房屋建筑工程預結(jié)算審核內(nèi)容及造價管理優(yōu)化措施

楊艷華

摘 要 隨著我國經(jīng)濟水平的不斷提升，房建工程項目的規(guī)模及數(shù)量逐漸增加。在房建工程項目建設過程中，會消耗大量的建設資源以及資金，因此在房建工程中，進行預結(jié)算審核以及造價管理可以有效控制建設過程中的資金以及資源，達到減少資金、資源浪費的最終目標。綜上所述，本文將對房屋建筑工程項目預結(jié)算審核內(nèi)容以及造價管理的優(yōu)化措施展開簡單的分析，以期提升建筑企業(yè)獲得的綜合效益。

關(guān)鍵詞 房建工程 預結(jié)算審核內(nèi)容 造價管理 優(yōu)化措施

一、前言

在對房建工程進行造價預結(jié)算審核，具備極強的復雜性、系統(tǒng)性，其具備的政策性、技巧性特點會成為管理過程中經(jīng)常會遇到的棘手問題。隨著社會的不斷進步，人們對房建工程的質(zhì)量標準要求逐漸增加，為滿足人們的需求，便需要工作人員進行有效的造價管理，才能提升房建工程的整體質(zhì)量，在提升企業(yè)市場競爭能力的同時，為人們提供良好的生活居住環(huán)境。

二、房建工程預結(jié)算審核的主要內(nèi)容

（一）審核價格

價格審核作為房建工程預結(jié)算審核工作中的核心內(nèi)容，在進行房建工程預結(jié)算審核過程中，由于房建工程項目在建設過程中需要消耗大量的資源以及資金，因此只有對施工材料的價格進行精確審核才能確保對資源的合理配置，避免資金被浪費。施工材料的價格是施工成本中的重要組成部分，在對其進行預結(jié)算審核過程中，在確保價格合理的同時，還應保證施工材料的質(zhì)量符合房建工程的建設要求，才能確保房建工程項目的整體質(zhì)量得到提升。

（二）審核計算

在房建工程建設過程中，進行嚴格、[1]精確的計算與審核工作是確保工程項目最終質(zhì)量的有效措施。在部分房建工程項目中存在諸多較為不確定的因素，這些因素都會對預結(jié)算審核的最終計算結(jié)果產(chǎn)生惡劣影響，在對成本進行預算的過程中，要確保計算的整體準確性，才能為最終的預算結(jié)果準確性、有效性提供保障。因此，計算審核工作極為重要，是對房建工程項目整體預結(jié)算準確性造成影響的主要因素之一。

（三）審核費用

在進行房建工程項目預結(jié)算審核過程中，只有進行有效的造價管理，才能提升預結(jié)算工作的水平。因此，為了確保房建工程項目中的資金被合理利用、資源被合理配置，便要進行充分的預結(jié)算審核準備，可從以下兩方面進行：第一，預結(jié)算審核部門要明確審核對象，并進行有效的分析及整理。第二，應根據(jù)工程造價的相關(guān)標準，對合同中的收費標準進行嚴格審核。

三、房建工程造價預結(jié)算管理現(xiàn)狀

房建工程項目預結(jié)算審核作為工程造價管理內(nèi)容中的重要組成部分，從未來的發(fā)展趨勢來看，只有對工程項目的整體收益、資金配置情況進行合理、科學的規(guī)劃，才能確保工程造價管理工作的有效性、[2]合理性。依據(jù)目前的情況來看，雖然我國的經(jīng)濟水平得到了飛速提升，但在工程預結(jié)算審核工作中還存在這較多問題，例如預算超支、結(jié)算超支等，都對工程造價管理工作的發(fā)展形成嚴重阻礙。

四、房建工程項目工程造價管理優(yōu)化措施

房建工程項目在開展過程中，要對工程項目的工程造價進行嚴格管理，并遵循預結(jié)算審核的標準，因此為了將工程造價管理工作進行優(yōu)化，可從以下幾方面來進行：

（一）提升招標與合同內(nèi)容的審核力度

房建工程項目所用的招標文件、施工合同都是預結(jié)算審核工作的重要基礎參考文件。因此，在進行房建工程項目造價管理以及預結(jié)算審核的過程中，要提升對招標文件以及施工實際內(nèi)容的審核力度。其中要對三點問題進行高度重視：第一，要對計價合同與房建工程實際計價方式是否相符進行審核，由于不同工程項目存在不同的計價方式，因此便會出現(xiàn)不一樣的計價合同。第二，要對工程項目總價、單價合同、施工成本等方面進行嚴格審核，才能提升合同內(nèi)容與工程項目實際施工情況的統(tǒng)一性，避免出現(xiàn)成本與施工合同內(nèi)容不符的情況。第三，要對合同中的調(diào)價款項進行深入分析，確保參與雙方同時對合同的內(nèi)容沒有異議，避免出現(xiàn)利益糾紛。

（二）提升房建工程施工材料的價格審核力度

在房建工程項目施工過程中，會消耗大量的資源。因此審核人員在對房建工程項目開展預結(jié)算審核工作過程中，必須將施工材料的審核力度不斷提升，才能為工程造價管理的合理性提供保障。由于在進行房建工程項目實際施工過程中，會受到來自外界各方面以及市場規(guī)律變化的影響，便會導致施工材料的價格出現(xiàn)波動，導致對預算審核工作提出了更高的要求。因此審核人員只有將各個工作環(huán)節(jié)認真、細致的完成，可從三個方面來進行：第一，要嚴格依據(jù)房建工程項目合同中的內(nèi)容，對造成施工材料價格波動的各種因素進行有效分析并及時調(diào)整。第二，在對施工材料進行審核的過程中，如果出現(xiàn)施工材料價格變動的情況，[3]并保持在合同允許的范圍之內(nèi)，應依據(jù)施工日志中的內(nèi)容進行嚴格審查，確保其保持一致，才能避免資金浪費的現(xiàn)象發(fā)生。第三，在房建工程項目停止施工的階段，審核人員要依據(jù)施工過程使用的全部材料平均價格進行精確的核算工作，確保施工材料價格的合理性得到提升。

（三）提升工程量計算審核的準確性

在進行房建工程預結(jié)算審核過程中，要對工程量進行審核計算，其也作為預結(jié)算審核工作中的重要組成部分。在進行審核過程中，要將以下三點作為工作的核心內(nèi)容：第一，首先要對施工圖紙進行全方位的仔細分析，并根據(jù)房建工程項目實際建設過程中消耗的人力、物力、財力進行數(shù)據(jù)總結(jié)，同時還要初步界定工程項目的造價范圍標準。第二，在房建工程中的預結(jié)算審核工作要具備較高的相對性，并針對不同的項目選取合適的預結(jié)算審核辦法，目前普遍采用的審核辦法為重點審核、全面審核法等。第三，在房建工程項目進行實際施工時，部分工程項目會由于外界存在的各種不確定因素出現(xiàn)許多問題。為解決這一問題，便要提升預結(jié)算審核工作的速度與質(zhì)量，才能達到將預結(jié)算審核內(nèi)容提升真實性、有效性的目標。

（四）提升房建工程項目造價管理人員的綜合素質(zhì)

為了將房建工程項目預結(jié)算審核以及工程造價管理水平進行優(yōu)化，施工企業(yè)便要提升審核人員、造價管理人員的綜合業(yè)務水平以及職能素養(yǎng)。施工企業(yè)在進行人才選拔與培養(yǎng)的過程中，應注意以下兩方面的問題：第一，要構(gòu)建完善、嚴格的人才選拔、聘用機制，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定對選拔過程進行嚴格控制，才能確保審核人員、管理人員的基本素質(zhì)。第二，施工企業(yè)要定期開展相應預算審核、工程造價管理相關(guān)知識的培訓活動。

五、結(jié)語

房建工程的預結(jié)算審核工作以及工程造價管理，是提升資源利用效率的有效途徑。只有將工程造價管理不斷優(yōu)化、將預結(jié)算審核的計算精度不斷提升，才能確保我國房建工程行業(yè)得到快速發(fā)展。

（作者單位為寧夏眾業(yè)造價咨詢有限公司）

參考文獻

[1] 吳賓迎.工程造價預結(jié)算審核探討[J].江西建材，2017（04）：245+250.

[2] 王進孟，張文賽.優(yōu)化建筑工程的造價預結(jié)算審核管理有效措施[J].工程技術(shù)研究，2016（06）：166.

[3] 向顯文.分析房屋建筑工程預結(jié)算審核內(nèi)容及造價管理優(yōu)化措施[J].四川水泥，2016（08）：179.