關(guān)于房屋工程造價結(jié)算審核的重要辦法

鄧京聞++譚虎

摘 要：房屋工程造價直接關(guān)系著企業(yè)和投資者的直接經(jīng)濟效益以及建筑業(yè)的市場競爭規(guī)范，而其結(jié)算審核則是合理確定工程造價、避免因造價錯誤而造成重大經(jīng)濟損失的必要手段和重要程序，因此做好房屋工程造價和結(jié)算審核是保障建筑項目順利竣工和建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的有力后盾，該文通過房屋工程造價結(jié)算審核方面所面對的問題和方法以及措施進行綜合性的分析和探討，為建筑業(yè)在結(jié)算審核上提供可借鑒的方法和參考。

關(guān)鍵詞：房屋工程造價 結(jié)算審核 方法 措施

中圖分類號：F239 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）03（b）-0159-02

1 房屋工程造價結(jié)算之意義

房屋的工程造價管理和審核是現(xiàn)代化工程建筑業(yè)的重要組成部分和有力手段。做好房屋工程造價和結(jié)算審核不但可以為企業(yè)的經(jīng)濟效益提供保障，還可以避免不必要的浪費和損失，同時還可以為建筑企業(yè)減少生產(chǎn)成本。房屋工程造價和其結(jié)算審核同時還關(guān)系著建筑項目順利竣工，如果造價和結(jié)算出現(xiàn)問題，則會影響工期，從而延誤整個工程的順利竣工，無論是從人力還是物力上都會造成一定的經(jīng)濟損失。結(jié)算審核在整個項目工程中的地位就如同是工程造價的心臟，心臟一旦出現(xiàn)問題則會導致整個項目出現(xiàn)癱瘓。因此，房屋工程造價結(jié)算審核是控制工程造價不可不少的環(huán)節(jié)也是非常之重要的程序。房屋工程造價結(jié)算審核是一項繁瑣與細致共存的工作，其所要求的專業(yè)業(yè)務(wù)技巧和經(jīng)濟知識融合性較強的工作。相關(guān)工作人員通過結(jié)算對工程項目進行全方位的系統(tǒng)檢查和審核從而發(fā)現(xiàn)存在的問題并給予糾正，以確保工程造價的準確性和真實性，從而達到對整個建筑項目工程造價的有效合理性的控制。綜上所述我們不難發(fā)現(xiàn)，工程造價結(jié)算審核的有效性實施直接影響著投資方和相關(guān)施工單位以及人員的直接利益和經(jīng)濟效益，運用科學有效的房屋造價結(jié)算審核不但可以促進企業(yè)的經(jīng)濟效益發(fā)展，還可以提高企業(yè)的綜合管理水平和必要的職能，同時也是促進相關(guān)人員綜合技能的有效手段。

2 房屋工程造價結(jié)算之現(xiàn)狀

（1）相關(guān)人員綜合能力相對欠缺。由于房屋工程造價結(jié)算涉及較廣，需要相關(guān)人員對整個建筑項目全方位地了解，因此是一項十分繁雜和細致的專業(yè)性和技術(shù)性均過硬的工作，同時光有理論知識還不足以勝任此項工作，必須擁有十分豐富的實踐經(jīng)驗和面對問題可以解決問題的邏輯思維。但是現(xiàn)階段相關(guān)人員在實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識上存在一定的欠缺，個人綜合水平還有一定的進步和潛力空間，只有不斷完善和提高個人的綜合能力才可以沉著應(yīng)對造價結(jié)算環(huán)節(jié)出現(xiàn)的各種問題，在建筑業(yè)發(fā)揮個人綜合能力為工程的造價和結(jié)算做出貢獻；企業(yè)可多舉辦交流會和培訓會，或者給予員工深造的機會，以此提高個人綜合業(yè)務(wù)技能。

（2）結(jié)算過程的多變性。在建筑業(yè)新技術(shù)和新結(jié)構(gòu)以及新材料會有所增添和提高，每一項新結(jié)構(gòu)或是新材料的加入就會對工程造價有一定的改變和影響，這些改變會致使造價和結(jié)算也面臨著改變，一旦造價出現(xiàn)多次的改變就會影響著其結(jié)果發(fā)生錯誤的幾率增大。

（3）相關(guān)人員責任心薄弱。無論是建筑業(yè)還是其他行業(yè)都會存在或多或少的個人主義思想，這些個人主義思想致使他們?nèi)狈ζ髽I(yè)責任心和主人翁意識，這也是影響結(jié)算順利完成的因素之一。

3 房屋工程造價結(jié)算審核之方法

房屋工程造價結(jié)算審核的方法有很多種，每一種都有自己獨特的優(yōu)點和相對的缺點，因此在實際應(yīng)用中要根據(jù)建筑項目的實際情況而選用相符合的方法。

（1）全面審核法。顧名思義全面審核法就是按照造價預算文件的要求和順序進行全方位的重新計算，從而檢驗建筑項目每一個預算項目其工程量相關(guān)的定額套用標準是否合理無誤，然后再根據(jù)預算編制人員的工程量計算稿對照施工圖紙一一復核從而達到造價計算的正確性，以此提高結(jié)算審核的效率。全面審核法具有全面細致和審查質(zhì)量高以及效果好的優(yōu)點，但由于其工作量大且費時較長等缺點致使它只適用于規(guī)模較小的工程。但是現(xiàn)階段很多建設(shè)單位為了造價和結(jié)算的準確性依然會采用此方法。

（2）重點審核法。對建筑工程的重點進行小范圍重點的審核是重點審核法的主要體現(xiàn)。重點審核法主要應(yīng)用在規(guī)模較大的工程中，它的核算手段和全面審核法類似，只是范圍較小有側(cè)重點而已。但是這種審核方法由于側(cè)重性的因素致使容易出現(xiàn)重點審核定額子目極易出現(xiàn)混淆的單價問題，會造成一定的損失。

（3）對比審核法。從字面意思上我們不難理解對比審核法的含義，對比審核法就是在同一區(qū)域找到用途結(jié)構(gòu)和建筑標準一樣的項目工程，在其工程造價和結(jié)算資料上整理和總結(jié)出相關(guān)規(guī)律，對工料消耗造價進行綜合分析比對出用途不同和結(jié)構(gòu)形式不同以及地區(qū)不同的工程單方指標和工料消耗指標對審核對象進行科學綜合性的比對，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程并針對這些子目進行重點計算，從而找出其差異較大的原因，然后進行審核。

（4）經(jīng)驗抽查審核法。所謂經(jīng)驗抽查審核法就是根據(jù)預算人員長期工作的實踐對預算中容易出現(xiàn)差錯的項目進行抽查以此審核這些易錯預支算細目的方法。但是憑借經(jīng)驗的抽查方法無切實有效的數(shù)據(jù)證明，所以相關(guān)單位并不認同，因此只是適用于項目工程審核后的自查環(huán)節(jié)。

（5）分組計算審核法。分組計算審核法就是把預結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，然后再利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。首先這種方法要把若干分部分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組，再利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系去審查一個分項工程數(shù)量，從而判斷同組中其他幾個分項工程量以達到其審核的準確性和效率性。

（6）篩選法。篩選法就是通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量和價格以及用工的基本數(shù)值，將其歸納為工程量和價格以及用工三個單方基本值表，當所審查的預算的建筑標淮與“基本值”所適用的標準產(chǎn)生不同結(jié)果之時就要對其進行調(diào)整。因此篩選法具備簡單易懂和便于掌握以及審查速度快、發(fā)現(xiàn)問題及時的優(yōu)點。

4 加強房屋工程造價結(jié)算審核的相關(guān)措施。

（1）確保掌握真實資料。結(jié)算審核的重點來自于資料，資料的真實性是確保結(jié)算審核準確性的基礎(chǔ)，根據(jù)相關(guān)真實準確的工程資料核對合同施工范圍并初步審核竣工結(jié)算文件的合法和有效性，核對合同條款和全面審核竣工結(jié)算文件的合理和準確性，嚴格審核變更和洽商以及認價的真實有效性。

（2）全面跟蹤審核業(yè)務(wù)，為審核提供有效依據(jù)。施工項目過程中要全面參與整個工程的各個環(huán)節(jié)，尤其是工程簽證和隱蔽工程更要嚴格把控，并做好相關(guān)記錄備案存檔。在審核業(yè)務(wù)方面要全面深入跟蹤，以確保設(shè)計變更和工程洽商的合法性和真實有效性以及完整性，通過對多項業(yè)務(wù)的跟蹤審核可以較好地控制工程造價從而保證結(jié)算順利無誤地完成。

（3）提高相關(guān)人員專業(yè)技能。人才是結(jié)算審核的重要因素，只有過硬的專業(yè)技能和豐富的實踐經(jīng)驗才能從容不迫地應(yīng)對完成結(jié)算審核工作，因此要加強相關(guān)人員專業(yè)技能的培訓培養(yǎng)工作。

5 結(jié)語

如何做好房屋工程造價的結(jié)算審核工作是每個相關(guān)企業(yè)所重視的工作，房屋工程造價結(jié)算審核是一項綜合性強、涉及廣泛要求嚴謹?shù)某绦?，它不但要求審計人員必須掌握招標和中標以及合同條件加上施工圖紙等方面的業(yè)務(wù)技能對現(xiàn)場進行考察和勘探，并按照竣工圖和設(shè)計變更以及現(xiàn)場簽證進行工程量的準確核實工作，所有過程和環(huán)節(jié)必須以建設(shè)項目工作竣工圖和實際施工現(xiàn)場作為有效依據(jù)嚴格按照專業(yè)定額的工程量進行計算，同時對工程量逐項進行核實和審查從而完成驗證以保障工程竣工結(jié)算的準確性。

參考文獻

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