建筑裝飾工程成本控制中的問(wèn)題與對(duì)策

王 亮

?

建筑裝飾工程成本控制中的問(wèn)題與對(duì)策

王 亮

（作者身份證號(hào)：320382198707025212 江蘇 南京 210000）

建筑裝飾工程是建筑施工的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于建筑居住環(huán)境的美觀性、功能性有很大影響。隨著人們對(duì)居住環(huán)境要求不斷提高，建筑裝飾工程受到更多關(guān)注。裝飾工程成本差距巨大，如何有效節(jié)約成本，是必須關(guān)注的問(wèn)題。本文分析了當(dāng)前裝飾工程成本控制的問(wèn)題，并從施工各階段進(jìn)行了成本控制分析。

建筑裝飾；工程造價(jià)；控制；對(duì)策

引言：

建筑裝飾工程涉及到材料、施工、輕工技術(shù)、藝術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域，隨著建筑行業(yè)發(fā)展而發(fā)展，在穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境下，裝飾工程逐漸形成新興學(xué)科，在滿足人們的個(gè)性化居住環(huán)境、提高生活享受、滿足審美情趣上有重要作用。

1 裝飾工程成本控制問(wèn)題分析

1.1 設(shè)計(jì)深度不夠

對(duì)于工程施工來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)圖是一切施工行為的重要依據(jù)，也是保證工程質(zhì)量的前提。當(dāng)前裝飾工程施工很多沒(méi)有全面的施工圖紙，往往只是簡(jiǎn)單的平面圖或者效果圖參考，沒(méi)有節(jié)點(diǎn)大樣圖甚至沒(méi)有施工大樣圖。一些單位還會(huì)采用邊設(shè)計(jì)邊施工的方法，不止影響了工程質(zhì)量，也造成了返工問(wèn)題。

1.2 新工藝缺少定額標(biāo)準(zhǔn)

沒(méi)有完善的定額導(dǎo)致無(wú)法做出成本預(yù)測(cè)，投資單位在此問(wèn)題面前對(duì)于成本控制束手無(wú)策。很多投資單位迫于無(wú)奈采用了綜合幾家報(bào)價(jià)之后以平均值包干方法進(jìn)行投資，一些單位采用了委托設(shè)計(jì)單位調(diào)查做單價(jià)分析。這些工作在耗費(fèi)大量人力財(cái)力后同行也很難得到施工方的認(rèn)可。

1.3 隱蔽工程問(wèn)題多

隱蔽工程，最后必然會(huì)被某道施工工序隱蔽起來(lái)，所以在完工后很難檢查使用了何種材料，性能如何，施工方法是否恰當(dāng)，細(xì)節(jié)是否到位等。如果施工單位偷工減料，施工不到位都很難查出，不止造成了質(zhì)量隱患，也使造價(jià)提高。

1.4 裝飾材料市場(chǎng)混亂

開放性的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，在激烈競(jìng)爭(zhēng)下，材料供應(yīng)商會(huì)想方設(shè)法降低成本，保證利潤(rùn)空間。工程材料因此經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)規(guī)格縮小，材質(zhì)變薄等問(wèn)題，而各個(gè)廠商在材料上的節(jié)約成本做法不同，導(dǎo)致同一個(gè)規(guī)范的產(chǎn)品，不同廠商甚至不同批次都不能通用的問(wèn)題，降低了工程質(zhì)量。

1.5 工程結(jié)算高估冒算

結(jié)算過(guò)程中一些施工單位會(huì)利用裝飾定額不完善不套定額，或者用市場(chǎng)行情進(jìn)行估價(jià)，還有分解定額，亂換定額等問(wèn)題，從而使結(jié)果偏高，不切實(shí)際。

2 控制裝飾工程成本對(duì)策

2.1 盡量完善圖紙

圖紙要請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)，并且要經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，設(shè)計(jì)圖要能用到竣工，起到竣工圖效果，以設(shè)計(jì)圖確定造價(jià)。圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)時(shí)一定要細(xì)致、全面，盡量減少日后變更可能。

2.2 選擇專業(yè)施工隊(duì)伍，做好預(yù)算

施工前要編制預(yù)算書，以招標(biāo)方法選拔施工隊(duì)，簽工程包干合同，以合同約束施工行為，控制造價(jià)。對(duì)于有很強(qiáng)專業(yè)性要求的項(xiàng)目，可以進(jìn)行分包，降低造價(jià)。如果圖紙存在不明項(xiàng)目，要列好清單，詢問(wèn)施工隊(duì)后進(jìn)行報(bào)價(jià)分析。

2.3 控制裝飾材料價(jià)格成本

材料費(fèi)是成本主要產(chǎn)生途徑，減少材料成本可以有效降低造價(jià)。裝飾工程材料種類、廠商眾多，且更新?lián)Q代很快，產(chǎn)品五花八門，同一材料不同運(yùn)輸距離、品牌價(jià)格也有很大區(qū)別，因此選擇價(jià)格合理、質(zhì)量過(guò)關(guān)的材料是必須研究的問(wèn)題。隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的普及，電子商務(wù)日益發(fā)達(dá)，建立網(wǎng)絡(luò)信息處理平臺(tái)，可以實(shí)現(xiàn)和各廠家的直接對(duì)接，從而獲得報(bào)價(jià)等情況，方便進(jìn)行對(duì)比分析，網(wǎng)絡(luò)也可以了解企業(yè)信譽(yù)情況，為合作提供參考。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)有記錄可查，也可以約束采購(gòu)員行為，防止虛報(bào)材料價(jià)格，從而有效提升了采購(gòu)效率與規(guī)范化，進(jìn)而能夠降低工程成本。應(yīng)用信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，也使業(yè)主可以隨時(shí)了解市場(chǎng)情況，對(duì)工程成本有了更直接了解，方便權(quán)衡價(jià)格與質(zhì)量。

2.4 合理應(yīng)用定額

預(yù)算定額在裝飾工程中是各個(gè)分項(xiàng)工程內(nèi)某階段人、機(jī)、料等成本消耗數(shù)量的重要標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于確定造價(jià)合理與否，控制成本支出有重要作用，是計(jì)價(jià)依據(jù)。因?yàn)檠b飾工程所用材料存在一定隨意性，各種新型材料不斷涌現(xiàn)，使預(yù)算基價(jià)一直存在缺項(xiàng)或滯后問(wèn)題，定額就沒(méi)有標(biāo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支持。為加強(qiáng)定額管理，可以采取以下方法：（1）因?yàn)榻?jīng)常會(huì)出現(xiàn)缺項(xiàng)問(wèn)題，所以要做好對(duì)缺項(xiàng)預(yù)算定額補(bǔ)充工作。有關(guān)部門要抓緊收集資料，完善定額；各施工單位做好定額庫(kù)補(bǔ)充工作。業(yè)主要注意市場(chǎng)變化情況，進(jìn)行材料的動(dòng)態(tài)管理，監(jiān)督好施工方材料價(jià)格簽證。

2.5 減少工程變更

各工序開展施工前要對(duì)涉及到的占主要成本構(gòu)成的材料定板，盡量減少返工、索賠可能性。業(yè)主要做好設(shè)計(jì)與施工單位關(guān)系協(xié)調(diào)工作，安排好施工工序，例如對(duì)于需要鑿洞施工的電力線路，要做好溝通，提前設(shè)計(jì)到位，以免重復(fù)開鑿、填補(bǔ)。

3 結(jié)束語(yǔ)

要做好裝飾工程的成本控制工作，就要對(duì)影響成本的各項(xiàng)因素進(jìn)行深入分析，之后從全過(guò)程著手進(jìn)行成本控制，使企業(yè)在保證施工質(zhì)量、效果的同時(shí)可以獲得預(yù)期收益。

[1]姜野. D公司辦公樓裝飾工程成本管理研究[D]. 吉林大學(xué), 2017.

[2]張旻瑜. 淺議四個(gè)關(guān)鍵階段控制精裝飾工程成本[J]. 建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì), 2017(11).

architectural decoration engineering is an important link in construction construction, which has a great influence on the aesthetics and functionality of the residential environment. With the increasing demand for living environment, more attention has been paid to architectural decoration projects. The cost difference of decoration project is huge, how to save cost effectively is a problem that must be paid attention to. This paper analyzes the problem of cost control of decoration engineering, and carries out cost control analysis from all stages of construction.

architectural decoration; Project cost; Control; countermeasures

10.19551/j.cnki.issn1672-9129.2017.10.098

TU767

A

1672-9129(2017)10-0084-02