城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價

王曉鳴， 吳晶霞， 王 旭， 彭文俊， 應(yīng)華權(quán)

(華中科技大學(xué) 土木工程與力學(xué)學(xué)院， 湖北 武漢 430074)

城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價

王曉鳴， 吳晶霞， 王 旭， 彭文俊， 應(yīng)華權(quán)

(華中科技大學(xué) 土木工程與力學(xué)學(xué)院， 湖北 武漢 430074)

社區(qū)建設(shè)與發(fā)展是城市建設(shè)的重要內(nèi)容，增強(qiáng)社區(qū)的發(fā)展適應(yīng)性，是應(yīng)對社區(qū)日益增大的外部生存環(huán)境壓力和提升社區(qū)系統(tǒng)內(nèi)部已退化功能的迫切需要。論文分析了城市社區(qū)面臨的發(fā)展適應(yīng)性問題與提升需求；討論了城市社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的演變發(fā)展階段與特征，建立了由設(shè)計建造、使用管理、公眾參與三個子系統(tǒng)組成的城市社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)；分析了城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的內(nèi)涵和作用機(jī)制，建立了基于全生命周期的城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價指標(biāo)體系，提出了基于云模型改進(jìn)的城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價模型，并應(yīng)用Matlab軟件的正態(tài)云發(fā)生器對評價結(jié)果進(jìn)行模擬驗證；對武漢市某社區(qū)進(jìn)行了實例評價，分析了該社區(qū)的發(fā)展適應(yīng)性和改進(jìn)措施，驗證了評價方法的合理性和可應(yīng)用性。

城市社區(qū)； 發(fā)展適應(yīng)性； 評價； 建設(shè)系統(tǒng)

1 城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性需求分析

城市社區(qū)(Urban Community)，是指在一定的城市地域范圍內(nèi)，通過一定的建造技術(shù)，形成一定的設(shè)施規(guī)模，擁有一定的人口數(shù)量、一定的活動類型和一定的文化特征等發(fā)展要素聚集而成的社會生活共同體[1,2]。

目前，我國城市社區(qū)面臨的與資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會發(fā)展需求不相適應(yīng)的問題日益嚴(yán)峻。大拆大建式的城市住區(qū)更新模式已造成全社會公共資源的巨大浪費(fèi)；不斷增加的建筑垃圾和污水排放已嚴(yán)重影響城市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量；社區(qū)居民生活能耗大幅增長導(dǎo)致城市碳排放失衡；私家車擁有量猛增造成城市交通擁堵、城市霧霾和社區(qū)停車難等系列社會困境。2016年7月的持續(xù)大規(guī)模降雨凸顯出社區(qū)排水設(shè)施功能的嚴(yán)重不適應(yīng)性，更直接導(dǎo)致了以武漢市南湖社區(qū)等為代表的全國性城市社區(qū)水滯災(zāi)害[3]。

伴隨著國家新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，如何增強(qiáng)城市社區(qū)的發(fā)展適應(yīng)能力，促進(jìn)社區(qū)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，已成為我國城市和住房建設(shè)領(lǐng)域共同關(guān)注的熱點。2015年12月召開的中央城市工作會議明確指出：城市工作是一個系統(tǒng)工程，要統(tǒng)籌規(guī)劃、建設(shè)、管理三大環(huán)節(jié)，提高城市工作的系統(tǒng)性。2016年2月中共中央、國務(wù)院頒發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》[4]，明確提出要“完善城市治理機(jī)制。落實市、區(qū)、街道、社區(qū)的管理服務(wù)責(zé)任，增強(qiáng)社區(qū)服務(wù)功能，實現(xiàn)政府治理和社會調(diào)節(jié)、居民自治良性互動?！?《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》把“強(qiáng)化社區(qū)自治和服務(wù)功能”作為加強(qiáng)和創(chuàng)新城市社會治理的重要內(nèi)容[5]。

社區(qū)的發(fā)展適應(yīng)性，是指社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)在其全生命周期內(nèi)的不同發(fā)展階段對其外部環(huán)境和內(nèi)部因素變化影響的適應(yīng)能力，是社區(qū)發(fā)展可持續(xù)性的綜合體現(xiàn)。在建筑和建設(shè)工程領(lǐng)域，國內(nèi)外對社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的研究更多關(guān)注于社區(qū)建設(shè)可持續(xù)性和社區(qū)有機(jī)更新等方面。

加拿大學(xué)者Roseland[6]認(rèn)為社區(qū)尺度的可持續(xù)建設(shè)與發(fā)展是城市可持續(xù)發(fā)展的重要單元，并提出由增加社會資本、城市空間有效利用、減少自然資源消費(fèi)和鼓勵公眾參與四部分組成的社區(qū)可持續(xù)建設(shè)框架。汪洋、張純等[7，8]提出了基于社區(qū)再生的城市社區(qū)更新方式，即通過社區(qū)規(guī)劃帶來社區(qū)形態(tài)在空間環(huán)境和社會環(huán)境上的雙重改變。李明等[9,10]提出社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)是由社區(qū)建設(shè)全過程中資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會各要素組成，各元素之間通過建造活動相互制約、相互支撐、相互影響，構(gòu)成以建造生態(tài)化為目的的建設(shè)系統(tǒng)。英國學(xué)者Kellett等[11]認(rèn)為社區(qū)內(nèi)建筑、交通、人、綠地等組成元素是社區(qū)可持續(xù)建設(shè)的重要影響因素。余斌[12]認(rèn)為社區(qū)系統(tǒng)的構(gòu)成要素包括自然生態(tài)基質(zhì)、物質(zhì)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)和社會文化氛圍。陳紀(jì)凱[13]將適應(yīng)觀引入城市規(guī)劃和設(shè)計領(lǐng)域，初步構(gòu)建了適應(yīng)性城市設(shè)計理論和方法。陳瑋[14]從剖析“唯變所適”的傳統(tǒng)聚居觀開始，討論了城市空間結(jié)構(gòu)活性與調(diào)控原則，以及適應(yīng)性城市規(guī)劃與設(shè)計的方式方法。一些文獻(xiàn)也討論了生態(tài)節(jié)能社區(qū)和低碳社區(qū)的評價方法[15～17]。綜合而論，國內(nèi)外在社區(qū)建設(shè)理論和評價方法的研究成果較多，但對城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的研究與評價方法相對不足。

面對日益增大的社區(qū)外部生存環(huán)境壓力和社區(qū)系統(tǒng)內(nèi)部功能退化提升需求，增強(qiáng)城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性已刻不容緩。

增強(qiáng)城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的關(guān)鍵，是優(yōu)化社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)。本文研究了社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的演變和構(gòu)成，分析了社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的內(nèi)涵和能力特征，提出了城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價指標(biāo)，建立了城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價模型，并以武漢某典型社區(qū)為實例進(jìn)行了應(yīng)用驗證。

2 城市社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的演變形成

2.1 城市社區(qū)建設(shè)方式的演變

中國的城市住房建設(shè)從20世紀(jì)80年代以來快速發(fā)展，居民的居住條件得到明顯改善[18]，住房建設(shè)模式由計劃經(jīng)濟(jì)時代的小區(qū)型住宅開發(fā)模式轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐓^(qū)型住區(qū)發(fā)展模式[19]，住房管理制度也由小區(qū)居委會和產(chǎn)權(quán)單位為主轉(zhuǎn)變?yōu)樯鐓^(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)公司為主，現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)已成為城市住房建設(shè)的主要載體。截止2014年，全國城鎮(zhèn)共有各類社區(qū)9.7萬個[20]。

社區(qū)建設(shè)，是指在社區(qū)建造和使用全生命周期內(nèi)，通過對社區(qū)的各種建設(shè)資源和發(fā)展要素進(jìn)行系統(tǒng)性組織，促進(jìn)社區(qū)的建設(shè)資源合理利用、經(jīng)濟(jì)價值持續(xù)增長、環(huán)境質(zhì)量不斷改善、社會功能逐漸提升的建造與管理活動全過程[6,21]。

現(xiàn)代社區(qū)與傳統(tǒng)住區(qū)的建設(shè)發(fā)展目標(biāo)根本區(qū)別是：前者是“以房為主，滿足居民基本居住需求”；后者轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙匀藶楸?，營造綠色生態(tài)人居環(huán)境”。

1949年以來，我國的城市社區(qū)經(jīng)歷了從傳統(tǒng)小區(qū)建設(shè)、社區(qū)建設(shè)轉(zhuǎn)型、社區(qū)功能提升、現(xiàn)代社區(qū)形成的四個演變發(fā)展階段。如表1所示。

2.2 城市社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的構(gòu)成

系統(tǒng)是由若干相互作用和相互依賴的組成部分結(jié)合而成的具有特定功能的有機(jī)整體，而且這個整體又是它從屬的更大系統(tǒng)的組成部分[22]。社區(qū)建設(shè)是一個多目標(biāo)的復(fù)雜系統(tǒng)，涉及資源、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會等多方面，也是工程學(xué)、社會學(xué)、人類學(xué)、人居環(huán)境科學(xué)等多學(xué)科交叉的領(lǐng)域[23]。社區(qū)建設(shè)的規(guī)劃、建設(shè)、使用管理全過程是一個有機(jī)整體，必須從系統(tǒng)觀點進(jìn)行整體研究以避免環(huán)節(jié)搭接不良造成的損失[24]。

表1 我國城市社區(qū)建設(shè)方式的演變發(fā)展階段

現(xiàn)代城市社區(qū)是一個典型的社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)，該系統(tǒng)由社區(qū)的設(shè)計建造、運(yùn)營管理、公眾參與等三大類要素有機(jī)構(gòu)成。社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)自身又是城市建設(shè)發(fā)展大系統(tǒng)的重要和基礎(chǔ)組成部分。如圖1所示。

圖1 社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的構(gòu)成

(1)社區(qū)設(shè)計建造子系統(tǒng)

設(shè)計建造子系統(tǒng)由社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、社區(qū)建筑建造、社區(qū)設(shè)施建設(shè)三組要素構(gòu)成。該子系統(tǒng)不僅要考慮社區(qū)建造過程本身，還要考慮全壽命期內(nèi)社區(qū)建設(shè)對資源、能源的耗費(fèi)以及對環(huán)境的影響，以提高社區(qū)系統(tǒng)的外部適應(yīng)性和內(nèi)部可改造性。

(2)社區(qū)使用管理子系統(tǒng)

使用管理子系統(tǒng)由社區(qū)建筑使用管理、社區(qū)設(shè)施使用管理、社區(qū)住戶使用管理三組要素構(gòu)成。該子系統(tǒng)的功能是在保證社區(qū)預(yù)期使用品質(zhì)的前提下，通過節(jié)約用能、提高能源利用效率等技術(shù)和管理多種手段，盡可能減少溫室氣體排放，降低社區(qū)對環(huán)境的影響；通過對建筑和設(shè)施的維護(hù)和更新改造，減緩社區(qū)的衰退速度，提高社區(qū)的生存和發(fā)展適應(yīng)能力。

(3)社區(qū)公眾參與子系統(tǒng)

公眾參與子系統(tǒng)由公眾參與主體、公眾參與組織兩組要素構(gòu)成。該子系統(tǒng)是實現(xiàn)社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)目標(biāo)的主要手段和推動力。社區(qū)建設(shè)的公眾參與強(qiáng)調(diào)公眾對社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、施工建造和運(yùn)營管理等全過程活動的主動參與。以開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位、供應(yīng)商、社區(qū)居民和政府主管部門組成的聯(lián)合主體是社區(qū)建設(shè)的合作參與方和主要推動力[27,28]；公眾參與則是在社會分層、公眾需求多樣化、利益集團(tuán)介入的情況下采取的一種協(xié)調(diào)對策[29]，這一特點正是區(qū)別傳統(tǒng)小區(qū)與現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)的根本標(biāo)志。

3 城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性作用機(jī)制

對城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價，應(yīng)建立在對社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)發(fā)展適應(yīng)性能力分析的基礎(chǔ)之上。

3.1 發(fā)展適應(yīng)性的內(nèi)涵分析

適應(yīng)性(Adaptability)，源于達(dá)爾文的生物進(jìn)化論，指生物體在外部環(huán)境的長期作用下，通過改變結(jié)構(gòu)、特征不斷完善其功能的過程，也是其發(fā)展適應(yīng)的過程[30]。

系統(tǒng)適應(yīng)性是指系統(tǒng)在環(huán)境壓力下，改變自身結(jié)構(gòu)、功能或行為，以更好地應(yīng)付或處理它們的環(huán)境[31]。適應(yīng)與不適應(yīng)是刻畫系統(tǒng)與環(huán)境關(guān)系的重要標(biāo)志。對一般系統(tǒng)而言，系統(tǒng)的環(huán)境或系統(tǒng)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化后，如果能夠滿足預(yù)定性能的要求，就稱這個系統(tǒng)是適應(yīng)性的。

系統(tǒng)發(fā)展適應(yīng)性是指，系統(tǒng)在其生命周期內(nèi)，在外部環(huán)境作用下，改變自身結(jié)構(gòu)、特性和功能，以滿足外部環(huán)境對系統(tǒng)提出的改進(jìn)需求，實現(xiàn)系統(tǒng)持續(xù)發(fā)展的能力。

社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)既要滿足居民對住房質(zhì)量、居住環(huán)境、社區(qū)文化、生活水平等基本住用要求，還要承擔(dān)城市對社區(qū)的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、文化、管理等多項發(fā)展職能。

每一個城市社區(qū)都處于所在不同區(qū)域、不同地理位置和特定社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境之中，構(gòu)成了共性與特性相結(jié)合的特定社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)。因此，一個機(jī)能健全和具備可持續(xù)發(fā)展能力的社區(qū)必須具備很強(qiáng)的建設(shè)系統(tǒng)的發(fā)展適應(yīng)性。

社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的發(fā)展適應(yīng)性是指，社區(qū)在其建設(shè)生命周期內(nèi)，其建設(shè)系統(tǒng)與環(huán)境變化的要求及未來發(fā)展趨勢之間的相互協(xié)調(diào)和作用的機(jī)制和方式，以及系統(tǒng)對社區(qū)可持續(xù)發(fā)展的整體適應(yīng)能力。

3.2 發(fā)展適應(yīng)性的作用機(jī)制

對社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價，還應(yīng)深入分析社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的發(fā)展適應(yīng)性作用機(jī)制。探討適應(yīng)不同尺度和類型的社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的發(fā)展適應(yīng)性及其評價方法，是提高社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性能力的有效工具。

社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)既要充分滿足各要素對社區(qū)建設(shè)功能的發(fā)展需求，也要滿足系統(tǒng)內(nèi)部各子系統(tǒng)相互作用對系統(tǒng)整體性能的發(fā)展需求，還應(yīng)滿足不斷變化的環(huán)境對系統(tǒng)提出的發(fā)展適應(yīng)性能力提升要求。

社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的作用機(jī)制在本質(zhì)上就是對建設(shè)系統(tǒng)的優(yōu)化過程，貫穿于系統(tǒng)的生長和分化全過程。在環(huán)境條件控制之下，該系統(tǒng)總是服從進(jìn)化演變，即內(nèi)部趨向于更好的對外部變化的適應(yīng)。如圖2所示。

圖2 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的作用機(jī)制

對社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價，應(yīng)以社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的發(fā)展適應(yīng)性能力為重點。社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)的發(fā)展適應(yīng)性能力是指社區(qū)在其全生命周期內(nèi)的不同建設(shè)階段發(fā)展可持續(xù)性的內(nèi)在能力表現(xiàn)，該系統(tǒng)在不同階段的發(fā)展適應(yīng)性影響特征和作用機(jī)制也有不同?；谏芷诘纳鐓^(qū)發(fā)展適應(yīng)性能力變化趨勢如圖3所示。

圖3 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性能力變化趨勢

由圖3可知：在社區(qū)建設(shè)發(fā)展的生命周期內(nèi)，隨著規(guī)劃設(shè)計和建造活動的開展，社區(qū)的適應(yīng)性能力不斷累積；隨著基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系的完善，社區(qū)的適應(yīng)性能力不斷增強(qiáng)并逐漸達(dá)到峰值；隨著社區(qū)使用年限的增加，建筑及設(shè)施和整體環(huán)境將逐漸衰退，社區(qū)的適應(yīng)性能力相應(yīng)呈下降趨勢；如不及時進(jìn)行更新改造，當(dāng)社區(qū)的功能曲線降至更新基準(zhǔn)線以下時，社區(qū)將進(jìn)入被拆除和再開發(fā)階段。

4 城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價方法

4.1 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價指標(biāo)

本文以美國LEED-ND 社區(qū)規(guī)劃與發(fā)展評價體系(2009)、英國BREEAM Communities 可持續(xù)社區(qū)評價體系(2009)、中國綠色低碳住區(qū)技術(shù)評估手冊(2011)、GBT 50378-2014《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》以及GBT 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(2002版)作為評價指標(biāo)體系構(gòu)建依據(jù)，遵循科學(xué)性、導(dǎo)向性、整體性原則，提出了社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價指標(biāo)體系。

基于圖1，該指標(biāo)體系被劃分為目標(biāo)層、系統(tǒng)層、要素層和指標(biāo)層四個層次。系統(tǒng)層包括社區(qū)設(shè)計建造、社區(qū)使用管理、社區(qū)公眾參與等三個評價子系統(tǒng)，要素層包括8組評價要素，指標(biāo)層包括37項評價指標(biāo)。詳見表2。

表2 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價指標(biāo)體系

4.2 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價模型

(1)評價模型選擇

社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價具有典型的模糊性和隨機(jī)性集合特征。云模型適用于處理定性概念與定量描述的不確定轉(zhuǎn)換模型，是實現(xiàn)定性概念和定量數(shù)值之間雙向轉(zhuǎn)換的有效工具[32]。引入云模型可更準(zhǔn)確判斷社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價指標(biāo)的特性，作出更客觀的專家群體決策。本文構(gòu)建的基于云模型改進(jìn)的社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性綜合評價模型，適用于對城市居住型社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的評價。

(2)評價等級描述

在借鑒國內(nèi)外社區(qū)評價標(biāo)準(zhǔn)[16,17,33～34]基礎(chǔ)上，本文將社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性等級劃分為不適應(yīng)、基本適應(yīng)、較好適應(yīng)和非常適應(yīng)四個等級，運(yùn)用云模型語言描述構(gòu)建了相應(yīng)的評價等級評語云集，見表3。

表3 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價等級

運(yùn)用Matlab軟件對評價等級評語云進(jìn)行模擬，得出社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評語云模型，如圖4所示。

圖4 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評語云模型

(3)單指標(biāo)綜合評語及賦權(quán)

(1)

即，指標(biāo)i的綜合評語云Ci=(Exi,Eni,Hei)。

本模型采用專家打分和層次分析相結(jié)合的方法對表2中的社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性各級評價指標(biāo)進(jìn)行了賦權(quán)。各級權(quán)重的運(yùn)算結(jié)果詳見表2。

(4)綜合評價計算

對于m個指標(biāo)可分別得到m個評價云模型，進(jìn)而可構(gòu)建評價矩陣V：

V=[C1,C2,…,Cm]

=[(Ex1,En1,He1),(Ex2,En2,He2),…,(Exm,Enm,Hem)]

(2)

將評價矩陣V與權(quán)重集W相乘得到綜合評價特征值R：

R=V×W=C=[Ex,En,He]

(3)

(5)評價結(jié)果分析

利用Matlab軟件中的正態(tài)云發(fā)生器描述評價結(jié)果，如圖5所示，其中：藍(lán)色的四朵是評語云模型，紅色的是評價結(jié)果云模型。將R中Ex與評語云模型的各個期望值比較，取最接近的評語為評價結(jié)果。此評價結(jié)果綜合考慮了社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的不確定性和隨機(jī)性的影響，既可對整體發(fā)展適應(yīng)性作出等級評定，又可對各子系統(tǒng)進(jìn)行評定，便于分析提出各子系統(tǒng)和指標(biāo)項的改進(jìn)對策。

圖5 社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評估結(jié)果示意

4.3 評價實例

(1)社區(qū)建設(shè)概況

選擇武漢市某房地產(chǎn)公司開發(fā)的H社區(qū)進(jìn)行社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性實證研究。H社區(qū)占地面積25萬m2，總建筑面積35萬m2，由14棟多層小高層、7棟高層及別墅區(qū)組成。2009年開工建設(shè)，2013年竣工入住?？偲矫娌季忠妶D6。

圖6 H社區(qū)總平面布局

(2)社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性總體評價

① 調(diào)查與評價

應(yīng)用評價指標(biāo)體系進(jìn)行社區(qū)建設(shè)系統(tǒng)現(xiàn)狀分析，采取隨機(jī)抽樣方式在社區(qū)進(jìn)行問卷調(diào)查，共發(fā)放調(diào)查問卷100份，回收有效問卷96份，獲得有效數(shù)據(jù)2612項；綜合城市規(guī)劃、建設(shè)、住區(qū)發(fā)展等五位專家意見進(jìn)行評分；構(gòu)建指標(biāo)體系綜合評語云C和綜合評語云矩陣V；應(yīng)用綜合評價模型計算，得出社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性最終評價結(jié)果R。

② 發(fā)展適應(yīng)性分析

社區(qū)綜合評價特征值R=(3.611,0.538,0.01)，云模型位于基本適應(yīng)和較好適應(yīng)等級之間，且更接近較好適應(yīng)，故評價等級為較好適應(yīng)，說明該社區(qū)的綜合發(fā)展適應(yīng)性能力較強(qiáng)。如圖7所示。

圖7 H社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性綜合評價

(3)社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性分類評價

應(yīng)用表2評價指標(biāo)和公式(3)，對社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性的三個子系統(tǒng)依次進(jìn)行評價。

① 社區(qū)設(shè)計建造發(fā)展適應(yīng)性評價

社區(qū)設(shè)計建造子系統(tǒng)RS=(3.754,0.501,0.01)，評判結(jié)果為較好適應(yīng)，如圖8所示。

圖8 H社區(qū)設(shè)計建造子系統(tǒng)發(fā)展適應(yīng)性評價

適應(yīng)性分析：H社區(qū)在空間規(guī)劃、建筑設(shè)計、綠地系統(tǒng)規(guī)劃等方面品質(zhì)較高，但其設(shè)施適應(yīng)性相對較弱；社區(qū)冬季采暖和夏季降溫以分戶式用電空調(diào)為主， 與集中式采暖相比，能耗相對較大。社區(qū)相關(guān)商業(yè)配套服務(wù)設(shè)施尚不完備。

適應(yīng)性改進(jìn)措施：促進(jìn)社區(qū)不同功能空間的連通共享，增加社區(qū)集中采暖功能；充分利用地下空間緩解社區(qū)停車位緊缺；完善社區(qū)商業(yè)服務(wù)及便民設(shè)施配套建設(shè)等。

② 社區(qū)使用管理發(fā)展適應(yīng)性評價

社區(qū)使用管理子系統(tǒng)RM=(3.315,0.599,0.01)，評判結(jié)果為基本適應(yīng)，如圖9所示。

圖9 H社區(qū)使用管理子系統(tǒng)適應(yīng)性評價

適應(yīng)性分析：H社區(qū)物業(yè)管理水平較高，在建筑維修、設(shè)備維護(hù)、設(shè)施管理、綠化景觀維護(hù)、衛(wèi)生與安全等方面規(guī)范嚴(yán)格，物業(yè)管理人員素質(zhì)較高，職能明確。但居民家庭節(jié)能減排意識較弱，社區(qū)低碳生活和綠色環(huán)保制度有待完善。

適應(yīng)性改進(jìn)措施：增強(qiáng)對社區(qū)居民的綠色低碳生活方式引導(dǎo)；為居民提供家庭節(jié)能、節(jié)水設(shè)備設(shè)施；建立社區(qū)廢棄物減量化回收利用系統(tǒng)；完善社區(qū)公共交通和慢行道路設(shè)施，倡導(dǎo)低碳出行和降低社區(qū)交通能耗等。

③ 社區(qū)公眾參與發(fā)展適應(yīng)性評價

社區(qū)公眾參與子系統(tǒng)RP=(4.057,0.462,0.01)，評判結(jié)果為較好適應(yīng)，如圖10所示。

圖10 H社區(qū)公眾參與子系統(tǒng)發(fā)展適應(yīng)性評價

適應(yīng)性分析：H社區(qū)的公眾參與適應(yīng)性較好，原因是社區(qū)居民較年輕化，對社區(qū)事務(wù)參與意愿較強(qiáng)，且該社區(qū)公眾參與組織方式與渠道多樣化。但居民的合作參與程度有待加強(qiáng)。

適應(yīng)性改進(jìn)措施：充分發(fā)揮社區(qū)物業(yè)委員會職能，組織豐富多彩的居民聯(lián)誼活動增強(qiáng)社區(qū)凝聚力；建立完善社區(qū)公眾參與信息化平臺，提高社區(qū)公眾參與能力等。

5 結(jié) 語

本文研究提出了以“人”為核心的城市社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性評價方法，其特點是將評價貫穿于社區(qū)的設(shè)計建造、使用管理、公眾參與發(fā)展的全過程，改進(jìn)了以“物”為對象的傳統(tǒng)社區(qū)建設(shè)評價方法局限，為社區(qū)適應(yīng)城市迅速發(fā)展和提高社區(qū)自身可持續(xù)發(fā)展能力提供了一種新思路。

由于我國不同地區(qū)的社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)化程度存在較大差異，在評價指標(biāo)選取和權(quán)重確定等方面還需因地制宜進(jìn)行篩選和調(diào)整。對社區(qū)建設(shè)管理全程的基礎(chǔ)資料積累和引入大數(shù)據(jù)分析方法，是深化社區(qū)發(fā)展適應(yīng)性研究的重要方向。

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Development Adaptability Evaluation of Urban Community

WANGXiao-ming,WUJing-xia,WANGXu,PENGWen-jun,YINGHua-quan

(School of Civil Engineering and Mechanics, Huazhong University of Science and Technology, Wuhan 430074, China)

Community construction and development is the significant content of urban construction. With the growing pressure of external environment and promotion demand resulted by the function degradation of internal system, community development adaptability needs to be enhanced immediately. The development adaptability issues and promotion demands of urban community were analyzed. The development evolution stages and characteristics of urban community construction system were discussed, the framework of urban community construction system with three subsystems was set up, which including community design and building subsystem, management subsystem, public participation subsystem. Furthermore, the connotation and influence mechanism of development adaptability of urban community was analyzed. Besides, the indicator system of development adaptability of urban community was raised based on life cycle. Based on Cloud Model Theory, the modified comprehensive evaluation model of development adaptability of urban community was built. The evaluation result was simulated by normal cloud generator of Matlab. Finally, taking a community in Wuhan city as the case study, the development adaptability and the improvement measures of this community were analyzed, which verified rationality and applicability of the evaluation methods proposed in this paper.

urban community; development adaptability; evaluation; construction system

2016-04-01

2016-06-28

王曉鳴(1956-)，男，浙江舟山人，教授，博士，研究方向為可持續(xù)城市與可持續(xù)建筑(Email：xmwang@hust.edu.cn)

吳晶霞(1986-)，女，山東煙臺人，博士研究生，研究方向為可持續(xù)城市與低碳社區(qū)建設(shè)(Email：btx324@163.com)

國家科技支撐計劃課題(2011BAJ07B01)

TU241； TU984

A

2095-0985(2016)06-0048-09