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    淺析如何做好工程竣工結(jié)算

    2017-09-16 15:36王麗君
    中國(guó)綠色畫報(bào) 2017年9期
    關(guān)鍵詞:結(jié)算工程

    王麗君

    【摘要】:建筑工程的竣工結(jié)算工作,直接關(guān)系到工程承包方的經(jīng)濟(jì)效益以及業(yè)主的投資效益的,在進(jìn)行工程竣工的結(jié)算工作時(shí)必須科學(xué)、及時(shí)、準(zhǔn)確。本文首先介紹了工程竣工結(jié)算的概念,然后討論了工程竣工結(jié)算的主要工作,并提出了加強(qiáng)工程竣工結(jié)算工作的措施,以供參考。

    【關(guān)鍵詞】:工程;竣工;結(jié)算

    1、工程竣工結(jié)算的概念

    工程竣工結(jié)算是施工企業(yè)在完成承發(fā)包合同所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容,并交工驗(yàn)收之后,根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的,向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價(jià)款的工程造價(jià)文件??⒐そY(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后,業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門審核,經(jīng)審查的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價(jià)的依據(jù),也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù),它將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容,該得的利益,通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái),而使自身利益不受損失,是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù),通過(guò)竣工結(jié)算,可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),找出施工浪費(fèi)的原因,為提高施工管理水平服務(wù)。

    2、工程竣工結(jié)算的主要工作

    2.1工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

    工程竣工結(jié)算的編制必須是實(shí)事求是的,因此在編制過(guò)程中要有相關(guān)依據(jù)。主要依據(jù)有:國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋;工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋;施工發(fā)承包合同、專業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同,有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同;招投標(biāo)文件;工程竣工圖或施工圖、施工圖會(huì)審記錄,設(shè)計(jì)變更通知單、工作聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)等;經(jīng)批準(zhǔn)的開、竣工報(bào)告;建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范或工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及價(jià)格信息、調(diào)價(jià)規(guī)定等;工程預(yù)算書。

    2.2工程竣工結(jié)算的編制步驟

    2.2.1準(zhǔn)備階段

    收集與工程結(jié)算編制相關(guān)的原始資料;對(duì)工程結(jié)算資料、內(nèi)容進(jìn)行分類、歸納、整理。

    2.2.2編制階段

    根據(jù)竣工圖及施工圖以及施工組織設(shè)計(jì),按照招投標(biāo)文件、施工發(fā)承包合同規(guī)定的計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)辦法對(duì)分部分項(xiàng)、施工措施或其他項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià);工程索賠應(yīng)按合同約定的索賠程序,提出費(fèi)用,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù);編寫編制說(shuō)明,計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo);提出結(jié)算編制的初步成果文件。

    2.2.3定稿階段

    對(duì)初步成功文件進(jìn)行檢查、校對(duì);在合同約定期限內(nèi),提交經(jīng)編制人、校對(duì)人、審核人和單位蓋章確認(rèn)的正式結(jié)算編制文件。

    3、加強(qiáng)工程竣工結(jié)算工作的措施

    3.1 熟悉理解合同文件

    先要認(rèn)真閱讀、熟悉合同文件及相關(guān)合同條款,尤其要注意弄清楚合同條款中對(duì)在工程施工期間的材料價(jià)格是否可以調(diào)整,具體調(diào)整材料的范圍以及方式,工程變更通知(簽認(rèn))的程序和工程變更計(jì)量的方法,合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,如提前趕工獎(jiǎng)、趕工措施費(fèi)、質(zhì)量獎(jiǎng)、風(fēng)險(xiǎn)管理基金的返還及兌現(xiàn)方式等。熟悉和了解合同條款,不僅能夠提高個(gè)人的工作能力,而且能減少和避免計(jì)量失誤,提高合同的履約率,同時(shí)提高工程資金的利用率。

    3.2做好相關(guān)資料的收集和積累

    一份完整而豐富的竣工資料不僅可以保證結(jié)算編制內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性,而且可以避免審核時(shí)產(chǎn)生過(guò)多的疑問(wèn),保證結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行。這些資料主要包括:工程承發(fā)包合同、圖紙及圖紙會(huì)審記錄、投標(biāo)報(bào)價(jià)、變更通知單、工程停工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定等。資料的積累和收集必須注重其時(shí)效性,如現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的簽證必須有甲方工地負(fù)責(zé)人的簽章并征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可。

    3.3重視洽商變更資料

    在施工過(guò)程中,凡是規(guī)范、圖集不能解決的問(wèn)題,施工單位的負(fù)責(zé)人一定要聯(lián)系設(shè)計(jì)人員,辦理洽商變更或補(bǔ)充構(gòu)造做法說(shuō)明,例如,施工單位不要自行主張的擅自根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行鋼筋工程的施工,否則后期很難說(shuō)服甲方這樣施工是對(duì)的。因?yàn)樗┕さ墓こ讨挥性摴こ痰慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員才最有權(quán)威變更工程設(shè)計(jì)內(nèi)容,除了結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員外任何人給出的只是一些建議性的參考,不能作為工程結(jié)算鋼筋工程量時(shí)的依據(jù),否則會(huì)造成活干了,卻要不回來(lái)錢的現(xiàn)象。因此,及時(shí)、準(zhǔn)確地對(duì)工程變更進(jìn)行處理,會(huì)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、工期、進(jìn)度和工程造價(jià)帶來(lái)影響,而且及時(shí)辦理工程簽證和工程變更還有利于工程最后竣工結(jié)算的順利進(jìn)行,為企業(yè)實(shí)現(xiàn)最大利潤(rùn)。

    3.4重視索賠工作

    索賠工作是竣工結(jié)算中的重要內(nèi)容,索賠是在合同履行過(guò)程中,當(dāng)事人一方有與另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí),向另一方提出賠償要求的行為。在工程承包中,通常提到的索賠是指施工單位的索賠,即在施工過(guò)程中,由于業(yè)主或其他方面的因素導(dǎo)致承包方付出額外的費(fèi)用或造成損失,承包方通過(guò)合法途徑和程序,例如談判、訴訟或仲裁,對(duì)其在施工過(guò)程中的損失向業(yè)主提出賠償?shù)囊蟆?/p>

    3.5加強(qiáng)結(jié)算核對(duì)工作

    一般工程結(jié)算分為三部分核對(duì):核對(duì)工程量,核對(duì)定額子目,核對(duì)工程費(fèi)用。在核對(duì)過(guò)程中如有關(guān)不清楚的部分,或請(qǐng)工地代表解釋,或者自己親自到現(xiàn)場(chǎng)丈量、查看。如果雙方對(duì)定額方面有爭(zhēng)執(zhí)或者疑問(wèn),可以向有關(guān)省、市定額管理部門提出問(wèn)題,請(qǐng)他們給予統(tǒng)一解答,如果雙方有不同之處,就當(dāng)場(chǎng)共同復(fù)核,按“誰(shuí)正確,按誰(shuí)辦”的原則解決。核對(duì)時(shí)要注意下列幾個(gè)方面:一是核對(duì)工程結(jié)算所報(bào)工程量與實(shí)際完成的工程量是否相符;二是要核對(duì)有無(wú)假報(bào)結(jié)算的情況;三是要核對(duì)有否重復(fù)計(jì)算工程量的情況。工程結(jié)算經(jīng)過(guò)核對(duì)后,發(fā)現(xiàn)有多估、高套定額子目的應(yīng)根據(jù)核對(duì)結(jié)果予以核減;對(duì)于低估漏列的部分,也應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是地予以增加。

    3.6結(jié)算人員必須深入工地,全面掌握工程實(shí)際情況

    在工程量計(jì)算階段必須要深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)記錄,計(jì)算才能準(zhǔn)確無(wú)誤。有經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)人員在編制結(jié)算時(shí),往往是先查看所有資料及變更簽證,現(xiàn)場(chǎng)簽證必須經(jīng)過(guò)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位簽字確認(rèn)。隱蔽工程的簽證是影響工程造價(jià)的原因之一,業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)管理人員一定要有高度的責(zé)任感,本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度把好簽證關(guān)。如果現(xiàn)場(chǎng)簽證工作不到位,將會(huì)嚴(yán)重影響竣工結(jié)算。尤其是隱蔽工程簽證,最好在隱蔽之前核定清楚,避免事后扯皮。這就要我們盡可能的做到心中有數(shù),先粗略地計(jì)算工程量,發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)到工地核實(shí)。

    結(jié)束語(yǔ)

    綜上所述,工程竣工結(jié)算是非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容,因此在進(jìn)行編制的時(shí)候要盡量顧及到各方面的內(nèi)容。而如何能快速、準(zhǔn)確地編制工程結(jié)算,需要我們認(rèn)真研究,要實(shí)事求是,及時(shí)掌握新的專業(yè)技術(shù)知識(shí)和技能,在工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。

    【參考文獻(xiàn)】:

    [1]王超.淺談工程竣工結(jié)算的審核方法[J].價(jià)值工程,2012(11)endprint

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