建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

王國(guó)龍

【摘要】在建筑工程中，工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵方法，在審核項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的時(shí)候，關(guān)鍵要做好合同的審核等幾個(gè)環(huán)節(jié)，只有做好了這幾個(gè)環(huán)節(jié)才可以保證工程的質(zhì)量。第一部分論述預(yù)算審核工作，第二部分論述預(yù)算審核中出現(xiàn)的問題，第三部分論述建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的常見方法，第四部分論述工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作重點(diǎn)，第五部分論述提高造價(jià)預(yù)算審核準(zhǔn)確度的方法。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià) 預(yù)算審核 工作要點(diǎn) 管理研究

建筑工程預(yù)結(jié)算是一個(gè)相當(dāng)關(guān)鍵的工作，做好這個(gè)工作可以很好地審核工程的施工狀況，找到施工中遇到的問題。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，會(huì)有一些問題出現(xiàn)，但是只要找到問題的來源，并制定具體的解決方案，就可以保證造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，保證全部審核項(xiàng)目的實(shí)際性和準(zhǔn)確性，為單位的進(jìn)一步發(fā)展打好基礎(chǔ)。

一、預(yù)算審核工作

在工程施工的時(shí)候，工程造價(jià)的預(yù)算和審核是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，指的是在項(xiàng)目施工的時(shí)候，按照國(guó)家的有關(guān)政策和要求，對(duì)項(xiàng)目施工編制預(yù)算的真實(shí)性和合法性進(jìn)行審核，對(duì)工程造假活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，從而達(dá)到建筑工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)，把項(xiàng)目的費(fèi)用控制在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

（一）審核工程施工量

在對(duì)建筑工程的施工量加以計(jì)算的時(shí)候，第一要做好預(yù)算工作，因?yàn)轫?xiàng)目預(yù)算的時(shí)候，會(huì)涉及到很多工程信息，同時(shí)由于計(jì)算內(nèi)容非常繁雜，計(jì)算時(shí)間比較長(zhǎng)，使得計(jì)算準(zhǔn)確度會(huì)對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確度造成非常大的影響。因此，要保證計(jì)算工作能夠按照設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，盡量防止計(jì)算誤差，并按照工程的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整，這樣能夠提高項(xiàng)目預(yù)算的質(zhì)量，提高成本管理的精確度。

（二）確定工程的建設(shè)范圍

在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審核的時(shí)候，要按照具體的招標(biāo)文件以及項(xiàng)目合同，決定項(xiàng)目的施工范圍，只有對(duì)具體的范圍進(jìn)行了確定，才能夠防止在施工的時(shí)候出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的現(xiàn)象，對(duì)工程成本進(jìn)行非常合理的管理，提高工程的施工質(zhì)量。

（三）對(duì)機(jī)械、材料、人工費(fèi)進(jìn)行審核

在施工的時(shí)候，做好機(jī)械、材料等各種費(fèi)用的審核工作，防止出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的狀況，提高工程預(yù)算的準(zhǔn)確度。

（四）對(duì)定額套用進(jìn)行審核

在做這個(gè)工作的時(shí)候，關(guān)鍵要檢查圖紙上標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱以及實(shí)際施工項(xiàng)目的名稱是不是一致，做好審核定額的換算工作，確保換算方法和換算內(nèi)容的精確性，按照工程造價(jià)管理部門的有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程的取費(fèi)加以確定，對(duì)費(fèi)率計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性加以檢查。

二、預(yù)算審核中出現(xiàn)的問題

在審核建筑工程的整體造假的時(shí)候，使用的審核方法、審核范圍還有一些問題，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)審核工作的進(jìn)行造成了非常大的影響，在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)審核和的時(shí)候，經(jīng)常會(huì)由于審核人員技能水平不高、使用方法不恰當(dāng)造成審核問題的概率加大，比如，有的審核人員的專業(yè)水平很差，造成各種審核錯(cuò)誤出現(xiàn)，增加了需要補(bǔ)充項(xiàng)目的數(shù)量，在審核造假的時(shí)候，審核人員對(duì)材料的價(jià)格沒有充分了解，這些問題都對(duì)審核工作的正常進(jìn)行造成了一定的作用，另外，在進(jìn)行結(jié)算的時(shí)候，高估冒算也是一個(gè)常見的狀況，許多施工企業(yè)為了提高收入，會(huì)使用各種方法增加工程的施工造價(jià)，再加上組成工程造價(jià)的項(xiàng)目非常多，這些項(xiàng)目一直處于變動(dòng)的狀態(tài)，計(jì)算程序也相當(dāng)繁雜，這些因素都會(huì)減少工程造價(jià)審核預(yù)算的精確度，因此，當(dāng)前我國(guó)的建筑項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作還有許多問題，這些問題限制了工程造價(jià)審核工作的進(jìn)行。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的常見方法

（一）全面審核法

這種方法因?yàn)閷徍嗣姹容^廣，有著非常大的工作量，且審核結(jié)果具有較高的準(zhǔn)確度，所以這種方法被普遍使用在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中。

（二）聯(lián)合會(huì)審法

這種方法需要專業(yè)的專家聯(lián)合會(huì)審預(yù)算，并提出預(yù)算問題，再由設(shè)計(jì)方對(duì)專家提出的問題進(jìn)行研究，從而得到會(huì)審結(jié)果，發(fā)現(xiàn)原預(yù)算存在的不足，這一方法主要適用于較強(qiáng)的專業(yè)性和復(fù)雜技術(shù)的建筑工程。

（三）對(duì)比分析法

通過分析和對(duì)比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價(jià)指標(biāo)，發(fā)現(xiàn)與造價(jià)規(guī)律不相符的部分，開展針對(duì)性的審核，具有速度快且精確度高，主要適用于審核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各項(xiàng)造價(jià)指標(biāo)較為全面和精確。

四、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的基本原則和工作重點(diǎn)

（一）工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的基本原則

開展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，必須堅(jiān)持以下基本原則：第一，做好準(zhǔn)備工作，必須全面了解建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)一切資料是否具備準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行檢查，第二確保審核方法的有效性、合理性，根據(jù)企業(yè)自身和工程規(guī)模實(shí)況，有針對(duì)性地選擇審核方法。

（二）工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作重點(diǎn)

（1）提高招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候，招標(biāo)文件、施工協(xié)議等都屬于相當(dāng)關(guān)鍵的資料，這些資料都詳細(xì)規(guī)定了工程造價(jià)結(jié)算的方法，在工程施工的時(shí)候，由于使用的計(jì)價(jià)方式是不一樣的，工程計(jì)價(jià)合同也有非常大的不同，在進(jìn)行日常工程造價(jià)審核的時(shí)候，單價(jià)合同、總價(jià)合同等是常見的合同類型，這些合同通常都是按照具體的計(jì)價(jià)合同種類來對(duì)合同加以分類，因?yàn)檫@些分類沒有明確性，在有的合同類型下面還有許多別的類型的合同，合同的內(nèi)容也相當(dāng)繁雜，考慮到上面的狀況，在審核工程造價(jià)的時(shí)候，先要把合同內(nèi)容的審核工作做好，對(duì)合同的計(jì)價(jià)種類加以研究，對(duì)合同調(diào)價(jià)條款加以研究，并按照具體的調(diào)價(jià)條款審核工程價(jià)款。

（2）做好工程量的審核。在建筑施工的時(shí)候，有的施工企業(yè)為了提高工程造價(jià)預(yù)算，會(huì)對(duì)工程量進(jìn)行虛構(gòu)，因此，為了做好工程預(yù)算的審核，工程量的審核也是一個(gè)關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

在審核的時(shí)候，第一要對(duì)工程圖紙進(jìn)行綜合研究，從總體上對(duì)工程的施工圖紙有一個(gè)了解，對(duì)工程施工需要花費(fèi)的物力、人力等加以分析，并根據(jù)這些審核內(nèi)容，對(duì)工程的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)有一個(gè)綜合的了解，另外，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)審核的時(shí)候，主要按照不同的工程使用不同的工程量審核方法，通常，常用的審核方法有重點(diǎn)審核法、全面審核法等，在使用這些審核方法的時(shí)候，要按照實(shí)際審核內(nèi)容來選擇，對(duì)于這些并無法確定的內(nèi)容，在對(duì)它的工程量加以審核的時(shí)候，為了確保其正確性，要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，做好實(shí)地研究工作。

（3）提高材料價(jià)格審核。在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的開展過程中，由于施工材料的價(jià)格會(huì)受到各方面的影響，價(jià)格經(jīng)常會(huì)上下波動(dòng)，提高了材料價(jià)格的審核難度，但是，因?yàn)楣こ淌┕こ杀竞褪褂貌牧系膬r(jià)格有著密切的聯(lián)系，因此，材料的施工價(jià)格是對(duì)預(yù)算準(zhǔn)確性造成影響的一個(gè)關(guān)鍵的要素，通常，在進(jìn)行審核預(yù)算的時(shí)候，關(guān)鍵是按照合同進(jìn)行審核的，但是在實(shí)際操作的時(shí)候，因?yàn)椴牧蟽r(jià)格有波動(dòng)，造成預(yù)算執(zhí)行有一些不確定性因素存在，這個(gè)時(shí)候，就要求按照實(shí)際預(yù)算狀況，對(duì)造價(jià)內(nèi)容加以調(diào)整，對(duì)于合同中明確規(guī)定不能調(diào)整的條款，在進(jìn)行審核的時(shí)候，可以不對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

（4）做好費(fèi)用的審核。在審核工程造價(jià)的時(shí)候，費(fèi)用審核是工程造價(jià)預(yù)算的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，要按照工程造價(jià)部門發(fā)布的定額文件和規(guī)定，參考有關(guān)招標(biāo)書和文件合同對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定，審核部門要提高取費(fèi)文件審核的重視度，重點(diǎn)審核文件的執(zhí)行情況和文件的時(shí)效性等內(nèi)容。

五、提高造價(jià)預(yù)算審核準(zhǔn)確度的方法

（一）使用電腦體系幫助審核

因?yàn)楣こ虇蝺r(jià)和工程量是兩個(gè)影響工程造價(jià)的關(guān)鍵要素，在使用人工的方法進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，不可避免會(huì)有一些計(jì)算失誤的情況出現(xiàn)，在科技不斷發(fā)展的條件下，使用電腦體系的幫助可以卓有成效地降低計(jì)算量，提高計(jì)算的準(zhǔn)確性，提高審核質(zhì)量和審核效率。

（二）提升審核人員自身的素質(zhì)

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算審核的時(shí)候，選用的審核人員要有非常高的技能水平和道德素質(zhì)，熟練掌握工程量變更清單的定價(jià)方法，掌握材料的市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)工程的變更類型進(jìn)行確定，充分了解清單計(jì)價(jià)的基本原則和基本要求，做好合同管理，按照合同中的要求審核中期付款情況，通過提升審核人員的個(gè)人素質(zhì)，來達(dá)到提升預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量和審核效率的目的。

六、結(jié)語

在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的時(shí)候，雖然有一些問題存在，但是只要把問題的源頭找出來，并制定具體的解決方案，就可以確保造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利進(jìn)行，確保全部審核項(xiàng)目的實(shí)際性和準(zhǔn)確性，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。采用科學(xué)的方法，為建筑工程造價(jià)管理工作的發(fā)展提供動(dòng)力。

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