建筑工程造價(jià)咨詢對造價(jià)控制的影響

文/張祺云、曹赫 海南咨域工程咨詢有限公司 海南海口 570300

1、工程造價(jià)咨詢在造價(jià)控制中的意義

1.1 工程造價(jià)咨詢有利于對工程造價(jià)進(jìn)行動態(tài)控制

建筑工程造價(jià)控制是一個(gè)長期動態(tài)的過程，工程造價(jià)咨詢有利于在此過程中對工程造價(jià)進(jìn)行全方位、全過程的動態(tài)控制。一般的建筑工程項(xiàng)目是從工程開始的前期就開始進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，并且會制定相應(yīng)的工程造價(jià)控制方案，在后期項(xiàng)目開展的過程中按照前期的計(jì)劃方案嚴(yán)格執(zhí)行，通過這種方式進(jìn)行造價(jià)控制，理論上這樣的造價(jià)控制方式會取得一定成效，但是，建筑工程實(shí)施階段會因各種因素的影響產(chǎn)生一些變化，這就使原本的造價(jià)控制計(jì)劃無法落實(shí)，導(dǎo)致造價(jià)控制不到位的問題出現(xiàn)。工程造價(jià)控制必須要落實(shí)和貫穿于整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程，這樣才能真正起到降低工程造價(jià)成本的效果。

1.2 工程造價(jià)咨詢有利于實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的連續(xù)性和全面性

工程造價(jià)的連續(xù)性和全面性直接決定了能否實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制的目標(biāo)，現(xiàn)階段很多工程造價(jià)控制工作缺乏完整性和連續(xù)性，往往不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期控制目標(biāo)。工程造價(jià)咨詢由專業(yè)的從業(yè)人員提供連續(xù)和系統(tǒng)的造價(jià)咨詢服務(wù)，項(xiàng)目的各個(gè)階段都能獲得有效的評估，有利于工程造價(jià)在不同階段得到有效控制。

2、建筑工程造價(jià)咨詢對工程造價(jià)控制的影響分析

2.1 立項(xiàng)階段

建筑工程的立項(xiàng)階段，主要就是對于整個(gè)項(xiàng)目開展的情況進(jìn)行分析，對于建設(shè)內(nèi)容的模式發(fā)展進(jìn)度以及成本要素進(jìn)行編制分析，體現(xiàn)了建筑工程建設(shè)的整體構(gòu)想。首先，在這個(gè)階段，對于建筑工程成本的預(yù)測分析，顯得十分關(guān)鍵，因此需要工程造價(jià)咨詢工作的有效開展，對于項(xiàng)目成本進(jìn)行分析，分析項(xiàng)目成本就能夠?yàn)榻ㄔO(shè)該項(xiàng)目進(jìn)行良好的預(yù)判。其次，在建筑工程的立項(xiàng)階段，工程造價(jià)咨詢工作由于缺少相關(guān)的資料，因此在編制的過程中有著很強(qiáng)的預(yù)測性，因此不斷地引入新技術(shù)和新理念，加強(qiáng)社會實(shí)踐調(diào)查，尤其是應(yīng)用工程類比法對于相近工程進(jìn)行比對分析十分必要。

2.2 審核階段

立項(xiàng)階段之后，就是建筑項(xiàng)目的審核，主要從建筑工程的計(jì)劃書進(jìn)行相應(yīng)的分析論證，在這個(gè)過程中，建筑工程的成本顯得十分必要，是立項(xiàng)審核的關(guān)鍵。首先，在審核的過程中，確定項(xiàng)目的市場前景或是發(fā)展?jié)摿Γㄗh的來源則包括資深的造價(jià)機(jī)構(gòu)以及權(quán)威的專業(yè)人士所提供的造價(jià)咨詢。其次在市場經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展的背景下，工程造價(jià)對于建筑工程建設(shè)的影響越來越大，因此重視工程造價(jià)咨詢工作，保證工程造價(jià)概預(yù)算的準(zhǔn)確性與合理性，是建筑工程開展的關(guān)鍵，應(yīng)當(dāng)引起我們的重視。

2.3 設(shè)計(jì)與施工階段

在建筑工程開展的過程中，設(shè)計(jì)與施工階段是實(shí)質(zhì)性的建設(shè)階段，在設(shè)計(jì)與施工過程中，工程造價(jià)咨詢對于建設(shè)成本控制的影響同樣突出。首先，在設(shè)計(jì)階段，會對于建筑工程的方案進(jìn)行選擇，對于造價(jià)與效益進(jìn)行比對分析，在這個(gè)工程中就需要專業(yè)的造價(jià)咨詢，對于設(shè)計(jì)做出相應(yīng)的指導(dǎo)。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)咨詢，能夠?yàn)楹笃诘脑O(shè)計(jì)工作開展提供依據(jù)，減少相應(yīng)的設(shè)計(jì)成本。其次，在工程的施工階段，在最開始的招投標(biāo)階段，業(yè)主單位就需要向咨詢機(jī)構(gòu)開展造價(jià)的咨詢工作，從而編制相應(yīng)的招標(biāo)書。在施工的過程中，施工單位同樣需要工程造價(jià)咨詢工作開展，對于具體施工過程中的成本進(jìn)行核算。

3、促進(jìn)建筑工程造價(jià)咨詢作用的策略分析

3.1 掌握對工程的預(yù)算控制權(quán)

當(dāng)前工程造價(jià)咨詢工程的開展，主要的形式就是相關(guān)單位向造價(jià)咨詢單位進(jìn)行相應(yīng)的咨詢工作開展，但是由于造價(jià)咨詢單位無法對于整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行控制，無法全面地進(jìn)行參與，使得造價(jià)咨詢單位的意愿難以有效地進(jìn)行實(shí)施與表達(dá)，一定程度上降低造價(jià)咨詢工作的質(zhì)量水平。因此掌握對于工程的預(yù)算控制權(quán)，不受其他層面的干擾，是促進(jìn)建筑工程造價(jià)咨詢工作發(fā)展的有效路徑。首先，為了保證造價(jià)咨詢單位的權(quán)力，能夠科學(xué)地進(jìn)行概預(yù)算編制，必要掌握住對建筑工程造價(jià)的全程控制權(quán)。只有這樣才能夠防止其他因素的干擾，保證造價(jià)概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。其次，造價(jià)咨詢單位掌握工程的預(yù)算控制權(quán)，保證其全程參與性主要有著以下層面的體現(xiàn)。從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的市場調(diào)研、技術(shù)研究以及效益評估，到設(shè)計(jì)階段的招標(biāo)方案、篩選指標(biāo)以及預(yù)算編制，再到施工階段的審標(biāo)報(bào)價(jià)、起草合同以及相關(guān)談判，最后到竣工階段的竣工結(jié)算，均需要造價(jià)咨詢單位全面地進(jìn)行參與。總的來說，掌握對于工程預(yù)算的控制權(quán)，能夠保證造價(jià)咨詢單位有效地開展造價(jià)的概預(yù)算編制。

3.2 改變參與模式

當(dāng)前造價(jià)咨詢單位的介入模式主要有著以下層面的體現(xiàn)。首先，咨詢顧問模式，這種模式的主要特點(diǎn)就是，對于具體的造價(jià)問題進(jìn)行相應(yīng)的分析探究，然后形成結(jié)論為企業(yè)提供相應(yīng)的依據(jù)。這種模式下，造價(jià)咨詢單位主要體現(xiàn)了建議的作用，而最終的決策權(quán)在企業(yè)自己的手中，這種模式下咨詢單位的風(fēng)險(xiǎn)相對較小。其次，目標(biāo)管理模式。這種模式下的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)不僅應(yīng)該為委托人提供相應(yīng)的建議，還具有一定的決策權(quán)力，因此承擔(dān)一定的管理責(zé)任。階段授權(quán)模式以及代建制模式也是重要的參與模式。其次，對于不同的模式，有著不同的特點(diǎn)，因此企業(yè)與造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的情況，做好雙向選擇工作，這樣才能夠使得造價(jià)咨詢工作開展符合建筑工程的特點(diǎn)，對于提升工程造價(jià)咨詢工作的質(zhì)量水平，有著十分重要的意義。

結(jié)語：

綜上所述，建筑工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢對建筑工程造價(jià)控制有著不可忽視的重要影響，工程項(xiàng)目建設(shè)為了更好地進(jìn)行造價(jià)控制應(yīng)該強(qiáng)化與工程造價(jià)咨詢企業(yè)的合作，以便于造價(jià)咨詢專業(yè)人員對工程建設(shè)各個(gè)階段的工程造價(jià)進(jìn)行充分了解，然后進(jìn)行專業(yè)分析，在此基礎(chǔ)上對工程造價(jià)控制進(jìn)行動態(tài)跟蹤服務(wù)，為工程造價(jià)控制提供保障。