房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn) 去庫存成效明顯

國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

8月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降或持平，同比漲幅全部回落，15個(gè)熱點(diǎn)城市全面停漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這是3年以來15個(gè)熱點(diǎn)城市首次全面停漲。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。環(huán)比看，新建商品住宅價(jià)格下降或持平；同比看，新建商品住宅價(jià)格漲幅均繼續(xù)比上月回落。

劉建偉表示，70個(gè)大中城市中，一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，二三線城市漲幅有所回落。初步測(cè)算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中，一二三線城市房?jī)r(jià)同比漲幅均比上月有所回落。劉建偉介紹，一二線城市房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)回落，三線城市漲幅出現(xiàn)回落。據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)11個(gè)月回落，8月份比7月份分別回落3.8個(gè)和3.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，8月份比7月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅出現(xiàn)回落，分別比上月回落0.3個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

70個(gè)大中城市中，北京、上海新建商品住宅價(jià)格與上月相比持平，廣州、深圳則下降。過去的非熱點(diǎn)城市出現(xiàn)了最多1%左右的小漲幅，熱點(diǎn)城市在調(diào)控作用下出現(xiàn)了穩(wěn)中微降。

二手住宅方面，一線城市中的廣州與上月相比持平，北京、上海、深圳則均出現(xiàn)下降。綜合看，目前城市的分化不像以前體現(xiàn)在“一二線熱、三四線冷”。而是與之前相反，漲幅居前的大多是三線城市，一二線城市市場(chǎng)大都已降溫，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上以穩(wěn)為主。