建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算控制要點(diǎn)

楊二

摘 要：近年來，隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也越來越高，在這樣的情況下，建筑行業(yè)得到了快速發(fā)展。而在建筑行業(yè)發(fā)展過程中，加強(qiáng)工程預(yù)結(jié)算控制是非常重要的，只有保證建筑工程預(yù)結(jié)算管理質(zhì)量，才能促進(jìn)建筑企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。但在當(dāng)前的建筑工程預(yù)結(jié)算管理過程中，還存在一系列尚待解決的問題，必須明確相關(guān)問題，并采取相應(yīng)有效的問題解決措施，從根本上提升建筑工程企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；預(yù)結(jié)算；常見問題；采取措施

1、工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作主要是指審核人員對招投標(biāo)文件、施工合同、建筑施工圖紙、竣工圖紙以及施工技術(shù)規(guī)范等相關(guān)數(shù)據(jù)材料進(jìn)行詳細(xì)的分析研究，并通過工程造價(jià)預(yù)結(jié)算方面的專業(yè)知識(shí)，利用科學(xué)合理的計(jì)算方式，嚴(yán)格審核工程預(yù)結(jié)算中的建筑工程量、定額套用單價(jià)、建筑材料費(fèi)用等是否合理。（l）確定工程承包范圍。建筑工程范圍的確定需要結(jié)合招標(biāo)文件和和合同來進(jìn)行，審核人員需要對總包單位和分包單位的施工界限進(jìn)行確定，才能保障在建筑工程施工過程中不會(huì)多報(bào)或重報(bào)。（2）進(jìn)行工程量審核。工程量審核在建筑工程預(yù)結(jié)算過程中是一個(gè)十分重要的環(huán)節(jié)。工程量審核涉及多方面且工作量大，相關(guān)審核事項(xiàng)也比較復(fù)雜，審核人員在審核過程中一定要認(rèn)真仔細(xì)，提高審核準(zhǔn)確性，確保工程量審核結(jié)果在誤差允許范圍內(nèi)。審核人員在計(jì)算時(shí)應(yīng)參照工程圖紙并遵照計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。若計(jì)算過程中因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)因發(fā)生改變，需要對此進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際的結(jié)果。（3）定額子目套用。審核人員要對相關(guān)的項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目具體內(nèi)容進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目內(nèi)容和名稱與工程圖紙相一致。有些工作在土建定額、市政定額、房修定額或安裝定額中都有，這就要區(qū)分施工部位和性質(zhì)來確定套用哪個(gè)定額。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中的常見問題

大體來說，在建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的問題主要集中在以下幾點(diǎn)：第一，建筑工程預(yù)結(jié)算人員素質(zhì)參差不齊。政府和相關(guān)部門已經(jīng)加大了對建筑工程預(yù)結(jié)算管理工作的重視度，預(yù)結(jié)算管理工作者也逐漸增加。但在實(shí)際的建筑工程預(yù)結(jié)算管理工作中，專業(yè)化管理人員是比較少的，在建筑工程預(yù)結(jié)算管理工作落實(shí)中，還存在預(yù)結(jié)算管理人員綜合素質(zhì)低的問題，使得很多工作無法有效落實(shí)，導(dǎo)致建筑工程預(yù)結(jié)算出現(xiàn)問題。第二，對于建筑工程預(yù)結(jié)算管理來說，相應(yīng)的法律法規(guī)等也已經(jīng)出臺(tái)，有效改善了建筑工程預(yù)結(jié)算不合理現(xiàn)狀。但建筑工程預(yù)結(jié)算管理相關(guān)法律法規(guī)并不夠健全，無法應(yīng)對多變的建筑工程預(yù)結(jié)算管理，使得法律盲區(qū)以及無法可依的現(xiàn)象出現(xiàn)。另外，在實(shí)際的法律執(zhí)行過程中，也有執(zhí)法不公的問題，且相關(guān)部門對一系列違法違規(guī)行為的查處力度是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的，也提升了徇私舞弊問題的產(chǎn)生率，不利于建筑工程預(yù)結(jié)算管理工作的有效開展。第三，建筑工程預(yù)結(jié)算制度還不夠完善，很多建筑項(xiàng)目都沒有按照標(biāo)準(zhǔn)化要求開展預(yù)結(jié)算工作。一些工程項(xiàng)目雖然按照要求開展了預(yù)結(jié)算工作，但還是存在一系列預(yù)結(jié)算文件不完整和預(yù)結(jié)算不夠清晰等問題。

3、提高建筑工程造價(jià)預(yù)算結(jié)算的措施

3.1實(shí)行動(dòng)態(tài)化工程造價(jià)管理

預(yù)結(jié)算控制管理。動(dòng)態(tài)式預(yù)結(jié)算造價(jià)控制是貫穿于建筑工程發(fā)展過程始末的工程造價(jià)管理工作。首先，在建筑工程項(xiàng)目的最初階段，要針對不同的建筑施工方案進(jìn)行最優(yōu)的選擇；其次，進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段后，要確立科學(xué)合理的施工管理技術(shù)流程，使得施工管理過程中的人員積極性得到有效提高；再次，進(jìn)入建筑施工階段，對施工需要的材料選擇、設(shè)備采購，要經(jīng)過大量的市場調(diào)研和細(xì)致的分析對比；最后，在對施工現(xiàn)場進(jìn)行工程造價(jià)管理以及其他管理環(huán)節(jié)上的協(xié)調(diào)工作時(shí)，要有對風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)知判斷能力，減少建筑工程預(yù)結(jié)算造價(jià)控制上的失誤，以及對工程造價(jià)管理造成的不必要的開支。

3.2更新工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方式方法

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法有很多種，不同的審核方法具有不同的特點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際工程造價(jià)審核業(yè)務(wù)的需求，考慮實(shí)際的施工情況，選擇最適當(dāng)?shù)膶徍朔椒?。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的每一個(gè)方法都具有自身的特點(diǎn)，但有一個(gè)共同之處，都需要使用科學(xué)的計(jì)算方式，并遵循簡化審核的原則，從大到小進(jìn)行審核計(jì)算，盡可能降低誤差。在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核時(shí)盡量選擇較為科學(xué)的審核方法，例如：篩選審核費(fèi)、對比審核法、重點(diǎn)審核法、分解審核法、全面審核法以及分組計(jì)算審核法等。其中分組計(jì)算審核法，可以對工程內(nèi)部進(jìn)行分組，并且詳細(xì)分析，同組之間再進(jìn)行比較，得出相應(yīng)的審核結(jié)果。

3.3準(zhǔn)確計(jì)算工程量

在預(yù)算控制過程中，要從根本上落實(shí)好工程量計(jì)算工作。對于工程量計(jì)算工作來說，是非常系統(tǒng)和復(fù)雜的。因此，在進(jìn)行工程量計(jì)算的過程中，必須考慮相應(yīng)的計(jì)算規(guī)則，還要落實(shí)好以下工作。第一，在落實(shí)工程預(yù)算工作前，必須明確工程量計(jì)算的順序，且要保證順序安排合理性。一般情況下，往往要按照從地下到地上、從內(nèi)部到外部、從主體到裝飾的順序計(jì)算工程量，在計(jì)算分布工程量的時(shí)候，要按照先計(jì)算混凝土工程量，再計(jì)算砌體、屋面等工程量的順序。第二，要提前確定計(jì)算項(xiàng)目，在相關(guān)部位注明最初數(shù)據(jù)的時(shí)候，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定明確計(jì)算項(xiàng)目，必須保證所填名稱的完整性，還要保證所填名稱和清單定額名目名稱一致。

3.4合理的確定預(yù)算定額

在落實(shí)好工程量計(jì)算以及核校對工作之后，必須把分部工程對應(yīng)的工程量應(yīng)用到對應(yīng)的評估表里，還要在明確定額基價(jià)的基礎(chǔ)上做出計(jì)算，把其相乘、累加，分項(xiàng)工程也是如此。最后要把兩者工程量的清單計(jì)價(jià)相加，得出相應(yīng)的結(jié)果。但需要注意的是，在使用定額前，應(yīng)當(dāng)全面了解對于定額以及工程的圖紙以及說明。在明確定額編制的相應(yīng)范圍后應(yīng)當(dāng)使用，且必須有相應(yīng)的依據(jù)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，必須全面了解定額項(xiàng)目和計(jì)量單位的知識(shí)點(diǎn)，還要掌握兩者相換算的方法以及范圍。如果工程以及定額內(nèi)容有差異的話，可以進(jìn)行換算，就要嚴(yán)格按照工程圖紙和相關(guān)規(guī)定來換算，且要在規(guī)定的范圍里換算，以此來計(jì)算分項(xiàng)工程的價(jià)格以及分部工程的價(jià)格，最終明確兩者的綜合價(jià)格。

結(jié)束語

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核作為工程項(xiàng)目管理中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效優(yōu)化工程造價(jià)的最有效措施。因此建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核人員需要掌握全面的市場動(dòng)態(tài)和科學(xué)的審核方法，落實(shí)預(yù)結(jié)算審核工作中的每一個(gè)要點(diǎn)和重要原則，從而確保合理控制成本和審核工作的順利完成。

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