高層住宅小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)分析研究

范占同

摘要：良好、舒適、宜人的居住小區(qū)環(huán)境和居住建筑，是現(xiàn)代人對(duì)住宅條件的要求。本文就高層住宅小區(qū)建筑設(shè)計(jì)的外部設(shè)計(jì)，內(nèi)部設(shè)計(jì)以及建筑內(nèi)部配套設(shè)施進(jìn)行分析探討。

關(guān)鍵詞：高層住宅小區(qū)；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)理念；分析研究

1.高層住宅小區(qū)設(shè)計(jì)理念

考慮到近幾年城市發(fā)展和設(shè)計(jì)理念的轉(zhuǎn)變，研究資源、經(jīng)濟(jì)和政策的綜合性，從環(huán)境、空間、文化和效益四個(gè)方面對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)。

（1）環(huán)境設(shè)計(jì)要與時(shí)俱進(jìn)，符合時(shí)代的發(fā)展，尋求人與自然和諧共生，并與社會(huì)資源協(xié)同有效地共享，環(huán)境因新的建筑及相關(guān)設(shè)施的出現(xiàn)而得到改善。

（2）空間設(shè)計(jì)構(gòu)成建筑的核心，把單純的平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為空間的序列組合，一個(gè)社會(huì)公共機(jī)構(gòu)的空間必須不僅容納人群的活動(dòng)，而且還應(yīng)該更好地促進(jìn)公眾的活動(dòng)，因此應(yīng)該促使這些空間轉(zhuǎn)變?yōu)槲覀兯芙邮艿挠幸饬x的、值得改變的空間。

（3）文化設(shè)計(jì)在建筑中體現(xiàn)的是工程科技與造型藝術(shù)的結(jié)合，文化設(shè)計(jì)應(yīng)緊隨時(shí)代性、民族性，且與地區(qū)歷史文化技術(shù)傳統(tǒng)相連。一個(gè)優(yōu)秀的建筑外觀往往會(huì)成為一個(gè)地區(qū)乃至城市的象征。

（4）效益設(shè)計(jì)是住宅建筑設(shè)計(jì)的最終歸屬。效益設(shè)計(jì)首先從實(shí)用效益出發(fā)，兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

2.高層住宅小區(qū)外部及周邊環(huán)境的設(shè)計(jì)

高層住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)是不僅要考慮空間的設(shè)計(jì)，還要與周邊的環(huán)境取得良好的和諧關(guān)系。

2.1可調(diào)節(jié)的植被綠化體系

高層住宅小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)可以同時(shí)規(guī)劃規(guī)劃出較大的綠化面積，為綠地規(guī)劃提供較大的發(fā)展空間。例如在高層住宅建筑的南側(cè)種植大量的落葉喬木，這樣夏季茂盛的枝葉可以遮陰降溫，到了冬季葉落枝疏，又不遮擋陽光；而在住宅樓的北側(cè)。種植長青喬木，冬季可以擋風(fēng)或引導(dǎo)風(fēng)流。

2.2車位設(shè)計(jì)

隨著城市汽車保有量的增加，車輛占用空間以及污染環(huán)境的日益加劇。高層住宅小區(qū)的居住密度本就較大，停車難、停車亂已經(jīng)成為了很多高層小區(qū)治理的難題，也嚴(yán)重影響了小區(qū)整體環(huán)境，這就要求高層住宅小區(qū)的建設(shè)者們?cè)谝?guī)劃設(shè)計(jì)之初就要將車位的問題考慮進(jìn)去，盡量減少和改善車輛對(duì)環(huán)境的影響。

3.高層住宅小區(qū)內(nèi)部空間布局的設(shè)計(jì)

3.1整體尺度的把握

高層住宅小區(qū)占地雖不算大但其占用的空間感較強(qiáng)，特別是沿街的高層住宅小區(qū)要做好尺度的設(shè)計(jì)，以減少高層建筑對(duì)于街道的壓迫感。而高層住宅小區(qū)內(nèi)部更是要遵循嚴(yán)格、美觀的尺度設(shè)計(jì)要求，各組成部分之間的對(duì)比關(guān)系要適宜。

3.2要優(yōu)化戶型的設(shè)計(jì)

優(yōu)化住宅小區(qū)高層建筑的戶型設(shè)計(jì)，就是要努力創(chuàng)造布局合理、功能明確、使用舒適的室內(nèi)空間。購房者置業(yè)首先考慮的就是宜居，因此住宅戶型的設(shè)計(jì)是否合理直接決定著小區(qū)樓盤未來的市場前景。戶型設(shè)計(jì)不僅僅是設(shè)計(jì)建筑本身，從更深層次來說是設(shè)計(jì)了一種生活的方式，因此這就需要設(shè)計(jì)者們?cè)谙鄬?duì)有限的空間中力求做到使用功能的最合理化，為居住著居住者提供既經(jīng)濟(jì)適用又靈活豐富的戶型空間。

3.3樓梯及電梯設(shè)計(jì)

樓梯是每個(gè)建筑必不可少的組成部分，其擔(dān)負(fù)著日常使用和緊急疏散的雙重作用，樓梯的數(shù)量、位置、寬度和樓梯間的形式應(yīng)滿足使用方便和安全疏散的要求，根據(jù)建筑工程的實(shí)際操作中經(jīng)驗(yàn)，住宅層高多采用2800mm，2900 mm，3000mm三種尺寸，而根據(jù)消防疏散、結(jié)構(gòu)墻厚、搬運(yùn)物品及家具，以及設(shè)備管線占用的空間大小不同，高層住宅的樓梯間的開間一般應(yīng)設(shè)計(jì)在2500mm到2700 mm（（軸線尺寸）之間，而進(jìn)深則設(shè)計(jì)為4800 mm以上。

對(duì)于高層住宅小區(qū)而言電梯是必不可少的工具，小區(qū)樓層越高，使用電梯的人就越多，因此在高層住宅設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮選用安全、方便且經(jīng)濟(jì)實(shí)用的電梯。高層小區(qū)的電梯設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑的使用功能等因素進(jìn)行合理的配置，高層住宅電梯宜每層設(shè)站，這是為了使用方便，但為了節(jié)約投資，設(shè)站間層不超過兩層。減少電梯設(shè)站有利于節(jié)約電梯造價(jià)，簡化電梯管理和減少損壞率。為了提高電梯的使用效率，可以采用電梯隔層停站或隔三層停站的方式，此方式多用于板式高層住宅中。

4.建筑設(shè)施配置

4.1給水排水設(shè)施的設(shè)計(jì)配置

住宅建筑必須科學(xué)的配置室內(nèi)給水排水系統(tǒng)，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施，保障生活用水的供應(yīng)排出。保障衛(wèi)生器具與給排水管道、閥門等配件的材質(zhì)質(zhì)量，住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施位置。高層住宅的生活污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。衛(wèi)生洗浴間要設(shè)置防止溢流和干涸的專用地漏。

4.2通風(fēng)電暖設(shè)計(jì)

住宅建筑室內(nèi)布置在設(shè)計(jì)時(shí)要科學(xué)的布置自然通風(fēng)和排氣設(shè)施，衛(wèi)生間要設(shè)置防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道，并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置。嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層住宅。必須設(shè)計(jì)集中采暖系統(tǒng)，實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)與均勻分布，并宜為實(shí)施分戶熱量計(jì)量預(yù)留條件。保障散熱器與室內(nèi)設(shè)施及家具協(xié)調(diào)布置。

4.3電氣燃?xì)庠O(shè)計(jì)

住宅建筑的電氣與燃?xì)庠O(shè)施布置，要具備科學(xué)性。室內(nèi)電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，住宅空調(diào)、照明與衛(wèi)生間供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路，設(shè)置漏電保護(hù)裝置，每套住宅應(yīng)設(shè)計(jì)電源總斷路器、預(yù)留門鈴管路，高層住宅要設(shè)置樓宇對(duì)講系統(tǒng)。

5.結(jié)語

高層住宅是我國的主要發(fā)展趨勢(shì)。建筑師們應(yīng)當(dāng)在形成作品前充分考慮住宅環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、空間等各方面的因素，依據(jù)建筑設(shè)計(jì)原理及方法，對(duì)作品進(jìn)行系統(tǒng)分析，使建筑不僅能夠滿足現(xiàn)階段人們的使用要求，更考慮到了遠(yuǎn)期的可持續(xù)發(fā)展。