上市公司賣房成風

端木

【述評】

上市公司扎堆賣房，不僅傳達出上市公司主業(yè)經營困難，以致“主業(yè)不夠、副業(yè)來湊”的信號，同時也表明一些上市公司的命運越來越被房地產綁架了。

至于扎堆賣房的原因，多數(shù)上市公司在公告中表示“為盤活資產，提高資產運營效率”，但其實這些公司大部分存在期望賣房來保殼或扮靚年終業(yè)績的需求。有投資者感嘆，2016年部分上市公司財技可謂“玩出了新高度、變出了新花樣”。

對于上市公司賣房保殼行為，從出現(xiàn)以來市場就存在爭議。有投資者認為這種現(xiàn)象不正常，更不值得提倡。因為一旦形成這種不良風氣，未來可能會有更多上市公司加入到賣房隊伍中來，導致實體企業(yè)輕視主業(yè)甚至荒廢主業(yè)的狀況發(fā)生。

隨著房價的一路走高，房地產不僅是很多家庭投資致富的主要手段，如今賣房也成為A股上市公司年末粉飾業(yè)績的重要途徑。尤其是伴隨著年報披露日期的臨近，不少上市公司都會通過售賣資產，挽救業(yè)績，或錦上添花，或擺脫虧損。

除了業(yè)績不佳的公司，在2016年參與賣房的上市公司名單中，還有不少“不差錢”的公司榜上有名，它們賣房的目的理由可謂是五花八門。有為了“優(yōu)化資產質量”的高鴻股份、意圖“改善資產結構”的恒豐紙業(yè)、為推進城市建設等政策原因ST明科和華誼集團，還有直接表示因“房價漲幅較大”的天喻信息。

有業(yè)內分析指出，隨著房價的進一步走高，市場風險正在積聚，上市公司“賣房熱”的背后，或許意味著房價已經見頂。在房價看漲的情況下，這種對房地產的投資讓上市公司成為受益者，但隨著房地產泡沫的增加，這無疑又給上市公司甚至給整個股市帶來了巨大的投資風險，一旦房地產泡沫破滅，股市又將跟著一起挨炸，最終埋單的還是投資者。