建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點探討

殷增鳳

摘要：建筑市場競爭日益激烈，建筑企業(yè)要在這樣的市場環(huán)境中發(fā)揮優(yōu)勢，獲得較高的利潤，就要對工程項目投資嚴格控制。工程造價管理是工程管理中對重要內(nèi)容，其中預(yù)結(jié)算發(fā)揮著控制工程造價的作用。建筑工程單位的工程造價人員在進行預(yù)結(jié)算審核工作中，為了避免存在誤差，就要按照審核原則進行，采取相應(yīng)的審核措施，以防止大量的資金浪費。隨著工程造價預(yù)結(jié)算審核工作提高質(zhì)量，就能夠有效地控制好工程投資，工程資金的周轉(zhuǎn)也更為順暢。隨著工程造價管理工作的有序展開，工程預(yù)結(jié)算審核力度的加大，建筑工程質(zhì)量也有所提高，建筑企業(yè)就由此獲得更高的經(jīng)濟利潤。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價預(yù)結(jié)算；審核工作要點

引言

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，相應(yīng)的也帶動了社會經(jīng)濟水平的不斷提高，而預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑工程中的重要組成部分之一，不但能夠有效控制施工成本，最大限度減少浪費情況，還能實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。但根據(jù)目前的操作現(xiàn)狀來看，大多數(shù)建筑工程都由于自身的實際需求和要求導(dǎo)致造價預(yù)結(jié)算嚴重超出預(yù)期，不利于建筑工程順利展開。因此建筑工程應(yīng)對資源進行合理配置，保證審核工作的有效落實。

1、建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容分析

1.1基本原則

通常預(yù)結(jié)算審核工作在建筑工程的管理控制中占據(jù)著非常重要的地位，進而能夠推動建筑企業(yè)朝向合理化方向發(fā)展。因此在進行建筑工程的審核工作時，首先需要明確該原則：第一，做好審核之前的相關(guān)準備工作，對建筑施工圖紙進行全面深入的了解；第二，加強對審核資料的核實力度，保證其處于完整和準確的狀態(tài)；第三，在具體施工期間，還要以工程的實際情況為基礎(chǔ)與其配置相應(yīng)的審核策略。

1.2明確建筑工程審核范圍

通常在對建筑工程的審核范圍進行明確時，首先需要以建筑工程的相關(guān)合同和招投標文案為主要參考依據(jù)，然后對建筑工程的合理性范圍進行劃分，主要包括總承包商和建筑工程責(zé)任方二者，進而有效避免出現(xiàn)施工單位重復(fù)上報或是多報的情況發(fā)生。

1.3針對建筑工程量進行有效審核

建筑工程量作為預(yù)結(jié)算工作有效進行的首要前提，是以工程量為中心展開的，并且在審核過程中，由于計算數(shù)量極為龐大，因而非常消耗時間和精力，并且其結(jié)果的準確性也不能得到良好的保障。因此在進行審核工作時，不但要嚴格按照相關(guān)規(guī)范標準落實，還要對施工圖紙進行準確的把握和計算，進而避免出現(xiàn)誤差現(xiàn)象。

2、常見的審核方法

2.1全面審核法

全面審核法在實際審核工作中較為常見，這種審訂方式從工程設(shè)計開始，直到最后工序完成，做到了面面俱到，審訂過程中所需要的工程量較少，工作人員工作量也不多，這也是其在竣工階段審計中應(yīng)用較廣泛的主要原因。

2.2對比審核法

在工程項目結(jié)算審核過程中，對比審核常見的分析方法大致包括以下幾種：其一，單方造價指標法。這種方法主要是對于用途和標準同類的項目而言，在對比審核中以單位面積的造價為主，能夠更好地將造價審核的準確性體現(xiàn)出來；其二，分部工程比例法。主要應(yīng)用于占有一定投資比例，而且相對獨立的工程，可以直接根據(jù)各自所占的定額，提取直接費的比例；其三，專業(yè)投資比例。這種方法適用于對工藝技術(shù)專業(yè)性要求較高的工程項目，通過對專業(yè)投資的合理分配，使其在總造價中所占比例具有較好的合理性；其四，材料消耗指標。主要是針對施工材料，分析單位面積的耗用量，并對各種材料的單方消耗指標進行羅列。

2.3重點審核法

結(jié)算審核工作在強調(diào)其基礎(chǔ)性的同時也要突出工作重點。對于審核工作中存在的某些重點與難點問題，一般采用的方法無法有效完成審核工作，并且無法保證其結(jié)果的科學(xué)合理性。鑒于此種情況存在，需要有特定的方法對難點與重點問題開展工作。集中精力解決主要問題，在保證工作結(jié)果合理性同時也能夠有效提升工作效率。通常來說，該方法適用的對象是較為復(fù)雜的工程。

2.4篩選法和分組計算審查法

以單位建筑面積的工程量、用工和價格作為篩選法的審核依據(jù)，其屬于一種統(tǒng)籌方法，在利用篩選法進行結(jié)算審核過程中，更側(cè)重于施工圖紙工程量的計算、定額費率的套用、合同文件等材料的簽證、隱蔽工程驗收等，并需要在施工期間進行全過程的跟蹤審核，確保實現(xiàn)對工程造價的有效控制。分組計算審查法主要是針對具有內(nèi)在聯(lián)系的分部分項工程預(yù)結(jié)算的審訂，充分利用工程相近計算基礎(chǔ)關(guān)系來準確判斷工程數(shù)量，有利于審核速度的提升，對于存在重復(fù)和類似工序建設(shè)的商品房工程具有較好的適用性。

2.5聯(lián)合審查

就適用對象而言，該方法應(yīng)用于對技術(shù)要求較高的工程。從實施步驟來看，方法在應(yīng)用時需要組織相關(guān)方面專家召開全議，就結(jié)算工作審核提出問題，審核工作人員予以解答，在此基礎(chǔ)上針對不合理的地方進行修改，保證工作結(jié)果更加合理。

3、預(yù)結(jié)算審核工作所存在的主要問題

3.1虛增造價的現(xiàn)象

在建筑工程中，經(jīng)常會存在著偷工減料的現(xiàn)象，這樣一來就會導(dǎo)致價格控制比例失調(diào)，會導(dǎo)致項目縮減。此外，在審核工作中，材料的價格是其中的一項重要審核事項，但是由于受到市場變化的影響，所以就會導(dǎo)致合同價格與市場價格會存在著一定的差異。然而財會部門在審核過程中，因為對工程造價的認知不夠深入，所以就對材料的價格變動也就不夠了解，進而導(dǎo)致出現(xiàn)造價虛增的現(xiàn)象。此外，有些施工單位為了一己私利，為了獲取更大的經(jīng)濟利益，會出現(xiàn)虛增造價的行為。

2.2設(shè)計圖紙較為混亂

預(yù)結(jié)算審核工作開展是需要以設(shè)計圖紙為參考的，但是，在一些建筑公司中，會經(jīng)常出現(xiàn)設(shè)計圖紙混亂的這一現(xiàn)象。而且在施工設(shè)計圖紙以及竣工圖紙這兩者的概念上，審核人員未能將兩者搞清楚，經(jīng)常會將這兩者混為一談，從而使得預(yù)結(jié)算工作難以有效的開展。設(shè)計施工圖紙是用于工程施工的，其中包含了建筑物的各施工細節(jié)；而竣工圖紙是用于竣工之后，是對設(shè)計的變更以及材料的運用進行反映的圖紙，這兩者之間存在著顯著的差異。因此，在今后的工作中，審核人員要對這兩種圖紙進行區(qū)分，防止對工程造價的預(yù)結(jié)算結(jié)果產(chǎn)生影響。

3.3工程變更聯(lián)系單管理不嚴

在實際的施工過程中出現(xiàn)圖紙、技術(shù)參數(shù)不符合現(xiàn)場施工要求時常有的，此時，必須通過填寫工程變更聯(lián)系單來對不符合現(xiàn)場施工要求的圖紙及技術(shù)參數(shù)進行變更?，F(xiàn)實的施工中，由于預(yù)審階段工作沒做到位，出現(xiàn)資質(zhì)不符合規(guī)定的建設(shè)單位參與項目施工的現(xiàn)象，或因?qū)徲嬋藛T的專業(yè)能力不足、責(zé)任心不強，致使工程聯(lián)系單的變更工作停滯不前，還有的施工單位為使自身利益得到提高，不惜一切手段，對工程變更聯(lián)系單進行造假、篡改，以達到獲取高額利潤的目的。

3.4工程變更聯(lián)系單監(jiān)管不嚴

在實際的施工過程中出現(xiàn)圖紙、技術(shù)參數(shù)不符合現(xiàn)場施工要求時常有的，此時，必須通過填寫工程變更聯(lián)系單來對不符合現(xiàn)場施工要求的圖紙及技術(shù)參數(shù)進行變更?，F(xiàn)實的施工中，由于預(yù)審階段工作沒做到位，出現(xiàn)資質(zhì)不符合規(guī)定的建設(shè)單位參與項目施工的現(xiàn)象，或因?qū)徲嬋藛T的專業(yè)能力不足、責(zé)任心不強，致使工程聯(lián)系單的變更工作停滯不前，還有的施工單位為使自身利益得到提高，不惜一切手段，對工程變更聯(lián)系單進行造假、篡改，以達到獲取高額利潤的目的。

4、建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的要點

4.1熟練掌握預(yù)結(jié)算審核原則

在建設(shè)工程審核人員對工程造價預(yù)結(jié)算審核的過程中，相關(guān)人員必須對相關(guān)的審核原則有一個非常充分地認識以及熟練運用的能力，從達到有效保障工程審核工作的科學(xué)性以及合理性。在這一過程中，首先需相關(guān)審核人員對工程預(yù)結(jié)算編制的編制計價原則以及相關(guān)要求有一個充分的認識，同時，相關(guān)人員也應(yīng)當(dāng)對工程施工圖有一個確切的認識，并對圖紙中的所有細節(jié)有一個良好的掌握，只有這樣才能保證工程施工圖紙與工程實際建設(shè)內(nèi)容相一致；其次，相關(guān)人員還必須要對工程招投標文件有一個透徹的理解與切實地掌握，同時也要對施工所用的工程人、材、機械的相關(guān)費用有一個更為確切的掌握，只有這樣才能從根本上確保工程的控制價與市場的實際情況相符合。并且在計算統(tǒng)計的過程中，相關(guān)審核人員最好提前介入工程建設(shè)合同的起草以及談判和簽訂等工作之中，只有這樣才能保證工程建設(shè)雙方所簽訂的合同全面并且準確。

4.2掌握預(yù)結(jié)算審核工作要點

（1）審核合同

施工合同是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核過程中非常重要的文件，其詳細規(guī)定了工程造價結(jié)算的方法。不同的工程合同，不同的計價方式。所以，做好合同內(nèi)容的審核工作，詳細分析其計價類型，認真研究合同調(diào)價條款，最終審核工程價款。

（2）審核工程量清單

1）了解清單計價要求和計算原則；2）熟知施工圖紙，了解現(xiàn)場實際情況；3）確保計算的工程量與招標文件相符；4）招標控制價與市場實況相吻合。

（3）審核中期款

1）按照合同要求審核中期付款情況；2）審核付款方式、節(jié)點以及比例；3）審核設(shè)計變更、控制現(xiàn)場簽證。

（4）審核結(jié)算

1）審查工程結(jié)算與施工合同和招投標文件等是否相符；2）審查施工單位資料完整性和真實性；3）計算工程量費用；4）審核工程變更；5）原圖紙未完成項目扣除與否；6）領(lǐng)用材料數(shù)量超欠與否；7）配合費用計算按規(guī)定與否等。

（5）審核計算機系統(tǒng)應(yīng)用

眾所周知，計算機應(yīng)用系統(tǒng)對于整個建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作可以起到很好地輔助作用，通過計算機系統(tǒng)計算工程量，能夠?qū)⒄`差降到最低，還可以拓展視野，了解最新標準及價格信息，使預(yù)結(jié)算審核工作的效率和質(zhì)量均得到顯著提升。

（6）審核預(yù)結(jié)算的工作人員職業(yè)素養(yǎng)

預(yù)結(jié)算工作人員的職業(yè)素養(yǎng)直接關(guān)系到預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率。據(jù)此，預(yù)結(jié)算審核工作人員一定要具備優(yōu)異的專業(yè)技能以及職業(yè)素養(yǎng)。

4.3加大對建筑工程施工材料審核的重視

由于建筑工程具有施工范圍廣、施工環(huán)境較為復(fù)雜等特點，因此一些工作人員出現(xiàn)虛報隱瞞的現(xiàn)象也是頻繁發(fā)生，進而從中獲得經(jīng)濟利益，而建筑工程的施工材料就是最容易出現(xiàn)問題的一項環(huán)節(jié)，其根本原因在于建筑施工材料的種類和功能逐漸多樣化，再加上建筑材料市場價格的波動較大。因而施工人員在對材料進行價格預(yù)算的上報時，為了有效避免出現(xiàn)施工材料價格提高的情況，通常都會給建筑施工材料價格預(yù)留一些價格空間，嚴重的甚至還會出現(xiàn)虛報材料價格及數(shù)量的情況，影響到建筑工程造價預(yù)結(jié)算的準確性。因此為了有效避免上述現(xiàn)象的再次發(fā)生，建筑工程的相關(guān)編制人員就要積極展開定期的市場調(diào)查，及時準確掌握了解材料市場的最新動向，明確各種材料的實際價格，進而保證建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作的順利展開。

4.4深度優(yōu)化預(yù)結(jié)算管理技術(shù)

在預(yù)結(jié)算管理模型建立后，施工企業(yè)要針對實際問題建立具有實效性的管理技術(shù)。一方面，優(yōu)化工程計價模式，確保定額計價體系的完整程度。另一方面，利用熵-灰理論對工程造價進行分析。在管理參數(shù)體系中，選取m個不同的工程項目，將工程造價x0作為特征序列，n個影響因素，使其產(chǎn)生x1、x2、x3...，xn等作為比較序列，結(jié)合相關(guān)參數(shù)和數(shù)據(jù)，對其進行綜合處理，確保結(jié)算效果和參數(shù)符合標準。計算開始前，管理人員要將原始數(shù)據(jù)進行消除量綱，轉(zhuǎn)化成可直接運用的數(shù)據(jù)序列。

4.5熟悉精通工程量計算規(guī)則

建設(shè)工程造價中預(yù)決算的審核質(zhì)量，從根本上來講，主要依賴于建筑工程工程量計算的準確性，在這一過程中，只有對相關(guān)工程量的計算規(guī)則具有充分的了解，才能有效保障工程量計算的準確性。在工程量計算的過程中，相關(guān)單位要對工程隱蔽交叉部位的工程量計算加以注意。如在結(jié)構(gòu)施工時，在結(jié)構(gòu)梁與柱交接時，常由于交接方法計算的不同產(chǎn)生不同的工程量，這就需相關(guān)人員對工程尺寸予以注意，即注意扣除結(jié)構(gòu)計算的重復(fù)部分，如果不加以注意，那么就會在一定程度上提高工程的工程量計算過高，最終導(dǎo)致建設(shè)工程的整體造價升高，使得建設(shè)單位的利益受到損傷。

5、結(jié)束語

綜上，在建筑工程中，工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作在其中扮演著重要的角色，能夠使工程的施工更加科學(xué)合理，能夠在一定程度上確保工程的施工質(zhì)量。因此就需要審核人員努力提升自己的專業(yè)素質(zhì)，要把握好審核工作中的相關(guān)要點；要與時俱進，對新材料以及新工藝進行及時的了解，以便使預(yù)結(jié)算審核的準確性得到進一步的提升。

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