佛山：今日起限購(gòu)二手房 非本市戶籍限購(gòu)一套！香港地王再次被刷新，今次是246億

房導(dǎo)君

香港新地王！南豐246億港元拿下九龍啟德商業(yè)地；新城控股引入招商局置地分食佛山三水項(xiàng)目；融創(chuàng)中國(guó)21億收購(gòu)重慶江北嘴國(guó)際金融中心60%股權(quán)；中投公司逾千億競(jìng)購(gòu)歐洲最大物流地產(chǎn)企業(yè)。

1南粵頭條

省旅游局：建設(shè)粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)旅游區(qū)

南方日?qǐng)?bào)：27日，省旅游局召開(kāi)全體黨員干部大會(huì)，部署落實(shí)今后一段時(shí)期的旅游和黨建工作。會(huì)議要求，要以省第十二次黨代會(huì)和省委十二屆一次全會(huì)精神為指導(dǎo)，全力推動(dòng)旅游業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。要大力推進(jìn)旅游供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推進(jìn)旅游工作創(chuàng)新；大力推進(jìn)全域旅游發(fā)展，抓好示范區(qū)創(chuàng)建工作；大力推進(jìn)濱海旅游發(fā)展，建設(shè)粵港澳大灣區(qū)世界級(jí)旅游區(qū)；大力推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游和旅游扶貧；積極推進(jìn)區(qū)域及“一帶一路”旅游合作；提升旅游公共服務(wù)水平。

北京部分區(qū)域二手房跌幅超20% 市場(chǎng)已經(jīng)徹底降溫

證券日?qǐng)?bào)：自3月份以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)成交量連續(xù)下滑。5月份，二手住宅市場(chǎng)實(shí)際簽單量環(huán)比下降34.2%，新增客戶登記量也環(huán)比下降11.9%，市場(chǎng)交易活躍度已跌入谷底。二手房市場(chǎng)的杠桿率也在發(fā)生變化，全款購(gòu)房比例正在提升。4月時(shí)，北京二手房交易全款支付的比例為37.92%，環(huán)比3月份增加8.77個(gè)百分點(diǎn)，時(shí)至5月份，這一比例再次上升5.31個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到了43.23%。

打擊各類住房騙購(gòu) 廣州樓市新政后再規(guī)范存量房交易

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道：5月31日，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)廣州市金融工作局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范中介機(jī)構(gòu)辦理存量房交易業(yè)務(wù)的通知》公開(kāi)發(fā)布。通知對(duì)房地產(chǎn)中介，金融機(jī)構(gòu)進(jìn)一步規(guī)范，加強(qiáng)存量房網(wǎng)上交易監(jiān)管，嚴(yán)厲查處存量房交易中的違法違規(guī)行為。多項(xiàng)規(guī)定進(jìn)一步細(xì)化，例如，按揭及代辦等機(jī)構(gòu)在為存量房交易當(dāng)事人提供金融、代辦手續(xù)等服務(wù)時(shí)，不得為非本機(jī)構(gòu)促成的交易辦理網(wǎng)上交易手續(xù)。

佛山：今日起限購(gòu)二手房 非本市戶籍限購(gòu)一套！

佛山市政府：繼3月24日限購(gòu)政策升級(jí)后，佛山市人民政府辦公室5月31日深夜發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，加強(qiáng)住房限購(gòu)政策，在禪城全區(qū)、南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)等區(qū)域執(zhí)行商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）限購(gòu)政策。在此之前，佛山市限購(gòu)區(qū)域僅限購(gòu)一手住宅。

通知還規(guī)定，佛山戶籍居民家庭限購(gòu)2套；非佛山戶籍居民家庭，在佛山擁有1套及以上住房，無(wú)法在限購(gòu)區(qū)域再購(gòu)買住宅，同時(shí)，非佛山戶籍居民家庭，需要在購(gòu)房之日起兩年內(nèi)連續(xù)繳納1年社?；騻€(gè)稅，方可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買一套住房。各區(qū)劃定新建商品房?jī)r(jià)格備案標(biāo)準(zhǔn)，超過(guò)備案價(jià)格的不備案、不發(fā)證、不銷售。本通知在2017年6月1日零時(shí)起執(zhí)行，若執(zhí)行前未完成網(wǎng)簽或交易合同備案的，但買賣雙方已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，按原政策執(zhí)行。

2公司動(dòng)態(tài)

南豐集團(tuán)：5月31日，香港地政總署公布，南豐集團(tuán)成功投得啟德1F區(qū)2號(hào)商業(yè)項(xiàng)目地皮，作價(jià)246億元，地盤面積20.5萬(wàn)平方遲，可建樓面面積約191.24萬(wàn)平方遲，每方遲成交樓面地價(jià)約12863元。這一價(jià)格超越了美利道商地成為香港新的地王。此前5月16日，位于香港中區(qū)美利道的內(nèi)地段第9051號(hào)的商業(yè)用地，地政總署以232.8億港元批予恒基兆業(yè)。南豐發(fā)展董事總經(jīng)理蔡宏興指出，啟德商業(yè)地塊規(guī)模大，擬建甲級(jí)寫字樓，兼?zhèn)渖虉?chǎng)及特色酒店，而建筑成本將低于地價(jià)。

招商局置地：該公司5月31日發(fā)布公告宣布，公司以出資1000萬(wàn)元增加注冊(cè)資本的方式，與新城控股合作開(kāi)發(fā)于2017年3月29日在佛山三水競(jìng)得地塊，交易完成后，項(xiàng)目公司將由佛山招商房地產(chǎn)及廣州鼎佳房地產(chǎn)分別持有50%股權(quán)。合作地塊由新城控股于2017年3月27日投得，位于佛山市三水區(qū)西南街道建設(shè)一路東側(cè)一幅地塊，總代價(jià)為10.38億元，總占地面積約為47252.97平，許可容積率為3.5，指定作住宅用途及商業(yè)用途。

融創(chuàng)中國(guó)：5月31日宣布稱，公司間接全資附屬公司重慶融創(chuàng)就收購(gòu)目標(biāo)公司重慶華城富麗地產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。重慶融創(chuàng)同意收購(gòu)目標(biāo)公司60%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，總代價(jià)為21億元。上述目標(biāo)公司主要從事位于重慶的江北嘴國(guó)際金融中心項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目主要用作住宅及商業(yè)的開(kāi)發(fā)，總占地面積約29127平，總建筑面積約713900平，可售面積約為543700平。

恒大：5月31日，江蘇省鎮(zhèn)江出讓4幅地塊，其中，黃山西路以南九華山路以西一號(hào)地塊（R1702）被恒大競(jìng)得，總價(jià)23.4億，樓面地價(jià)8490元/平，溢價(jià)率89%。該地出讓面積148955平，為商住用地，容積率小于等于1.85。

中海：5月31日，中海以25.2億總價(jià)、9450元/平的樓面價(jià)摘得江蘇省鎮(zhèn)江R1703號(hào)地塊，溢價(jià)率110%，這也是目前鎮(zhèn)江的最高樓面地價(jià)。地塊出讓面積162780平，為商住用地，容積率小于等于1.64。

雅居樂(lè)：在江蘇鎮(zhèn)江31日土拍中，雅居樂(lè)最終以7800元/平樓面價(jià)摘得J1701號(hào)地塊，成交總價(jià)10億元。J1701地塊為小米山路以西花山路以北地塊，出讓面積為75795平，容積率小于等于1.7。

中投：5月31日，外媒引述消息指出，中國(guó)國(guó)家主權(quán)財(cái)富基金中投公司即將完成對(duì)歐洲最大的物流地產(chǎn)公司Logicor的收購(gòu)，作價(jià)近120億歐元（約1045億港元）。據(jù)悉，磋談已到最后階段，若洽購(gòu)成功，中投公司將獲得過(guò)Logicor超過(guò)630處倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)平臺(tái)，成為歐洲最大的房地產(chǎn)交易。Logicor是全球最大的私募基金和投資管理公司之一的黑石集團(tuán)（Blackstone）于2012年在倫敦成立，負(fù)責(zé)該基金在全歐洲范圍投資管理物流地產(chǎn)。

3理事速遞

【南沙保利城均價(jià)19000元/平】南沙保利城目前主推戶型為66-135平（建筑面積）二至四房，帶裝修均價(jià)約19000元/平。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于9月30日13棟交房。