長(zhǎng)春市歷史保護(hù)區(qū)實(shí)例分析

王春暉

摘 要：一個(gè)城市的特色構(gòu)成是離不開(kāi)歷史建筑的，保護(hù)和發(fā)展是歷史建筑所面臨的主要矛盾，論文針對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行了深刻論證，力爭(zhēng)進(jìn)行解決這一城市發(fā)展中所面臨的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：保護(hù)；歷史建筑；保護(hù)區(qū)

長(zhǎng)春市的歷史發(fā)展演變過(guò)程，促使其在中國(guó)近代城市發(fā)展史上占有獨(dú)特的歷史地位。雖然由于一些特殊的原因，至今未被評(píng)為歷史文化名城，但是在其老城區(qū)內(nèi)遺留下一定數(shù)量的近代建筑遺產(chǎn)。這些珍貴的近代建筑明顯區(qū)別于國(guó)內(nèi)其他近代城市的同類(lèi)建筑文化遺產(chǎn)，具有自身獨(dú)特的歷史價(jià)值、文化價(jià)值以及藝術(shù)價(jià)值。是構(gòu)成長(zhǎng)春城市厚重文化歷史底蘊(yùn)的真實(shí)記憶載體。然而，隨著長(zhǎng)春市城市化的加速發(fā)展，這些優(yōu)秀的近代建筑以及其周邊歷史環(huán)境的保護(hù)，與城市發(fā)展之間產(chǎn)生了越演越烈的矛盾。所以對(duì)其進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)是長(zhǎng)春市城市建設(shè)的重點(diǎn)內(nèi)容。

街道型保護(hù)區(qū)實(shí)例分析——以重慶路步行街保護(hù)區(qū)為例。

場(chǎng)所定位，沿重慶路步行街現(xiàn)今有3幢相鄰特色建筑，即長(zhǎng)春市春城文化娛樂(lè)發(fā)展集團(tuán)、光大銀行、西部轉(zhuǎn)角處帶有北歐風(fēng)格的建筑。其中光大銀行和長(zhǎng)春市春城文化娛樂(lè)發(fā)展集團(tuán)的前身分別是偽滿國(guó)都飯店和偽滿豐樂(lè)劇場(chǎng)，現(xiàn)被法定為市級(jí)文物保護(hù)單位。這3幢特色建筑，可作為商業(yè)街上的重要城市建筑景觀。同時(shí)由于重慶路是長(zhǎng)春市最重要的步行商業(yè)街，建筑底層可結(jié)合具體實(shí)際情況，整治為商用。這樣在重慶路步行街上營(yíng)建一個(gè)具有特色城市建筑景觀的綜合商業(yè)區(qū)，同時(shí)這種特色建筑景觀本身就可以產(chǎn)生一種廣泛宣傳效應(yīng)，既而形成特色場(chǎng)所，吸引市民高效活動(dòng)于其中。所以把這3幢歷史性建筑所在區(qū)域劃定為重慶路步行街保護(hù)區(qū)。

保護(hù)范圍規(guī)定，在嚴(yán)格遵守《城市紫線管理辦法》和長(zhǎng)春城市紫線規(guī)定總原則的基礎(chǔ)上，長(zhǎng)春市歷史保護(hù)區(qū)核心保護(hù)范圍的劃定主要考慮歷史性建筑本身用地范圍，即指歷史性建筑擁有的產(chǎn)權(quán)用地范圍。如果保護(hù)區(qū)內(nèi)各種歷史性建筑分屬不同產(chǎn)權(quán)單位，以所有建筑產(chǎn)權(quán)邊界的總合為參考標(biāo)準(zhǔn)。這也是其他類(lèi)型保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍劃定所遵守的準(zhǔn)則。其次綜合考慮建筑周邊道路及現(xiàn)存環(huán)境狀況。重慶路步行街保護(hù)區(qū)內(nèi)的3幢歷史性建筑沿主要街道重慶路一字排開(kāi)，主要立面都朝向繁華的重慶路，狀況良好。建筑背立面方向?yàn)榇竺? ～ 4層磚混結(jié)構(gòu)的混雜建筑，狀況較差。3幢建筑的左右山墻所夾區(qū)域分別為建筑和次要街道。以上狀況為街道型保護(hù)區(qū)的通況。所以街道型保護(hù)區(qū)在尊重產(chǎn)權(quán)邊界的基礎(chǔ)上，核心保護(hù)范圍主要控制好保護(hù)區(qū)的左右邊界和3幢建筑背立面方向的后邊界，而3幢建筑主立面的邊界與主要街道邊緣重合。重慶路步行街保護(hù)區(qū)核心保護(hù)規(guī)定詳況。此類(lèi)保護(hù)區(qū)的建設(shè)控制范圍的劃分也同樣注意控制好左右邊界和3幢建筑背立面的后邊界，而3幢建筑主立面方向的邊界與核心保護(hù)范圍邊界重合。重慶路步行街保護(hù)區(qū)建設(shè)控制范圍規(guī)定詳況。

根據(jù)以上分析，可以總結(jié)出街道型保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍劃定的共同特點(diǎn)。核心保護(hù)范圍沿歷史性建筑主立面方向的邊界與主要街道邊緣重合，歷史性建筑主立面后側(cè)和兩側(cè)邊界根據(jù)實(shí)際情況參考產(chǎn)權(quán)用地范圍具體劃定。而建筑控制地帶前后邊界的劃定以核心保護(hù)范圍為基準(zhǔn)，主要是控制好歷史性建筑山墻兩側(cè)的范圍，如有次要街道與次要道路邊緣重合，如為建筑，則劃定范圍為D≧H，H為靠近核心保護(hù)邊界的歷史性建筑的高度，D為核心控制范圍邊界到建筑控制地帶邊界的距離。如果此距離D的范圍不能包括一幢完整建筑時(shí)，延長(zhǎng)其長(zhǎng)度到這一幢完整建筑的產(chǎn)權(quán)用地邊界。

整治不利景觀，在保護(hù)區(qū)保護(hù)范圍確定以后，根據(jù)實(shí)際情況整治不利景觀。在具體整治時(shí)主要從空間形態(tài)和保護(hù)區(qū)周?chē)h(huán)境兩方面進(jìn)行。

由于核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制范圍內(nèi)大量建筑遮擋了歷史性建筑的觀賞視線，是保護(hù)區(qū)不良空間形成的主要原因，所以在此部分具體整治時(shí)，主要通過(guò)視線分析，找出需要進(jìn)行改建或拆除的遮擋建筑，整體保護(hù)區(qū)的空間形態(tài)。重慶路步行街保護(hù)區(qū)是典型的街道型保護(hù)區(qū)，在空間平面方向上的觀賞視線廊道是以主要街道重慶路為主和與之垂直的次要街道清明街和四胡同為輔。在重慶路方向有一轉(zhuǎn)混結(jié)構(gòu)的二層建筑，局部遮擋住光大銀行一角，此建筑需要改建。在四胡同方向空間形態(tài)良好。在清明街方向，光大銀行和長(zhǎng)春市春城文化娛樂(lè)發(fā)展集團(tuán)后身的核心控制范圍內(nèi)建有2 ～ 4層的磚混結(jié)構(gòu)建筑，嚴(yán)重影響了兩幢歷史性建筑的觀賞視線，需要拆除。在保護(hù)區(qū)的主要視線廊道確定的同時(shí)，根據(jù)其觀賞距離和歷史性建筑所形成界面高度的關(guān)系，在街道保護(hù)區(qū)主要視線廊道形成了兩種觀賞視線角度：第一種是45度的觀賞視角，就是觀賞建筑的距離小于或等于建筑高度，主要欣賞建筑的立面細(xì)部。第二種是30度的觀賞視角，就是觀賞建筑的距離在一倍和二倍建筑高度的范圍內(nèi)，主要關(guān)注建筑的整個(gè)立面構(gòu)圖及細(xì)部。兩種視線角度。

如上分析，營(yíng)建保護(hù)區(qū)良好空間形態(tài)的具體措施是對(duì)保護(hù)區(qū)內(nèi)與歷史風(fēng)貌有沖突的建（構(gòu)）筑進(jìn)行改造或拆除。而這種整治往往受到許多復(fù)雜的客觀因素制約，比如，不良建筑的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，拆除的補(bǔ)償問(wèn)題，改建建筑風(fēng)格被市民的認(rèn)同問(wèn)題等等。所以保護(hù)區(qū)空間形態(tài)的營(yíng)造不是短期行為，是一項(xiàng)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù)。所以，可以把保護(hù)區(qū)的空間形態(tài)營(yíng)建定義為保護(hù)區(qū)的硬環(huán)境整理。

在硬環(huán)境整治的同時(shí)，我們應(yīng)對(duì)保護(hù)區(qū)的環(huán)境構(gòu)成因素進(jìn)行整治。這些因素我們把其定義成建筑界面、道路交通、綠化植被、裝飾照明、環(huán)境設(shè)施，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)6個(gè)方面。與空間形態(tài)整治相比，這些因素的整治是容易落實(shí)的，在很大程度上對(duì)其整治也是眾望所歸的。所以我們可以把保護(hù)區(qū)構(gòu)成要素的整修定義為保護(hù)區(qū)的軟環(huán)境整治。重慶路步行街保護(hù)區(qū)的軟環(huán)境主要從建筑界面、綠化植被、環(huán)境設(shè)施，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)4個(gè)方面入手整治。

保護(hù)區(qū)西部轉(zhuǎn)角處建筑立面有殘損，嚴(yán)重影響了這座歷史建筑的景觀質(zhì)量和生存質(zhì)量，需要對(duì)其立面進(jìn)行保護(hù)性復(fù)原的維修。其他兩幢屬于市級(jí)文物保護(hù)單位的建筑立面狀況良好。

沿重慶路步行街沒(méi)有任何綠化是保護(hù)區(qū)最嚴(yán)重的問(wèn)題。重慶路寬15米，保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑從街道邊緣后退距離分別為7米、10米、22米不等。在這樣的距離上，為了不影響歷史性建筑的觀賞，不易種植高大樹(shù)木?？梢岳没ǔ?、花臺(tái)、花箱、花架等方式進(jìn)行綠化，同時(shí)在沒(méi)有露天椅凳等供市民休息的設(shè)施情況下，基于此保護(hù)區(qū)規(guī)模較小，可考慮花箱、花架與休息座椅相結(jié)合的方式，既解決了實(shí)際問(wèn)題，又可作為保護(hù)區(qū)的一特色設(shè)計(jì)。

標(biāo)識(shí)問(wèn)題是長(zhǎng)春市所有歷史保護(hù)區(qū)的共性問(wèn)題。首先沒(méi)有保護(hù)區(qū)的標(biāo)識(shí)牌。長(zhǎng)春市市民對(duì)本市保護(hù)區(qū)的認(rèn)知極度匱乏，基于此點(diǎn)保護(hù)區(qū)的標(biāo)識(shí)牌是目前保護(hù)區(qū)最為迫切需要解決問(wèn)題。進(jìn)行社會(huì)招標(biāo)設(shè)計(jì)，政府統(tǒng)一管理安置。其次保護(hù)區(qū)的各種標(biāo)識(shí)無(wú)特色可言。可利用地面標(biāo)識(shí)，街頭標(biāo)識(shí)小品，專(zhuān)用停車(chē)站標(biāo)識(shí)等幾方面入手，進(jìn)行社會(huì)招標(biāo)，進(jìn)行特色設(shè)計(jì)。這樣既有宣傳作用，又是一種市民參與保護(hù)的一種有效手段，起到了“自上而下”與“自下而上”相結(jié)合的目的。再次各種廣告牌整體性和系統(tǒng)性不好。表現(xiàn)為歷史性建筑上混亂掛放，形式相差巨大，嚴(yán)重影響了建筑景觀的良好效果。協(xié)調(diào)廣告牌形式，嚴(yán)格規(guī)定掛放位置。廣告牌高度不應(yīng)超過(guò)0.5米，長(zhǎng)度與各建筑立面長(zhǎng)度相協(xié)調(diào)，顏色可進(jìn)行特色設(shè)計(jì)，可不考慮建筑本身色彩。必須掛放二層窗臺(tái)以下，一層窗戶以上的范圍內(nèi)，以減少對(duì)歷史性建筑的遮擋，又具有良好的宣傳視線范圍。最后把以上問(wèn)題在視線分析圖上進(jìn)行定位，為以后的整治以及數(shù)據(jù)庫(kù)的構(gòu)建打下良好基礎(chǔ)。