建筑工程造價(jià)影響因素分析和降低工程造價(jià)的對(duì)策

何秋月

摘要：建筑工程造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要管理工作，其控制水平的高低與建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益有著直接關(guān)系。要想在保證建筑工程建設(shè)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，節(jié)約施工成本，增加建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，就需要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制力度。影響工程造價(jià)的因素眾多，要想使工程造價(jià)得到有效降低，就需要從不同影響因素出發(fā)，制定與之相對(duì)應(yīng)的控制策略，實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化，文章以此為核心進(jìn)行了深入研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響因素；降低；具體對(duì)策

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-3024（2017）05-88-02

前言

建筑工程造價(jià)又叫做單位工程造價(jià)，是指在完成建筑工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，一次性所投入的所有資金，涵蓋了從工程項(xiàng)目決策方案的制定，到工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及中間所有環(huán)節(jié)，主要組成工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資，要想降低建筑工程造價(jià)，就需要從固定資產(chǎn)進(jìn)行考慮。

1建筑工程造價(jià)管理控制的重要性

建筑企業(yè)是通過(guò)承接并完成工程項(xiàng)目.進(jìn)而實(shí)現(xiàn)盈利目的的，而建筑工程造價(jià)控制力度，在很大程度上決定了建筑企業(yè)盈利空間的大小，要想實(shí)現(xiàn)更加可觀的經(jīng)濟(jì)收益，增加工程項(xiàng)目建設(shè)報(bào)酬，就需要加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制力度。從當(dāng)前的建筑項(xiàng)目建設(shè)情況來(lái)看，造價(jià)三超現(xiàn)象比較突出，嚴(yán)重降低了建筑工程造價(jià)管理的科學(xué)性，不僅會(huì)造成大量資源的浪費(fèi)，還對(duì)建筑企業(yè)及建筑行業(yè)的良好發(fā)展造成了不利影響。如何解決工程造價(jià)管理中存在的問題，降低工程項(xiàng)目成本，是新的發(fā)展時(shí)期必須重視并亟需解決的問題，所以就需要對(duì)影響建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行具體分析，針對(duì)其中比較突出的問題制定相應(yīng)的解決對(duì)策，降低建筑工程成本。

2建筑工程造價(jià)影響因素分析

在建筑工程建設(shè)施工過(guò)程中，所涉及到的工程造價(jià)影響因素眾多，主要體現(xiàn)在工程決策、施工設(shè)計(jì)、施工過(guò)程以及外部環(huán)境四方面。

2.1工程決策

工程決策方案的制定是開展建筑工程建設(shè)的第一步，其中建設(shè)地點(diǎn)、工程規(guī)模、施工規(guī)范以及工程標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成影響。不同建設(shè)地點(diǎn)的環(huán)境條件存在較大差異，所需要的土地費(fèi)用和拆遷費(fèi)用都不一樣。同時(shí)，工程規(guī)模不同時(shí)，投入使用后所能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益是不一樣的。除此之外，施工規(guī)范和工程標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，為保證工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)，就需要選用不同的施工材料、設(shè)備及技術(shù)，此時(shí)所耗費(fèi)的工程資金也會(huì)隨之發(fā)生變化。

2.2施工設(shè)計(jì)

施工設(shè)計(jì)主要是指施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工組織方案的制定，同樣會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)產(chǎn)生相應(yīng)的影響。如果設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)，沒有從建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā)，將自己的主觀想法強(qiáng)行附加在工程項(xiàng)目中，往往會(huì)降低施工設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和可行性。這樣一來(lái)，不僅會(huì)出現(xiàn)額外的工程費(fèi)用，增加工程造價(jià)，還容易出現(xiàn)施工設(shè)計(jì)方案調(diào)整變更現(xiàn)象，難以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制。

2.3施工過(guò)程

建筑施工現(xiàn)場(chǎng)管理是影響工程造價(jià)的重要因素，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料管理、設(shè)備管理和人員管理，都是建筑工程造價(jià)控制過(guò)程中的需要考慮到的內(nèi)容。如果因施工現(xiàn)場(chǎng)管理不善，造成施工材料浪費(fèi)現(xiàn)象，無(wú)疑會(huì)增加建筑工程總造價(jià)：同時(shí)，當(dāng)施工設(shè)備沒有進(jìn)行定期維護(hù)時(shí)，因設(shè)備故障造成工期延誤，并產(chǎn)生維修費(fèi)用時(shí)，也會(huì)增加建筑工程造價(jià)，此外，當(dāng)施工人員出現(xiàn)違章操作時(shí)，很容易引發(fā)安全事故，從而造成建筑企業(yè)較大的經(jīng)濟(jì)損失。

2.4外部環(huán)境

外部環(huán)境對(duì)建筑工程造價(jià)的影響，主要包括自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境兩方面。建筑工程建設(shè)作為一項(xiàng)復(fù)雜程度較高、建設(shè)規(guī)模較大、施工周期較長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，在施工過(guò)程中會(huì)不可避免的受到自然因索的影響，尤其是遭遇惡劣天氣和自然災(zāi)害時(shí)，會(huì)延長(zhǎng)施工周期，加大施工難度，進(jìn)而工程造價(jià)會(huì)隨之升高。同時(shí)，當(dāng)政府政策和市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范很容易出現(xiàn)調(diào)整，所需建筑材料和設(shè)備的價(jià)格也會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)發(fā)生變化。3降低建筑工程造價(jià)的具體對(duì)策

為降低工程造價(jià)，需要針對(duì)具體影響因素采取了相應(yīng)的解決策略，具體可以從以下幾方面入手。

3.1制定科學(xué)的工程投資決策

建筑企業(yè)在制定工程投資決策的時(shí)候，必須保證其科學(xué)性，才能降低工程造價(jià)。首先，應(yīng)該對(duì)施工環(huán)境進(jìn)行全面調(diào)查析，判斷自身是否有實(shí)力完成項(xiàng)目建設(shè)，并根據(jù)環(huán)境特點(diǎn)選擇最佳的施工技術(shù)。同時(shí)，應(yīng)該以工程規(guī)模為依據(jù)，進(jìn)行成本預(yù)算，并對(duì)項(xiàng)目完成后所能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)估。除此之外，還需要對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)研究，確保文件內(nèi)容符合施工規(guī)范和工程標(biāo)準(zhǔn)。

3.2對(duì)工程施工方案進(jìn)行優(yōu)化

對(duì)建筑工程施工方案進(jìn)行優(yōu)化，可以通過(guò)提高資源利用率來(lái)降低工程造價(jià)。建筑企業(yè)應(yīng)該對(duì)工程設(shè)計(jì)目標(biāo)、技術(shù)設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)制定等進(jìn)行綜合考慮.對(duì)多個(gè)施工方案進(jìn)行對(duì)比分析，經(jīng)過(guò)討論研究后確定最佳設(shè)計(jì)方案，不斷對(duì)其進(jìn)行改進(jìn)優(yōu)化，在開展項(xiàng)目施工時(shí)，嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)進(jìn)行。同時(shí)，應(yīng)該對(duì)施工設(shè)計(jì)中的過(guò)高費(fèi)用和重要施工環(huán)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)分析，排除不利因素對(duì)工程造價(jià)的影響，協(xié)調(diào)施工質(zhì)量和工程成本之間的關(guān)系。

3.3加強(qiáng)施工過(guò)程的管控力度

在得到最優(yōu)施工設(shè)計(jì)方案后，就需要將其落實(shí)到實(shí)際施工中，以此來(lái)降低工程造價(jià)。建筑企業(yè)應(yīng)該設(shè)立施工監(jiān)管小組，派遣專業(yè)的管理人員深入到施工現(xiàn)場(chǎng)，做好項(xiàng)目進(jìn)度管理以及施工質(zhì)量把控，加強(qiáng)對(duì)施工材料的質(zhì)量審核，避免出現(xiàn)材料浪費(fèi)現(xiàn)象。同時(shí)，應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其工作性能的良好性，降低設(shè)備故障的發(fā)生概率，避免因延誤工期或者設(shè)備維修造成工程造價(jià)的提高，節(jié)約成本，避免出現(xiàn)額外的風(fēng)險(xiǎn)處置成本。另外，還應(yīng)該對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)格約束其作業(yè)手法，防止出現(xiàn)安全事故。

3.4構(gòu)建完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系

建筑市場(chǎng)會(huì)對(duì)建筑工程造價(jià)造成較大影響，所以就需要構(gòu)建完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系。政府應(yīng)該充分發(fā)揮監(jiān)督控制職能，完

經(jīng)驗(yàn)交流善市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度，頒布實(shí)施相應(yīng)的政策，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的宏觀調(diào)控，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序穩(wěn)定性，構(gòu)建更加公平、健康的建筑市場(chǎng)。建筑企業(yè)應(yīng)該做好市場(chǎng)調(diào)研工作，了解建筑市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，結(jié)合市場(chǎng)演變規(guī)律及變化趨勢(shì)，提高工程造價(jià)管理控制力度。

4結(jié)束語(yǔ)

基于建筑工程造價(jià)管理控制的重要性，提高建筑工程造價(jià)管理控制水平，以此來(lái)降低建筑工程造價(jià)，提高資源利用率，為促進(jìn)建筑企業(yè)和建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供有力保障。通過(guò)對(duì)影響建筑工程造價(jià)的主要因素進(jìn)行分析，能夠有效規(guī)避工程造價(jià)陷阱，使建筑工程整體成本費(fèi)用得到顯著降低，實(shí)現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化，推動(dòng)建筑企業(yè)的良好、穩(wěn)定發(fā)展。