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    建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施探析

    2015-12-31 00:00:00張晶華
    基層建設(shè) 2015年14期

    上海翎豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 上海 201101

    摘要:機(jī)電設(shè)備的安裝是安裝工程中的重要環(huán)節(jié),建筑工程的安全性保證是建立在此基礎(chǔ)之上的。對于建筑工程整體造價(jià)而言,機(jī)電設(shè)備的安裝費(fèi)用占有很大的比重,因此,機(jī)電設(shè)備安裝的工程造價(jià)控制分外重要,保證投資利用的科學(xué)性和合理性。筆者結(jié)合工作實(shí)際,以機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)特征為切入點(diǎn),分析研究影響機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的多種因素,針對建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制提出一些自己的看法。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;設(shè)備安裝;造價(jià)控制

    前言

    土建費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用和其他管理費(fèi)用是建筑項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成的主要部分,這三個(gè)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用中,建筑安裝費(fèi)用的占比最大。因此,建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程實(shí)施的過程中,科學(xué)合理的投資控制是十分必要的,這樣才能保證施工投資的經(jīng)濟(jì)效益。

    1.機(jī)電設(shè)備安裝造價(jià)的特點(diǎn)

    建筑工程進(jìn)行過程中,機(jī)電安裝工程的投資管理是管理者高度重視的一個(gè)項(xiàng)目,想要保證投資者的良好收益,造價(jià)的嚴(yán)格控制管理十分必要。預(yù)算是安裝工程施工進(jìn)行的基本依據(jù)。筆者認(rèn)為,安裝環(huán)節(jié)的控制可以設(shè)立以施工預(yù)算為標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格遵照預(yù)算控制安裝環(huán)節(jié),力爭每階段性的造價(jià)控制在預(yù)算范圍內(nèi),完成階段性造價(jià)目標(biāo)。

    2.影響機(jī)電設(shè)備安裝造價(jià)控制的因素

    機(jī)電安裝工程的工程造價(jià)管理,可以結(jié)合建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)的特征,筆者認(rèn)為主要可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行管理:

    2.1工程設(shè)計(jì)方面

    設(shè)計(jì)階段是建筑機(jī)電安裝工程施工中對工程造價(jià)的影響最大,工程整體造價(jià)的四分之三受到了工程設(shè)計(jì)的合理性的影響,由此可知工程設(shè)計(jì)的造價(jià)控制是需要給予高度重視的。除此以外,機(jī)電安裝工程設(shè)計(jì)還直接決定了工程的施工質(zhì)量,科學(xué)的設(shè)計(jì)還能促進(jìn)工程造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我國絕大多數(shù)工程設(shè)計(jì)人員在專業(yè)水平和技術(shù)方面還存在一定的欠缺,普遍認(rèn)知性不強(qiáng),導(dǎo)致設(shè)計(jì)與造價(jià)的關(guān)聯(lián)性受到影響。

    2.2施工單位技術(shù)水平和素質(zhì)不高

    隨著經(jīng)濟(jì)市場的開發(fā)和發(fā)展,建筑市場的競爭日趨激烈,某些施工企業(yè)為了讓經(jīng)營利益最大化,用最少的投資換取最大的效益,無論其企業(yè)內(nèi)部的造價(jià)管理和質(zhì)量技術(shù)管理部門設(shè)置是否構(gòu)建完善,實(shí)際施工期間的質(zhì)量控制和造價(jià)預(yù)算工作肯定沒有落實(shí)到位,通常都是利用不法手段達(dá)成效益最大化的目標(biāo)。具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

    2.2.1合同訂立前,合同條款的合理性沒有進(jìn)行討論研究,只關(guān)注合同條款的整體制定,這樣一來,施工造價(jià)成本費(fèi)用的管理就有漏洞留存。

    2.2.2施工單位在工程預(yù)算、分階段結(jié)款或是竣工結(jié)款期間,往往顧及自身利益,故意曲解定額子目套價(jià)和工程量計(jì)算規(guī)則,利用定額活口,謀取經(jīng)濟(jì)利益。

    2.2.3“安裝工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)”是施工企業(yè)的費(fèi)用收取的標(biāo)準(zhǔn),但個(gè)別施工企業(yè)仍采取低類高套的手段,造成安裝工程造價(jià)的增加。

    2.3建筑單位修改原定方案,提高標(biāo)準(zhǔn)

    設(shè)計(jì)的變更和簽證是工程施工中無法避免的現(xiàn)象,當(dāng)設(shè)計(jì)預(yù)期與實(shí)際施工不相符時(shí),及時(shí)、妥當(dāng)?shù)奶幚硎顷P(guān)鍵,這樣可以避免造價(jià)成本支出的增大。但是在實(shí)際施工過程中,管理人員預(yù)算知識的匱乏導(dǎo)致工程造價(jià)成本支出減少的目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。

    3.建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的控制措施

    3.1建立完善的管理制度,加強(qiáng)對造價(jià)管理人員的考核

    工程造價(jià)相關(guān)管理辦法已經(jīng)相繼出臺,這意味著工程造價(jià)的控制管理也會越來越規(guī)范。在這種工作環(huán)境下,工程造價(jià)管理人員的整體素質(zhì)必須實(shí)際要求。造價(jià)管理人員的專業(yè)技能和管理水平要通過學(xué)習(xí)不斷提升,進(jìn)而為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)目標(biāo)打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。

    3.2制定合理的安裝工程造價(jià)目標(biāo)

    投資控制的關(guān)鍵點(diǎn)分析可以在施工準(zhǔn)備階段完成,像招標(biāo)文件、施工合同及其“活口”條款、施工圖紙、以及施工外部環(huán)境等多種因素的綜合分析都可以找出利弊之處,做好防患于未然,準(zhǔn)備好對應(yīng)措施。

    施工設(shè)備繁多,安裝時(shí)管線排布比較密集,或多或少可能出現(xiàn)管線重疊的現(xiàn)象。針對這種情況,施工單位在施工圖紙交底會審工作時(shí),對施工作業(yè)的經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性、合理性進(jìn)行確定,做好控制措施準(zhǔn)備。當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有矛盾出現(xiàn)時(shí),要向設(shè)計(jì)單位提出疑問,減少返工現(xiàn)象的出現(xiàn),減少不必要的費(fèi)用開支。

    3.3靈活運(yùn)用多種材料、詢價(jià)體系

    因?yàn)闄C(jī)電設(shè)備涉及面很廣,因此施工應(yīng)用的材料也是多種多樣,同種材料價(jià)格也或多或少有些差異,因此,若能夠做好價(jià)格控制工作,則能夠保證安裝工程造價(jià)控制的效果。招投標(biāo)的材料采購是很好的控制方法,這樣可以保證施工材料的價(jià)格能夠控制在合理的范圍之內(nèi)。施工單位也可以結(jié)合自己的工作實(shí)際來做出相應(yīng)的調(diào)整,對現(xiàn)行的詢價(jià)體系進(jìn)行完善,為企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供良好的環(huán)境。

    3.4做好竣工結(jié)算工作

    竣工結(jié)算是工程造價(jià)控制的最后一關(guān),最后一關(guān)也要把握好。此階段的控制主要是從復(fù)查和復(fù)核工作入手,對多種影響因素進(jìn)行核對,通過確認(rèn)后再依據(jù)工期、工程量多少、工程質(zhì)量以及定額單價(jià)等內(nèi)容做出造價(jià)結(jié)算確定。出現(xiàn)問題時(shí),要嚴(yán)格依據(jù)合同要求進(jìn)行處理,讓安裝工程的造價(jià)得到更好的控制。

    4.歸納總結(jié)

    綜上所述,建筑項(xiàng)目施工的特殊性在于安裝系統(tǒng)多,且安裝技術(shù)含量要求較高。期間,涉及了較多的學(xué)科和部門單位,所以造成安裝造價(jià)控制工作的難度增大??v觀眾多機(jī)電設(shè)備安裝工程項(xiàng)目,安裝造價(jià)控制的重要性最為突出。施工企業(yè)要想取得令人滿意的經(jīng)濟(jì)收益,就應(yīng)該把握好工程造價(jià)控制的重心,判斷并識別安裝工程造價(jià)超出預(yù)算的主要因素,保證工程造價(jià)能控制在預(yù)定范圍之內(nèi),最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的科學(xué)性最大化。本文結(jié)合筆者多年工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),就建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程的造價(jià)控制問題作出討論分析,期望能對建筑施工單位起到一定的啟發(fā)作用。

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