淺談關(guān)于工程竣工結(jié)算審價(jià)的優(yōu)化措施

沈琴

[摘 要]竣工階段為工程建設(shè)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，除了要確定工程施工質(zhì)量是否達(dá)到專業(yè)要求外，還需要做好結(jié)算審價(jià)。以承包合同和招投標(biāo)文件為依據(jù)，對施工過程中產(chǎn)生的各類文件資料為對象，如經(jīng)濟(jì)簽證、變更簽證等，對人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)，避免出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算情況，確定符合實(shí)際竣工結(jié)算審價(jià)結(jié)果。本文對建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)優(yōu)化措施進(jìn)行了簡要分析。

[關(guān)鍵詞]工程建設(shè)；竣工結(jié)算；結(jié)算審價(jià)

中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）08-0224-01

一、建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)分析

（一）竣工結(jié)算審價(jià)概述

項(xiàng)目的竣工結(jié)算是項(xiàng)目建設(shè)很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對于提高項(xiàng)目成本管理效果有著至關(guān)重要的作用，對提高項(xiàng)目建設(shè)的投資效益具有重要意義。審計(jì)完成后，審計(jì)結(jié)果可以作為項(xiàng)目成本管理的重要依據(jù)，也可以做為完成最終清算和批準(zhǔn)新固定資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，是施工單位向建設(shè)單位收取項(xiàng)目最終價(jià)格款項(xiàng)的重要參照。因此，有必要嚴(yán)格按照專業(yè)要求完成結(jié)算審計(jì)，以價(jià)格結(jié)算的準(zhǔn)確性，合理性，客觀性，減少過度估計(jì)行為的發(fā)生，為項(xiàng)目成本管理提供依據(jù)，更好地改善綜合建設(shè)的好處。想要有效地開展項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)工作，根據(jù)專業(yè)要求，提前準(zhǔn)備，并嚴(yán)格按照規(guī)范執(zhí)行措施到位，減少各種因素的影響，從根本上改善審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

（二）竣工結(jié)算審價(jià)步驟

隨著建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模在變大，與此同時(shí)，建設(shè)項(xiàng)目的復(fù)雜性也在隨之增加。這個(gè)時(shí)候事先去分析工程施工的需求，選擇正確的施工技術(shù)和施工方法，選擇最合適的審價(jià)方法，提高審價(jià)的精確性就變得至關(guān)重要了。而正式審價(jià)，應(yīng)按照步驟完成：一，詳細(xì)計(jì)算總工作量，比對實(shí)際情況扣除工程量。比較圖紙和成品，將為建設(shè)的工程項(xiàng)目刪除。二，檢查該工程的報(bào)價(jià)清單。對比報(bào)價(jià)單和完成實(shí)際驗(yàn)證圖紙，根據(jù)其中未施工的或者變更了主材料的項(xiàng)目同時(shí)做出相對應(yīng)的改變。三，項(xiàng)目成本核查。根據(jù)各項(xiàng)目成本的合同價(jià)格，按照建設(shè)單位相應(yīng)的出價(jià)費(fèi)率計(jì)算。并且按照招標(biāo)文書來計(jì)算無合同單機(jī)的項(xiàng)目。四，應(yīng)用軟件集。應(yīng)該是專業(yè)軟件，對項(xiàng)目的成本進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算和核查。同時(shí)通過類似項(xiàng)目比較項(xiàng)目，對比其工程建設(shè)的成本，在確認(rèn)正確后，施工單位將部分存在分歧的地方進(jìn)行調(diào)整，直到雙方同意結(jié)果的時(shí)候才可以簽字蓋章。

二、工程竣工結(jié)算審價(jià)的意義

工程竣工結(jié)算審價(jià)作為工程施工建設(shè)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對于整個(gè)工程建設(shè)具有重要意義。第一，工程竣工結(jié)算審價(jià)是保證施工建設(shè)合理性，科學(xué)性的一個(gè)有效驗(yàn)證。第二，只有完成了一項(xiàng)工程竣工結(jié)算審價(jià)，才能使相應(yīng)的工程量得到合理的報(bào)價(jià)，才能使項(xiàng)目人員得到合理的工作報(bào)酬。第三，在執(zhí)行工程竣工結(jié)算審價(jià)時(shí)，國家機(jī)關(guān)有十分嚴(yán)格的審計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。在一定程度上，有利于保障一定的施工質(zhì)量。

三、建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)準(zhǔn)備工作

（一）結(jié)算審價(jià)方案

對建設(shè)工程進(jìn)行竣工結(jié)算審價(jià)前，需要組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，并確定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要求所有審價(jià)人員具有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握各項(xiàng)專業(yè)規(guī)范，且具有較強(qiáng)的協(xié)調(diào)作業(yè)能力。同時(shí)，還要根據(jù)工程實(shí)際情況，編制可行性高的結(jié)算審價(jià)方案，對工作流程、時(shí)間、原則、方法等進(jìn)行確定。制定合理的審價(jià)工作時(shí)間表，重點(diǎn)做好送審資料提交、審價(jià)準(zhǔn)備工作、審價(jià)、成果提交等幾個(gè)階段時(shí)間的安排。另外，為保證結(jié)算審價(jià)工作的順利執(zhí)行，還應(yīng)落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，以此來對審價(jià)人員行為進(jìn)行約束，避免因人為因素而導(dǎo)致結(jié)算審價(jià)結(jié)果出現(xiàn)失誤，同時(shí)還能夠激發(fā)人員工作積極性。

在完成建設(shè)工程項(xiàng)目審計(jì)之前，確定項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)，并且組織起一個(gè)專業(yè)的建設(shè)團(tuán)隊(duì)是至關(guān)重要的，要求全部都要招收具備實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的審計(jì)師，掌握專業(yè)規(guī)范，并且他們的協(xié)調(diào)能力也要很強(qiáng)。于此同時(shí)，根據(jù)實(shí)際的項(xiàng)目情況，指定可用的結(jié)算審計(jì)程序，在工作流程，時(shí)間，原則方面進(jìn)行確定。

（二）送審資料管理

在開始之前對以前提交過去審價(jià)的信息進(jìn)行盤點(diǎn)很有必要，作為完成項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)的關(guān)鍵信息，需要放更多的精力在這上面，避免中間出現(xiàn)審計(jì)中斷或返工的問題。應(yīng)該詳細(xì)的列明所有應(yīng)該提交的信息，如各項(xiàng)資料的名稱數(shù)量等，并且要求雙方對資料進(jìn)行確認(rèn)，并簽字蓋章，并且一次作為返還資料管理的有效依據(jù)。

（三）送審資料管理

要確保所提交信息的完整性，不存在缺少或破損的情況。在平時(shí)送審的材料一般會包括合同書、施工圖和竣工圖、圖紙修改簽字、招標(biāo)文件一般檢驗(yàn)材料包括施工合同，施工圖紙和完成的圖紙，圖紙更改簽證，招標(biāo)文件、招標(biāo)說明書和補(bǔ)充文件，承包商資格證書，完成項(xiàng)目結(jié)算書，完成結(jié)算的報(bào)告，榆次同事還有得到業(yè)主的批準(zhǔn)，要確認(rèn)是否有原件的副本，盡量提供清晰的原件，以避免出現(xiàn)虛假、偽造的材料。但也要確保有一個(gè)完整的流程與手續(xù)，包括簽了姓名的資料，蓋了公章的手續(xù)等，要求審計(jì)驗(yàn)證人員全部都簽署結(jié)果文件。

四、建設(shè)工程竣工結(jié)算審價(jià)實(shí)施措施

（一）工程量審價(jià)

工程量為管理成本的基礎(chǔ)，為了提高完成結(jié)算審價(jià)的結(jié)果準(zhǔn)確性，需要重點(diǎn)關(guān)注工程驗(yàn)證的數(shù)量。在實(shí)際工作中，很多項(xiàng)目在完成結(jié)算時(shí)，提交給項(xiàng)目的信息量沒有嚴(yán)格按照國家規(guī)范的計(jì)算列表，導(dǎo)致計(jì)算結(jié)果和實(shí)際情況有很大差異。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)往往涉及多個(gè)專業(yè)，彼此之間仍然有一定的關(guān)系，使審計(jì)師不僅要掌握工程計(jì)算的規(guī)則，還要了解工程設(shè)計(jì)和施工技術(shù)知識，專業(yè)分析，避免工程量的重復(fù)，提高工程量的計(jì)算精度。最后，在對工程量進(jìn)行審價(jià)的時(shí)候，要嚴(yán)格遵循科學(xué)性的原則。工程量在最后結(jié)算審價(jià)的過程中，需要做到高水平的客觀準(zhǔn)確，只有這樣，才能保證一個(gè)工程的完整性。

（二）簽證變更審價(jià)

在建設(shè)過程中，由于各種因素的影響，經(jīng)常發(fā)生變更和簽證問題，為了提高完成結(jié)算審價(jià)的質(zhì)量，需要做簽證，變更，技術(shù)信息等文件的管理結(jié)束確定變化量的變化，避免僅計(jì)算加法而不計(jì)算減少。確定簽證的真實(shí)性和更改文件。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)變更通知書發(fā)布并修改圖紙，并由設(shè)計(jì)師簽名，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，本部分可以考慮進(jìn)入沉降范圍。而現(xiàn)場簽證要求施工單位負(fù)責(zé)人，主管和現(xiàn)場管理人員簽字蓋章，對于不符合條件的信息不應(yīng)包括在結(jié)算內(nèi)容中。

（三）建設(shè)實(shí)物審價(jià)

在完全提交信息的情況下，您可以完成項(xiàng)目結(jié)算審價(jià)，比較計(jì)劃的完成和物理建設(shè)，驗(yàn)證合同的性能，以確定施工結(jié)果和設(shè)計(jì)要求，以及變更，簽證項(xiàng)目是準(zhǔn)確的。對于一些設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場簽證在正式建設(shè)前簽字，設(shè)計(jì)調(diào)整在施工期間進(jìn)行，導(dǎo)致一些變更在取消取消之前沒有實(shí)施，沒有文字基礎(chǔ)，或者已經(jīng)改變了結(jié)構(gòu)，但沒有將數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為結(jié)算信息，會對審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性產(chǎn)生影響的要點(diǎn)。

四、結(jié)束語

對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審價(jià)，是工程建設(shè)的重要要求，對提高工程造價(jià)管理效果具有重要意義。應(yīng)結(jié)合工程建設(shè)特點(diǎn)，確定竣工結(jié)算審價(jià)工作重要性，總結(jié)以往經(jīng)驗(yàn)確定實(shí)施要點(diǎn)，爭取做好每一個(gè)要點(diǎn)管理，提高審價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，為工程最終價(jià)款的結(jié)算提供依據(jù)。

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