海林森林度假區(qū)旅游項(xiàng)目可行性和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)析

肖瑩瑩

摘要：我國是一個(gè)疆域廣闊的國度，國土面積近乎橫跨整個(gè)半球，由此我國各地的氣候/溫度以及土壤環(huán)境等自然條件千變?nèi)f化，而且這些自然環(huán)境所培育出來的各種資源也十分豐富，其中僅僅就是樹木的樹種也達(dá)到了幾十萬之多，其中大部分的自然資源還能在全國范圍內(nèi)得到相應(yīng)的利用和保護(hù)，本文就主要對海林森林度假區(qū)的旅游項(xiàng)目可行性進(jìn)行講析，并對提高該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益提出相應(yīng)的措施。

關(guān)鍵詞：海林森林 度假區(qū) 旅游項(xiàng)目 可行性 經(jīng)濟(jì)效益 評(píng)析

伴隨著我國改革開放的步伐逐漸加快且范圍越來越廣，我國的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化已經(jīng)處于一個(gè)急速發(fā)展的時(shí)期，在這種良好的發(fā)展環(huán)境中，我國的各行各業(yè)也明顯出現(xiàn)了可喜的勢頭，其中發(fā)展最為迅速、良好的無外乎就是旅游業(yè)，但是我國旅游行業(yè)要想繼續(xù)保持這一發(fā)展速度，就勢必要拋開對這些外部有力條件的依賴，要著力于自己內(nèi)部更好的管理方式的建立，切實(shí)的去做到在內(nèi)部做大做強(qiáng)，在外部樹立好形象的目標(biāo)。只有這樣，我國的旅游行業(yè)的發(fā)展才能擁有永遠(yuǎn)不會(huì)枯竭的發(fā)展原動(dòng)力，只有這樣，我們的旅游行業(yè)才能拋開那些泡沫經(jīng)濟(jì)，達(dá)到迅速而又平穩(wěn)的發(fā)展。本文將會(huì)以黑龍江省區(qū)的海林農(nóng)場為例，詳細(xì)的介紹其建設(shè)一個(gè)海林森林度假旅游區(qū)的項(xiàng)目可行性和經(jīng)濟(jì)效益，以希望能夠帶給其他旅游建設(shè)項(xiàng)目一些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。

一、項(xiàng)目簡介

黑龍江省海林農(nóng)場位于素有"林海雪原"之稱的海林市長汀鎮(zhèn)附近，南臨著名旅游區(qū)鏡泊湖，北依"中國雪鄉(xiāng)"雙峰林場。與農(nóng)場毗鄰的旅游勝地鏡泊湖是國家級(jí)旅游區(qū)，每年接待國際國內(nèi)游客120萬人。海林農(nóng)場是通往鏡泊湖的必經(jīng)之地，向他們展示牡丹江市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)成果，樹立牡丹江市新形象，是國際國內(nèi)人士認(rèn)識(shí)牡丹江市的窗口之一，為招商引資創(chuàng)造有利條件。同時(shí)通過展示還可以提高牡丹江市各類產(chǎn)品市場競爭能力，擴(kuò)大市場占有率。在以上背景下，農(nóng)場經(jīng)過調(diào)查研究，決定建設(shè)黑龍江省海林農(nóng)場"墾區(qū)北歐度假村"建設(shè)項(xiàng)目。旅游業(yè)在世界各地被成為"無煙工業(yè)"，省委、牡丹江市委均十分重視牡丹江市旅游業(yè)的發(fā)展，多次在會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要加快旅游業(yè)的發(fā)展，使之成為牡丹江市的一個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。

二、項(xiàng)目優(yōu)勢及其劣勢

1、海林農(nóng)場地處長白山系張廣才嶺的淺山區(qū)，森林植被茂密，水資源豐富，空氣清新，生態(tài)環(huán)境十分酷似"北歐地區(qū)"，是發(fā)展農(nóng)村特色游，感受田園風(fēng)光、農(nóng)墾人家、小橋流水的好去處。特別是近年來海林農(nóng)場。在開發(fā)沼氣、利用沼渣（沼液）肥種植有機(jī)作物（蔬菜、水稻）、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)以及城鎮(zhèn)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面均走在全省前列，為發(fā)展特色旅游奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)和提供了可能。若精心實(shí)施好該項(xiàng)目，將為牡丹江市、墾區(qū)乃至全省發(fā)展特色旅游提供可借鑒新鮮經(jīng)驗(yàn)。

（1）符合方便群眾，靠近農(nóng)場的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)，位置平坦，交通方便；

（2）符合房屋建筑要求的地勢較高，基地穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪、排澇設(shè)施；

（3）符合便于利用當(dāng)?shù)氐乃?、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施；

2、劣勢

然而，墾區(qū)旅游開發(fā)還有許多不盡人意的地方。一是旅游交通不便，大多數(shù)農(nóng)場都分布在十分偏遠(yuǎn)的地區(qū)，距大中城市相對較遠(yuǎn)，交通問題一時(shí)還難以解決，這是發(fā)展旅游業(yè)的一大障礙。在我們的認(rèn)知中，道路只有一個(gè)意義，就是實(shí)現(xiàn)對一個(gè)國家或者地區(qū)的物流運(yùn)輸和人員行走，所以他也通常被認(rèn)為是一個(gè)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)水平的反應(yīng)，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，才會(huì)有那么多的社會(huì)物質(zhì)進(jìn)行流通，只有龐大的物質(zhì)流通我們才能會(huì)達(dá)到每個(gè)地方的交流，只有達(dá)到全國各地的物質(zhì)交流，這個(gè)地區(qū)才會(huì)有經(jīng)濟(jì)上的發(fā)展，由此旅游地區(qū)的道路建設(shè)的好壞都會(huì)在局部上影響該地區(qū)旅游行業(yè)的發(fā)展，而且他還會(huì)反應(yīng)到我們生活的方方面面上。而且隨著近些年來我國旅游行業(yè)的迅速發(fā)展，一些公路的瀝青混凝土路面已經(jīng)出現(xiàn)了局部的損壞現(xiàn)象，而且早期建設(shè)用于旅游行走的一些公路也相繼進(jìn)入了修正期和半修正期，這些瀝青路面損壞的現(xiàn)象不僅會(huì)對道路的運(yùn)輸工具造成一定的安全隱患以及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，還會(huì)對我國的交通行業(yè)的社會(huì)形象和道路發(fā)展產(chǎn)生很大的影響。因此為了在接下來的一段時(shí)期里面，為了確保該旅游地區(qū)的正常發(fā)展，延長該地區(qū)相應(yīng)的道路使用壽命，我們需要結(jié)合我們以往的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合其他城市的好的做法，全力的做好旅游地區(qū)路面再生適用性的工作。

三、項(xiàng)目戰(zhàn)略

根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的總體發(fā)展思想和戰(zhàn)略目標(biāo)，確立幾大功能：有機(jī)蔬菜生產(chǎn)（采摘）、旅游觀光、休閑娛樂等。根據(jù)這幾大功能，將度假村劃分成3個(gè)區(qū)：種植采摘區(qū)，觀光旅游、休閑娛樂區(qū)。

1、種植采摘區(qū)

規(guī)劃種植面積500畝，其中：有機(jī)蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），大田種植馬鈴薯100畝。主要建設(shè)日光溫室40棟，塑料大棚100棟，溫室、大田輸水管道、道路、曬水池、貯水池、引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施，溫室及大棚用于種植有機(jī)蔬菜番茄，大田種植馬鈴薯。種植的有機(jī)蔬菜番茄等可供游客采摘，體現(xiàn)農(nóng)業(yè)生態(tài)度假村的特色。

2、觀光旅游、休閑娛樂區(qū)

建設(shè)家庭旅館、游樂場、游客中心、購物中心、釣魚臺(tái)、日光浴場等娛樂設(shè)施，為游客提供休閑，度假，休息娛樂的場所。"家庭旅館"工程建設(shè)采用太陽能、沼氣等清潔環(huán)保能源取暖，體現(xiàn)了"北歐度假村"的農(nóng)業(yè)生態(tài)游的特色。根據(jù)度假村項(xiàng)目主要功能要求，對項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，能夠讓游人在認(rèn)識(shí)了解現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新科技的同時(shí)，獲得回歸大自然、擁抱綠色生態(tài)的享受。這與我國古代私家園林追求"結(jié)廬在人境，而無車馬喧"的境界如出一轍。根據(jù)種植區(qū)（采摘）區(qū)、觀光旅游、休閑娛樂區(qū)等功能區(qū)劃分，合理布置日光溫室、曬水池、家庭旅館、停車場、購物中心、釣魚臺(tái)、生態(tài)飼養(yǎng)場、日光浴場等建筑物，做好綠化，排水溝等配套設(shè)施建設(shè)，使度假村各功能區(qū)互不干擾。

結(jié)語：隨著近些年來我國社會(huì)、文化與經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，我國國民的娛樂意識(shí)也越來越強(qiáng)了，甚至還一度興起了全民旅游，前往國外的大風(fēng)潮。但是，對于實(shí)施國內(nèi)旅游業(yè)的建設(shè)來說，我們不僅要隨著假期旅游的這股風(fēng)尚，我們還需要對這些旅游民眾的理念以及知識(shí)階層有所了解。海林旅游業(yè)作為一個(gè)新興的發(fā)展產(chǎn)業(yè)，是我國目前全面發(fā)展旅游業(yè)的主要旅游地區(qū)發(fā)展品種，它還有多層化發(fā)展，經(jīng)濟(jì)效益強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，由此它會(huì)比其他的旅游種更具有發(fā)展優(yōu)勢。

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