近期樓市調(diào)控新政

3月17日

北京：認(rèn)房認(rèn)貸，二套普通自住房首付60%，非普通自住房首付80%；最高貸款期限降至25年；企業(yè)購(gòu)買的住房需3年以上才能交易。

石家莊：外地人限購(gòu)1套房，須提供2年內(nèi)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)稅證明或社保證明。公積金貸首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，第三套及以上不予辦理公積金貸。

廣州：本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套住房。非本市戶籍居民家庭提供5年連續(xù)繳納個(gè)稅證明或社保證明限購(gòu)1套。

鄭州：進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)買住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核。

3月18日

長(zhǎng)沙：省外戶籍家庭憑在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明限購(gòu)1套新建商品住房；長(zhǎng)沙市外湖南省內(nèi)戶籍家庭限購(gòu)1套新建商品住房。

3月19日

保定：外地人在主城區(qū)限購(gòu)1套住房，本地人限購(gòu)3套住房。二套認(rèn)房認(rèn)貸，公積金貸款首付不低于60%。

3月22日

北京：對(duì)北京購(gòu)房資格審核中的納稅記錄進(jìn)一步從嚴(yán)，“連續(xù)5年納稅記錄由過(guò)去的每年至少1次”改為“往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅”。

臨泉：毛坯房均價(jià)控制在每平方米5200元以內(nèi)，裝修房均價(jià)控制在每平方米6000元以內(nèi)。

3月23日

北京：過(guò)道房一律不辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、一律不準(zhǔn)上戶口、一律不作為入學(xué)資格，以防止惡意炒作此類學(xué)區(qū)住房的現(xiàn)象發(fā)生和擴(kuò)大。

成都：限購(gòu)由商品住房擴(kuò)大到二手房。在所有限購(gòu)區(qū)域，購(gòu)房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。

3月24日

北京：無(wú)收入大學(xué)生購(gòu)房原則上按二套房貸。對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

廈門：本市戶籍成年單身（含離異）人士限購(gòu)1套住房。通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。新購(gòu)住房需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

佛山：沒有住房的非本地居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)稅證明或社保證明，補(bǔ)繳不予認(rèn)定。

3月26日

北京：各中小學(xué)不得與房地產(chǎn)商合作辦學(xué)。商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。

中山：非本地戶籍居民家庭能提供購(gòu)房之日前半年以上在中山市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房；對(duì)擁有3套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。