新技術與新材料在住宅建設工程中的應用研究

鄭兵

【摘要】據國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示，我國的住宅建設占房屋建設的比重超過了三分之二，而隨著國家房地產熱的迅速降溫，住宅建設陷入了一個尷尬的境地，竣工的住宅在持續(xù)低迷的售價中徘徊，房地產企業(yè)舉步維艱，在這種環(huán)境下催生的新技術、新材料在住宅建設中的應用就應運而生。本文著力于新技術新材料在住宅建設中的應用研究，以期據此給住宅建設尋找到新的發(fā)展方向。

【關鍵詞】新技術；新材料；住宅建設；應用

一、住宅建設中新技術應用

（一）新風系統(tǒng)

隨著人們對于健康的重視，住宅空氣質量成為居住環(huán)境的一項重要指標，因此對于住宅建設中的風系統(tǒng)的研究從未間斷過，目前，市場上最新研制成功并投放使用的新風系統(tǒng)比較成功地將住宅內的空氣進行了凈化處理，對于提高室內空氣質量有很大的幫助。按照每人每小時30立方米的供應量，每天24小時不間斷地為室內更新空氣，使清新的空氣從臥室、客廳等處進入，從衛(wèi)生間、廚房等空氣渾濁處排出。不僅可以不用開窗就實現(xiàn)通風的效果，減少了熱源損失，同時還可以排除因室內裝修引起的毒害氣體的污染。主要原理是在起居室設置進風口，將清新的空氣從室外引入，同時在衛(wèi)生間等處設置排風口，將室內不良氣體排出。安裝定時調節(jié)開關，將室內空氣持續(xù)地凈化。這一設計原理簡單，但效果顯著，符合人們對于健康的追求，一經投放，得到了廣大用戶的好評。

（二）住宅減震技術

隨著我國住宅建設水平的發(fā)展，人們對于住宅的安全性能要求有所提高，住宅的減震安全方面的技術也層出不窮。其中消能減震技術比較為大眾所接受。傳統(tǒng)的減震技術是注重地表住宅結構與地下基礎的連接牢固性，但是如果遇到地震，地下的運動能量爆發(fā)，傳導到地表建筑，則容易導致地表建筑的變形甚至倒坍。而消能減震技術是根據能量傳播規(guī)律，隔離地下能量向地表建筑的傳導，從而實現(xiàn)減震的目的。我國泉州市天都廣場寫字樓（17層）工程就是按照這一原理設計建造了隔震層。其采用了鋼板與橡膠的復合材料，這一材料不僅在在垂直方向具有很高的強度，能支撐起建筑物重量，同時在水平方向很輕柔，可以有效隔離地震能量向上部房屋結構的輸入。遇到地震時隔震支座能把房屋安全托起，類似汽車安全氣囊的原理，經過了多次地震的檢驗泉州地區(qū)采用隔震技術的建筑在地震時，隔震房屋自身變形很小、只作微略的平動，根本感覺不到震感，而同樣周邊未設置隔震層的建筑物卻明顯感到強烈的震感。

（三）信息化智能應用技術

隨著科技水平的提高，人工智能產品的普及，人們對家居生活越來越渴望個性化，對于住宅的安保私密系統(tǒng)的需求也較為強烈。為了適應這一要求，我國的住宅建筑率先采用了指紋門鎖。這一技術不僅解決了用戶隨身攜帶鑰匙的麻煩，同時也將家居的安全性能提高了檔次。新型指紋鎖通過傳感器、芯片、液晶顯示屏等部件將用戶的指紋信息輸入系統(tǒng)，具有識別度高，安全系數(shù)好的特點?，F(xiàn)如今指紋鎖更新?lián)Q代，更是增加了用微信開啟的方式，讓消費者更加的信任和選擇指紋鎖。指紋鎖除開門功能外，一般有增加、刪除和清空指紋功能，高性能的指紋鎖還配有液晶觸摸屏等人機對話系統(tǒng)，智能化水平較高，操作也相對方便并可提供操作引導、查詢使用記錄和內置參數(shù)、設置狀態(tài)等功能。

二、住宅建設中新材料的采用

（一）保溫

對于住宅設中的保溫設計一直是用戶比較關注的問題，尤其是現(xiàn)在全面提倡節(jié)能的情況下，如何在住宅建設中通過改善施工用料的方面來提高保溫效果一直是業(yè)內人士潛心研究的課題。目前較為廣泛使用的新型墻體保溫材料有復合型墻體技術。該技術通常與混凝土技術結合使用，在混凝土澆筑過程中將具有保溫的隔熱材料相復合。同時屋頂?shù)谋匾彩窃擁椦芯康膬热?，新型的屋頂保溫層鋪設中采用導熱系數(shù)低的材料施工，或者采用太陽能集成系統(tǒng)來調節(jié)溫度。同時保溫門窗也是新型的住宅建設材料，其采用UPVC材料，門窗不僅密閉性好，雙層玻璃的中空設計也可以減少室內熱能的損耗等等，越來越多的節(jié)能型保溫材料誕生，標志著我國住宅建設向著國際化水平邁進。

（二）防水

住宅的防水一直是困擾施工人員的難題，當前解決住宅防水的新型材料主要有各種卷材以及涂料等，一般來說，屋頂由于其長期暴露，陽光、雷雨直接侵蝕，溫差變化大，晝夜之間屋面板會發(fā)生伸縮，因此應選用耐老化性能好的，且定延伸性的、耐熱度高的材料。如礦物粒面、聚酯胎改性瀝青材、三元乙丙片材或瀝青油氈等。而對于衛(wèi)生間一般面積不大，陰陽角多，而且各種穿樓板管多、卷材、片材施工困難，宜選用防水涂料，涂層可形成整體的無縫涂膜，不受基面凹凸形狀影響，如JS復合防水涂料、氯丁膠乳瀝青涂料、聚氨酯防水涂料等。對穿樓板的管道，可選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。

三、未來住宅建設發(fā)展方向展望

未來的房屋建設走向是朝著環(huán)保節(jié)能方向不斷進步的，高分子節(jié)能材料必將代替?zhèn)鹘y(tǒng)的建筑材料，從而使住宅建設更加高效、集成。越來越多的環(huán)保材料的產生將為住宅產業(yè)帶來新的福利，使房屋建設向著可持續(xù)化發(fā)展邁進，有助于建立和諧社會。同時機械化的進一步發(fā)展為房屋建設帶來了新的動力，爭取在施工中擴大房屋建設的機械化，來代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人力施工辦法，解放勞動力，將房屋設融入現(xiàn)代化元素。甚至顛覆住宅建設的原始定義，將房屋設計成隨日光照射可調整方向的全新理念的家居場所，不僅可以利用日光照射取暖，利用日光照明節(jié)能，還可以利用風向納涼，開辟可觀夜空的透視型住宅等等。期待住宅建設的研發(fā)人員充分利用頭腦風暴在設計方面突破創(chuàng)新，將住宅建設引入新的材料與技術，建立新的住宅建設理念，引領房屋建設的風向標。

結語：住宅建設是關系到國家民生的一項大事，如何將新技術新材料應用到我國的住宅建設中是一個嶄新的課題，業(yè)內人士都在關注這一課題的最新發(fā)展動向，我們的研究人員潛心研究新型住宅建設發(fā)展方向，在環(huán)保與節(jié)能當今世界兩大主題的指導下，必將力挽狂瀾，帶動整個房地產行業(yè)走出低谷，使我國的住宅建設水平邁向新紀元。

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