新建住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問(wèn)題

張煉 盛春光

摘 要：作為保障居民用電最基礎(chǔ)的工程，新建住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)技術(shù)需要做到與時(shí)俱進(jìn)。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該以新建住宅結(jié)構(gòu)作為基礎(chǔ)，將供配電工程進(jìn)行科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)，并將資源進(jìn)行整合利用，從而可以有效地減少各個(gè)方面的建設(shè)投入。本文立足于新建住宅供配電工程的實(shí)際施工情況，對(duì)其建設(shè)與維護(hù)問(wèn)題進(jìn)行了深入分析，并給出了針對(duì)性意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：新建住宅；供配電工程；工程建設(shè)；工程維護(hù)

新建住宅供配電工程是一項(xiàng)極其復(fù)雜的施工工程，這項(xiàng)工程的建設(shè)質(zhì)量直接影響著居民日常生活的穩(wěn)定程度。因此，必須保證供配電設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)質(zhì)量，只有這樣才能保證居民在日常生活中用電需求。所以，供電部門應(yīng)嚴(yán)格要求相關(guān)施工人員，使其結(jié)合自身的發(fā)展?fàn)顩r，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)工程施工要求，在保證施工質(zhì)量的同時(shí)，也要注意施工成本的節(jié)約，只有這樣，才能保證新建住宅供配電工程的順利實(shí)施。

1 新建住宅供配電工程存在的問(wèn)題

1.1 住宅供電法規(guī)得不到有效落實(shí)

導(dǎo)致我國(guó)目前住宅供配電工程存在問(wèn)題的最主要原因，就是缺少住宅供電法規(guī)的落實(shí)，之所以會(huì)造成這種情況，主要有四點(diǎn)原因：

第一，盡管目前我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了《供電運(yùn)營(yíng)規(guī)則》，并在這之中對(duì)于居民用電形式以及用電量分配方面做出了嚴(yán)格的規(guī)定，但是在日常的居民用電管理中難以對(duì)居民的用電形式實(shí)現(xiàn)有效的管理；

第二，對(duì)于新建住宅，我國(guó)目前還沒(méi)有對(duì)于用電量方面的明確規(guī)定，盡管相關(guān)電力管理部門在《供電運(yùn)營(yíng)規(guī)則》中添加了相關(guān)的補(bǔ)充規(guī)則，但是在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中缺乏有效的落實(shí)，甚至在有些住宅中根本就沒(méi)有相關(guān)規(guī)定在實(shí)行；

第三，現(xiàn)如今我國(guó)對(duì)于企業(yè)用電已經(jīng)做出了較為明確的規(guī)定，主要規(guī)定了我國(guó)企業(yè)在用電中的繳費(fèi)以及管理制度，但是對(duì)于供電出資方在電力管理方面卻缺乏相關(guān)的規(guī)定，從而導(dǎo)致供電出租房經(jīng)常會(huì)對(duì)住宅的供配電系統(tǒng)進(jìn)行因地制宜的建設(shè)方式，最終為我國(guó)的電力事業(yè)帶來(lái)嚴(yán)重的影響；

第四，經(jīng)過(guò)研究調(diào)查，現(xiàn)如今我國(guó)的民事事件中，因?yàn)榫用衽c供電企業(yè)所產(chǎn)生的矛盾而形成的民事糾紛在我國(guó)民事糾紛總數(shù)量中占有著重量級(jí)的地位，而其中的主要問(wèn)題大概幾種在三個(gè)方面，一是供電不及時(shí)、二是電力系統(tǒng)維修緩慢、三是供電收費(fèi)不合理，也正是因?yàn)檫@三點(diǎn)，導(dǎo)致了我國(guó)居民與供電企業(yè)之間矛盾頻繁，從而嚴(yán)重的影響了我國(guó)的社會(huì)穩(wěn)定與發(fā)展。

1.2 新建住宅供配電工程建設(shè)無(wú)明確標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)如今，我國(guó)對(duì)于住宅供電建設(shè)仍無(wú)明確標(biāo)準(zhǔn)，這也是影響住宅供配電工程建設(shè)的主要原因之一，究其原因，主要可以分為三點(diǎn)：

第一，現(xiàn)如今，我國(guó)在對(duì)住宅供電進(jìn)行標(biāo)注時(shí)存在不明確的情況，從而導(dǎo)致一些住宅建筑預(yù)定的電壓值較低，最終形成電壓不穩(wěn)定、輸配電線路承受能力較低以及供電量較低等現(xiàn)象的出現(xiàn)，這嚴(yán)重的影響了居民的日常工作生活；

第二，一些住宅建筑的開發(fā)商在建筑工程建設(shè)的過(guò)程中采用的是永久性供電設(shè)備，然而在房子銷售工作結(jié)束之后，開發(fā)商卻一走了之，從而給住宅中的居民留下了一個(gè)爛攤子。這在形成嚴(yán)重資源浪費(fèi)的同時(shí)，也會(huì)讓居民擔(dān)負(fù)起巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，最終引發(fā)居民與供電企業(yè)之間的矛盾；

第三，一些開發(fā)商在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的過(guò)程中，為了節(jié)省工程建設(shè)成本，所選用的住宅供電設(shè)備大多都是安全性較差、性能較低的設(shè)備，從而導(dǎo)致居民在入住之后經(jīng)常發(fā)生斷電或者設(shè)備損壞一類的事故。這不僅讓居民承受了因?yàn)閿嚯娝鶐?lái)的生活、經(jīng)濟(jì)上的損失，同時(shí)還使居民需要隨時(shí)面臨漏電的危險(xiǎn)。

1.3 新建住宅供配電過(guò)程中缺乏服務(wù)性

目前我國(guó)住宅工程中還存在著一個(gè)明顯的漏洞，那就是服務(wù)性的缺失。由于我國(guó)目前住宅供配電相關(guān)的維修人員來(lái)源較多，甚至有一部分沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的培訓(xùn)，所以導(dǎo)致了維修人員整體的素質(zhì)水平參差不齊，甚至有些供配電維修人員經(jīng)常與住戶發(fā)生口角爭(zhēng)執(zhí)，從而使供電企業(yè)形象大大受損。另外，由于我國(guó)供配電系統(tǒng)維修人員之間也存在著專業(yè)技能的差異性，所以導(dǎo)致一些工作人員無(wú)法對(duì)所有類型的住宅用地做出專業(yè)的維修，從而使得維修效果無(wú)保障。

2 新建住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)

2.1 明確相關(guān)法律法規(guī)

對(duì)新建住宅的供電工程樹立明確的法律法規(guī)可以有效地達(dá)到供配電工程的建設(shè)與維護(hù)的目的，主要可以從三個(gè)方面進(jìn)行：第一，在房地產(chǎn)工程建設(shè)的時(shí)候需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定建設(shè)，從而保證居民日常生活中的用電質(zhì)量，使供電設(shè)備更具合理化；第二，明確開發(fā)商與供電企業(yè)的利益均衡點(diǎn)，這樣一來(lái)可以在做到保障雙方利益的同時(shí)，還能做到方便住宅供配電系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)；第三，對(duì)于現(xiàn)有的供電模式重新作出合理化設(shè)計(jì)，以求減少居民與供電企業(yè)發(fā)生民事糾紛的情況發(fā)生。

2.2 制定科學(xué)合理的新建住宅供配電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

想要制定出合理的新建筑招工配電工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，可以通過(guò)以下兩點(diǎn)實(shí)現(xiàn)：第一，供電企業(yè)應(yīng)以我國(guó)住宅供電標(biāo)準(zhǔn)作為基礎(chǔ)，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用竦挠秒娗闆r做出深入分析，并根據(jù)分析結(jié)果適當(dāng)?shù)母墓╇姕?zhǔn)確度，從而提高居民的用電質(zhì)量；第二，開發(fā)商在進(jìn)行住宅建設(shè)工程時(shí)，對(duì)于供電材料的選擇一定要保證其質(zhì)量，雖然會(huì)增加一定的成本預(yù)算，但是與此同時(shí)，開發(fā)商也會(huì)獲得良好的社會(huì)輿論基礎(chǔ)。

2.3 優(yōu)化新建住宅供配電服務(wù)管理

優(yōu)化供配電服務(wù)管理主要就是針對(duì)供配電工程的建設(shè)以及維修的人員的優(yōu)化管理，而這種優(yōu)化則可以從兩個(gè)方面進(jìn)行，一是施工人員素質(zhì)的優(yōu)化；二是施工人員專業(yè)技能的優(yōu)化。供電企業(yè)一方面可以在聘用相關(guān)施工人員時(shí)就對(duì)其進(jìn)行考察，并只對(duì)合格的予以聘用；另一方面則可以通過(guò)定期組織培訓(xùn)的方式，來(lái)對(duì)現(xiàn)有的施工人員進(jìn)行教育，從而達(dá)到整體優(yōu)化新建住宅供配電服務(wù)管理的目的。

3 結(jié)論

綜上所述，在我國(guó)現(xiàn)如今對(duì)于新建住宅的供配電工程的建設(shè)與維護(hù)過(guò)程中，依然存在著很多問(wèn)題，如住宅供電法規(guī)得不到有效落實(shí)、新建住宅供配電工程建設(shè)無(wú)明確標(biāo)準(zhǔn)、新建住宅供配電過(guò)程中缺乏服務(wù)性等。所以針對(duì)這些問(wèn)題，供電企業(yè)與住宅建筑的開發(fā)商需要共同努力，努力使居民用電質(zhì)量得到保障，從而保障我國(guó)社會(huì)的穩(wěn)定與和諧。

參考文獻(xiàn)：

[1]梁永照.淺談住宅小區(qū)供配電設(shè)施檢驗(yàn)[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2016，（28）：233.

[2]陳小華.住宅供配電工程建設(shè)與維護(hù)問(wèn)題分析[J].中國(guó)高新技術(shù)企業(yè)，2016，（24）：115-116.