房屋建設(shè)工程施工監(jiān)理管理要點(diǎn)探究

王李南

摘 要：隨著人們生活水平的提高，人們對房屋質(zhì)量越來越關(guān)注，要想保證房屋施工質(zhì)量，就需要通過科學(xué)的流程控制來實(shí)現(xiàn)，在進(jìn)行房屋建設(shè)工程施工時，監(jiān)理工作必不可少，是確保房屋質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作是一項系統(tǒng)、專業(yè)性很強(qiáng)的工作，在工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)均發(fā)揮重要作用，施工準(zhǔn)備、施工過程及竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)均需要監(jiān)理工作跟進(jìn)，只有這樣，才能杜絕安全隱患，保證施工質(zhì)量，圓滿完成施工建設(shè)任務(wù)。文章主要通過對房建工程監(jiān)理發(fā)展現(xiàn)狀簡單介紹分析，進(jìn)一步提出監(jiān)理工作對房屋建設(shè)工程施工控制要點(diǎn)，以此強(qiáng)化房屋質(zhì)量與安全。

關(guān)鍵詞：房屋建設(shè)工程；施工監(jiān)理；管理

引言

人們生活質(zhì)量的提高，對生活品質(zhì)要求越來越高，為了滿足人們生活品質(zhì)提升的需求，就需要在房屋建筑施工中強(qiáng)化質(zhì)量意識，使房屋建設(shè)質(zhì)量更好，如果房屋質(zhì)量不過關(guān)，則會直接影響人們生活品質(zhì)。社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們更多的精力關(guān)注的是住房質(zhì)量與安全，為了迎合時代需要、市場需求，則需要施工單位要全面強(qiáng)化施工能力，通過先進(jìn)技術(shù)提升房屋品質(zhì)，使房屋功能得以發(fā)揮，保證房屋質(zhì)量的關(guān)鍵點(diǎn)是監(jiān)理工作，通過良好科學(xué)的監(jiān)理工作實(shí)施，可以從各個環(huán)節(jié)影響房屋建設(shè)細(xì)節(jié)，使施工更加標(biāo)準(zhǔn)化，監(jiān)督管理是全面減少施工質(zhì)量問題和安全問題的核心，能夠從根本上確保施工高效有序，更好地完成建設(shè)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)良好經(jīng)濟(jì)效益。

1 房屋建設(shè)工程監(jiān)理管理必要性

1.1 法律體系建立需要推行監(jiān)理

隨著我國法律法規(guī)的不段完善，也為監(jiān)理工作提供的發(fā)展條件，而完善的法律制度又是房建工程監(jiān)理工作得以順利開展的保障。房屋建筑工程監(jiān)理制度也在不斷發(fā)展過程中全面完善與調(diào)整，從法律層面，使房建工程監(jiān)理工作更加合法與規(guī)范，使監(jiān)理工作能夠行使監(jiān)理權(quán)力，為房屋建筑工程提供良好保證，完善的法律體系是監(jiān)理工作開展的前提條件。

1.2 人們需求越來越高的需要

人們對物質(zhì)文化需求量的增加，從根本上也推動了監(jiān)理工作進(jìn)程，市場經(jīng)濟(jì)條件下，人們生活條件越來越好，對自身居住條件也有了更高層次需要，為了滿足人們對物質(zhì)的需求，就需要建設(shè)出高品質(zhì)的工程項目，只有全面引進(jìn)監(jiān)理工作，才能保證房屋建設(shè)品質(zhì)，推進(jìn)房建工程監(jiān)理工作完善是施工質(zhì)量管理的動力。

1.3 勞動細(xì)分的結(jié)果

隨著我國服務(wù)行業(yè)的增加，監(jiān)理行業(yè)也越來越專業(yè)化，當(dāng)前，為了加強(qiáng)監(jiān)理工作質(zhì)量，提高專業(yè)能力，我國高等學(xué)校已經(jīng)開設(shè)了房建工程監(jiān)理專業(yè)課程，全面培養(yǎng)監(jiān)理人才，使監(jiān)理工作更加專業(yè)化、系統(tǒng)化，監(jiān)理崗位人力資源得到充足保證?？梢哉f，房建工程監(jiān)理是一項技術(shù)性、專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)工作，要想使監(jiān)理工作發(fā)揮作用，就高素質(zhì)人才的加入，隨著房屋建設(shè)的增加，對監(jiān)理人員需求量也不斷增長，社會化分工對高素質(zhì)技術(shù)人員提出嚴(yán)格要求。

2 房屋建設(shè)工程監(jiān)理管理要點(diǎn)

2.1 建立健全質(zhì)量監(jiān)督管理制度

房屋建筑工程施工相對復(fù)雜，施工項目更是一個系統(tǒng)的過程，在不同的環(huán)節(jié)中，均有不同主體參與其中，要想使各個環(huán)節(jié)均按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工，就需要監(jiān)理工作的開展與實(shí)施，通過監(jiān)理工作，使房屋建筑工程不同階段得到有機(jī)聯(lián)系，形成主體與分部的聯(lián)絡(luò)與溝通，通過良好的整體質(zhì)量監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)房屋質(zhì)量與安全目標(biāo)，監(jiān)理工作能夠在施工不同階段，對各個單位進(jìn)行有效銜接、相互配合。要想保證質(zhì)量與安全，科學(xué)合理管理制度是根本保障，制度能夠?yàn)橘|(zhì)量監(jiān)管措施提供依據(jù)，只要嚴(yán)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)制度要求，施工才能進(jìn)一步規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，有效避免工程施工問題。

2.2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理管理

施工準(zhǔn)備階段的工作較多，需要從源頭進(jìn)行監(jiān)理。一是設(shè)計階段監(jiān)理。房屋工程設(shè)計階段，就需要監(jiān)理工作跟進(jìn)，建筑工程設(shè)計階段監(jiān)理工作一般包括建筑工程設(shè)計中建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計以及設(shè)備設(shè)計這三個方面內(nèi)容，只有全面保證各個流程的質(zhì)量，才能確保整體質(zhì)量與安全。工程建筑圖紙是建筑工程施工主要依據(jù)，圖紙由空間環(huán)境組合設(shè)計、構(gòu)造設(shè)計、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計、建筑工程給排水、電氣照明及暖通空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計等內(nèi)容組成，任何一個環(huán)節(jié)不符合實(shí)際需求，都會導(dǎo)致質(zhì)量問題，埋下安全隱患。進(jìn)行設(shè)計時，需要監(jiān)理工程師嚴(yán)格審查相關(guān)設(shè)計資料和圖紙，保證尺度及空間。監(jiān)理工程師需要具備圖紙閱讀及分析能力，能夠從中提煉設(shè)計主旨及涵蓋技術(shù)內(nèi)容，為建筑設(shè)計圖紙合理應(yīng)用提供科學(xué)的保障。二是成本進(jìn)度監(jiān)理管理。成本監(jiān)理控制主要是為了保證投資效果，對任務(wù)進(jìn)行可行性研究，協(xié)助建設(shè)單位做好合理的投資決策，同時，也要全面審查方案、標(biāo)準(zhǔn)及總預(yù)算，對可能出現(xiàn)的設(shè)計變更做好資金投放預(yù)測，確保成本預(yù)算科學(xué)合理，在監(jiān)理工作中，需要對工程進(jìn)度款進(jìn)行簽證、播發(fā)，形成系統(tǒng)的索賠控制體系，制定資金應(yīng)急預(yù)案，確保工程順利開展。監(jiān)理工程師要按照施工組織計劃進(jìn)行進(jìn)度規(guī)劃，以此保證單項工程分階段實(shí)現(xiàn)。三是對原材料質(zhì)量監(jiān)理管理。要想完成一項建筑工程施工，就需要對材料進(jìn)行把握，建筑工程涉及很多施工材料和機(jī)械設(shè)備。要想確保材料的質(zhì)量，則需要監(jiān)理工程師發(fā)揮職能作用，嚴(yán)格執(zhí)行材料標(biāo)準(zhǔn)，對施工材料各個階段進(jìn)行控制與監(jiān)理，特別是采購、存放、運(yùn)輸?shù)拳h(huán)節(jié)，需要強(qiáng)化控制力度，保證材料自身質(zhì)量沒問題，才能投入工程建設(shè)。監(jiān)理單位要使用成熟的材料預(yù)測系統(tǒng)對工程項目建設(shè)中所使用到的各類材料進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)算，對分項材料進(jìn)行管理，全面編制材料進(jìn)場查驗(yàn)制度，對進(jìn)入現(xiàn)場的材料要加強(qiáng)管理，確保材料質(zhì)量得到控制，用優(yōu)質(zhì)的材料投入施工建設(shè)項目。另外，為了保證環(huán)保要求，監(jiān)理工程師還需要依據(jù)國家政策法規(guī)，對原材料節(jié)能環(huán)保做好監(jiān)督。四是對機(jī)械設(shè)備性能進(jìn)行監(jiān)理管理。建筑工程施工使用到的機(jī)械設(shè)備較多，隨著現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，建筑行業(yè)引進(jìn)了許多智能化、自動化的設(shè)備，建筑行業(yè)向工業(yè)化、裝配化方向發(fā)展。良好的施工質(zhì)量與機(jī)械設(shè)備性能是分不開的。為了保證機(jī)械設(shè)備的可靠性，承包單位一定要向項目監(jiān)理部門報送施工機(jī)械設(shè)備清單，詳細(xì)列出機(jī)械設(shè)備型號、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能、設(shè)備狀況、進(jìn)場時間等，監(jiān)理工程師按清單做好現(xiàn)場核對，確保機(jī)械符合實(shí)際建設(shè)需求。

2.3 施工階段監(jiān)理管理

工程建設(shè)過程非常關(guān)鍵，需要監(jiān)理全面跟進(jìn)，做好質(zhì)量控制，建設(shè)過程中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)需要嚴(yán)格參照施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來確定，按照既定要求對房屋建筑過程開展質(zhì)量檢查相關(guān)的活動，通過科學(xué)有效的測量和試驗(yàn)機(jī)制，全面檢查房屋建筑工程是否符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，分項工程是否滿足總體質(zhì)量水平要求。對在質(zhì)量檢查過程中存在的違規(guī)施工現(xiàn)象、不合格建筑工程，需要明確責(zé)任與人員，按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理，對發(fā)現(xiàn)問題較輕的，需要及時快速解決，不影響施工進(jìn)度，而對在施工中發(fā)現(xiàn)情況較為嚴(yán)重的，則應(yīng)按施工合同協(xié)議在決算時進(jìn)行扣款，對相關(guān)損失由責(zé)任單位和部門進(jìn)行承擔(dān)，堅決執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)質(zhì)量責(zé)任事故，消除安全隱患。

2.4 竣工后期質(zhì)量監(jiān)理管理

房屋建筑工程好壞，直接關(guān)系到國計民生，與人們生活更是密切相關(guān)，除了保證施工過程質(zhì)量外，還要在施工結(jié)束后進(jìn)行檢查檢測，確保竣工后房屋質(zhì)量。施工中一些隱患屬于隱性工程，只有通過使用后才能體現(xiàn)出來，那么就需要在施工后期做好維護(hù)，特別是連接處、沉降量等，需要檢驗(yàn)才能展現(xiàn)出來，一定要定期的對房屋進(jìn)行維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，把質(zhì)量工作做到位。

3 結(jié)束語

實(shí)際工程施工時，技術(shù)是質(zhì)量的保證，而監(jiān)理工作更是必不可少，沒有全過程監(jiān)理管理，就很難保證施工效果，只有技術(shù)與監(jiān)理工作有機(jī)配合，才能不斷降低成本、提高效率、確保質(zhì)量，促進(jìn)房屋施工水平全面提升。

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