改擴建同步施工技術(shù)在歷史建筑改造工程中的應(yīng)用

柴光輝

[摘 要]本文就主要通過對工程實例的分析，來得出改擴建同步施工技術(shù)在歷史建筑改造工程中的應(yīng)用效果。在對歷史建筑改造工程中，開展改建和擴建施工，需要依據(jù)歷史保護建筑的施工特點和難點來進行，針對歷史建筑改造工程中的重點問題在全面分析的基礎(chǔ)上，采取有效的施工技術(shù)和控制措施，來進行改擴建同步施工，改擴建同步施工技術(shù)的應(yīng)用，使得歷史建筑改造工程的施工效果得到了最大限度的提升，從而為歷史建筑改造工程的發(fā)展指明了方向。希望本文的探究能夠為相關(guān)的人員提供一定的參考。

[關(guān)鍵詞]改擴建同步；施工技術(shù)；歷史建筑；改造工程；應(yīng)用

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）03-0199-01

目前，在對建筑城區(qū)進行舊城改造的過程中，往往會遇到歷史保護建筑處理上的問題，針對歷史建筑改造工程而言，為了能夠使得其原有的歷史風貌可以得到保持，就需要采用合理的施工技術(shù)來對其進行改造施工，而改擴建同步施工技術(shù)無疑是最佳的選擇。改擴建同步施工技術(shù)的應(yīng)用，使得歷史建筑原有風貌得到了較好的保存，而且也為后續(xù)的歷史建筑改造工程提供了一定的借鑒，從而有助于歷史建筑改造工程的發(fā)展。

1.工程概況

某市一老樓處于市區(qū)位置，這棟老樓建設(shè)于20世紀20年代初期，目前，該棟老樓在該市屬于三等歷史保護建筑。該建筑總共設(shè)有5層，建筑的整體占地面積達到了11032㎡，其屬于混合結(jié)構(gòu)建筑，其結(jié)構(gòu)內(nèi)部的構(gòu)成元素主要為磚墻、鋼柱、梁木等。建筑的部分區(qū)域由于各種因素的影響，以出現(xiàn)破損的現(xiàn)象，而且整體結(jié)構(gòu)也不穩(wěn)定，存在安全隱患。依據(jù)相關(guān)的改造和重建原則，需要對老樓進行改造。而在改造的過程中，需要對老樓的原有風貌進行有效的保存，保證外墻的整體性，同時對外墻進行加固處理，對外墻形象進行有效的修復處理，使得其原有的歷史風貌可以得到完整的保存。另外，在對建筑的內(nèi)部進行改造的時候，需要對內(nèi)部進行有效的置換，在老樓的附近位置，擴建了一個與老樓的整體風格樣式較為一致的新樓，該新樓總共有6層，地下一層，地上5層，新樓與老樓交相呼應(yīng)，并將兩者的底部空間進行打通，以滿足商業(yè)發(fā)展的需求。

這一工程項目屬于綜合改造開發(fā)項目，建筑所處的地域較為理想，四面交通發(fā)達，接近文物古跡，附近設(shè)有文物保護單位，周邊設(shè)置有密集的建筑群，對該建筑工程進行合理的改造，可提升其經(jīng)濟價值和社會價值。

2.歷史建筑改擴建的技術(shù)難點

由于現(xiàn)代化城市發(fā)展進程的加快，城市中的可利用土地資源已經(jīng)越來越少，這就導致了土地價格的不正常升高。為了能夠有效的解決土地資源緊缺的問題，就需要對老建筑進行改造，以節(jié)省土地資源。然而，在對歷史建筑進行改建和擴建的過程中，往往會因為各種因素的影響，而出現(xiàn)各種各樣的問題，而這些問題主要出現(xiàn)在對建筑進行加固處理的過程中以及對建筑進行裝飾修繕的過程中。在對建筑工程進行擴建的時候，要緊挨著老工程，不能夠?qū)⑿鹿こ酞毩⒊鰜?。在對原有建筑和擴建建筑進行連接施工的過程中，要注意對兩者的相互關(guān)系進行合理的分析，從而使得歷史建筑的改造效果得到體現(xiàn)。歷史建筑的改擴建在技術(shù)的要求上相對較高，而在改擴建的過程中，也會存在以下幾種技術(shù)難點：

2.1 歷史建筑薄弱，不易改造

歷史建筑所建設(shè)的年代并不相同，有的歷史建筑甚至有上千年的歷史，最少的也有一百年的歷史。在當時，我國社會經(jīng)濟以及施工技術(shù)都還不夠全面，加上一些人為因素的影響，使得建筑的整體穩(wěn)定性和建筑的質(zhì)量都無法保障，建筑本身的抗震性就不強，而在長時間的應(yīng)用中，其因為各種外部因素和人為因素的影響，使得原本就較為脆弱的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)變得更加的脆弱，從而使其并不容易進行改造，這在目前的歷史建筑改造中，是一個較為困擾的難題。

2.2 保留原有結(jié)構(gòu)難度大

對于歷史建筑改造的要求是保存下原有的風貌，這個難度就比較大了，對于那些要永久保留的結(jié)構(gòu)的保護要求比較高，在原來的建筑內(nèi)部進行改造和修繕，密切控制施工過程，注意一切可能對保留原有結(jié)構(gòu)的不利因素。保留原有結(jié)構(gòu)需要考慮的問題很多，與重新設(shè)計建造不同，改擴建的主體結(jié)構(gòu)不能變化，只能進行局部改造。

2.3 基坑易變形

歷史建筑擴建時應(yīng)當注意，基坑緊鄰原有建筑，基坑開挖面積大，不易控制其形狀和深度，盡量減少對保護建筑的不利影響。

2.4 周圍環(huán)境的影響

歷史保護建筑都在一定的建筑區(qū)內(nèi)，所處環(huán)境較為復雜，施工單位多，場地小。施工條件簡陋，工期短，困難重重。要保障施工質(zhì)量，縮短工期是歷史建筑改擴建施工中要研究的重點內(nèi)容。

3.施工技術(shù)的關(guān)鍵所在和控制措施

3.1 施工的總體規(guī)劃

歷史擴建工程普遍都是施工場地小、總工期時間緊。為了能有效力利用有限的施工場地，更多的保留建筑原有的風貌，采取適當?shù)氖┕ぜ夹g(shù)及塔接技術(shù)，將歷史保護工作與工程施工相結(jié)合，保證有序進行。

3.2 錨桿靜壓樁抗側(cè)移特性分析及施工方案優(yōu)化

保護歷史建筑的沉降要提高地基土承載力，用錨桿靜壓樁進行加固。這種方式占地場地小，能較好的適應(yīng)老樓的改造施工。經(jīng)多次實踐發(fā)現(xiàn)采用錨桿靜壓樁可以減小壓樁擠土效應(yīng)，還能節(jié)約費用。因為每節(jié)樁都用焊接連接，樁節(jié)處較為薄弱。組合式錨桿較混凝土樁的效應(yīng)小，壓樁擠土情況普遍存在。擴建與舊有建筑的鞏固同時施工，不論是攪拌樁施工還是地下連續(xù)墻開槽，都可能會引起錨桿的變形。因此，針對舊建筑進行施工的同時，擴建進行維護土體加固施工。再根據(jù)場地特點對兩者的施工順序進行改變，把舊樓的錨桿和水泥攪拌區(qū)分開。

歷史建筑的內(nèi)部打樁面積都較大，分布密集，可以對錨桿樁施工工藝進行改良。按照先外圍后改造內(nèi)部，先改兩頭后改中間的順序，減小擠土累加。在同一基礎(chǔ)梁上必須控制好壓樁間的距離，相鄰的樁采取間隔跳打工藝。

3.3 擴建工程雙向同步

老樓與歷史建筑特別近，這種地方場地非常小，施工方面影響的比較大，如果進行施工的話，將會帶來極大的不方便，想要提高場地的利用率就只能采取逆作法這一個辦法，但利用逆作法，它的基坑太大，便會產(chǎn)生旁邊老樓的地基下沉，如果把新建樓層雙向利用起來就可以之間相互影響，還可以縮短工期。

基坑開挖是按照時空效應(yīng)來結(jié)合的，它不斷地推動了探測技術(shù)的發(fā)展，并且還可以做到分層塊，還可以分成分，這一個緊密結(jié)合的發(fā)展態(tài)勢。在遇到混凝土墊層，或者局部加深地基，從而未生產(chǎn)生活供指導，這個過程必須在二十四小時內(nèi)完成。在整個路基的發(fā)展之中開挖的那一層應(yīng)當和下一層頂板后才能成功，在擴建工程里，他應(yīng)該雙向同步進行施工才可以，用作基坑承受的超負載就是為了保證基坑的形狀和要求，為保證基坑的安全性，同時還要滿足社會的發(fā)展，要從設(shè)計上對上下結(jié)構(gòu)的合理安排做鋪墊，在施工到一定程度后進行嚴格控制，最初在地下施工的過程中它的進度，已超額度完成，并且都會有變形的控制性需求。

4.結(jié)語

歷史保護建筑在擴建的同時，也要充分考慮它的文化性。我國是一個文明古國，有很多歷史文化遺產(chǎn)需要去保護，來保持它的完整性，讓其作為我們國家或者我們這個地區(qū)歷史文明的象征，運用現(xiàn)代的高科技技術(shù)，使我國社會的建筑更加完善。保護人文主義資源，尊重歷史文化，這需要黨和國家的英明帶領(lǐng)，從而推動我國建筑事業(yè)向前發(fā)展。

參考文獻

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