建材技術(shù)和產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域應(yīng)用的十個支撐條件探討

王新捷（中國建筑材料科學(xué)研究總院，北京 100024）

建材技術(shù)和產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域應(yīng)用的十個支撐條件探討

王新捷（中國建筑材料科學(xué)研究總院，北京 100024）

本文從建材技術(shù)和產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域涉及的政策、技術(shù)、生產(chǎn)、標準、檢測、設(shè)計、應(yīng)用、運營、團隊、金融等十個支撐條件的現(xiàn)狀和資源集成與利用等方面進行了論述。

建材；技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)絡(luò)平臺；運行模式

1 建材技術(shù)和產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域的十個支撐條件

建材技術(shù)和產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域要涉及的主要支撐條件有下述十個要素，通過了解分析并集成和利用好建材和建筑領(lǐng)域相關(guān)渠道和資源，可使自身擁有很好的市場運行資源集成和利用系統(tǒng)及能力，為經(jīng)營和發(fā)展提供更加有效的支撐。

2 政 策

住建部2013年《綠色建筑行動方案》中與墻體材料有關(guān)的產(chǎn)品——加快發(fā)展防火隔熱性能好的建筑保溫體系和材料、燒結(jié)空心制品、加氣混凝土制品、多功能復(fù)合一體化墻體材料、一體化屋面、高性能混凝土、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿、工業(yè)化生產(chǎn)預(yù)制裝配式混凝土及鋼結(jié)構(gòu)建筑體系、住宅全裝修、建筑廢棄物資源化利用及裝備研發(fā)。2016年國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見：鼓勵裝飾與保溫隔熱材料一體化應(yīng)用，推進建筑全裝修，實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)等協(xié)同施工。國家要求力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。

工信部和住建部《促進綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案》、2015年10月22日剛頒布《綠色建材評價標識管理辦法和實施細則》和《綠色建材評價技術(shù)導(dǎo)則（試行）》，其中涉及將要開展的綠色建材評價有7類：砌體材料、保溫材料、預(yù)拌混凝土、建筑節(jié)能玻璃、陶瓷磚、衛(wèi)生陶瓷、預(yù)拌砂漿。

山東省要求到2017年，17市新建高層住宅實行全裝修;到2018年，新建的高層、小高層住宅全部淘汰毛坯房實行精裝修。上海從2017年起，凡出讓的本市新建商品房建設(shè)用地，全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例為：外環(huán)線以內(nèi)的城區(qū)應(yīng)達到100%，其他地區(qū)達到50%，至2020年保障性住房中，公共租賃住房(含集中新建和商品住房中配建)的全裝修比例為100%。浙江2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。河南2016年7月起鄭州航空港區(qū)、鄭東新區(qū)新建商品住宅今年起告別毛坯房，到2020年河南全省新建商品住宅基本實現(xiàn)無毛坯房

財政部與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》（財建[2012]167號）指出：對高星級綠色建筑給予財政獎勵。對經(jīng)過上述審核、備案及公示程序，且滿足相關(guān)標準要求的二星級及以上的綠色建筑給予獎勵。2012年獎勵標準為：二星級綠色建筑45元/平方米，三星級綠色建筑80元/平方米。

國內(nèi)首部《綠色建筑選用產(chǎn)品技術(shù)指南》已完成。集生命周期評價、碳足跡分析、生態(tài)設(shè)計和環(huán)境認證于一體，涉及8個系統(tǒng)，300余類1000余種產(chǎn)品，行業(yè)及國標2500余項，規(guī)范100余項，性能指標900余項。

我們通過了解和解讀工信部的建材政策、住建部的建筑應(yīng)用政策、科技部的國家重大項目研發(fā)指導(dǎo)、財政部對新型建材應(yīng)用的支持、發(fā)改委對企業(yè)技改和新上項目的支持等政策，就可以在單位發(fā)展規(guī)劃制定、產(chǎn)品研發(fā)、技改升級、市場拓展等方面利用好相關(guān)政策，使建材企業(yè)有良性發(fā)展。

3 技 術(shù)

國家十二五期間已完成如“村鎮(zhèn)建設(shè)用多功能墻體材料的研發(fā)與應(yīng)用”、“高效難燃保溫材料及配套墻體保溫系統(tǒng)的研究”、“建筑室內(nèi)健康型建材技術(shù)及產(chǎn)品研發(fā)”、“十二五”科技支撐計劃項目“建筑行業(yè)設(shè)計服務(wù)共性技術(shù)集成系統(tǒng)研發(fā)與應(yīng)用——建筑材料行業(yè)科技集成服務(wù)平臺”等不少項目，可以在企業(yè)轉(zhuǎn)化實施，還有不少綠色建材技術(shù)產(chǎn)品示范基地可與企業(yè)合作；國家火炬計劃項目“綠色建材產(chǎn)業(yè)集群服務(wù)模式研究與應(yīng)用”有集成房屋等集群示范基地建設(shè)等項目。

科技部十三五涉及建材及建筑研究的指南中明確了進行“研究新型外墻裝飾保溫隔熱材料及系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)，研究環(huán)保型裝飾裝修一體化輕質(zhì)建材的開發(fā)與應(yīng)用技術(shù)，建筑節(jié)能與裝飾裝修材料功能一體化關(guān)鍵技術(shù)研究與示范，研究主體結(jié)構(gòu)與圍護結(jié)構(gòu)...裝飾裝修一體化集成設(shè)計技術(shù)，研發(fā)建筑、結(jié)構(gòu)...裝飾及部品一體化集成生產(chǎn)、安裝技術(shù)，研究從設(shè)計、部品及構(gòu)配件生產(chǎn)、裝配施工、裝飾裝修、質(zhì)量驗收全產(chǎn)業(yè)鏈的關(guān)鍵技術(shù)”等研究。今后數(shù)年間將有不少重大項目和科研院所及企業(yè)研究的新技術(shù)將完成和實施。

建材的新技術(shù)應(yīng)該爭取通過住建部的相關(guān)評估來列入住建部相關(guān)重點推廣計劃中在建工領(lǐng)域更好地使用。目前很多建材技術(shù)和產(chǎn)品都比較單一和獨立，沒有能更好地適應(yīng)住建部和國家對建筑部品和集成化及裝配式應(yīng)用的要求，行業(yè)內(nèi)應(yīng)該加強資源集成和技術(shù)溝通與行業(yè)服務(wù)，以便更好地適應(yīng)建工領(lǐng)域?qū)Χ嗉夹g(shù)和集成產(chǎn)品應(yīng)用的需求。隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，建材行業(yè)應(yīng)加強行業(yè)的集成服務(wù)平臺建設(shè)和服務(wù)能力的提升，中國建筑材料科學(xué)研究總院十二五期間研發(fā)的“建筑材料行業(yè)科技集成服務(wù)平臺”將為行業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的相關(guān)服務(wù)。

建材行業(yè)的專利等知識產(chǎn)權(quán)的規(guī)劃制定、申報、管理、實施、交易、訴訟等相對于其他行業(yè)比較弱，應(yīng)該在上述幾方面多進行行業(yè)交流和強化管理及實施。

4 生 產(chǎn)

產(chǎn)品的系列化及部品化、生產(chǎn)管理、質(zhì)保系統(tǒng)的建立和有效運行、培訓(xùn)服務(wù)、產(chǎn)品的綠色標識認定、企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)?；l(fā)展宣傳、行業(yè)資源的集成利用都是生產(chǎn)需求的服務(wù)。建材產(chǎn)品的生產(chǎn)在保證優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)上，還要注重建筑部品化和集成裝配化，要努力適合建工安裝施工應(yīng)用的需求，以往很多建材產(chǎn)品進入到建筑工程中時的耐候性、安全性、裝配便捷性、施工性能等會在工程應(yīng)用中存在不少問題，建議企業(yè)在產(chǎn)品研發(fā)、定型、生產(chǎn)、銷售過程中多與建筑標準、建筑設(shè)計、建筑安裝單位溝通交流，從應(yīng)用角度完善自身產(chǎn)品的定型生產(chǎn)。

5 標 準

建材產(chǎn)品在生產(chǎn)和應(yīng)用中涉及產(chǎn)品標準、檢驗方法、設(shè)計規(guī)程、建筑圖集、施工工法等標準。標準的編制還有不同的狀態(tài)需要建材領(lǐng)域關(guān)注：申報起草或修改的標準、編制過程中的標準、即將頒布實施的標準。當(dāng)建材行業(yè)了解了標準的類別和編制狀態(tài)，就可以在技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、市場拓展中以相關(guān)標準和編制狀態(tài)來確定企業(yè)的相關(guān)工作開展。建材行業(yè)還要做好各種標準的搜集、整理、解讀工作，使建材技術(shù)和產(chǎn)品能更有效地進入到建工領(lǐng)域得到很好的應(yīng)用。

目前，國家對標準的編制管理下放到一些行業(yè)協(xié)會，企業(yè)可以與相關(guān)協(xié)會溝通參與有關(guān)標準的編制，提升企業(yè)的行業(yè)技術(shù)話語權(quán)和品牌知名度。

國內(nèi)首部《綠色建筑選用產(chǎn)品技術(shù)指南》已經(jīng)完成。指南集生命周期評價、碳足跡分析、生態(tài)設(shè)計和環(huán)境認證于一體，涉及8個系統(tǒng)，300余類1000余種產(chǎn)品，行業(yè)及國家標準2500余項，相關(guān)規(guī)范100余項，規(guī)范產(chǎn)品性能指標900余項。工信部、住建部正在制定綠色建材相關(guān)標識評價標準，并已開始試評價。

6 檢 測

建材行業(yè)有中國建材檢驗認證集團有限公司，建工領(lǐng)域有國家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心、國家化學(xué)建筑材料測試中心，民營企業(yè)有國內(nèi)首家檢測上市機構(gòu)華測檢測技術(shù)股份有限公司。從市場拓展和易于設(shè)計師、代理經(jīng)銷商、地產(chǎn)商接受的角度考慮，建材產(chǎn)品的檢測可考慮我們以前關(guān)注不多的建工領(lǐng)域檢測機構(gòu)，以便產(chǎn)品能更好地提高設(shè)計師和地產(chǎn)商的建材選用關(guān)注度。在檢測認證中要綜合考慮市場客戶認同度、檢測周期、收費優(yōu)惠、服務(wù)能力等因素進行優(yōu)選檢測。

7 設(shè) 計

很多設(shè)計師是個性化強、拓展意識不強、安全意識濃重、對新技術(shù)和新材料不太了解、相對封閉的個體。建材行業(yè)如何做好新技術(shù)和新產(chǎn)品的推介，如何了解設(shè)計師使用的設(shè)計手段是產(chǎn)品更好地進入設(shè)計選用的基礎(chǔ)。目前，建筑設(shè)計中新興和逐步應(yīng)用較多的BIM技術(shù)發(fā)展較快，建材行業(yè)也應(yīng)該了解和適應(yīng)BIM設(shè)計對建材制品的要求，更好地適應(yīng)設(shè)計對建材產(chǎn)品的各種要求。

國家“十二五”科技支撐計劃項目“建筑行業(yè)設(shè)計服務(wù)共性技術(shù)集成平臺研發(fā)與應(yīng)用——建筑材料行業(yè)技術(shù)集成服務(wù)平臺”是國內(nèi)目前唯一的國家重大建筑設(shè)計項目中加入了系統(tǒng)建材技術(shù)和產(chǎn)品與建筑設(shè)計融合的項目，項目將設(shè)立20個專業(yè)產(chǎn)品示范基地，吸引了設(shè)計單位和設(shè)計師的關(guān)注并建立了良好的溝通協(xié)作關(guān)系。建材領(lǐng)域應(yīng)加強與設(shè)計院所和設(shè)計師的溝通，為建材行業(yè)提供相關(guān)溝通協(xié)作服務(wù)，建筑材料行業(yè)生產(chǎn)力促進中心就構(gòu)建了相關(guān)服務(wù)平臺，為建材行業(yè)提供服務(wù)。

8 房地產(chǎn)工程應(yīng)用

技術(shù)和產(chǎn)品的適用性和性價比、企業(yè)的品牌營造、營銷和服務(wù)模式、投招標的技術(shù)排他性、與設(shè)計師的技術(shù)性選用的密切溝通、國家重大項目參與和產(chǎn)業(yè)示范基地的確立、為地產(chǎn)銷售提供的綠色宜居選材的宣傳策劃、住建部及建材行業(yè)相關(guān)有效資源的合作利用、通過邀請地產(chǎn)采購總監(jiān)和工程總包或分包商講解建材產(chǎn)品的選購執(zhí)行等都是建材產(chǎn)品進入到建工應(yīng)用應(yīng)該加強的工作。很多地產(chǎn)商目前都有自己的集采系統(tǒng)，他們除了對產(chǎn)品要求優(yōu)質(zhì)、適用、性價比好之外，還特別看重企業(yè)的綜合管理、生產(chǎn)的規(guī)范化、質(zhì)保系統(tǒng)的建設(shè)等條件，很多建材企業(yè)在這方面要加強自我體系的建設(shè)和相關(guān)提升。以品牌支持、技術(shù)研發(fā)、設(shè)計指導(dǎo)、產(chǎn)品定位、行業(yè)資源集成利用、商務(wù)有效運行為特色去拓展市場應(yīng)用。

做為國內(nèi)綜合建材行業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，建筑材料行業(yè)生產(chǎn)力促進中心構(gòu)建了很多服務(wù)平臺為行業(yè)提供服務(wù)，如運營“建筑材料行業(yè)科技集成服務(wù)平臺”、參與創(chuàng)建全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會全裝修分會、中國房地產(chǎn)工程采購聯(lián)盟、中國精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、籌建中國綠色建材產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟集成裝配式房屋專委會等，為建材行業(yè)與建工領(lǐng)域溝通、協(xié)作、市場拓展進行服務(wù)，獲得建材和建工領(lǐng)域的認同，并已取得較好成效。

9 市場商務(wù)運行模式

建材產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域可進行直銷、項目承包、代理、互聯(lián)網(wǎng)+、貼牌等形式。很多建材公司和產(chǎn)品的市場商務(wù)銷售模式雷同，競爭激烈，不良競價、售后服務(wù)跟不上、銷售支持渠道少。目前，國內(nèi)有建材家裝行業(yè)最大的商務(wù)運行體系咨詢公司與建筑材料行業(yè)生產(chǎn)力促進中心協(xié)作，為建材企業(yè)提供市場拓展咨詢、運行體系構(gòu)建、代理商尋找簽約、市場拓展支持服務(wù)工作，并逐步向家裝領(lǐng)域之外的建材市場拓展，逐步開拓了建材產(chǎn)品進入到建工領(lǐng)域市場的市場拓展精準定位服務(wù)。

10 團隊構(gòu)建

單位自建團隊、協(xié)作團隊、外包團隊、外圍顧問體系團隊等。同上所述，建筑材料行業(yè)生產(chǎn)力促進中心與建材家裝行業(yè)最大的商務(wù)運行體系咨詢公司協(xié)作，為建材企業(yè)提供團隊構(gòu)建、經(jīng)營培訓(xùn)、商務(wù)運行體系服務(wù)、市場拓展支持等專項服務(wù)工作，通過體系構(gòu)建、細致培訓(xùn)、實操引領(lǐng)、項目支持運行來幫助構(gòu)建團隊。

11 金融服務(wù)

建材行業(yè)每年都有金融創(chuàng)投大會，通過中國建材工業(yè)聯(lián)合會每年的項目篩選，向金融機構(gòu)推薦，并有選擇性地進行建材行業(yè)基金投入。國內(nèi)還有不少金融和風(fēng)投機構(gòu)關(guān)注綠色建材和集成房屋用建材等新技術(shù)和新產(chǎn)品。建材企業(yè)的投、融資過程是一個資產(chǎn)有機組合、分配的長線操作鏈條，實物、資金、無形資產(chǎn)等各種資本要素相互作用。企業(yè)要期望得到融資，要注重品牌構(gòu)建、新技術(shù)新產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)先性、產(chǎn)能的合理性、知識產(chǎn)權(quán)等行業(yè)的獨占及引領(lǐng)性、管理的系統(tǒng)和執(zhí)行的規(guī)范性、決策和團隊人員的運行有效性、市場拓展的占有率和良好的前瞻性、發(fā)展的有效和持續(xù)性等因素，以自身很好的吸引力來獲得必要的金融投入和服務(wù)。

12 總 結(jié)

本文建議論述了建材技術(shù)和產(chǎn)品進入建工領(lǐng)域的十個必要的支撐條件，為建材企業(yè)進行企業(yè)發(fā)展提供了可借鑒的參考，也從多方面的需求提出了建材行業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和運行服務(wù)的必要性。通過服務(wù)平臺的構(gòu)建、行業(yè)資源的集成、企業(yè)需求的搜集與整合、拓展和服務(wù)渠道的利用、服務(wù)模式的推廣和運行等工作的開展，必將為建材技術(shù)和產(chǎn)品更好、更有效地進入到建工領(lǐng)域應(yīng)用提供很好的促進服務(wù)。

Discussion on the ten supporting conditions of building materials technology and products entering the construction industry

Discussion on the ten supporting conditions of building materials technology and products entering the construction industry

Building materials；technical service；network platform；operation mode

B

1003-8965(2017)01-0143-03

十二五課題編號∶2014BAH25F05，課題名稱：建筑材料行業(yè)科技集成服務(wù)平臺