淺析房地產(chǎn)景觀設(shè)計存在問題及發(fā)展趨勢

徐艷雄

摘 要：隨著我國城市化進程的不斷深入，房屋建筑的規(guī)模和數(shù)量都在不斷的增長，人們在關(guān)注建筑質(zhì)量的同時對房屋建筑周圍的環(huán)境建設(shè)以及景觀設(shè)計也有了較高的關(guān)注，人們現(xiàn)在越來越重視居住環(huán)境的質(zhì)量，這就對房地產(chǎn)景觀設(shè)計有了較高的要求，但是就目前的情況來看，房地產(chǎn)在景觀設(shè)計的過程中仍然存在著一些問題，本文針對這些問題進行了探究，并分析了其發(fā)展趨勢，希望對提升房地產(chǎn)景觀設(shè)計水平有所幫助，以供參考。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；景觀設(shè)計；發(fā)展趨勢

隨著社會的發(fā)展，人們越來越追求生活質(zhì)量的提高，為了順應(yīng)時代的發(fā)展，滿足人們對景觀品質(zhì)的要求，房地產(chǎn)景觀設(shè)計在進行不斷的改革和發(fā)展，但由于房地產(chǎn)建設(shè)數(shù)量和建設(shè)速度不斷的加快，在景觀設(shè)計方面就存在了一些問題，如抄襲現(xiàn)象嚴重、景觀設(shè)計沒有新意、設(shè)計流程存在缺陷，阻礙工作的順利開展、盲目追求檔次，與人們的生活脫節(jié)等。

一、房地產(chǎn)景觀設(shè)計存在的問題與對策

（一）抄襲現(xiàn)象嚴重，景觀設(shè)計沒有新意

近些年，建筑行業(yè)不斷的發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商的建設(shè)項目也有了一定的提升，一些房地產(chǎn)為了節(jié)省資源以及提高建設(shè)進度，就忽略了景觀設(shè)計的重要性，使得住宅景觀設(shè)計風(fēng)格在各個大中城市中不斷地被模仿復(fù)制，沒有明確的設(shè)計理念，抄襲現(xiàn)象嚴重，使得景觀設(shè)計在形式上千篇一律，毫無特點可言，景觀設(shè)計沒有新意，也沒有自己該有的特色。景觀設(shè)計是住宅建設(shè)的重要組成部分，不同的場所應(yīng)該有不同的實用功能和設(shè)計主題，設(shè)計師必須保持清醒的意識，對所處的環(huán)境和地方文化要有深刻獨到的理解并融入設(shè)計。

（二）設(shè)計流程存在缺陷，影響設(shè)計理念的貫徹和整體性。

目前，大部分的景觀設(shè)計流程都是后置的，即先是進行建筑設(shè)計，在建筑設(shè)計完成以之后，再由景觀設(shè)計師負責(zé)點綴或者修飾景觀環(huán)境。這種流程在大體上是沒有什么問題的，但是在實際的實施過程中，就會出現(xiàn)最初的設(shè)計理念無法完好的貫徹執(zhí)行，景觀與建筑的銜接過渡生硬，缺乏整體性，有時甚至?xí)霈F(xiàn)綜合管網(wǎng)和景觀水電無法對接的問題，也會有前后期工程的銜接存在浪費和矛盾。所以，為了盡量避免出現(xiàn)上述問題，應(yīng)該對設(shè)計流程進行規(guī)范化，在對地塊進行總平設(shè)計的時候，景觀設(shè)計就要提前介入，提出優(yōu)化意見和建議。

（三）盲目追求檔次，與人們的生活脫節(jié)

有些房地產(chǎn)開發(fā)商，為了達到炒作的目的，實現(xiàn)利潤最大化，就盲目的追求景觀設(shè)計檔次，設(shè)計的景觀，與人們的實際生活相脫節(jié)，沒有多大的實用價值，只是單純的追求奢華，來提高小區(qū)的檔次。在實際的景觀設(shè)計中，筆者認為，要與人們的實際生活相貼合，不能單純的為了實現(xiàn)自身的利益，就盲目的設(shè)計一些不適用的景觀，景觀的設(shè)計目的是為了營造良好的氛圍，不是簡單地復(fù)制自然山水，而是建立在多專業(yè)的研究基礎(chǔ)上，將每一個項目的設(shè)計都建立在深度研究和發(fā)掘之中，使整個環(huán)境獲得可持續(xù)發(fā)展。

二、房地產(chǎn)景觀設(shè)計的發(fā)展趨勢

（一）智能化

現(xiàn)階段，科學(xué)技術(shù)發(fā)展迅速，而且被廣泛的應(yīng)用到了各行各業(yè)的發(fā)展過程中，所以，對于景觀設(shè)計來說，智能化設(shè)施對于人們的吸引力越來越大，而且，也逐漸的向著智能化的方向發(fā)展。如：房地產(chǎn)居民區(qū)內(nèi)部智能化的防盜系統(tǒng)、消防預(yù)警系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等綜合運用，極大地滿足了人們生活的安全化與快捷化。另外，地?zé)嵯到y(tǒng)、太陽能系統(tǒng)等方式的廣泛采用，大大節(jié)省了資源，有助于環(huán)保的實現(xiàn)，就連物業(yè)管理費也實現(xiàn)了智能化的查收，為人們的生活提供了方便，符合現(xiàn)代人的生活理念。

（二）文化性

在我國的發(fā)展過程中，中華文明已有五千多年的歷史，而且，當(dāng)前人們對其重視程度也越來越深，所以，實現(xiàn)景觀設(shè)計的文化性，也是其未來發(fā)展趨勢的一大亮點。開發(fā)商和設(shè)計師逐步開始協(xié)調(diào)彼此間的工作，將建筑設(shè)計和環(huán)境景觀進行融合發(fā)展，在歷史文化這一大前提下，設(shè)計者對小區(qū)居住環(huán)境進行科學(xué)合理的規(guī)劃，充分利用建筑風(fēng)格與環(huán)境藝術(shù)特點凸顯歷史文化特色。

（三）多樣化

隨著人們的審美需求和重視程度的不斷提高，景觀設(shè)計為了能取得良好的效果，滿足人們的不同要求，已經(jīng)向著多元化的方向發(fā)展。景觀的設(shè)計不僅是為了滿足人們的審美需求，更重要的是能打造出舒適的環(huán)境，讓人們身心愉悅。景觀設(shè)計實現(xiàn)了自然、舒適、親切的特點，這些多元化的特點，再加上設(shè)計者加入了智能化、文化性的設(shè)計理念，最終達到了人和景觀的有機結(jié)合。

（四）人性化

景觀設(shè)計的人性化，指的是能夠使人們生活便捷化，而且能夠讓使用者同景觀達成融洽的相處。當(dāng)前，人們的生活已經(jīng)離不開網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，人們?nèi)粘Ｉ钏璧纳钣闷?、娛樂、廣告、信件等方面的信息都可以通過計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)這個載體直接通到家里，所以很多人缺少了交流的機會，人與社會、環(huán)境之間的分離程度不斷加深。景觀設(shè)計的人性化正是意識到了這一點，所以景觀設(shè)計是建立在對自然、歷史民族文化、地域特征等充分尊重的基礎(chǔ)之上，來滿足各個階層人們的心理、審美藝術(shù)要求。

（五）生態(tài)化

現(xiàn)階段，人們對于生態(tài)環(huán)境有著越來越高的重視，人們所追求的生活質(zhì)量和生活環(huán)境也逐漸的向生態(tài)化方向發(fā)展，所以，對于景觀設(shè)計來說，生態(tài)化發(fā)展是社會發(fā)展的必然趨勢。目前很多的景觀設(shè)計也已經(jīng)逐漸的實現(xiàn)了生態(tài)化，如房地產(chǎn)小區(qū)要有良好的采光功能，能夠較好地通風(fēng)，對于周圍的噪音污染能夠有效消除，能夠?qū)τ泻怏w有效地吸附等。同時要對居住地區(qū)所處的自然景觀、生態(tài)環(huán)境以及其它一些生物物種進行關(guān)懷和保護，改善小區(qū)居民所處的生態(tài)環(huán)境，提升所在地域生物物種的多樣性。

參考文獻：

[1]陸金立.房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計管理探討[J].住宅與房地產(chǎn)，2015，

25：44-45.