產(chǎn)生房屋墻體裂縫的原因分析

翟毅

摘 要：重點(diǎn)闡述了產(chǎn)生房屋墻體裂縫的原因。

關(guān)鍵詞：房屋墻體裂縫；分類；原因

1 墻體裂縫的分類

墻體中常見的裂縫主要分成以下三類。

1.1 溫度性裂縫

這種裂縫是墻體中最常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，入圈梁合磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起表型，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，導(dǎo)致產(chǎn)生溫度性的裂縫。

1.2 地基不均勻沉降引起的裂縫

房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)移位，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨地基的不均勻沉降的增大而增大。這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，成“八”字，倒“八”字、水平、豎縫等。當(dāng)長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，首先在窗角上突破；反之，當(dāng)兩端沉降過大時(shí)，則形成兩端由下往上倒“八”字形裂，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過大，在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)縱橫墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致產(chǎn)生水平推力而形成力偶，從而導(dǎo)致交接處的豎縫。

1.3 結(jié)構(gòu)性裂縫

結(jié)構(gòu)性裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結(jié)構(gòu)的原因產(chǎn)生的裂縫只要有以下幾種情形：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)，由于計(jì)算荷載時(shí)有遺漏，構(gòu)造不合理造成結(jié)構(gòu)不合理而引起的；砌體施工質(zhì)量差，墻體砌筑時(shí)灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等。砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水采用干磚上墻等都會(huì)降低砌體承載力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫；在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊舐裨O(shè)各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體載面面積，消弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫；改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動(dòng)力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

2 引起墻體裂縫的原因分析

2.1 建筑材料的選擇因素

（1）磚砌體是脆性材料，其極限應(yīng)變很小，它的抗拉強(qiáng)度只有混凝土的十分之一，且一般墻體為無筋砌體（局部拉結(jié)筋僅為構(gòu)造設(shè)置），抗裂性能極差，且砌體內(nèi)部應(yīng)力分布很不均勻，因此在拉應(yīng)力區(qū)域易產(chǎn)生裂縫，這是主要原因之一。（2）磚與砂漿強(qiáng)度的離散性較大，使砌體強(qiáng)度均勻性差。（3）砌體在干燥的自然環(huán)境下，其收縮變形較大，導(dǎo)致墻體開裂。（4）燒磚用土的土質(zhì)目前都較差，一般的機(jī)磚不滿足抗凍性能的要求，經(jīng)1-2個(gè)冬季后即發(fā)生開裂。

2.2 施工技術(shù)因素

（1）施工速度過快，有的一周一層，甚至更快，此時(shí)砌體的強(qiáng)度尚未達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，且地基快速變形，土應(yīng)力調(diào)整滯后，使地基土過早產(chǎn)生沉降不均勻。導(dǎo)致在砌體內(nèi)部已產(chǎn)生過大的初始應(yīng)力和應(yīng)變，形成潛在的裂縫因子，主體完工裝修，居民入戶后，進(jìn)一步加載，裂縫因子發(fā)生作用，導(dǎo)致墻體開裂。（2）砂漿強(qiáng)度不符合要求，如砂子含泥量較大，不均勻，不嚴(yán)格計(jì)量，配合比不準(zhǔn)，甚至根本未采用施工現(xiàn)場材料進(jìn)行試配，由實(shí)驗(yàn)室來確定配合比。僅依據(jù)某些資料提供的參考配合比施工。（3）砂漿未充分?jǐn)嚢瑁鸵仔圆?，操作時(shí)，飽滿度不夠，水平灰縫厚度不均勻，造成砌體強(qiáng)度下降。（4）夏季施工磚缺乏洇水，水分過早被吸收，水泥水化學(xué)反應(yīng)不足。在冬季，機(jī)磚內(nèi)吸收水分，未注意砌體蓄熱保溫，導(dǎo)致發(fā)生凍脹，嚴(yán)重時(shí)產(chǎn)生凍脹裂縫。（5）施工工藝錯(cuò)誤，砌體施工縫處留直，甚至陰搓。澆筑構(gòu)造柱時(shí)，外檐墻無支頂，由于流動(dòng)狀混凝土的側(cè)壓力造成外墻向外傾斜，形成窗洞口下角部水平裂縫。

2.3 地基不均勻沉降因素

（1）房屋長高比較大，中間沉降一般較多，使房屋產(chǎn)生縱向整體彎曲，在前后檐墻產(chǎn)生八字形裂縫，有時(shí)，兩端沉降過大，產(chǎn)生倒八字形裂縫。一般裂縫往上的指向?qū)?yīng)著沉降較大的部位。（2）建筑地基范圍內(nèi)，局部有深坑、墓穴、污水井、舊房基、大垃圾硬塊或古河道等，如果處理不當(dāng)，將會(huì)產(chǎn)生局部下沉，造成墻體開裂。（3）建筑地基范圍內(nèi)，土層分布不均勻，有時(shí)存在軟弱下臥層和粉砂層，導(dǎo)致不均勻沉降。（4）立面有錯(cuò)層或立面布置復(fù)雜，上部質(zhì)量分布不均勻，也易造成不均勻沉降。（5）沉降縫處按雙墻設(shè)計(jì)，荷載增加，相應(yīng)基底面積不足，造成該處沉降過大，雙墻傾斜，產(chǎn)生裂縫。（6）軟土地地基采用換土處理，壓實(shí)密度不夠，使承載力不足，不能滿足設(shè)計(jì)要求，導(dǎo)致沉降過大。（7）地基基礎(chǔ)施工不當(dāng)，基槽泡水，擾動(dòng)持力層，或在房基四周挖坑，抽水等均會(huì)產(chǎn)生不均勻沉降，影響房屋安全。（8）地基反力對(duì)薄弱墻段產(chǎn)生不利影響，最為明顯的首層窗下檻墻，由于目前窗戶開得過大，檻墻剛度降低，彎曲變形增大，造成上大下小的垂直裂縫。

2.4 外界客觀環(huán)境因素

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與磚砌體結(jié)構(gòu)的溫度線膨脹系數(shù)差別大，前者約為10×10∧-6，后者為5×10∧-6，如某地區(qū)夏季和冬季極限溫度在15-38℃范圍，如果屋面保溫和隔熱層不符合要求，將使鋼筋混凝土層產(chǎn)生較大的膨脹和收縮，磚墻對(duì)其產(chǎn)生約束作用，導(dǎo)致在砌體內(nèi)產(chǎn)生附加溫度應(yīng)力.據(jù)有關(guān)資料分析，環(huán)境溫差超過10-15℃時(shí)，磚砌體可能產(chǎn)生裂縫，現(xiàn)將一般溫度裂縫產(chǎn)生的部位和機(jī)制概述如下：（1）房屋頂層兩端一至二開間的內(nèi)外縱墻產(chǎn)生斜裂縫或八字形裂縫，如果端部有窗戶，則在窗角應(yīng)力集中部位產(chǎn)生斜裂縫，房屋越長，裂縫越明顯，南墻比北墻嚴(yán)重，縱墻比橫墻嚴(yán)重。（2）鋼筋混凝土挑檐一般不做保溫層，夏天日光曝曬，其表面溫度可達(dá)60℃左右，而到晚間就降溫，致使砌體及鋼筋混凝土挑檐圈梁的粘接應(yīng)力破壞，產(chǎn)生水平裂縫，嚴(yán)重時(shí)在角部產(chǎn)生包角裂縫。（3）當(dāng)屋頂檐口采用女兒墻時(shí)，在轉(zhuǎn)角出現(xiàn)裂縫，甚至周圍水平裂縫，局部女兒墻有明顯外傾現(xiàn)象。（4）在L型房屋的轉(zhuǎn)角處，是溫度應(yīng)力集中區(qū)域，且雙向墻體互為約束，導(dǎo)致在橫墻和縱墻產(chǎn)生斜裂縫和垂直裂縫。（5）冬季大氣驟然降溫，墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，將會(huì)使培體（含山墻）或者窗戶下檻墻產(chǎn)生垂直裂縫。

2.5 建筑設(shè)計(jì)不夠合理

（1）基礎(chǔ)剛度和強(qiáng)度不足，甚至內(nèi)縱墻基礎(chǔ)未拉通，從而造成房屋整體剛度較差，而導(dǎo)致整體彎曲變形過大。（2）門窗洞口開的過寬，房屋整體剛度和強(qiáng)度下降，洞口部位應(yīng)力集中加劇。（3）建筑物過長，內(nèi)縱墻過少，在垂直荷載做哦那個(gè)下，整體彎曲變形過大，產(chǎn)生墻體開裂。（4）外墻設(shè)置暖氣爐窯，墻體局部減薄，該處室內(nèi)外溫差增大，墻體易開裂。墻采用240墻，外保溫措施不滿足熱工要求，外墻的內(nèi)外面溫差梯度較大。（5）電線及其他管線暗埋在墻內(nèi)，處理不當(dāng)，造成局部墻體強(qiáng)度減弱。（6）進(jìn)深梁或其他支撐梁跨度過大，墻體局部承壓承載力不足，或砌體對(duì)梁端得約束變形不協(xié)調(diào)造成墻體水平開裂。