9月起 子女繼承、夫妻過戶免征契稅

《中華人民共和國契稅法》已于2021年9月1日起施行。原1997年國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。

《契稅法》之四問

01 問：相較于《契稅暫行條例》，《契稅法》的主要變化有哪些？

答：①位階升級。將暫行條例升格為法律，這是落實稅收法定原則的重要一環(huán)。

②拓展了優(yōu)惠政策。在原有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，增加了對部分非盈利機構(gòu)免征契稅的規(guī)定。同時明確夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬的可以享受免征契稅。

③納稅申報更加便捷。將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可以一次性完成申報繳稅。

④增加退稅規(guī)定。在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

02 問：父母贈送房產(chǎn)給子女，免征契稅嗎？

答：不免。在房產(chǎn)所有人去世后，法定繼承人通過繼承（或遺囑），所取得的房產(chǎn)免征契稅。

03 問：《契稅法》施行后，現(xiàn)行低至1%、1.5%契稅優(yōu)惠政策會上漲嗎？

答：不會。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。當(dāng)前契稅優(yōu)惠稅率調(diào)整權(quán)不在地方而在國務(wù)院。

04 問：土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移適用《契稅法》嗎？

答：不適用。《契稅法》中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

（據(jù)新華社9.8訊）