兩種高層地下室滲水的處理方法解析

李振營

摘要：由于高層建筑建成后局部沉降的不均勻及地下水位的變化導致變形縫或地面裂縫處滲水和地面返潮的情況是普遍出現(xiàn)的，本文就這一問題的成因及解決方案做詳細的闡述，解決目前常見的一些地下停車場防滲返潮的問題。

關鍵詞：變形縫止水帶裂縫；鉆孔注膨脹止水膠；水泥基滲透防水涂膜

一、變形縫處滲水情況

（一）成因分析

一般在地下停車場的變形縫處有混凝土做成坡道保護，不能直觀其接縫處的結(jié)構，預測其出現(xiàn)滲水情況的兩種可能，A：非同一期工程，外部停車場屬擴建部分，其連接處的混凝土直接并在一起，未設置橡膠止水帶，因地下水位上升而出現(xiàn)滲漏；B：計劃擴建，預埋有橡膠止水帶；在長期的使用過程中和車流輾壓震動下，使其原先并接在一起的結(jié)構出現(xiàn)沉不均勻，剝離現(xiàn)象，或混凝土底板由不均勻沉降產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)滲漏。

（二）解決方案

1.尋找裂縫：掏除坡面和混凝土找平層，查看伸縮縫的結(jié)構情況，是并接的混凝土，還是有設置了橡膠止水帶的；待基層全部清理干凈、仔細尋找裂縫。

（1）直接由混凝土并結(jié)在一起的伸縮縫，可先進行注漿堵漏，然后用手提切割機以縫為中心，切開一條深約30mm寬50mm的溝槽，清除雜物和灰塵，用聚氨酯嵌縫膏進行封填；使用聚氨酯嵌縫膏填充前，應確?；娓蓛?、干燥。

（2）如果是中間設置了50mm左右的寬縫，并埋有橡膠止水帶的，在止水帶沒有破裂或水流小的情況下，也可以先注漿堵漏，如果流量較大，應先用堵漏劑將整條縫進行封堵，然后再注漿，并根據(jù)縫的深度進行堵漏劑封填、埋入橡膠止水條、嵌縫膏施工。

2.鉆孔：按混凝土結(jié)構厚度，距離裂縫約150-350mm，沿裂縫方向兩側(cè)交叉鉆孔?？拙鄳船F(xiàn)場實際情況而定，以兩孔注漿后液在裂縫處能交匯為原則，一般剛開始時孔距宜為200mm；孔與裂縫斷面應按配套的注漿嘴直徑而定，一般采用為14mm鉆頭。孔與裂縫斷面應成45度過～60度交叉，并交叉在底板中的2/3范圍。

3.埋設注漿嘴：注漿嘴為漿液注入裂縫內(nèi)的連接件。埋設時將橡膠部分塞入已鉆好的孔內(nèi)，然后將注漿嘴前部六方處用工具緊固，并盡可能使注漿嘴的橡膠部分及孔壁干燥，否則在緊固時容易引起打滑。

4.灌注漿液：用注膠機灌注漿液，應從第一格注漿嘴開始（結(jié)構立面由下往上灌注），當漿液從裂縫處冒出，應立即停止，移入第二格繼續(xù)灌注，依次向前進行。在灌注過程中，如果漿液已滿相鄰注漿嘴位置，可以跳開不注；如注漿后發(fā)現(xiàn)裂縫兩端仍有裂縫延伸，或有裂縫與其交叉，應該在該位置補孔，重新注漿。這樣，整條裂縫的第一次注漿才算結(jié)束。

5.為使裂縫完全灌滿漿液，應進行二次注漿。第二次灌注應與每一次間隔一段時間，但必須在漿液凝固前完成。如二次灌注后，漿液仍未灌滿，應在該位置重新鉆孔注漿。

6.注漿時應注意的問題：當一格注漿嘴在灌注較長時間后（約5分鐘后），漿液仍未從裂縫內(nèi)冒出，應停止灌注，間隔一段時間進行，如未灌滿，應檢查鉆孔是否與裂縫交叉、底板是否因有孔洞造成跑漿等情況，等查明原因后再進行。灌注時應嚴密注視灌注機的工作壓力表，如超過額定壓力（500公斤以上）。應停機待壓力表針回零后再進行。如壓力仍居高不下，應重新鉆孔，并確認鉆孔與裂縫完全交叉時再注漿。堵塞注漿時，如裂縫和鉆孔內(nèi)沒有水，待漿液灌注完成后，應從原注漿嘴向裂縫處補注清水（冬季或環(huán)境溫度較低時應補注30c以上的清水）。聚氨酯堵漏劑是遇水膨脹的材料，工作時應穿戴好防護器具如手套、護日鏡、如不慎濺入眼睛，應立即送醫(yī)院。

7.表面清理及設備維護：待漿液凝固后，施工面固化漿液應及時清理干凈，清除注漿嘴后用水不漏抹平。灌注機連續(xù)使用最多不超過4小時，如中途停止工作超過30分鐘，應及時用二甲苯倒入漿料桶內(nèi)，開動機器，循環(huán)清洗機械，清洗結(jié)束后加注潤滑油。灌注機使用前應經(jīng)常檢查（齒輪箱應定期加注黃油），發(fā)現(xiàn)異常，立即予以檢修，以防施工時發(fā)生故障。

8.注漿完成后，如果是并接的混凝土接縫，以縫為中心，用手提切割機切割出一條寬50mm深30mm左右的溝槽，清理干凈，并待其干燥，也可以用太陽燈或人工烘烤方式加快其干燥速度。原來預留有寬縫并埋入橡膠止水帶的，在注漿止水后，可根據(jù)縫的深度預留出縫寬1/2的深度，填入堵漏劑、壓入膨脹止水條（如深度不夠，可減少一項），然后用手提切割機將縫兩邊的混凝土磨出新基面，保證其干凈、牢固；待其干燥后，用嵌縫膏嵌縫。

二、地面裂縫處滲水情況

（一）成因分析

地面結(jié)構出現(xiàn)不均勻沉降，造成混凝土底板產(chǎn)生裂縫，當?shù)叵滤蛔兓瘯r，出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

（二）解決方案

1.尋找裂縫：拆除地面面層及找平層，查看裂縫的開裂情況，待基層全部清理干凈、仔細尋找裂縫，確定裂縫寬度。

2.鉆孔：按混凝土結(jié)構厚度，距離裂縫約150-350mm，沿裂縫方向兩側(cè)交叉鉆孔。孔距應按現(xiàn)場實際情況而定，以兩孔注漿后液在裂縫處能交匯為原則，一般剛開始時孔距宜為200mm；孔與裂縫斷面應按配套的注漿嘴直徑而定，一般采用為14mm鉆頭?？着c裂縫斷面應成45℃左右交叉，并交叉在底板中的2/3范圍。

3.埋設注漿嘴、灌注漿液等后續(xù)工序：同1.3-1.8

三、地面返潮情況

（一）成因分析

地面墊層下地基土壤中的水通過毛細管作用上升，以及汽態(tài)水的形式向上滲透，使地面材料潮濕，并隨之增加整個空間的濕度。底層的停車場經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)地面出現(xiàn)不同程度的返潮現(xiàn)象，特別是開春時節(jié)和雨季較為嚴重。

（二）解決方案

水泥基滲透結(jié)晶型防水材料可深入滲透到混凝土或石材內(nèi)部與游離堿產(chǎn)生化學反應，成為混凝土的一部分，有效地堵塞混凝土或石材內(nèi)部的毛細空隙，形成一種內(nèi)部永久性密封（結(jié)晶體）的防水層，使得混凝土結(jié)構具有永久的防水功能，同時對混凝土兼有保護作用。