關(guān)于建筑安裝工程造價(jià)控制管理問題探究

茅慧華+王勇潮+于峰

（浙江振大實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司 浙江省杭州市 310020）

摘要：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活水平不斷的提高，我國的建筑工程行業(yè)也在不斷的快速發(fā)展。而對于建筑工程行業(yè)來說，它的工程造價(jià)是建筑行業(yè)的重點(diǎn)，只有有效的管理和控制好工程造價(jià)，才能更好的實(shí)施建筑的所有步驟。現(xiàn)在，我國在建筑安裝工程造價(jià)方面存在著一些問題，因此，對出現(xiàn)的問題能否更好的解決也是對整個(gè)工程造價(jià)能否更好發(fā)展有很大影響。對建筑安裝工程造價(jià)管理和控制是為了更好的提高建筑施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也是為了更好的為建筑行業(yè)發(fā)展做出具體貢獻(xiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)管理；審計(jì)環(huán)節(jié)管理；控制

現(xiàn)在，我國建筑行業(yè)的發(fā)展對國民經(jīng)濟(jì)的影響非常之大，這樣就使得我國經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中對建筑行業(yè)的發(fā)展非常重視。建筑行業(yè)在不斷更新發(fā)展過程中，發(fā)展速度是比較快，但是，同時(shí)也是存在著很多問題，建筑施工當(dāng)中，安裝工程是十分關(guān)鍵的組成部分，對整個(gè)建筑工程未來的使用效果是有巨大影響，因此，做好安裝工程的造價(jià)控制工作也是為了更好的保證工程的施工質(zhì)量和施工速度。對其中存在的影響因素進(jìn)行全面分析，能夠更好的找到解決的辦法，也能更好的促進(jìn)安裝工程造價(jià)管理得到全面的發(fā)展。

一、建筑安裝工程造價(jià)控制管理中的問題

1加強(qiáng)施工階段的造價(jià)控制？，建筑安裝工程安裝主要是依靠專業(yè)的技術(shù)人員施工，因此施工單位必須注重安裝人員的專業(yè)素質(zhì)，選拔合適有用的人才，不能只依靠關(guān)系容易埋下隱患。市場上一個(gè)熟練的建筑安裝技工可能工價(jià)要稍高于一般的技工人員，但他給企業(yè)帶來的業(yè)績絕對是和其工價(jià)成正比的。同時(shí)，施工單位選擇材料時(shí)要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)和嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)，采購合格的材料，并及時(shí)提供相關(guān)的合格證給到監(jiān)理單位。

2長期以來，建設(shè)單位通常都忽視了水電工程建設(shè)項(xiàng)目，前期工作階段的造價(jià)控制，而是把重點(diǎn)放在施工階段--審核施工圖預(yù)算、工程結(jié)算價(jià)款。忽略了前期工作階段作為投資控制基礎(chǔ)的投資估算和設(shè)計(jì)概算的作用，因此，造成了概算超估算，預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的不可避免“三超”現(xiàn)象。

3在可行性研究階段做好基礎(chǔ)資料的收集，整理，保證翔實(shí)、準(zhǔn)確。要做好項(xiàng)目的投資預(yù)測，需要很多很全面資料，如工程所在地的水電路狀況、地質(zhì)情況、主要材料設(shè)備的價(jià)格資料、大宗材料的采購地以及現(xiàn)有已建類似工程資料，對于做經(jīng)濟(jì)評價(jià)的項(xiàng)目還要收集更多資料。造價(jià)人員要對資料的準(zhǔn)確性、可靠性認(rèn)真分析，保證投資預(yù)測、經(jīng)濟(jì)分析的全面準(zhǔn)確。

4做好方案優(yōu)化是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵。據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，在項(xiàng)目前期方案優(yōu)化過程中節(jié)約投資的可能性為70%上下。所以，要真正有效地控制工程造價(jià)，就應(yīng)該把工作重點(diǎn)放在前期工作上，在完成市場研究以后，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在滿足使用要求的前提下，遵循“效益至上”的原則，進(jìn)行多方案比選。這就要求設(shè)計(jì)人員必須牢固樹立經(jīng)濟(jì)意識，克服重技術(shù)，輕經(jīng)濟(jì)，設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)的傾向，經(jīng)濟(jì)人員應(yīng)有專業(yè)知識，了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉工藝技術(shù)方案，和設(shè)計(jì)人員緊密配合，用動(dòng)態(tài)分析方法進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，要在降低工程造價(jià)上狠下功夫。通過對方案優(yōu)化，使工藝流程越簡單越好，設(shè)備選型更加合理，完善，從而節(jié)約大量資金。

二、目前建筑工程造價(jià)的管理和控制中存在的問題

建筑工程招投標(biāo)階段所存在的問題，建筑工程在招投標(biāo)階段中有非常多的單位都會參與這個(gè)階段的招投標(biāo)，而且有些單位會特意在這個(gè)階段中利用一種任意壓價(jià)的手段來使建設(shè)工程的資金減少，為了達(dá)到中標(biāo)的目的。因此，導(dǎo)致了有的單位會在低價(jià)的時(shí)候中標(biāo)，然后在建筑工程施工的時(shí)候再彌補(bǔ)在招投標(biāo)階段中中標(biāo)的差價(jià)，從而這些單位就開始偷工減料等，進(jìn)行降低工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工。這樣的一種做法不僅嚴(yán)重的影響了建筑工程造價(jià)的有利性，而且也嚴(yán)重影響了建筑工程造價(jià)的真實(shí)性給項(xiàng)目帶來了許多安全隱患。

建筑工程造價(jià)在投資、決策的階段所存在的問題，建筑工程造價(jià)在投資、決策的階段中所存在的問題一般可以從以下幾點(diǎn)進(jìn)行分析：

1 建筑工程造價(jià)在可行性的研究階段中所存在的問題。所謂的可行性研究是指由兩種建筑工程設(shè)計(jì)的單位進(jìn)行對建筑工程實(shí)施的研究，并且要這兩個(gè)單位一起根據(jù)研究的結(jié)果做一份研究報(bào)告出來，那么這兩種單位就是：建筑工程設(shè)計(jì)的單位以及建筑工程勘察設(shè)計(jì)的單位。而建筑工程中的建設(shè)單位常常因?yàn)橐恍┰?，從而有時(shí)就會影響到這些建筑工程的設(shè)計(jì)，比如：經(jīng)常會要求建筑工程的建設(shè)單位降低投資的預(yù)算，而這樣的后果就是直接影響到了建筑工程的造價(jià)不精確。

2 建筑工程造價(jià)在建筑工程項(xiàng)目的建議書階段所存在的問題。一般來說建筑工程項(xiàng)目的投資估算都是由建筑工程的建設(shè)單位所提出來的，那么，建筑工程的建議單位就是專為建筑工程的建設(shè)單位進(jìn)行系統(tǒng)分析，然后寫出建議書。可是目前來說，我國的建筑工程的建議書里的內(nèi)容相對來說還是比較的簡單的，而且這樣的建議書又存在著許多不合理性，從而就會導(dǎo)致漏項(xiàng)，這樣也就影響了建筑工程的建議單位寫建議書的正確性和合理性，最后就導(dǎo)致了建筑工程造價(jià)的不合理性和不準(zhǔn)確性。

三、加強(qiáng)、完善建筑工程的審計(jì)的環(huán)節(jié)的管理和控制

那么如何加強(qiáng)和完善建筑工程的審計(jì)環(huán)節(jié)呢？那么就要同時(shí)加強(qiáng)和完善竣工的審計(jì)、工程施工前的審計(jì)、工程項(xiàng)目事后的審計(jì)，以及工程實(shí)施的全過程的審計(jì)，這就能有效的防止可預(yù)見的錯(cuò)誤發(fā)生，也能夠很好的幫助控制和管理好建筑工程造價(jià)。

加強(qiáng)和完善建筑工程中的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理和控制，設(shè)計(jì)是一項(xiàng)建筑工程開始施工的至關(guān)重要的開頭，它關(guān)系到了建筑工程的每一個(gè)步驟的安全和完善，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的有效控制和管理是起著決定性的作用的。加強(qiáng)和完善建筑工程中的設(shè)計(jì)關(guān)節(jié)，就要不斷的加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)的全過程的控制和管理，例如：圖紙的質(zhì)量、制定有效的設(shè)計(jì)制度等。

四、總結(jié)；

建筑安裝工程造價(jià)管理控制是一項(xiàng)非常復(fù)雜，而且系統(tǒng)的工作，在整個(gè)工程施工過程中都是要進(jìn)行造價(jià)控制，工程造價(jià)人員在工作中要對施工工程設(shè)計(jì)、施工組織、施工技術(shù)和施工材料都進(jìn)行重視，這樣能夠更好的提高造價(jià)管理水平，對工程成本進(jìn)行合理的控制，同時(shí)也能為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)利潤。

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