談房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的現(xiàn)狀及措施

黃云

摘要：最近幾年，工程的造價(jià)管理得到越來(lái)越多單位的重視，而結(jié)算審核是工程項(xiàng)目確定工程造價(jià)必須經(jīng)歷的程序及重要手段，因此對(duì)工程造價(jià)結(jié)算審核進(jìn)行深入研究就顯得十分必要。目前，一些單位在工程實(shí)施過(guò)程中為了追求一些利益，通過(guò)多計(jì)工程量或者巧立名目等各種手段提高工程造價(jià)，這樣不僅造成了資金的不必要浪費(fèi)，也容易使工程出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題，因此加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)的結(jié)算審核方法的研究就顯得十分必要。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；結(jié)算；審核

1.房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的現(xiàn)狀

1.1相關(guān)法律法規(guī)的缺乏

由于當(dāng)前相關(guān)法律法規(guī)中仍舊存在著漏洞和不足，在房屋工程施工過(guò)程中，有些企業(yè)為承建工程，故意壓低工程造價(jià)，甚至沒(méi)有經(jīng)過(guò)預(yù)算就盲目開(kāi)工，以致于房屋工程造價(jià)與現(xiàn)場(chǎng)施工脫節(jié)。另外，在房屋工程造價(jià)結(jié)算中，虛報(bào)工作量、曲解部分合同、重復(fù)保量或者洽商重復(fù)、涂改洽商內(nèi)容、變換定額編號(hào)等現(xiàn)象也數(shù)不甚數(shù)。這些違規(guī)操作不但有損建筑工程的形象，還使得建筑工程項(xiàng)目管理缺乏有效的控制和引導(dǎo)，極大地阻礙了建筑工程的發(fā)展。

1.2執(zhí)業(yè)人員專(zhuān)業(yè)能力較低

隨著建筑市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，建筑行業(yè)對(duì)相關(guān)人才的需求量也越來(lái)越大。這就使得有些專(zhuān)業(yè)能力不過(guò)關(guān)的造價(jià)從業(yè)人員也能混進(jìn)建筑行業(yè)。某些專(zhuān)業(yè)能力較低的執(zhí)業(yè)人員不明確房屋工程的計(jì)算規(guī)則，不能正確且熟悉地讀取施工圖圖紙，對(duì)定額的選取和套用不熟練，甚至出現(xiàn)漏頂、少項(xiàng)的現(xiàn)象。這些都使得房屋工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性受到極大的影響。

2.房屋工程造價(jià)結(jié)算審核方法

2.1全面審核法

所謂全面審核法就是按照預(yù)算書(shū)的順序重新計(jì)算一遍，以核查每一個(gè)預(yù)算項(xiàng)目的工程量和定額套用標(biāo)準(zhǔn)等是否有誤，再根據(jù)預(yù)算編制人的工程量計(jì)算底稿對(duì)照?qǐng)D紙逐一復(fù)核，從而達(dá)到提高審核效率的目的，該種方式主要適用于工程量較小的工程。

2.2重點(diǎn)審核法

所謂重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類(lèi)同于全面審核法，區(qū)別僅是審核范圍不同而已，該方法一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門(mén)窗幕墻工程等，而對(duì)于高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核，對(duì)于一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，卻又往往忽略不計(jì)，其次要重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其要重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)，另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，該方法的優(yōu)點(diǎn)就是工作量相對(duì)減少，效果較好。

2.3對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該也基本相似，因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，可以找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，再根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，從而找出其差異較大的原因，然后進(jìn)行審核。

2.4分組計(jì)算審核法

所謂分組計(jì)算審查核法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，再利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法，采用這種方法首先要把若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，再利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，這樣就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。

2.5篩選法

所謂篩選法就是通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，這種方法的優(yōu)點(diǎn)就是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快，但對(duì)于解決差錯(cuò)問(wèn)題還須繼續(xù)審查。

3.如何加強(qiáng)房屋建設(shè)工程結(jié)算審核

3.1核對(duì)與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)

任何一個(gè)工程項(xiàng)目，在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料做為依據(jù)，因此在進(jìn)行審核時(shí)，首先要審查相關(guān)資料，從施工圖紙、工程承包合同到施工全過(guò)程的動(dòng)態(tài)資料都要一一進(jìn)行核對(duì)，力求資料完整齊全，確保審核工作正常進(jìn)行，工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù)，工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù)，而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展，局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證方可進(jìn)行結(jié)算。

3.2工程量審核是關(guān)鍵

工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體，在運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性，審核工程量是審核工作的重點(diǎn)，也是難點(diǎn)，在審核中，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入的情況，我們對(duì)于多報(bào)的工程量要扣除，否則就直接損害了業(yè)主的利益，同時(shí)對(duì)于漏報(bào)的工程量，在反復(fù)核實(shí)后，本著實(shí)事求是將漏報(bào)的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去，避免承包商的利益受到損失。

3.3強(qiáng)化科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)結(jié)算方法

施工企業(yè)及其預(yù)結(jié)算編制審核人員，在對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的部分上，要充分認(rèn)識(shí)到，在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，創(chuàng)新方法的應(yīng)用重要性。從預(yù)結(jié)算的編制過(guò)程要具備科學(xué)性與完善性，盡量減少審核的難度及工作量，避免高強(qiáng)度作業(yè)帶來(lái)的疲憊感，可以采用多種審核方式交叉使用，合理地構(gòu)架工作方法，最大程度地發(fā)揮工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的指導(dǎo)性作用。

4.結(jié)語(yǔ)

總而言之，為了使工程有限的投資發(fā)揮最大的效力，就必須做好預(yù)結(jié)算審核工作以及合理確定工程造價(jià)。對(duì)于工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核來(lái)說(shuō)，它是施工企業(yè)降低投資、合理確定工程造價(jià)的重要方法和必要手段，作為施工企業(yè)可以根據(jù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算對(duì)工作中存在問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)、全面地審查、復(fù)核以及矯正，最終實(shí)現(xiàn)合理確定和控制建設(shè)工程造價(jià)。