• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    算賬:買(mǎi)500萬(wàn)房子假離婚可省30多萬(wàn)

    2017-06-16 08:26:32葉輝
    投資與理財(cái) 2017年6期
    關(guān)鍵詞:普通住宅貸款額度契稅

    葉輝

    房產(chǎn)交易中心要排隊(duì),相信很多人已經(jīng)見(jiàn)怪不怪,不管是一二線城市還是三四線城市,都是門(mén)庭若市。

    依據(jù)現(xiàn)行政策,北京、上海等一線城市都規(guī)定本地戶籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅,非單身人士家庭可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅,但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行(二套房普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成)。

    某些投機(jī)者開(kāi)始鉆法律空子。通過(guò)先離婚,將名下房產(chǎn)劃歸至夫妻一方,另一方則以單身無(wú)房身份購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),享受首套房3成首付政策。

    那么,除了取得買(mǎi)房資格,付更低的首付,假離婚買(mǎi)房到底可以省多少錢(qián)?不妨以一套100平米500萬(wàn)元的二手房來(lái)舉例。

    契稅 節(jié)省7.5萬(wàn)元

    二套房契稅一律按照3%計(jì)算,首套房如果房子在90平米以下,滿五年唯一,只需要繳1%的契稅,一般繳納1.5%。如果是一套500萬(wàn)元的房子,契稅就能省7.5萬(wàn)元。

    3%(二套房)15萬(wàn)元

    1.5%(假離婚后首套房)7.5萬(wàn)元

    貸款利息 可節(jié)省24萬(wàn)元

    首套房貸款首付3成,二套房首付7成。倘若都按70%支付的話,150萬(wàn)元貸款,20年需要支付多少利息?首套房8.5折利率比二套房上浮10%,光利息就能多省24萬(wàn)元。吃驚吧?

    首套房(利率8.5折)4.17%

    20年累計(jì)還款總額2213912元,包括支付利息713912元。

    二套房(利率上浮10%)5.39%

    20年累計(jì)還款總額2454081,包括支付利息954081元。

    獲取更高的公積金貸款額度

    以北京為例,購(gòu)買(mǎi)二套房最高只能申請(qǐng)80萬(wàn)元貸款額度,對(duì)于很多人而言根本不夠用。首套房則不同,最高可申請(qǐng)120萬(wàn)元公積金,考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上最低水平,沒(méi)有人不愿意使用更高的公積金貸款。

    猜你喜歡
    普通住宅貸款額度契稅
    9月起 子女繼承、夫妻過(guò)戶免征契稅
    房產(chǎn)契稅漲價(jià)系謠言
    基于熵權(quán)法的中小微企業(yè)信貸策略研究
    基于Topsis的中小微企業(yè)貸款額度決定策略分析
    《契稅法》來(lái)了!
    金橋(2020年10期)2020-11-26 07:23:42
    夫妻過(guò)戶、法定繼承將免繳契稅
    基于Topsis的中小微企業(yè)貸款額度決定策略分析
    房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅中普宅認(rèn)定對(duì)利潤(rùn)的影響
    北京市大學(xué)生互聯(lián)網(wǎng)消費(fèi)金融使用情況調(diào)查
    居家養(yǎng)老模式在普通住宅設(shè)計(jì)中的適應(yīng)性策略研究
    科技資訊(2018年27期)2018-03-26 08:07:06
    西乌珠穆沁旗| 佛山市| 临朐县| 浮山县| 长兴县| 定边县| 铜山县| 长海县| 科技| 呼图壁县| 德阳市| 荔波县| 泉州市| 喀喇沁旗| 汉沽区| 青神县| 永嘉县| 日喀则市| 垦利县| 太仆寺旗| 德化县| 铁岭市| 嘉鱼县| 广饶县| 新田县| 寿光市| 铜川市| 成安县| 襄垣县| 张家口市| 黄平县| 古蔺县| 顺义区| 辉南县| 那曲县| 神木县| 九龙县| 郧西县| 荔波县| 丘北县| 阳高县|