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因為捆綁人品資質(zhì)、企業(yè)資質(zhì)的做法不但對人才流動不利，還對市場培育不利，且政府管理模式極易導致責任主體缺失，急需通過政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。監(jiān)理單位要在日常工作中確保業(yè)務精準，不斷提高自身的服務質(zhì)量與水平，獲得建設方的信賴，提升建筑工程監(jiān)理的地位，在建筑工程建設環(huán)節(jié)發(fā)揮出應有的作用。監(jiān)理單位務必要留住高素質(zhì)人才，特別是既有管理才能又有技術能力的監(jiān)理人才，因為復合型人才不管是對監(jiān)理單位還是監(jiān)理行業(yè)都有巨大的影響。所以監(jiān)理單位要著重培養(yǎng)擅長管理的、專業(yè)素質(zhì)水平高的青年人才，在提高監(jiān)理單位核心競爭力的同時為市場競爭儲備更多優(yōu)秀人才，對整個監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮必要的促進作用。

3.3 采取有效監(jiān)理質(zhì)量控制方法

旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實際詳細制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對施工現(xiàn)場的基礎工程、主體工程等所涉及的結構安全部位進行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現(xiàn)場，收集第一手資料，及時糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量問題，保證施工質(zhì)量滿足技術要求、合同要求；巡視檢查，遇到問題時務必要做好相應的記錄，留下準確、真實的原始資料，可單獨記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨設置記錄表，則要涵蓋施工現(xiàn)場監(jiān)理的所有內(nèi)容；平行檢驗，要求監(jiān)理單位務必要擁有足夠的檢測設備、檢測工具，科學檢驗各項專業(yè)的房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、設計文件中規(guī)定必須要檢查的項目等。

結語

在當下建筑行業(yè)飛速發(fā)展的新時期里，加強監(jiān)理工作對建筑工程的整體質(zhì)量有關鍵性的影響，只有堅持采取行之有效的控制策略，加強監(jiān)理對建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障建筑工程質(zhì)量的同時推動監(jiān)理工作逐漸走向科學化、標準化、規(guī)范化，促進建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

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