住宅小區(qū)外配套管網(wǎng)工程施工管理

袁俊

摘要：近年來，隨著保障性住房建設(shè)投資力度的加大，成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)在不斷增多，為縮短建設(shè)周期，常在住宅單體工程剛完工就穿插進(jìn)行室外配套管網(wǎng)施工。為了滿足小區(qū)建設(shè)和使用功能的要求，提升生活品質(zhì)，減少后期使用維護(hù)管理的工作量，小區(qū)內(nèi)的各種管線的建設(shè)應(yīng)主要從設(shè)計(jì)和施工管理上嚴(yán)加控制。本文針對(duì)住宅小區(qū)工程施工特點(diǎn)，分析了存在的問題，指出了工程管理的要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；外配套管網(wǎng)

中圖分類號(hào)：TU990.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3024（2017）05-171-02

前言

施工管理為縮短保障性住房建設(shè)周期.常在住宅單體工程剛完工就穿插進(jìn)行室外配套管網(wǎng)施工。在室外管網(wǎng)施工中，普遍存在工期緊、施工單位多等因素，造成了施工管理環(huán)節(jié)的困難。施工單位重視住宅主體工程施工質(zhì)量，但對(duì)室外配套管網(wǎng)工程施工質(zhì)量控制不嚴(yán)格，在施工管理上有所放松。例如，場地土方草率回填，不進(jìn)行夯實(shí)或者土方分層夯實(shí)厚度不達(dá)標(biāo)，造成地面濕陷變形沉陷，管網(wǎng)漏水?dāng)嗔训馁|(zhì)量事故屢有發(fā)生，嚴(yán)重影響住宅小區(qū)的正常使用。

1重視對(duì)小區(qū)配套管網(wǎng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的管理

為配合建設(shè)單位及時(shí)辦理前期建設(shè)審批手續(xù)，使建設(shè)項(xiàng)目盡早開工，設(shè)計(jì)單位常常難以保證室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)與住宅單體施工圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行，室外設(shè)計(jì)與項(xiàng)目單體設(shè)計(jì)工作往往脫節(jié)，待主體工程完工后才進(jìn)行室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)。外網(wǎng)設(shè)計(jì)又因管線產(chǎn)權(quán)管理要求由不同設(shè)計(jì)單位完成，室外管線設(shè)計(jì)沖突問題時(shí)有發(fā)生。因此要保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，就要求設(shè)計(jì)人員結(jié)合場址地質(zhì)勘察報(bào)告，從電源接入、水源、熱源接管點(diǎn)、管道高程、排管及地表豎向排水布置等方面入手，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，做到心中有數(shù)，盡早精心完成室外工程設(shè)計(jì)，避免脫離現(xiàn)場實(shí)際的盲目設(shè)計(jì)。有的設(shè)計(jì)往往由于無法遷移的障礙物使現(xiàn)場施工無法實(shí)現(xiàn)，不得已只能在中途變更設(shè)計(jì)。這樣不僅不能保證正常施工，而且也會(huì)影響工程進(jìn)度，增大工程投資，所以設(shè)計(jì)調(diào)查要盡可能詳細(xì)充分，力爭減少不必要的設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)圖紙完成交付施工后，建設(shè)單位應(yīng)盡快組織相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作，避免圖紙中的差、錯(cuò)、漏、碰及其他設(shè)計(jì)缺陷。尤其對(duì)濕陷性黃土地區(qū)住宅小區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)，要充分重視檢漏防護(hù)、防水等級(jí)設(shè)計(jì)和管、溝及各種構(gòu)筑物地基處理問題。設(shè)計(jì)布置管線盡量方便施工和使用中的維修管理，減少因設(shè)計(jì)不合理而產(chǎn)生的地基濕陷問題。

2統(tǒng)籌安排小區(qū)專業(yè)管線的施工順序，實(shí)行有效施工控制

針對(duì)小區(qū)管網(wǎng)的特點(diǎn)，結(jié)合施工現(xiàn)場的具體情況及工期要求，施工人員要科學(xué)、合理、統(tǒng)籌安排小區(qū)各專業(yè)管線的施工順序，并實(shí)行有效控制，這是確保小區(qū)管網(wǎng)工程正常有序施工的前提。

2.1施工前，要盡早拆除不必要的臨時(shí)設(shè)施，清運(yùn)施工垃圾，現(xiàn)場無用的施工材料及設(shè)備要盡快退場，為室外施工創(chuàng)造條件。施工中，要加強(qiáng)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌安排，避免各自為政，重復(fù)開挖。安排施工順序應(yīng)堅(jiān)持“四讓”原則，即有壓管道讓無壓管道，淺埋管道讓深埋管道，單管讓雙管，柔性管道讓剛性管道。管網(wǎng)施工順序一般為排水一熱力一燃?xì)庖还┧煌ㄓ嵓爸橇芫€一電力管線。

2.2在相鄰管線的埋設(shè)高程相同或接近時(shí)，最好考慮采用大開槽的施工方案。這是避免重復(fù)開挖，加快施工進(jìn)度，節(jié)約施工成本的有效措施。

2.3對(duì)于小區(qū)道路路面下淺埋的管線，要考慮維修及路面荷載的作用，防止重載汽車壓壞管線，必要時(shí)設(shè)管溝或鋼套管進(jìn)行防護(hù)。在寒冷地區(qū)，給排水管線埋深要在冰凍線以下，以防管線因寒冷凍結(jié)。在小區(qū)道路結(jié)構(gòu)層偏上的管線，最好待道路結(jié)構(gòu)層碾壓成形后，進(jìn)行返挖槽施工。這樣既能確保道路結(jié)構(gòu)層的碾壓施工質(zhì)量，又能避免道路碾壓施工對(duì)管道施工成果的破壞。

2.4按照總工期的要求，結(jié)合各專業(yè)管線編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，遵循上述施工程序安排原則，統(tǒng)籌各專業(yè)管線的開工期和施工工期。條件成熟時(shí)，做出小區(qū)管網(wǎng)工程進(jìn)度計(jì)劃，使小區(qū)管網(wǎng)施工銜接緊湊，合理交叉，施工有序進(jìn)行。

3認(rèn)真控制管線平面位置和立面高程

為了環(huán)境美觀，小區(qū)管線幾乎全部埋在地下，使小區(qū)管網(wǎng)密布，上下交錯(cuò)。因此，加強(qiáng)對(duì)管線平面位置和立面工程的雙重控制.是確保小區(qū)管網(wǎng)有序施工的關(guān)鍵?？刂屏⒚娓叱虒?duì)排水管道尤其重要。有的施工人員對(duì)下水管高程控制不嚴(yán)格，布管省略抄平及拉線程序，更有甚者將排水井進(jìn)水口低于出水口標(biāo)高，造成下水井積水、管道倒坡、排水不暢的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響管道的正常使用。施工人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，貫徹落實(shí)圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)管線的立面高程和平面位置的預(yù)控。各專業(yè)管線放線后，必須報(bào)驗(yàn)，經(jīng)簽字確認(rèn)后方可開槽。

4加強(qiáng)對(duì)管道施工用料的控制

施工用的管材、管件及閥門等配件的質(zhì)量是影響管道工程質(zhì)量和管網(wǎng)使用壽命的關(guān)鍵因素，加強(qiáng)對(duì)管道施工用料的控制是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。當(dāng)前建筑材料品種及規(guī)格繁多，以塑代鋼已成為發(fā)展趨勢，塑料管材及管件五花八門，加之建材市場管理混亂，魚目混珠，增大了對(duì)建材控制的難度。為此，應(yīng)從以下幾方面控制用料質(zhì)量：

4.1建立進(jìn)場材料及配件的報(bào)驗(yàn)審批制度。施工中，有的施工單位對(duì)材料報(bào)驗(yàn)不積極主動(dòng)，甚至摻夾回收舊料蒙混過關(guān)。因此進(jìn)場材料報(bào)驗(yàn)必須超前，使用在后。監(jiān)理人員應(yīng)審核產(chǎn)品出廠合格證書、技術(shù)性能檢測報(bào)告、準(zhǔn)用備案手續(xù)等是否齊全有效，是否符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。不合格的材料及配件要及時(shí)退場。

4.2進(jìn)場的管材及管件，按批量進(jìn)行抽查，檢查品種規(guī)格和外觀質(zhì)量，防止用料實(shí)物與報(bào)驗(yàn)材料不符。目前建材市場新型材料很多，不少生產(chǎn)商，受利益驅(qū)使，生產(chǎn)的管材質(zhì)量不符合國標(biāo)及規(guī)范要求，尤其在管材壁厚方面不達(dá)標(biāo)。施工單位也為壓縮施工成本，常在購料方面作文章，購料以次充好。例如，DN100的PVC管的壁厚應(yīng)為3.5mm，加厚管應(yīng)為4.5mm，而現(xiàn)在市場上有相當(dāng)部分的PVC管壁厚僅為2.2～3.0mm。對(duì)于地下埋設(shè)的電纜防護(hù)鋼管，施工單位以薄壁鋼管替代厚壁鋼管。電線電纜縮減線徑、開關(guān)插座用鐵片鍍銅替代銅配件的現(xiàn)象也經(jīng)常出現(xiàn)。因此，在施工中控制材料質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

5認(rèn)真控制構(gòu)筑物施工及管道安裝質(zhì)量

室外管網(wǎng)敷設(shè)有的用管溝敷設(shè)，有的為直埋敷設(shè)。在施工中發(fā)現(xiàn)，有的施工單位對(duì)室外工程施工質(zhì)量不重視，尤其在濕陷性黃土地區(qū)外網(wǎng)施工表現(xiàn)突出。例如，3：7灰土及土方回填不按要求施工，擅自將設(shè)計(jì)采用的進(jìn)出排水井的管道柔性接口改為剛性接口。有的自行主張?jiān)谏⑺庋靥帉⒊鰬魴z漏管溝二次設(shè)施工縫搭接，從而不能有效保證檢漏管溝的防水嚴(yán)密性。有的管溝溝底倒坡，檢漏溝末端最低處不設(shè)集水坑。采暖管網(wǎng)安裝施工中要注意固定支座或支架的位置，不得用滑動(dòng)支架替代固定支架，注意管網(wǎng)設(shè)置放氣和泄水裝置?？刂崎y門一定要做耐壓及密閉性試驗(yàn)，管網(wǎng)打壓及隱蔽一定要報(bào)驗(yàn)，防止留下安全隱患。施工中要注意細(xì)節(jié)，認(rèn)真控制管網(wǎng)施工質(zhì)量，保證外網(wǎng)安全使用。

6嚴(yán)格按規(guī)范要求，控制管道的強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)的質(zhì)量

強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)主要指排水試驗(yàn)的閉水試驗(yàn)、供水及采暖管道的系統(tǒng)試壓、燃?xì)夤艿赖脑噳汉蛧?yán)密性檢測等，管道的強(qiáng)度和功能性試驗(yàn)是小區(qū)管網(wǎng)安全運(yùn)行的關(guān)鍵。排水管道的閉水試驗(yàn)是為了檢查管道接口的嚴(yán)密性。如接口不嚴(yán)密，管道接口會(huì)長期滲漏，將導(dǎo)致排水管道基礎(chǔ)下沉或管道懸空，甚至路面塌陷。施工中，有的施工單位圖省事，常常省略閉水試驗(yàn)這道工序。因此一定要認(rèn)真控制這個(gè)環(huán)節(jié)，保證管道的嚴(yán)密性。

7做好組織協(xié)調(diào)工作，有效控制工程進(jìn)度

小區(qū)管網(wǎng)施工中平行、交叉施工多，極易產(chǎn)生各行其事、相互干擾的局面。此時(shí)工地例會(huì)可發(fā)揮極大的作用，協(xié)調(diào)參建各方的關(guān)系。要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，緊密配合，及時(shí)化解矛盾，消除影響施工進(jìn)展的各種因素。此外，也要協(xié)調(diào)好工期與質(zhì)量的關(guān)系，避免施工人員忽視施工質(zhì)量而盲目搶工期的問題。順利而又滿意的外網(wǎng)施工控制是各方精誠合作、精心施工的結(jié)果，卡控外網(wǎng)施工質(zhì)量，加強(qiáng)其施工管理，是住宅小區(qū)正常使用的關(guān)鍵，并對(duì)后期的使用維修十分重要。