長沙限價房每平方米不到5000元，你怎么看？

9月12日，長沙樓市放出大招。據(jù)新華社報道，長沙市政府推出定向限價商品住房，第一批20個項目共建設(shè)11682套，第二批建設(shè)計劃正在制訂中。在首批項目中，長沙市芙蓉區(qū)新橋小區(qū)三期項目將有1208套房屋推出，其銷售價格僅為每平方米4950元，這一價格不到周邊地段二手房價格的一半。

不過，就在前一天，即9月11日，《中國經(jīng)濟周刊》刊發(fā)了《長沙樓市：被新政激活？》一文，報道了長沙市房價瘋漲、“秒光盤”頻現(xiàn)等現(xiàn)象。長沙市五區(qū)今年上半年新建住宅商品房價格同比上漲42%以上，每平方米價格近萬元。

那么，現(xiàn)在政府推出每平方米不到5000元的限價房這一調(diào)控大招，又能否為抑制房地產(chǎn)泡沫帶來希望？

須杜絕“炒房興邦”的扭曲價值觀

舍得180：為長沙市領(lǐng)導(dǎo)點贊。除了表面上房價的高低，推出限價房更多體現(xiàn)了政府的讓利于民。

不要的記憶：長沙在全國率先釋放樓市泡沫，是政府樓市調(diào)控發(fā)揮威力的一個好開端。希望接下來能繼續(xù)加大土地供應(yīng)保證購房剛需，穩(wěn)定市場，杜絕“炒房興邦”這種扭曲的價值觀荼毒百姓思想。

吹空調(diào)吃西瓜：雖然只是限價房，但政府把土地溢價讓利給了老百姓，從大局考慮完全可以說是充滿正能量的舉措。讓調(diào)控的風(fēng)暴來得更猛烈些吧！

誰能買到限價房？

hello姚佳偉：房價降了，就是限制條件多了，有剛性買房需求的人也不見得有資格買這次的限價房，等到限制取消，房價又會瘋漲回去。

企鵝島島民：打擊投機炒房是對的。但是，這些房子定向供給哪些人？資質(zhì)審核能否做到嚴(yán)格執(zhí)行？同樣的公民，為什么有人可以花半價買到房子？這公平嗎？是不是在產(chǎn)權(quán)等方面有限制？

茶葉大桶：限價房申請條件比較高，比如要在指定的區(qū)域工作滿一年什么的，有些還有公司規(guī)模的指標(biāo)，所以不是你想買就能買的。

藤蘿若：我是長沙人，長沙特價房有，但是有3點要求，其實就是家庭困難（如喪偶）、拿低保、30歲未婚等等。

市長們可否出大招確保限價房真的低價

能記：買到便宜房子的人過了限售期按市場價轉(zhuǎn)讓，等于房價又回到了高處。

不吹不黑小能手：長沙一年賣10萬套以上的房子，定向限價商品房供應(yīng)不過十分之一。再說，并不是每個人都能買得到，它也是有很多限制條件。如果管不好，很多人趁此牟利，不但不能解決住房問題，甚至還會助推房價。

我是小老虎Coco：表面上限價，暗地里卻可能漲個不停，而且指標(biāo)也要花錢，剛需到頭來享受不到任何低房價。除了遏制炒房客，市長們可否再出大招給予買房者政策保護，確保限價房最終真的是以低價購得？endprint