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    關(guān)于民宿業(yè)興起的幾點思考

    2017-05-30 19:47:01王瑩
    中國商論 2017年24期
    關(guān)鍵詞:核心競爭力發(fā)展趨勢

    王瑩

    摘 要:近年來,隨著旅游業(yè)的迅猛發(fā)展,住宿業(yè)作為旅游業(yè)的六大要素之一,其發(fā)展勢頭也不容小覷,而民宿業(yè)作為住宿業(yè)發(fā)展的新興力量,其所占市場份額呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢,甚至可以與傳統(tǒng)酒店業(yè)“分庭抗禮”。因此,消費者對民宿所表現(xiàn)出的青睞值得廣大住宿業(yè)的業(yè)主進行思考,尤其是對于傳統(tǒng)酒店業(yè)的經(jīng)營者來說更加值得關(guān)注。本文通過對民宿業(yè)的概念、興起、核心競爭力及其所面對的挑戰(zhàn)進行分析,并提出民宿業(yè)興起的幾點思考(以蘇州三山島為例)。從另一個角度也可以給予傳統(tǒng)酒店業(yè)的發(fā)展提供一些新想法。

    關(guān)鍵詞:民宿業(yè) 核心競爭力 發(fā)展趨勢

    中圖分類號:F203 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:2096-0298(2017)08(c)-129-03

    1 民宿的概念及興起

    途家的總裁羅軍先生曾在全國民宿高峰論壇上提出,民宿是一種共享經(jīng)濟現(xiàn)象,即景區(qū)所在當(dāng)?shù)氐木用?,拿出自己所居住的場所與游客分享。在此前提下,很多專家學(xué)者對民宿所下的定義也就更便于讀者理解。例如,臺灣省在20世紀(jì)80年代初所頒布的《民宿管理辦法》中提出,民宿即本社區(qū)的居民利用自住宅結(jié)合當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)、人文環(huán)境及農(nóng)林牧漁業(yè)生活方式,為旅游者提供鄉(xiāng)野生活的一種家庭經(jīng)營形式。除此之外,以王顯成(2009)為代表的眾多學(xué)者也都認(rèn)為,民宿即居民利用自家閑置空間,為游客提供住宿及餐飲或是導(dǎo)游服務(wù)工作等。雖然不同的學(xué)者表述略有不同,但是可以基本確定的是,民宿基本上可以定義大致為居民利用自家閑置空間,為游客提供住宿、餐飲、導(dǎo)游甚至是娛樂活動的一種家庭經(jīng)營模式。

    近年來,民宿發(fā)展勢頭迅猛,根據(jù)艾瑞咨詢發(fā)布的《2017年中國在線短租行業(yè)調(diào)查報告》顯示,預(yù)期截至2017年底,民宿市場規(guī)模將達(dá)到125.2億元,相比2016年(87.8億元),同期環(huán)比增長42.6%。民宿在云南、成都、浙江等旅游業(yè)發(fā)的地區(qū)地發(fā)展尤為快速,國家也相應(yīng)出臺了《關(guān)于確定民宿范圍和條件的指導(dǎo)意見》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進消費結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》等文件來引導(dǎo)并鼓勵民宿產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總體來說,民宿之所以如此大規(guī)模地快速增長的原因,市場規(guī)模的擴張給傳統(tǒng)酒店業(yè)所帶來的沖擊,以及其在迅速增長階段中所出現(xiàn)的問題都值得業(yè)界人士的思考。

    2 淺析民宿業(yè)的核心競爭力——以三山島為例

    2.1 民宿可以將住客拉近當(dāng)?shù)鼐用竦纳?/p>

    大多數(shù)游客選擇旅游的首要目的是體驗異鄉(xiāng)風(fēng)情、文化習(xí)俗等,然而標(biāo)準(zhǔn)化的快捷酒店或是高端酒店,無法滿足游客的深入“求異體驗”。另一方面,根據(jù)前文對于民宿定義的簡析,我們可以發(fā)現(xiàn),民宿最大的特點即由當(dāng)?shù)鼐用窭米约易≌拈e置空間所經(jīng)營,并為游客提供飲食甚至是娛樂的一種家庭經(jīng)營模式。因此,民宿的優(yōu)勢剛好迎合了游客的這些需求。以蘇州三山島為例,筆者曾實地考察過,島上的民宿大部分為當(dāng)?shù)貪O民,每戶人家都自建了上下獨棟兩層的樓房,并且自帶農(nóng)家院,自住一樓,二樓留給游客。游人上島之前,民宿主人親自開快艇接待游客,并熱情介紹島上的旅游資源。在飲食方面,客人可以點菜,住家用自家在農(nóng)家院里種的蔬菜、在太湖里自己打撈出的活魚或是農(nóng)家院里自己養(yǎng)殖的雞鴨來招待客人。不僅如此,客人還可以親自采摘院子里的果樹,抑或是品嘗農(nóng)家主人自己腌好且放在大廳里的果酒、小菜。飯后,游人可以坐在院子里與民宿的主人話家常,一起品嘗主人親自做的當(dāng)?shù)匦〕曰蚴枪诧嫻?。由于遠(yuǎn)離塵囂,院子外是漆黑一片,路燈稀稀疏疏,沒有城市夜景的壯觀,只可聞稀疏的鳥叫聲或是太湖水拍岸的聲音。綜上所述,游人的民宿生活可以將游客更好地拉入當(dāng)?shù)厝说纳钪校@是標(biāo)準(zhǔn)化的傳統(tǒng)酒店所無法做到的,也是近些年新興的旅游者所追求的。

    2.2 民宿是一種情懷

    徐瀟(2014)指出民宿本身就是以文化取勝,是個“講情懷,講故事”的地方。很多選擇民宿的住客都是被民宿所附加的民俗文化、獨特的裝修主題、溫馨的氛圍所吸引。孫明月(2016)分析其所做的民俗調(diào)研數(shù)據(jù)總結(jié)出,民宿不僅是一個簡單的為游客提供住宿的地方,而是獨有的旅游資源,是當(dāng)?shù)孛袼孜幕顒拥囊粋€窗口和傳承,這也是普通的傳統(tǒng)酒店所無法提供的。以蘇州三山島為例,當(dāng)?shù)孛袼匏诘睦习?,會親自帶領(lǐng)住客并教住客如何在相應(yīng)的季節(jié)里采摘龍井茶葉、枇杷及各種應(yīng)季的水果等;主動和住客聊及當(dāng)?shù)氐娘嬍澄幕?,甚至是免費提供已經(jīng)做好的特色小食。飯后,客人可以和民宿主人在庭院里把酒話家常,聽主人聊聊當(dāng)?shù)氐臍v史風(fēng)俗。其實,民宿可以更好地滿足游客對于當(dāng)?shù)匚幕疃润w驗的要求,滿足游客對于情懷的追求。

    2.3 民宿的興起可以鼓勵大學(xué)生回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)

    民宿的興起可以鼓勵民宿所在社區(qū)的青年留在家鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。近年來,鄉(xiāng)村兒童老人留守問題引發(fā)大家的熱議,鄉(xiāng)村里迫于生計來城市里務(wù)工的人潮也是一浪高過一浪。不僅如此,很多鄉(xiāng)村當(dāng)?shù)貙氋F的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)也是后繼無人,上官友珍(2014)曾明確提出,農(nóng)村的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)已經(jīng)是即將消亡的遺產(chǎn)。這些現(xiàn)象均源自于欠發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)濟落后,就業(yè)崗位欠缺,或是對于青年人來說發(fā)展空間有限。但是民宿的興起,可以給予青年人更多的機會。筆者在實地考察三山島的過程中,發(fā)現(xiàn)一家名為“藝宿家”的民宿,只有8間房,但是裝修極為清新文藝,幾乎爆滿,這里被指定為“蘇州三山島特色活動指定民宿”“三山島婚紗攝影基地”“海歸人士三山島指定活動基地”等。民宿的經(jīng)營者正是一名剛剛從英國留學(xué)回來的小姑娘,主修酒店管理的她,極其熱愛三山島的環(huán)境,在訪問過程中,她表示留學(xué)歸來,要是回到城市里加盟或是開自己的酒店,那昂貴的成本是她無法負(fù)荷的,而留在自己的家鄉(xiāng),用自己所學(xué)到的知識做自己想做的事是最好不過,而民宿的興起恰好給了她這個契機。只有8間房而裝修充滿了文藝風(fēng)格的“藝宿家”成為三山島上一道浪漫的風(fēng)景線。這個實例可以引起我們的思考,民宿的興起可以鼓勵青年留在家鄉(xiāng),用自己學(xué)到的新時代的知識,結(jié)合家鄉(xiāng)所吸引游客的民俗或是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)來給自己提供一個更大的發(fā)展空間。

    3 民宿業(yè)發(fā)展中所遇到的問題分析

    3.1 傳統(tǒng)酒店的升級轉(zhuǎn)型所帶來的威脅

    近年來,民宿的大幅度增長,也引起了傳統(tǒng)酒店業(yè)的深思,不少傳統(tǒng)酒店已經(jīng)開始實施轉(zhuǎn)型,在其酒店特色建設(shè)上也最大程度結(jié)合當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)情文化來吸引游客。例如,首旅酒店、如家酒店都相繼宣布進軍民宿市場,如家更是推出了“如家小鎮(zhèn)”的新品牌。不僅如此,很多酒店管理集團都相繼表示愿意用其統(tǒng)一化的管理標(biāo)準(zhǔn)來收購或是管理民宿,這些都是剛剛興起的民宿所有面對的威脅與挑戰(zhàn)。

    3.2 游客對于安全及管理需求的上升

    目前的民宿市場上,除了少部分精品民宿外,大部分的民宿由于是當(dāng)?shù)亓羰鼐用袼?jīng)營,其管理及服務(wù)意識并沒有標(biāo)準(zhǔn)化的傳統(tǒng)酒店成熟。尤其是住宿的衛(wèi)生及環(huán)境對于大部分住客來說還有待提高。例如,在三山島考察期間,大部分民宿的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo),很多游客都是提前帶好所有需要用到的床上用品及生活用品,拒絕使用民宿住家提供的生活用品。針對這種情況,有的業(yè)內(nèi)人士提議要對民宿的管理上升到納入專門的管理條例的層次,但也有的業(yè)內(nèi)人士對此提出抗議,民宿如果也像傳統(tǒng)酒店一樣納入標(biāo)準(zhǔn)化的管理,便會失去其最核心的理念。這種熱議,也是民宿在未來的發(fā)展道路中所需要面對的挑戰(zhàn)。

    4 結(jié)語

    民宿的興起,是源于現(xiàn)代社會,人們對于深度旅游體驗的追求,而民宿所特有的核心競爭力恰好滿足了人們的這一要求。綜上所述,民宿的核心競爭力來源于民宿能夠?qū)⒂慰屠?dāng)?shù)厝嗣竦纳?,是?dāng)?shù)靥赜酗L(fēng)俗文化的傳承;民宿也是一種情懷,更是為青年回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)提供了一個更好的契機。但是其在發(fā)展過程中,所遇到的挑戰(zhàn)及威脅也值得人們深思,是否應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化,是否應(yīng)與傳統(tǒng)酒店合作,都是民宿在發(fā)展過程中需要面對的。

    參考文獻(xiàn)

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    [8] 艾瑞咨詢.2017年中國在線短租行業(yè)調(diào)查報告[R].http:// report.iresearch.cn/wx/report.aspx?id=2944,2017.

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