淺談建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)對(duì)策

王元濤

摘要：工程造價(jià)管理是建筑工程項(xiàng)目管理的主要內(nèi)容，影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。但是，在工程造價(jià)管理方面影響因素較 多，都會(huì)造成超預(yù)算的現(xiàn)象發(fā)生。因此，針對(duì)影響建筑工程造價(jià)的主要因素進(jìn)行分析，并在建筑工程實(shí)施過程中采取相應(yīng)的 控制措施，對(duì)于加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的管理與成本控制，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益具有非常重要的意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；影響因素；措施

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-3178（2018）06-0245-01

建筑工程項(xiàng)目要想在獲得相對(duì)來說比較多的經(jīng)濟(jì)效益，就要科 學(xué)合理的分析工程造價(jià)，這是不容忽視的，也是建筑工程建設(shè)過程 中十分重要的內(nèi)容，對(duì)于提高建筑工程造價(jià)建設(shè)資金的合理使用也 是存在著重要的意義。但是在建筑工程項(xiàng)目之中，工程造價(jià)所受到 的影響因素種類也是比較多的，如果沒有采取有效的控制措施，那 么工程早就將會(huì)受到多種因素所帶來的影響，從而導(dǎo)致其工程造價(jià) 出現(xiàn)失控，所以應(yīng)該制定切實(shí)可行的有效策略對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué) 合理的控制。

1 建筑工程造價(jià)影響因素分析

1.1 組成要素影響

目前建筑工程造價(jià)在一定程度上主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容，一 是直接費(fèi)用；二是間接費(fèi)用；其中的直接費(fèi)用以及相關(guān)的措施費(fèi)能夠 進(jìn)一步形成造價(jià)的直接費(fèi)用，建筑工程中的直接費(fèi)用同時(shí)也包括其 人工費(fèi)以及材料費(fèi)等，但措施費(fèi)通常情況指的是工程中大型機(jī)械設(shè) 備的安裝費(fèi)用或者進(jìn)行拆除的費(fèi)用。間接費(fèi)用指的是建筑工程在建 設(shè)的過程中存在的規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)用等，規(guī)費(fèi)主要指的就是工程 在實(shí)際建設(shè)的過程中需要為相關(guān)的工人繳納社會(huì)保障費(fèi)和意外傷害 保險(xiǎn)等。然而企業(yè)的管理費(fèi)用則是為管理人員的工資和職業(yè)培訓(xùn)等 方面的費(fèi)用，這樣做的目的能加強(qiáng)工程建設(shè)過程中的經(jīng)營管理，科 學(xué)合理的控制間接費(fèi)用，減少工程建設(shè)中間接費(fèi)用的支出。

1.2 市場狀況帶來的影響

建筑工程在造價(jià)方面也會(huì)受到市場狀況帶來的一定影響，主要

表現(xiàn)在以下內(nèi)容：一是市場的價(jià)格影響造價(jià)的因素則是有下述內(nèi)容： 首先是因?yàn)槭袌錾系墓┣箨P(guān)系所具有的影響，由于我國的人口數(shù)量 十分大，因此在建筑市場中，通常都是表現(xiàn)出了供大于求的一個(gè)狀 況，所以使其人工費(fèi)用并不會(huì)存在著較大的變化。但是價(jià)格受到的 影響因素則是為材料的單價(jià)，如果某一種材料存在著供大于求的狀 況，材料將會(huì)出現(xiàn)降低，反而言之價(jià)格也會(huì)隨之進(jìn)行上升。其次便 是因?yàn)槭艿绞袌龈偁幘哂械挠绊?，?dāng)今我國的建筑市場依然是具有 著供不應(yīng)求的一個(gè)局面，企業(yè)為了可以獲得更多的工程項(xiàng)目，一般 情況下采取錯(cuò)誤的方式去中標(biāo)，并沒有對(duì)其價(jià)值規(guī)律做出合理的分 析。

1.3 關(guān)于項(xiàng)目決策階段對(duì)造價(jià)的影響

根據(jù)其不同的項(xiàng)目方案在進(jìn)行對(duì)比以及分析之后才可以確定出

最優(yōu)的方案，這個(gè)方面對(duì)于整個(gè)項(xiàng)目也是可以進(jìn)行有效的控制，同 時(shí)也是將其作為根據(jù)對(duì)工程整體的建設(shè)情況作出評(píng)價(jià)。此外對(duì)于工 程的決策而言，影響造價(jià)的因素則是有工程的規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等， 其中建設(shè)的規(guī)模影響造價(jià)主要是體現(xiàn)在每個(gè)方面因素相同的時(shí)候， 工程造價(jià)的增加會(huì)受到工程規(guī)模增大的影響。而工程的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)影 響造價(jià)的因素則是包括了條件和因素在相同時(shí)，造價(jià)將會(huì)根據(jù)工程 的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)增加而變大。

2 降低建筑工程造價(jià)的對(duì)策分析

2.1 提高工程投資決策階段的造價(jià)控制

在建筑工程項(xiàng)目中，投資階段的造價(jià)控制措施則是包括了以下 的幾個(gè)方面：

一是通過結(jié)合工程實(shí)際情況制定出一個(gè)完善的工程建設(shè)規(guī)模； 二是要對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)作出相對(duì)來說比較科學(xué)的措施，此外 也是需要充分的去結(jié)合因地制宜的原則。三是在工程建設(shè)前，要制 定出合理的建設(shè)方案，根據(jù)其工程實(shí)際規(guī)模，選擇出經(jīng)濟(jì)合理的建 設(shè)方案，保證工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際能夠完全相符，促進(jìn)建設(shè)企業(yè) 自身的經(jīng)濟(jì)效益提升。

2.2 控制不合理的設(shè)計(jì)

工程項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)，其造價(jià)降低可以有效的提高工程的整體效

益，首先則是可以采取設(shè)計(jì)招標(biāo)的方式，選擇優(yōu)秀的單位參與到工程的設(shè)計(jì)中，同時(shí)也是需要要求設(shè)計(jì)單位能夠根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況， 制定科學(xué)合理的設(shè)計(jì)招標(biāo)方式，通過采取競爭的方式，組織相關(guān)人 員對(duì)多家設(shè)計(jì)單位進(jìn)行綜合的對(duì)比，選擇出優(yōu)秀的設(shè)計(jì)企業(yè)，這樣 也可以提高設(shè)計(jì)單位自身的創(chuàng)新，保證工程造價(jià)可以得到有效的控 制。其次要對(duì)價(jià)值工程做出充分合理的使用，保證對(duì)集體智慧做到 充分的利用，此外在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候也是需要將方案優(yōu)化，使其最 終的設(shè)計(jì)結(jié)果可以滿足實(shí)際的要求，提高企業(yè)效益。最后通過對(duì)合 同進(jìn)行利用，可以在合同中適當(dāng)?shù)娜ピ黾右恍┰O(shè)計(jì)變更所出現(xiàn)的限 額條款，比如設(shè)計(jì)變更如果超過了某一個(gè)節(jié)點(diǎn)，這個(gè)時(shí)候可以根據(jù) 其規(guī)定的比例做出相應(yīng)的罰款。

2.3 提高施工過程中造價(jià)的控制

一是要加強(qiáng)施工質(zhì)量控制，保證工程不會(huì)存在質(zhì)量問題，假如

工程施工中存在較多的返修，會(huì)導(dǎo)致工程自身的造價(jià)出現(xiàn)升高，所 以在工程進(jìn)行施工的時(shí)候，制定出相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任控制體系，對(duì)工 程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)工作進(jìn)行加強(qiáng)，通過提高工程質(zhì)量降低施工造價(jià)。 二是采取合理的措施保證工程工期，在工程施工要嚴(yán)格的根據(jù)施工 進(jìn)度去執(zhí)行，此外也是需要避免存在著一些重復(fù)勞作等狀況，這樣 可以避免工程工期的增加，提高企業(yè)自身的經(jīng)濟(jì)效益。

2.4 構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門

只有做好細(xì)節(jié)工作，對(duì)建筑工程各個(gè)階段出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行

有效管理和合理解決才能更好地控制建筑工程造價(jià)。因此，就需要 構(gòu)建專業(yè)的工程造價(jià)管理部門，由此部門專門負(fù)責(zé)對(duì)建筑工程各個(gè) 階段造價(jià)情況及各部門的造價(jià)控制完成情況等進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，

以便于及時(shí)發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)出現(xiàn)的不合理情況，并及時(shí)采取措施 進(jìn)行糾正，有效解決建筑工程成本浪費(fèi)現(xiàn)象。工程造價(jià)管理部門還 需要能夠預(yù)見各種突發(fā)問題，并能夠根據(jù)實(shí)際情況采取各種預(yù)防措 施，最大程度地避免各種對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生不利影響的事件發(fā)生。

2.5 對(duì)市場監(jiān)管體系進(jìn)行完善

對(duì)市場監(jiān)管體系進(jìn)行建立和完善，保證經(jīng)濟(jì)市場法具有一定的

可行性，要求將市場作為基本導(dǎo)向，對(duì)其做好規(guī)范化的管理，逐漸 完善市場監(jiān)管體系可以確保市場發(fā)揮出其協(xié)調(diào)作用，促使建設(shè)單位 做到公平競爭以及守法經(jīng)營，可以維護(hù)好彼此雙方的合法權(quán)益。對(duì) 市場監(jiān)管體系進(jìn)行完善最為重要的方法將政府的監(jiān)督職能充分發(fā)揮 出來，進(jìn)而從宏觀的角度做好建設(shè)總成本的控制，最大程度避免了 出現(xiàn)浪費(fèi)的情況。

3 總結(jié)：總之只有對(duì)工程項(xiàng)目效益進(jìn)行保證才能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果促進(jìn)其建筑行業(yè)更好的發(fā)展，所以采取有效的措施降低工程的造價(jià)， 必須要充分的認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)所產(chǎn)生的各種因素，同時(shí)也是需 要結(jié)合因素的出現(xiàn)狀況，及時(shí)的采取有效的控制措施，在一定程度 上保證工程造價(jià)可以控制在合理的范圍內(nèi)。

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