淺論低碳理念下建筑項(xiàng)目管理的模式與特點(diǎn)

劉興宇

【摘要】在我國(guó)建筑管理實(shí)踐中在我國(guó)建筑管理實(shí)踐中，低碳理念在建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理中的應(yīng)用，極大地提高了工程建設(shè)環(huán)保性能的提升。本文以低碳建筑項(xiàng)目理念為視角以低碳建筑項(xiàng)目理念為視角，開(kāi)展了工程項(xiàng)目減排管理綜合性研究，為我國(guó)環(huán)保低碳工程項(xiàng)目建設(shè)管理提供理參考。

【關(guān)鍵詞】低碳理念 工程項(xiàng)目 管理模式

一、前言

隨著我國(guó)社會(huì)綠色低碳環(huán)保理念的不斷推進(jìn)隨著我國(guó)社會(huì)綠色低碳環(huán)保理念的不斷推進(jìn)，建筑項(xiàng)目環(huán)保技術(shù)研究成為了當(dāng)前建筑技術(shù)研究的重要組成部分環(huán)保技術(shù)研究成為了當(dāng)前建筑技術(shù)研究的重要組成部分。在這一背景下這一背景下，低碳建筑理念成為了當(dāng)前建筑項(xiàng)目施工管理的重要發(fā)展方向重要發(fā)展方向。在研究中我們發(fā)現(xiàn)，低碳建筑理念的應(yīng)用對(duì)于我國(guó)環(huán)保事業(yè)以及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)于我國(guó)環(huán)保事業(yè)以及可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，起到了重要的支持作用支持作用。為此建筑技術(shù)與管理研究者，結(jié)合低碳建筑特點(diǎn)與建筑項(xiàng)目技術(shù)與管理實(shí)踐工作與建筑項(xiàng)目技術(shù)與管理實(shí)踐工作，開(kāi)展了項(xiàng)目管理模式研究。

二、低碳建筑項(xiàng)目概念與特點(diǎn)分析

在建筑技術(shù)的研究方面做好在建筑技術(shù)的研究方面做好，我們對(duì)碳理念建筑的概念定義為定義為：利用優(yōu)化建筑材料、技術(shù)與設(shè)備方法，在項(xiàng)目施工以及建筑物使用生命周期內(nèi)及建筑物使用生命周期內(nèi)，合理減少建筑石化能源使用項(xiàng)目與總體數(shù)量與總體數(shù)量，提高建筑項(xiàng)目整體使用能效，實(shí)現(xiàn)低二氧化碳排放量理念的建筑項(xiàng)目放量理念的建筑項(xiàng)目。通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外低碳理念建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)外低碳理念建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)施工以及相關(guān)管理研究我們發(fā)現(xiàn)相關(guān)管理研究我們發(fā)現(xiàn)，低碳理念建筑在設(shè)計(jì)與管理中存在著以下特點(diǎn)著以下特點(diǎn)。前期技術(shù)與資金要求較高前期技術(shù)與資金要求較高。在低碳理念建筑設(shè)計(jì)與施工中設(shè)計(jì)與施工中，對(duì)于工程設(shè)計(jì)技術(shù)以及工程前期投資都有著較高的要求較高的要求。如建設(shè)過(guò)程中，管理者需要采用大量低碳環(huán)保技術(shù)應(yīng)用技術(shù)應(yīng)用，并開(kāi)展與新技術(shù)相關(guān)的各類研究工作，并投入一定數(shù)量的研究資金數(shù)量的研究資金。為此工程項(xiàng)目建設(shè)方需要與設(shè)計(jì)部門、銀行行、政府部門等組織進(jìn)行對(duì)方合作，尋求技術(shù)、政策與資金支持持，確保低碳工程建設(shè)的順利開(kāi)展。管理層面廣泛管理層面廣泛。低碳理念下的建筑項(xiàng)目管理工作較之傳統(tǒng)的管理內(nèi)容更加廣泛理念下的建筑項(xiàng)目管理工作較之傳統(tǒng)的管理內(nèi)容更加廣泛。其管理過(guò)程包含了建筑項(xiàng)目方案的制定其管理過(guò)程包含了建筑項(xiàng)目方案的制定、設(shè)計(jì)、施工、竣工，以及項(xiàng)目交付后的使用與日常管理及項(xiàng)目交付后的使用與日常管理，乃至項(xiàng)目拆除工作等所有工作環(huán)節(jié)工作環(huán)節(jié)。這種一體化與整體性的管理過(guò)程，對(duì)于項(xiàng)目管理者提出了更高的管理要求者提出了更高的管理要求。工程管理技術(shù)要求較高工程管理技術(shù)要求較高。在低碳理念工程項(xiàng)目管理中碳理念工程項(xiàng)目管理中，其技術(shù)內(nèi)容包括了大量設(shè)計(jì)技術(shù)、原材料技術(shù)材料技術(shù)、技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用、施工技術(shù)、能源技術(shù)以及建筑管理技術(shù)等新型技術(shù)的使用理技術(shù)等新型技術(shù)的使用。因此造成了建筑項(xiàng)目管理中，技術(shù)要求水平的提升術(shù)要求水平的提升。因此管理者必須加強(qiáng)對(duì)技術(shù)研究的管理力度力度，確保建筑項(xiàng)目施工的順利完成。

三、低碳視角下建筑項(xiàng)目主要管理模式研究

（1）項(xiàng)目建設(shè)前期管理。在低碳建筑項(xiàng)目建設(shè)中在低碳建筑項(xiàng)目建設(shè)中，前期管理工作的開(kāi)展占據(jù)著重要位置要位置，也是建筑項(xiàng)目低碳理念樹立與落實(shí)的基礎(chǔ)。在項(xiàng)目管理中其主要的前期工作包括了以下內(nèi)容管理中其主要的前期工作包括了以下內(nèi)容。首先是項(xiàng)目低碳目標(biāo)的確定目標(biāo)的確定。在這一過(guò)程中，投資方必須做好項(xiàng)目建設(shè)前景設(shè)前景、建設(shè)過(guò)程資金與技術(shù)使用以及整體收益研究，確保項(xiàng)目建設(shè)投資與開(kāi)展的順利完成目建設(shè)投資與開(kāi)展的順利完成。其次是獲得各方面的支持作用用。業(yè)主投資方在確定項(xiàng)目低碳目標(biāo)后，就需要根據(jù)目標(biāo)要求獲取各方面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的支持求獲取各方面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的支持。這些支持主要包括了以下內(nèi)容內(nèi)容。一是政府管理部門的政策性支持；二是環(huán)保技術(shù)研究部門與企業(yè)的技術(shù)支持部門與企業(yè)的技術(shù)支持；三是金融機(jī)構(gòu)的資金支持。最后是做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)與工程招標(biāo)工作做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)與工程招標(biāo)工作。在項(xiàng)目技術(shù)與資金支持到位后后，投資方既可以根據(jù)低碳目標(biāo)尋找設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案制定與建筑設(shè)計(jì)工作設(shè)計(jì)方案制定與建筑設(shè)計(jì)工作。在設(shè)計(jì)完成后，投資方再根據(jù)設(shè)計(jì)方案在社會(huì)中尋找具有建設(shè)能力的施工企業(yè)開(kāi)展項(xiàng)目招標(biāo)工作招標(biāo)工作，完成工程前期所有工作。

（2）項(xiàng)目建設(shè)施工階段管理。項(xiàng)目施工階段的管理項(xiàng)目施工階段的管理，其核心在于低碳建設(shè)生產(chǎn)過(guò)程中，管理區(qū)域包括了施工人員生產(chǎn)與生活管理區(qū)域包括了施工人員生產(chǎn)與生活、管理辦公、設(shè)備運(yùn)行等各個(gè)層面各個(gè)層面。在實(shí)際的管理過(guò)程中，其主要管理工作包括了以下兩方面問(wèn)題下兩方面問(wèn)題。一方面是全面節(jié)能減排的開(kāi)展。在工程施工管理中管理中，管理者必須將節(jié)能減排理念深入到工程辦公、施工、生活等工作過(guò)程中生活等工作過(guò)程中，確保工程中二氧化碳排放量的降低。如辦公與施工中采用節(jié)能燈具照明辦公與施工中采用節(jié)能燈具照明；施工過(guò)程盡量采用變頻技術(shù)設(shè)備術(shù)設(shè)備；臨時(shí)建筑采用可循環(huán)再生材料建設(shè)等，都是低碳理念的重要措施的重要措施。另一方面是建筑垃圾處理中的低碳管理。在建筑垃圾處理中筑垃圾處理中，管理者應(yīng)秉承“33R”原則原則，合理規(guī)劃垃圾運(yùn)輸路程與載重量程與載重量，最大化降低建筑垃圾處理中二氧化碳排放量。

（3）項(xiàng)目使用運(yùn)營(yíng)階段管理。在低碳建筑項(xiàng)目管理中在低碳建筑項(xiàng)目管理中，項(xiàng)目竣工完成后的使用運(yùn)營(yíng)階段也是項(xiàng)目管理的重要組成部分段也是項(xiàng)目管理的重要組成部分。項(xiàng)目投資方在這一過(guò)程中已經(jīng)轉(zhuǎn)換為項(xiàng)目業(yè)主已經(jīng)轉(zhuǎn)換為項(xiàng)目業(yè)主，在項(xiàng)目管理中起到了主導(dǎo)作用。項(xiàng)目使用運(yùn)營(yíng)階段中的低碳管理工作包括了以下內(nèi)容使用運(yùn)營(yíng)階段中的低碳管理工作包括了以下內(nèi)容。首先業(yè)主方需要聘請(qǐng)專業(yè)的低碳技術(shù)研究部門對(duì)項(xiàng)目低碳技術(shù)進(jìn)行檢測(cè)測(cè)，對(duì)于不符合低碳技術(shù)要求項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行反饋，由施工企業(yè)進(jìn)行返工處理進(jìn)行返工處理。其次項(xiàng)目低碳建設(shè)達(dá)標(biāo)后，業(yè)主方需要聘請(qǐng)具有專業(yè)低碳管理資質(zhì)的物業(yè)管理部門具有專業(yè)低碳管理資質(zhì)的物業(yè)管理部門，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)展專業(yè)化的低碳物業(yè)管理工作的低碳物業(yè)管理工作。最后是業(yè)主方需要對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行中的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督管理業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督管理，確保物業(yè)管理企業(yè)管理工作符合低碳減排要求減排要求。

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