446.77億！廣東國投旗下廣信房產(chǎn)打包拍賣！誰會是花地灣項目新主人？

房導(dǎo)君

保利57.46億布局杭州濱江；融創(chuàng)中國斥32.32億收購大連潤德乾城全部股權(quán)；藍(lán)光34億收購中民嘉業(yè)旗下成都公司；中冶34億拿下杭州一商住地；濱江集團：三年達(dá)到千億銷售；華夏幸福獲光大銀行500億授信。

1南粵頭條

深港將共同打造金融科技產(chǎn)業(yè)高地 助推粵港澳大灣區(qū)建設(shè)

深圳特區(qū)報：日前，深圳市金融辦與香港金融管理局在深圳舉行座談會，就金融科技領(lǐng)域深化合作達(dá)成共識，雙方將在金融科技發(fā)展咨詢、人才培訓(xùn)等多方面緊密合作，促進(jìn)兩地金融科技穩(wěn)健發(fā)展。深港兩地深化在金融科技領(lǐng)域的緊密合作，共同打造具有全國乃至全球影響力的金融科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地，將助推粵港澳大灣區(qū)建設(shè)國際金融科技重要灣區(qū)。

房貸利率又提高 北京部分銀行首套房利率上浮10%

新京報：北京部分銀行首套房房貸利率最低為基準(zhǔn)利率1.1倍；二套住房按揭貸款最低為基準(zhǔn)利率的1.2倍。其中，一家股份制銀行的北京分行確認(rèn)，首套房房貸利率最低位基準(zhǔn)利率1.1倍；另有部分銀行雖未明確上浮首套房貸基準(zhǔn)利率，但是由于額度極為有限，在實際執(zhí)行中需要議價。也相當(dāng)于利率有所上浮。

南京連續(xù)兩日推出24宗土地 取消土地?fù)u號

經(jīng)濟通：南京土地市場時隔3個月后再度開啟土地拍賣，上周五至周六（2至3日）連續(xù)兩天共推出24宗土地，其中住宅類用地15宗，擴大土地供應(yīng)，且取消沿用多年的搖號出讓方式。

花都中軸線CBD 控制性詳細(xì)規(guī)劃獲通過

綜合報道：作為廣州市唯一的區(qū)級中軸線，在完善了城市設(shè)計和規(guī)控深化研究之后，花都中軸線DBD控制性詳細(xì)規(guī)劃于近日在廣州市規(guī)委會會議上得以審議通過。花都中軸線全長17公里，穿越花都的多個鎮(zhèn)街、串聯(lián)了花都湖、區(qū)政府、CBD等重要片區(qū)，并預(yù)留了遠(yuǎn)期往北進(jìn)一步拓展的空間。

根據(jù)最新規(guī)劃，花都中軸線CBD定位為廣州北部CBD，主導(dǎo)功能是商業(yè)、商務(wù)辦公?？偨ㄖ繛?04.19萬平方米，以花為主題組成“花之軸”，體現(xiàn)花都特色。功能布局上，平步大道以南原文化娛樂綜合區(qū)結(jié)合市民廣場、綠色金融總部等項目細(xì)化為文化政務(wù)區(qū)、總部商務(wù)區(qū)。平步大道以北建設(shè)北站異地安置區(qū)、打造電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。在規(guī)委會上，廣州市市長溫國輝表示，要做好城市設(shè)計深化工作，把中軸線地區(qū)打造成為花都的城市名片。

2業(yè)績快報

碧桂園：6月5日，碧桂園控股有限公司發(fā)布公告，截至2017?5月31日止五個月共實現(xiàn)合同銷售?額約2442.2億元，同比增加155.83%；合同銷售建筑面積約2727萬平，同比增加125.75%。

中國恒大：5月份合約銷售金額為381.9億元，合約銷售面積為371.9萬平，合約銷售均價為每平10269元。據(jù)測算，1-5月恒大累計合約銷售金額約1829.7億元，合約銷售面積1869.7萬平。

融創(chuàng)中國：5月單月實現(xiàn)合同銷售金額206.1億元，同比增長91%，合同銷售面積約105.0萬平。1-5月累計實現(xiàn)合約銷售金額833.3億元，同比增長81%，合約銷售面積約445.7萬平，合約銷售均價約1.87萬元/平。

綠城中國：5月份銷售面積約37萬平，當(dāng)月銷售金額約76億元，同比減少31.53%，銷售均價約為每平20569元。截至2017年5月31日止五個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約269萬平，總合同銷售金額約458億元。

龍光地產(chǎn)：5月份合約銷售額為40.6億元，按年增加21.6%；合約銷售面積約27萬平，合約銷售單價約1.46萬元。1-5月累計合約銷售額154.9億元，較去年同期升46%，合約銷售面積100.1萬平。

3公司動態(tài)

廣信房產(chǎn)：曾經(jīng)的廣州地產(chǎn)航母——廣信房產(chǎn)，其投資權(quán)益及債權(quán)將在6月29日拍賣。6月5日，南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心公布，將拍賣廣東國際信托投資公司（“廣東國投”）旗下廣信房產(chǎn)的資產(chǎn)權(quán)益，此次拍賣的標(biāo)的包括三部分，全部債權(quán)和投資權(quán)益捆綁一并作為不可分割整體構(gòu)成本次拍賣標(biāo)的，掛牌的標(biāo)的價格高達(dá)446.77億元，可接受聯(lián)合體參與競買。掛牌截止日期為6月27日，拍賣會時間為6月29日上午10時30分。

據(jù)了解，廣信房產(chǎn)成立于20世紀(jì)80年代，是廣州最早開發(fā)房地產(chǎn)的開發(fā)商之一，據(jù)早前報道，廣信房產(chǎn)擁有花地灣、文德路、榮華南等項目，至今尚未開發(fā)完畢，其中，位于白鵝潭經(jīng)濟圈中心地帶的花地灣項目，占地約1500畝，目前僅開發(fā)利用了約607畝土地。廣信房產(chǎn)母公司廣東國投，曾是中國第二大信托投資公司，因嚴(yán)重的債務(wù)危機，于1999年申請破產(chǎn)。這是中國首宗非銀行金融機構(gòu)破產(chǎn)案。至今十余年，其旗下的房地產(chǎn)項目仍在尋找下家接手。最近的一次公開消息是，陽光城宣布向廣東國投旗下廣信江灣城項目的四家股東收購后者各自持有的廣信江灣城股權(quán)，交易價為17.9億元。

保利：6月5日，杭州市5宗地塊進(jìn)行集中拍賣出讓，其中，保利以總價57.46億元將濱江區(qū)襄七房單元地塊收入囊中，樓面價28390元/平，溢價率70%，自持比例36%。該樓面價也創(chuàng)下濱江區(qū)的新高，成為濱江區(qū)“新地王”。該地塊東至聚才路，南至濱康路，西至長河路，北至江二路。 地塊土地面積57996平，容積率3.5，體量約20.2萬方。

中冶：6月5日，杭州三塘單元地塊被中冶以總價34.33億元，樓面價29809元/平拿下，溢價率70%，自持比例34%。三塘商住地塊，東至東新路、南至東港河、西至上塘河、北至石祥路。 地塊住宅部分土地面積30718平，容積率2.8，體量約8.6萬方，商業(yè)部分土地面積7674平，容積率3.8，體量約為2.9萬方。

金地：在杭州6月5日土拍中，金地以總價12.34億元競得下沙大學(xué)城北單元JS0603-12、16號商住地，樓面價9643.46元/平，自持比例41%。該地東至百翹香江，南至凌云街，西至文淙北路，北至水云街。 地塊住宅部分土地面積36511平，容積率2.5，體量約9.1萬方；商業(yè)部分土地面積12225平，容積率3.0，體量3.7萬方。

融創(chuàng)中國：6月5日，該公司全資附屬大連融創(chuàng)置地（買方）與潤德集團、大連金信集團、利豐、上海豐海投資（統(tǒng)稱為賣方）、大連潤德良城（作為賣方關(guān)聯(lián)方）及大連潤德乾城（目標(biāo)公司）訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，買方擬收購目標(biāo)公司的全部股權(quán)及債權(quán)，總代價32.32億元。于收購事項完成后，融創(chuàng)將持有目標(biāo)公司全部股權(quán)。據(jù)悉，目標(biāo)公司主要從事大連開發(fā)區(qū)濱海新區(qū)1號地的開發(fā)，該地塊將主要用作住宅及商業(yè)開發(fā)，總占地面積為41.3萬平，總建筑面積為166.4萬平，計容建筑面積120萬平（其中住宅計容建筑面積為115.3萬平，商業(yè)計容建筑面積為4.9萬平），目前尚未出售。

藍(lán)光發(fā)展：周一公告稱，公司全資子公司藍(lán)光和駿擬以34.05億元總對價收購中民嘉業(yè)持有的成都海潤30%的股權(quán)、中民嘉業(yè)全資子公司林芝嘉實持有的嘉興宇晟100%的股權(quán)以及林芝嘉實對成都海潤的全部債權(quán)8.12億元。收購?fù)瓿珊螅{(lán)光發(fā)展將合計持有成都海潤100%的股權(quán)，獲得成都海潤位于成都市雙流縣九江鎮(zhèn)通江社區(qū)目標(biāo)地塊全部的開發(fā)建設(shè)權(quán)。該地由成都海潤于2008年9月17日通過招拍掛方式取得，土地合同出讓面積約為24.89萬平（373.42畝），2012年已取得國有土地使用權(quán)證面積約為24.39萬平。

濱江集團：6月5日，濱江集團董秘李淵在網(wǎng)路訪談上表示，公司目前有1300億土地貨值，布局上看，40%在一線城市，50%在杭州，10%在嘉興和義烏。公司同時提出“三點一面一拓展”戰(zhàn)略，以深圳、上海、杭州三大城市為三點，長三角富裕城市為面，把握合適機會拓展北京及周邊地區(qū)，力爭三年達(dá)到千億銷售。今年準(zhǔn)備擴張至少12個項目，6個在杭州，3個在上海，3個在深圳，力爭獲取到20個項目。

華夏幸福：6月5日，華夏幸福連發(fā)三則公告宣布，分別與長沙雨花區(qū)簽訂經(jīng)開區(qū)航天產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、簽訂健康產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)整體合作開發(fā)建設(shè)經(jīng)營合作備忘錄、杭州市蕭山區(qū)衙前鎮(zhèn)智造產(chǎn)業(yè)新城（小鎮(zhèn)）合作備忘錄。據(jù)統(tǒng)計，長沙雨花兩個產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)加上杭州蕭山產(chǎn)業(yè)新城的面積合計約12平方公里。

華夏幸福：周一公告稱，其擬與光大銀行簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，結(jié)成長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。根據(jù)協(xié)議，光大銀行承諾在符合國家產(chǎn)業(yè)政策和信貸管理要求的前提下，為華夏幸福及其成員單位提供500億元一攬子融資服務(wù)方案。根據(jù)協(xié)議，華夏幸福將優(yōu)先考慮將光大銀行作為其實施資金集中管理的主要合作銀行之一。 華夏幸福稱，本協(xié)議的簽署使公司與光大銀行建立了穩(wěn)定的合作伙伴關(guān)系，有利于拓寬公司融資渠道、降低融資成本。

4理事速遞

【珠光御景壹號推出478m?華璽全新組團南向望江大宅】珠光御景壹號現(xiàn)已推出收官之作——華璽組團478m?南向望江大宅，華璽A棟匠心打造國際奢侈品FENDI樣板房也已經(jīng)開放。項目還有建面約208-315㎡的四房單位在售，帶裝修均價約70000-80000元/㎡。