探索基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理

張薇

摘 要 造價(jià)管理是工程管理中非常重要的部分，進(jìn)行良好的造價(jià)管理可以節(jié)約成本，為企業(yè)帶來(lái)更多的利益。而實(shí)施工程造價(jià)方面的精細(xì)化管理，能夠使造價(jià)管理的效率更高，避免造價(jià)超過(guò)一定的范圍。為此，筆者認(rèn)為在進(jìn)行造價(jià)管理的時(shí)候，可以在BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上采取精細(xì)化的管理方式。

關(guān)鍵詞 BIM 工程造價(jià) 管理 精細(xì)化

一、工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)涵

（一）工程造價(jià)精細(xì)化管理的概念

這里所說(shuō)的精細(xì)化管理，指的是企業(yè)采取“精、細(xì)、準(zhǔn)”等一系列原則，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全面的管理，從而使工程造價(jià)得到一定程度的控制。也就是說(shuō)，在工程造價(jià)管理的每一個(gè)階段，都需要借助一定的技術(shù)和方法對(duì)資源進(jìn)行良好的配置，以實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)的全面控制和管理。

（二）工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)容

項(xiàng)目建設(shè)的過(guò)程可以分成5個(gè)階段、8個(gè)步驟。而每一個(gè)階段的工程造價(jià)管理的內(nèi)容有：總投資預(yù)算、設(shè)計(jì)預(yù)算、施工圖估算、承包合同價(jià)、工程結(jié)算以及最后的結(jié)算。每一個(gè)階段和部分的內(nèi)容都非常多，而且非常復(fù)雜。此外，不同的階段對(duì)造價(jià)管理也會(huì)產(chǎn)生不同的影響。建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定和控制，這一點(diǎn)非常重要，關(guān)系到整個(gè)施工的過(guò)程。

在管理的過(guò)程中，投資預(yù)算管理必須要促使投資估算成為整個(gè)項(xiàng)目總造價(jià)的最大限額；設(shè)計(jì)預(yù)算則必須要比投資預(yù)算更加精細(xì)化，同時(shí)也要被投資估算控制。對(duì)于施工方面的造價(jià)管理，則需要根據(jù)施工資料進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算，在制定合同價(jià)款的時(shí)候與建設(shè)單位、承包企業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的溝通，同時(shí)也要對(duì)招投標(biāo)價(jià)格進(jìn)行處理；對(duì)于預(yù)付款以及進(jìn)度款的控制，必須要根據(jù)之前的情況以及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行；對(duì)于最后的結(jié)算工作，不能停留在工程結(jié)束時(shí)對(duì)所有工程費(fèi)用的計(jì)算上，而是要將其看成是對(duì)整個(gè)工程建設(shè)每一個(gè)部分所實(shí)施的管理和控制。

二、工程造價(jià)精細(xì)化管理產(chǎn)生的問(wèn)題

（一）前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確率低

在進(jìn)行前期決策的時(shí)候，很多單位由于缺乏專業(yè)性強(qiáng)的人員，沒(méi)有構(gòu)建關(guān)于項(xiàng)目的虛擬模型，使得相關(guān)工作人員無(wú)法掌握整個(gè)項(xiàng)目，工程造價(jià)也顯得不夠準(zhǔn)確。這不但使得之前的成本提高，而且也使得施工出現(xiàn)了很多問(wèn)題，產(chǎn)生了許多變動(dòng)。比如，一棟大廈在修建的時(shí)候，由于沒(méi)有一定的參考標(biāo)準(zhǔn)且設(shè)計(jì)方案和我國(guó)的定額存在較大差異，只能根據(jù)已經(jīng)完畢的工程對(duì)造價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

（二）信息處理速度遲緩

在對(duì)工程量清單進(jìn)行編制的時(shí)候，由于清單中一些部分和要素涉及的信息較多，容易產(chǎn)生差錯(cuò)，并且需要處理的數(shù)據(jù)也較多，計(jì)算起來(lái)存在較大難度，最后算出來(lái)的結(jié)果也不精確。此外，在施工的時(shí)候，由于情況較為復(fù)雜，成本很難得到較好的控制，甚至容易產(chǎn)生一系列問(wèn)題，如進(jìn)度難以核算、支付依據(jù)不明確、信息處理速度慢等等。

（三）信息傳遞失真

工程建設(shè)的周期較長(zhǎng)，每一個(gè)部分的管理工程如果做不好，就容易造成信息脫節(jié)、傳遞失真的問(wèn)題。前一個(gè)部分的錯(cuò)誤信息，會(huì)使得信息無(wú)法得到及時(shí)的傳遞和處理，對(duì)工程造價(jià)的控制也會(huì)帶來(lái)不好的影響，這是非常不利的。

三、BIM在工程造價(jià)精細(xì)化中的應(yīng)用

（一）BIM信息表達(dá)更加直接

BIM最大的特點(diǎn)是可視化，BIM模型的構(gòu)建可以按照相似的項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行改造，也可以另外建立新的項(xiàng)目，從而使空間設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確度更高，并且還實(shí)施全過(guò)程的虛擬施工。BIM模型具有立體的特性，其可以更加準(zhǔn)確地表現(xiàn)設(shè)計(jì)的內(nèi)容，而且能夠借助所建立的模型，獲取設(shè)計(jì)產(chǎn)品中可以計(jì)算的部分。由于BIM的模型非常形象，看圖的人不需要具備太高的技巧便能看懂，建筑企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目之前，也能夠?qū)ㄖ锏奶摂M成品進(jìn)行了解。不僅如此，企業(yè)還能借助BIM模型來(lái)表達(dá)自身對(duì)項(xiàng)目的預(yù)期，從而減少設(shè)計(jì)變更的次數(shù)，避免增加成本。此外，BIM模型可視性的特點(diǎn)也為造價(jià)核算檢查帶來(lái)了一些便利，其3D的空間特性使得審核造價(jià)過(guò)程更加直觀，便于發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，從而降低風(fēng)險(xiǎn)。

（二）BIM信息計(jì)算速度非常快

BIM模型的計(jì)算功能有兩個(gè)：一是信息的收存；二是信息的計(jì)算。BIM模型中的所有構(gòu)件都能包含不同的屬性信息，如構(gòu)件種類、性能、價(jià)錢等。在進(jìn)行決策的時(shí)候，工程造價(jià)必須要根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行，可以將已有的工程數(shù)據(jù)放入模型里去、存儲(chǔ)在所制定的成本計(jì)劃當(dāng)中去，最后再將工程造價(jià)得出的結(jié)果存儲(chǔ)在BIM模型里。BIM模型里的構(gòu)件的屬性是可以進(jìn)行更改的，這使得工程動(dòng)態(tài)能夠得到及時(shí)的更新。雖然數(shù)據(jù)的更改次數(shù)非常多，但是前期的有效數(shù)據(jù)不會(huì)被更改。而且，對(duì)更改行為也有一定的限制，不能隨意、無(wú)限制地進(jìn)行更改。因此，借助BIM掌握項(xiàng)目全過(guò)程中的工程信息，會(huì)促使施工階段的造價(jià)調(diào)整更加合理有序，方便業(yè)主更好地對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督。

（三）BIM信息可以促進(jìn)溝通

在過(guò)去的造價(jià)管控中，進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候必須要對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)、節(jié)能等各個(gè)方面的資料進(jìn)行搜集，實(shí)施協(xié)調(diào)后才能得到有效的信息。由于每一個(gè)設(shè)計(jì)單位采用的軟件不一樣，涉及機(jī)密信息的時(shí)候容易出現(xiàn)很多問(wèn)題，但是又不方便進(jìn)行協(xié)調(diào)。如果采用BIM模型，借助一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)建筑物的性能體系進(jìn)行描述，完成信息的共享，那么就能防止沖突，降低風(fēng)險(xiǎn)。在實(shí)際操作過(guò)程中，以BIM為基礎(chǔ)有利于實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的遠(yuǎn)程協(xié)調(diào)，減少修改的次數(shù)和成本，降低設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤。此外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，實(shí)施信息共享能夠?qū)?xiàng)目的預(yù)測(cè)更加準(zhǔn)確。

（四）BIM信息傳遞更加準(zhǔn)確

由于建筑施工的時(shí)間非常長(zhǎng)，每一個(gè)部分的工作主體不同且采用的軟件也不一樣，數(shù)據(jù)信息各自存儲(chǔ)，形成了信息傳遞的障礙。如果采用IBM模型來(lái)統(tǒng)一整合信息，將信息存儲(chǔ)在同一個(gè)模型里，就能很好地避免因?yàn)檐浖煌?、轉(zhuǎn)換不易而產(chǎn)生信息傳遞的問(wèn)題。同時(shí)，通過(guò)BIM將每一個(gè)階段的信息進(jìn)行完善的傳輸，能有效地銜接每一個(gè)部分，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工階段等。因此，BIM模型有利于信息傳遞得更加快速。此外，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候，施工企業(yè)需要向設(shè)計(jì)單位表達(dá)自身的要求，但由于2D技術(shù)無(wú)法達(dá)到施工需要，設(shè)計(jì)單位往往只能關(guān)注到設(shè)計(jì)方面的要求，而不會(huì)考慮到整個(gè)建筑施工的情況。比如，設(shè)計(jì)單位只會(huì)考慮建筑企業(yè)提出的美觀大方的要求，而不會(huì)關(guān)心具體的預(yù)算和資金控制。如果采用BIM的3D空間視圖，則可以使建筑企業(yè)更好地表達(dá)自身的要求和意圖，較好地對(duì)資金和成本進(jìn)行控制，從而通過(guò)BIM來(lái)傳遞完整的信息，使雙方的溝通更加通暢。

四、結(jié)語(yǔ)

在BIM技術(shù)的基礎(chǔ)上實(shí)施精細(xì)化的造價(jià)管理，不但可以提高信息處理和傳輸?shù)乃俣?，而且能夠使預(yù)測(cè)更加準(zhǔn)確，這對(duì)于工程造價(jià)的管控來(lái)說(shuō)是非常有利的。BIM技術(shù)的應(yīng)用不僅給建筑企業(yè)帶來(lái)了較大的便利，同時(shí)也降低了一些風(fēng)險(xiǎn)。因此，在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行精細(xì)化管理的過(guò)程中，需要采用BIM技術(shù)來(lái)提高管理效率。

（作者單位為中國(guó)中鐵一局集團(tuán)建筑安裝工程有限公司）

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