建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制研究

靳素利+靳會(huì)康

摘 要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的不斷發(fā)展，國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，我國(guó)建筑工程行業(yè)也在迅速的發(fā)展，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求更是滿(mǎn)足社會(huì)發(fā)展需求的保障。造價(jià)動(dòng)態(tài)管理在建筑工程管理中越來(lái)越重要，也是整個(gè)建筑工程管理的重點(diǎn)內(nèi)容，造價(jià)管理工作的提高是保障建筑工程質(zhì)量以及社會(huì)效益的前提條件。因?yàn)榻ㄖ┕み^(guò)程中，有許多的不定性的因素，所以在工程造價(jià)的時(shí)候，其必須是動(dòng)態(tài)的過(guò)程，并不是一成不變的。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)隨時(shí)有可能發(fā)生變化是決定工程造價(jià)不斷變化的重要原因。因此，為了保障工程造價(jià)工作的順利開(kāi)展做得更好，需要根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況，進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理的模式，需要將動(dòng)態(tài)管理模式貫穿于整個(gè)工程施工過(guò)程中。

關(guān)鍵詞：建筑工程 工程造價(jià) 動(dòng)態(tài)管理 控制

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2017）05（c）-0077-02

隨著建筑工程企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)力日益激烈，建筑行業(yè)對(duì)建筑造價(jià)有了更高的要求，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制是工程造價(jià)管理的趨勢(shì)。做好建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的工作，有利于保障建筑工程的整體質(zhì)量，保障建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益的最大化。

1 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的作用意義

工程造價(jià)說(shuō)白了就是工程的建造價(jià)格。工程計(jì)量的三要素是價(jià)、量以及費(fèi)，即房屋建設(shè)整個(gè)過(guò)程中的所有的費(fèi)用。工程造價(jià)是整個(gè)建造建筑工程中所有的支出，因此在建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程造價(jià)不是固定的，很容易受到某些因素的影響而變化（總承包商、分承包商、設(shè)計(jì)單位等因素）。為了保障在預(yù)定工期內(nèi)完成建筑施工，不會(huì)受到工程造價(jià)變動(dòng)的影響，我們必須對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)加強(qiáng)管理以及控制。對(duì)工程造價(jià)動(dòng)態(tài)的管理要求的專(zhuān)業(yè)性以及技術(shù)性較強(qiáng)，是貫穿在整個(gè)施工工程的決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施以及竣工的每個(gè)環(huán)節(jié)。對(duì)建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)的合理管控可以使工程利益最大化，使建筑市場(chǎng)有序發(fā)展。

2 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制實(shí)際中存在的問(wèn)題

2.1 工程造價(jià)體制的不完善

雖然說(shuō)我國(guó)現(xiàn)代化腳步逐漸的加快，建筑行業(yè)有了新的契機(jī)，但是目前我國(guó)房屋建筑施工中的工程造機(jī)管理體制還存在很多的問(wèn)題，需要進(jìn)一步的完善，我國(guó)傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)管理是要求地方和國(guó)家對(duì)各種物資進(jìn)行取費(fèi)和定額標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)在我國(guó)針對(duì)建筑工程造價(jià)管理頒布了一系列的法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)了工程造價(jià)的科學(xué)化、規(guī)范化。但是，還是沒(méi)有辦法完全適應(yīng)于多變的、復(fù)雜的市場(chǎng)，導(dǎo)致法律法規(guī)并沒(méi)有完全有效的控制工程造價(jià)，在施工中，依然存在著諸多的問(wèn)題，法律法規(guī)管控不到位的情況。

2.2 工程造價(jià)意識(shí)弱

目前我國(guó)許多房屋建筑施工單位對(duì)工程造價(jià)控制和管理工作中，還是用傳統(tǒng)的管理觀(guān)念，對(duì)工程造價(jià)缺乏整體的認(rèn)識(shí)。大多數(shù)的建筑企業(yè)單位比較重視竣工后的核算工作，但是往往對(duì)施工圖忽視了預(yù)算。沒(méi)有對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行相應(yīng)的審核以及其報(bào)批程序，沒(méi)有將工程造價(jià)的真正意義發(fā)揮，導(dǎo)致竣工結(jié)算和施工圖紙預(yù)算之間沒(méi)有很好的銜接，既增加了工作量，還往往出現(xiàn)竣工結(jié)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)算。

2.3 招標(biāo)的問(wèn)題

在招標(biāo)之前，每個(gè)競(jìng)標(biāo)公司一般都會(huì)做一個(gè)招標(biāo)的計(jì)劃書(shū)，在招標(biāo)計(jì)劃書(shū)中都會(huì)明確的寫(xiě)出所需要的材料和各種方面的估價(jià)，一般情況下會(huì)用最低價(jià)來(lái)提高中標(biāo)率，在表面上看來(lái)中標(biāo)的價(jià)格比較低，最終出現(xiàn)的問(wèn)題較多。例如：房屋建筑的設(shè)計(jì)圖需要設(shè)計(jì)費(fèi)，但是花費(fèi)較低的設(shè)計(jì)費(fèi)可能會(huì)出現(xiàn)較多的問(wèn)題，導(dǎo)致后期施工過(guò)程中的諸多問(wèn)題，工程質(zhì)量不合格。使用不合格的鋼鐵以及混凝土，達(dá)不到建筑正常的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致豆腐渣工程，工程質(zhì)量嚴(yán)重不合格。招標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)單位為了拿到工程，會(huì)盡量壓低價(jià)格，致使中標(biāo)單位根本沒(méi)有實(shí)力完成好施工項(xiàng)目，對(duì)施工的進(jìn)度以及質(zhì)量造成極大的影響。這樣還會(huì)使施工單位利益減少，對(duì)項(xiàng)目的施工不負(fù)責(zé)，是一個(gè)惡性的循環(huán)。

2.4 人為或者自然災(zāi)害的問(wèn)題

我國(guó)地質(zhì)多變，因?yàn)榈刭|(zhì)以及氣候的狀況會(huì)一定程度上影響到建筑，水上以及水下的工程量都會(huì)有所變化，這些因素都會(huì)影響到工程的造價(jià)，因此需要提高危害勘測(cè)水平和水文地質(zhì)評(píng)價(jià)，但是目前我國(guó)大多數(shù)的施工單位在施工的過(guò)程中并不會(huì)在意這些問(wèn)題。自然災(zāi)害也分為兩種，即即發(fā)自然災(zāi)害（對(duì)工程造價(jià)的影響還算很大，可以通過(guò)承包兩方進(jìn)行協(xié)商解決）和突發(fā)自然災(zāi)害（對(duì)工程造價(jià)的影響非常大，沒(méi)有逆轉(zhuǎn)的余地）。

3 建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制的有效措施

3.1 對(duì)工程造價(jià)體系的完善

完善的工程造價(jià)體系，既可以對(duì)施工的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，也可以有效保障建筑施工各個(gè)環(huán)節(jié)之間的預(yù)算，對(duì)施工的成本進(jìn)行有效控制，并且為工程施工提供科學(xué)性的數(shù)據(jù)，還可以極大程度上的提高整個(gè)建筑工程的質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益的最大化。然而建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制的核心的內(nèi)容就是利用科學(xué)的手段有效的對(duì)工程造價(jià)的成本的預(yù)算。因此，對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制體系進(jìn)行優(yōu)化完善，是對(duì)工程建筑過(guò)程的有效監(jiān)督的手法，施工時(shí)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行施工操作，提高施工的技術(shù)，都是保障施工各個(gè)環(huán)節(jié)預(yù)算的有效方法，充分提高了施工過(guò)程中的隨機(jī)應(yīng)變的能力，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)的成本進(jìn)行科學(xué)的控制。引進(jìn)高素質(zhì)、高技術(shù)的人才參與到工程造價(jià)控制工作中，從根本上提高工程造價(jià)管理的工作效率以及積極性，用以保障建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制工作的順利開(kāi)展。為了保障工程造價(jià)的合理性和科學(xué)性，必須嚴(yán)格按照市場(chǎng)的最終要求進(jìn)行確立，在工程造價(jià)中，建筑企業(yè)應(yīng)該不斷地對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制體系進(jìn)行完善，有效提高建筑工程的施工質(zhì)量、降低成本、實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)利益最大化。

3.2 招標(biāo)階段控制

在招標(biāo)中，要完善競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，保障中標(biāo)單位可以嚴(yán)格按照建筑施工工程中的技術(shù)、工藝以及材料等規(guī)定進(jìn)行組織設(shè)計(jì)，做好設(shè)計(jì)方案的合理化、結(jié)合經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的技術(shù)指標(biāo)、做好總圖案方案的評(píng)估等的審核過(guò)程，對(duì)于施工圖紙的審核，保障圖紙的完整性。保障在公開(kāi)、公平以及公正的招標(biāo)環(huán)境下進(jìn)行招標(biāo)，創(chuàng)建一個(gè)良性的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。

3.3 對(duì)施工管理員的成本意識(shí)的強(qiáng)化

在工程造價(jià)中，大多數(shù)的企業(yè)較為重視建筑的進(jìn)度和質(zhì)量的問(wèn)題管理，卻忽視了建筑工程造價(jià)的重要性，對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制缺少了解，對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制工作的順利進(jìn)行帶來(lái)一定的難度。在建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制工作中，相關(guān)部門(mén)與管理工作人員需要不斷強(qiáng)化成本控制的意識(shí)，并且運(yùn)用到具體的管理工作當(dāng)中，提升每個(gè)工作人員的成本控制意識(shí)，這樣才可以有效提高建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制的工作效率，將其貫穿于整個(gè)建筑工程的施工過(guò)程中，從而完善成本管控體制，保障建筑工程造價(jià)的質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，中國(guó)的特色經(jīng)濟(jì)體系的確立，給我國(guó)建筑工程行業(yè)帶來(lái)了新的契機(jī)，更將建筑工程行業(yè)引領(lǐng)到一個(gè)新的發(fā)展高度，對(duì)工程造價(jià)方面也有了新的要求。建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制是符合社會(huì)主義市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求，是保障建筑行業(yè)在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有利地位的有效措施，所以，應(yīng)對(duì)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制給予足夠的重視。建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)的管理與控制工作的開(kāi)展能夠有效保障建筑工程的質(zhì)量、工期，提高整個(gè)建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益。

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