《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》淺析

趙 夏

(1.廈門市工程檢測中心有限公司；2.廈門建研建筑產(chǎn)業(yè)研究有限公司 福建廈門 361004)

《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》淺析

趙 夏1，2

(1.廈門市工程檢測中心有限公司；2.廈門建研建筑產(chǎn)業(yè)研究有限公司 福建廈門 361004)

《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015是綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)體系中既有建筑改造的主要評價標(biāo)準(zhǔn)，評價指標(biāo)包括規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣、施工管理、運營管理。通過對該標(biāo)準(zhǔn)各指標(biāo)的研究，全面分析該標(biāo)準(zhǔn)相對與其它綠色建筑評價的編制特點，簡述該標(biāo)準(zhǔn)在綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)體系中的作用和地位。

綠色改造;既有建筑;綠色建筑;評價標(biāo)準(zhǔn)

1 概述

截至2015年，我國既有建筑面積近600億m2，既有建筑中存在著使用功能不完善、能耗高等問題[1]。因此，既有建筑綠色改造需要越來越大，需制定專項標(biāo)準(zhǔn)為綠色改造提供技術(shù)支撐和標(biāo)準(zhǔn)引導(dǎo)?！都扔薪ㄖG色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015(以下簡稱改造評價標(biāo)準(zhǔn))于2016年8月1日起正式實施，是我國首個關(guān)于既有建筑綠色改造的評價標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重于既有建筑改造綠色評價工作，統(tǒng)籌考慮既有建筑改造中的技術(shù)先進(jìn)性、地域適用性以及經(jīng)濟(jì)可行性，為我國綠色建筑評價工作提供服務(wù)。

我國于2006年開始建立綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，現(xiàn)已發(fā)布《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱評價標(biāo)準(zhǔn))、《綠色飯店建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等各類通用標(biāo)準(zhǔn)、專用標(biāo)準(zhǔn)十余本。改造標(biāo)準(zhǔn)是綠色評價標(biāo)準(zhǔn)體系中既有建筑改造的主要評價標(biāo)準(zhǔn)，以節(jié)約能源資源、改善既有建筑的人居環(huán)境、提升建筑的使用功能為目標(biāo)，規(guī)范既有建筑綠色改造的評價[2]。

2 評價方法

改造標(biāo)準(zhǔn)的評價方法基本延續(xù)了評價標(biāo)準(zhǔn)的評價方法。具體體現(xiàn)在以下4個方面：

(1)改造標(biāo)準(zhǔn)的評價過程與綠色建筑評價指標(biāo)體系一致，即分為設(shè)計評價和運行評價兩個階段。其中，涉及施工管理和運營管理的評價指標(biāo)在設(shè)計評價階段不參評。

(2)在指標(biāo)體系單項中，采用控制項與評分項相結(jié)合的形式?？刂祈棡殚_展既有建筑綠色改造評價的強(qiáng)制性條文，其中一條不滿足不得參評綠色建筑。而評分項可根據(jù)項目自身的特點選擇對應(yīng)的技術(shù)和得分點，得到的一定分值可取得對應(yīng)的綠色建筑標(biāo)識。改造標(biāo)準(zhǔn)設(shè)一、二、三星級標(biāo)識，項目評價得分須分別達(dá)到50分、60分、80分。但與評價標(biāo)準(zhǔn)不同的是，改造標(biāo)準(zhǔn)并未設(shè)單項指標(biāo)需滿足40分的低限要求。未設(shè)低限主要是考慮改造標(biāo)準(zhǔn)相對與新建建筑有較大的局限性。另外，通過取消低限要求也可增加既有建筑改造的積極性。

(3)在分值核算方面，涉及各評價單項指標(biāo)評分項得分和指標(biāo)權(quán)重兩個評價指標(biāo)因素。項目的評價總得分=Σ各評價單項指標(biāo)評分項得分×指標(biāo)權(quán)重。不同的階段各類指標(biāo)的權(quán)重不同，各類權(quán)重(表1)。

(4)另設(shè)提高與創(chuàng)新，鼓勵既有建筑改造的新技術(shù)。在評價指標(biāo)體系中，另設(shè)提高與創(chuàng)新項。該部分內(nèi)容采用附加得分的形式，不滿足要求不扣分，滿足條文要求另行加分。該項給予的指標(biāo)權(quán)重為1.0。

表1 既有建筑綠色改造評價分項指標(biāo)權(quán)重

3 評價指標(biāo)體系

改造標(biāo)準(zhǔn)的評價指標(biāo)并未采用評價標(biāo)準(zhǔn)中“四節(jié)一環(huán)保”的評價指標(biāo)(節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、室內(nèi)環(huán)境、施工、運營)，而是將評價標(biāo)準(zhǔn)中“四節(jié)一環(huán)?！钡脑u價內(nèi)容進(jìn)行拆分，根據(jù)專業(yè)類別進(jìn)行重新整合，形成改造標(biāo)準(zhǔn)特有的評價指標(biāo)。改造標(biāo)準(zhǔn)的評價指標(biāo)包括規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)與材料、暖通空調(diào)、給水排水、電氣、施工管理、運營管理七類指標(biāo)。產(chǎn)生差異的主要原因是考慮到既有建筑改造的特殊性：既有建筑與新建建筑設(shè)計思路不同，新建建筑在綠色建筑設(shè)計時是用綠色建筑的要求來規(guī)范建筑的設(shè)計方案，但既有建筑在改造過程中更多的是整合現(xiàn)有的建筑資源并其合理利用。既有建筑的大部分設(shè)計指標(biāo)已經(jīng)被框定，不得輕易更改，故而在設(shè)計過程中更多思考資源的充分利用。因此，采用專業(yè)分項作為指標(biāo)體系，在設(shè)計和評價過程中會更為直觀。

另外，較之于評價標(biāo)準(zhǔn)，改造標(biāo)準(zhǔn)中評價指標(biāo)在運行階段降低了施工管理的權(quán)重，但提高了運營管理的權(quán)重。這是考慮到改造建設(shè)中，涉及到的施工內(nèi)容和施工量較新建建筑少，但在運營方面，相較于新建建筑，其管理復(fù)雜性整體偏高。

4 評價指標(biāo)各條文

改造標(biāo)準(zhǔn)的具體條文內(nèi)容大部分延續(xù)綠色建筑評價體系中通用標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)指標(biāo)要求，但針對既有建筑改造的特點進(jìn)行調(diào)整。本文主要從以下幾個方面對改造標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行解讀：

(1)條文數(shù)量。從條文數(shù)量上統(tǒng)計，改造標(biāo)準(zhǔn)共涉及控制項30條、得分項90條、創(chuàng)新項13條。改造標(biāo)準(zhǔn)各評價指標(biāo)的條文數(shù)量見表2。與評價標(biāo)準(zhǔn)相比，改造標(biāo)準(zhǔn)控制項數(shù)量相同，得分項減少6條，創(chuàng)新項減少1條。

表2 條文數(shù)量匯總

(2)條文內(nèi)容。根據(jù)既有建筑改造的特點，改造標(biāo)準(zhǔn)的評價條文的評價指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整主要體現(xiàn)在以下方面：

①增設(shè)結(jié)構(gòu)改造、加固相關(guān)要求。結(jié)構(gòu)的安全性是既有建筑改造關(guān)注的重點。在改造標(biāo)準(zhǔn)中，結(jié)構(gòu)設(shè)計和結(jié)構(gòu)鑒定需滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求：經(jīng)鑒定，既有建筑在符合結(jié)構(gòu)與材料章節(jié)控制項的基礎(chǔ)上滿足鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，可不進(jìn)行得分項評價，直接得分70分。另外，在控制項條文中，除結(jié)構(gòu)構(gòu)件外，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件(一般指附屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件)的安全性也需進(jìn)行專項檢測或評估，符合檢測或評估要求方可進(jìn)行綠色評價。

②取消或降低經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求的相關(guān)條文。改造標(biāo)準(zhǔn)取消了對“人均居住用地”指標(biāo)、“容積率”、“人均公共綠地面積”指標(biāo)、“地下空間開發(fā)利用率”、“百平米喬木數(shù)量”等相關(guān)指標(biāo)，降低了“綠地率”的要求。這是因為確定上述指標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容在前期的建筑設(shè)計中已明確，建筑是否進(jìn)行改造對該指標(biāo)都無明顯的影響，對于改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色評價意義不大。因此，在規(guī)劃與建筑章節(jié)取消或降低了此類指標(biāo)的要求。

③提高了被動式措施的評價要求。在綠色建筑評價工作中，被動式措施是開展綠色建筑評價所推崇的主要技術(shù)措施。改造標(biāo)準(zhǔn)中同樣遵循這一理念。在規(guī)劃與建筑中第4.2.9條(被動式措施)、第4.2.10條(圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能)、第4.2.15條(天然采光)以及加分項第11.2.1條(熱工性能提升)，都是涉及被動式措施的相關(guān)條文，占條文分值比重7.27%～9.75%(不同評價階段、不同建筑類型有所差異)。

④豐富圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、暖通空調(diào)和照明改造的評價指標(biāo)。在既有建筑改造過程中，考慮到改造效果和改造的可行性，除結(jié)構(gòu)加固外，節(jié)能改造的重點主要包括嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的暖通空調(diào)改造以及照明改造。因此，在改造標(biāo)準(zhǔn)中，規(guī)劃與建筑、暖通空調(diào)、電氣部分分別對圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造后熱工性能(第4.2.10條)、暖通空調(diào)改造要求(第6.1.1條、第6.1.2條、第6.2.12條～第6.2.14條)以及照明的用電量和照明質(zhì)量(8.2.6條～第8.2.9條、第8.2.12條、第8.2.13條)提出相關(guān)評價指標(biāo)。

5 結(jié)語

綠色建筑評價指標(biāo)體系是我國特有的針對建筑全壽命周期能耗的建筑評價體系?！都扔薪ㄖG色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 51141-2015作為我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系中既有建筑評價的專用標(biāo)準(zhǔn)，為我國既有建筑改造提供相匹配的綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，有助于改善既有建筑能耗高等問題，提升既有建筑性能，達(dá)到節(jié)能減排的目的。

[1] 清華大學(xué)建筑節(jié)能研究中心.中國建筑節(jié)能年度發(fā)展報告 [M]．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2014．

[2] GB/T 51141-2015既有建筑綠色改造標(biāo)準(zhǔn)[S].2015.

The research of Assessment standard for green retrofitting of existing building

ZHAOXia1，2

(1.Xiamen Engineering Center Inspection Co.,Ltd.；2. Xiamen academy of Building Research and Industrialization Co.,Ltd.， Xiamen 361004)

Assessment standard for green retrofitting of existing building is the important part of green building standards. The standard include planning and architecture, structure and material, heating ventilation and air conditioner, water supply and drainage, electricity, construction management, operation management, and so on. In this study we study the specialty of the difference between the Assessment Standard and others. And the result showed the influence for standard system of green building.

Green Retrofitting;Existing building;Green buildings;Standards

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2014年第二批科學(xué)技術(shù)項目(閩建科〔2014〕21號)。

趙夏(1987.6- )，女，助理工程師。

E-mail:zhaoxia65@163.com

2016-09-02

TU202

A

1004-6135(2016)12-0022-03