恒大292億元清倉(cāng)萬(wàn)科虧大了？沒(méi)想到背后故事更精彩！未來(lái)還要看寶能態(tài)度

完王石所愿，萬(wàn)科又重新成為國(guó)有控股的混合所有制企業(yè)。

深圳地鐵成為第一大股東

6月9日晚，中國(guó)恒大宣布將手中持有的共15.53億股萬(wàn)科A股份出售予深圳地鐵集團(tuán)，總對(duì)價(jià)約292億元。恒大預(yù)期出售事項(xiàng)產(chǎn)生虧損約為70.7億元。

至此，國(guó)有獨(dú)資企業(yè)深鐵集團(tuán)超越寶能系成為萬(wàn)科第一大股東，總持股29.38%。今年1月份，深鐵已從華潤(rùn)手中接過(guò)了15.31%的萬(wàn)科股份。

在此次交易前，萬(wàn)科的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：寶能持股25.4%，深圳地鐵持股15.31%，恒大持股14.07%，萬(wàn)科管理層持股7.12%，安邦保險(xiǎn)持股6.18%，劉元生持股1.21%。

而恒大把股份轉(zhuǎn)讓給深圳地鐵后，萬(wàn)科的最新股權(quán)結(jié)構(gòu)為：深圳地鐵持股29.38%、寶能持股25.4%，萬(wàn)科管理層持股7.12%，安邦保險(xiǎn)持股6.18%，劉元生持股1.21%。

深圳地鐵集團(tuán)表示，此次受讓萬(wàn)科股份，將進(jìn)一步增強(qiáng)深圳地鐵集團(tuán)成為萬(wàn)科基石股東的信心，有利于證券市場(chǎng)健康發(fā)展，有利于萬(wàn)科股權(quán)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，更好地服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，有利于深圳地鐵集團(tuán)與萬(wàn)科有效發(fā)揮地鐵集團(tuán)軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)商、萬(wàn)科城市配套服務(wù)商的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、協(xié)同發(fā)展的目標(biāo)，與各方股東共同推動(dòng)萬(wàn)科持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。

深圳地鐵集團(tuán)將支持萬(wàn)科的混合所有制結(jié)構(gòu)，支持萬(wàn)科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機(jī)制，支持萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo)，實(shí)施運(yùn)營(yíng)和管理，支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式，并將依法依規(guī)推動(dòng)萬(wàn)科董事會(huì)換屆工作。

寶能態(tài)度仍然關(guān)鍵

雖然寶能不再是萬(wàn)科第一大股東，但對(duì)萬(wàn)科即將到來(lái)的董事會(huì)換屆還起著關(guān)鍵作用。

如今萬(wàn)科股權(quán)大戰(zhàn)行將結(jié)束。董事會(huì)換屆，是萬(wàn)科目前最大的不確定因素，深圳地鐵、寶能和萬(wàn)科管理層三方力量的博弈、最終確定的席位及其所代表的利益意志，將影響公司未來(lái)的發(fā)展。

2017年3月27日是萬(wàn)科本屆董事會(huì)滿期的最后一天，但換屆方案遲遲未能出爐。萬(wàn)科管理層在今年的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，目前董事會(huì)換屆方案正在醞釀中，一旦成熟，將立即啟動(dòng)換屆。

2017年6月1日萬(wàn)科公告宣布，來(lái)自華潤(rùn)的監(jiān)事廖綺云辭職。隨著廖綺云的離職，萬(wàn)科董事會(huì)換屆更顯緊迫。

恒大退出萬(wàn)科后，寶能的態(tài)度成為萬(wàn)科董事會(huì)換屆最關(guān)鍵的要素。解決好寶能是否將退出萬(wàn)科、談妥假如不退出萬(wàn)科繼續(xù)扮演財(cái)務(wù)投資者的角色將謀求多少個(gè)董事會(huì)席位，是成為萬(wàn)科董事會(huì)換屆方案落地的前置條件。

許家印身價(jià)今年暴漲千億元

雖然恒大投資萬(wàn)科的股份虧錢了，但許家印今年的財(cái)富身價(jià)著實(shí)是暴漲了好多，在中國(guó)富豪榜的排位，已上升到第四位。

2016年年底，中國(guó)恒大的股價(jià)為4.83元港幣，而今天最新收盤價(jià)為16.64元港幣。根據(jù)2016年年報(bào)，董事會(huì)主席許家印持有101.62億股，短短5個(gè)多月時(shí)間，許家印持有中國(guó)恒大股份的身價(jià)從491億元港幣暴漲至1691億元港幣，身價(jià)也是暴漲了1000多億元人民幣。

最新數(shù)據(jù)，許家印持有中國(guó)恒大市值1691億港元，折合人民幣1474億元人民幣，已超越今日順豐控股（53.05 -1.65%，診股）王衛(wèi)持有的1433億元市值，位列中國(guó)第四大富豪，僅次于馬云、王健林、馬化騰。

恒大地產(chǎn)注冊(cè)地已經(jīng)搬來(lái)深圳

根據(jù)媒體報(bào)道，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司去年即開始將注冊(cè)地從廣州遷出，根據(jù)深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局官網(wǎng)信息。恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司已經(jīng)核準(zhǔn)在深圳注冊(cè)。

值得注意的是，今年6月初，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，恒大地產(chǎn)第一輪和第二輪增資的700億元已經(jīng)全部到賬。根據(jù)公告，參與恒大地產(chǎn)兩輪增資的21家公司，將持有恒大地產(chǎn)擴(kuò)股后26.12%的股權(quán)。

在這21家公司中有10家公司來(lái)自于深圳。包括深圳市國(guó)資委旗下深業(yè)集團(tuán)有限公司控股子公司：馬鞍山市茂文科技工業(yè)集團(tuán)有限公司，以及中信聚恒（深圳）投資控股中心、廣田投資有限公司、深圳市華建控股有限公司、深圳市寶信投資控股有限公司、深圳市麒翔投資有限公司等等。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，這10家公司在兩輪的增資中總計(jì)投資415億元，占總投資額的近六成，共持有恒大地產(chǎn)擴(kuò)大股權(quán)之后的15.49%。其中深圳市國(guó)資委旗下馬鞍山市茂文科技工業(yè)集團(tuán)有限公司增資55億元，占擴(kuò)股后持股2%的比例。

據(jù)悉，恒大目前已在深圳有20多個(gè)舊改項(xiàng)目，是深圳的“大地主”之一。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)，未來(lái)城市舊改中，恒大有望和深圳地鐵集團(tuán)再有業(yè)務(wù)發(fā)展方面的合作或配合。