高層建筑滲水原因及預(yù)防分析

【摘要】對于高層建筑滲水，要采用以防為主，防治結(jié)合、復(fù)合防水、多道設(shè)防、剛?cè)峤Y(jié)合、綜合治理的原則，在實(shí)踐中不斷摸索經(jīng)驗(yàn)，完善方法，努力解決高層建筑滲水這一質(zhì)量通病，百年工程質(zhì)量第一。本文主要針對高層建筑滲水問題進(jìn)行滲水原因進(jìn)行分析，并提出相關(guān)的預(yù)防措施。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；地下室；滲水原因；預(yù)防措施

滲水是建筑質(zhì)量通病之一，也是影響使用功能的重要因素之一。因此，我們必須做好防止建筑滲水這一質(zhì)量通病問題。

1、高層建筑地下室滲水

雖然對于建筑地下室的滲水問題早已采取了各種各樣的措施，對地下室的防水構(gòu)造也進(jìn)行了改進(jìn)，但還是無法全面避免滲水問題的發(fā)生。

1.1滲水原因

a.設(shè)計(jì)圖紙的審核問題

很多地下室防水工程在實(shí)際的設(shè)計(jì)階段都缺少實(shí)地考察與具體研究，造成設(shè)計(jì)與施工現(xiàn)場脫節(jié)，進(jìn)而引發(fā)地下室滲漏。對于地下室防水工程，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)具體工程環(huán)境的實(shí)際情況確定混凝土的強(qiáng)度等級(jí)和抗?jié)B等級(jí)要求，結(jié)合工程的具體情況明確后澆帶位置。在設(shè)計(jì)圖紙的審核階段，管理人員需要以抗?jié)B設(shè)防為要求，嚴(yán)格審核其設(shè)計(jì)方案，檢查混凝土的抗?jié)B等級(jí)以及卷材、涂膜設(shè)計(jì)要求是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范等因素，確保工程在設(shè)計(jì)階段能夠消除因設(shè)計(jì)不合理引起的地下室滲漏的隱患。

b.地下室墻壁支模用的對拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道；泵送混凝土澆筑段的上層沙漿較厚，沒有進(jìn)行振搗，致使施工縫混凝土比重較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能；混凝土配制時(shí)配合比控制不嚴(yán)，澆注時(shí)振搗不均勻，不規(guī)范，直接影響到強(qiáng)度和密實(shí)度的均衡性，從而影響到結(jié)構(gòu)混凝土抗?jié)B性能；防水涂料涂刷不嚴(yán)密，不均勻，或有漏刷等均能引起局部滲漏。

1.2滲水預(yù)防

在對地下室的底板結(jié)構(gòu)施工之前，要始終確保地下水位的高度被控制在墊層底標(biāo)高度的500毫米以下。對混凝土原材料的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制，根據(jù)建筑體積的不同而選用不同的原材料。在地下室的施工中，要以大體積混凝土的施工要求，及時(shí)對群樁承臺(tái)和厚度超過1米的電梯基坑進(jìn)行溫度測量，從而保證室內(nèi)外的溫差以及室外最低溫度與混凝土表面的溫度之差，一直保持在小于20攝氏度的范圍內(nèi)。

2、高層建筑外墻滲水

高層建筑外墻滲水是一項(xiàng)質(zhì)量通病，根據(jù)施工的工程，對高層建筑的滲水問題的分析及處理作以下分析。在建筑工程中，防水工程作為一項(xiàng)特殊過程，是工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)，在防水工程中，防滲漏工作又是施工控制的重點(diǎn)。防滲漏工作處理的效果直接關(guān)系到工程項(xiàng)目的驗(yàn)收，并且對后期的維修成本也會(huì)產(chǎn)生影響。

2.1滲水原因

首先，在主體施工時(shí)，墻體設(shè)架子拉接桿孔、剪力墻模板穿墻拉緊螺栓孔等孔洞，在貼面磚前沒有認(rèn)真堵好，有時(shí)外墻面抹灰抄平層時(shí)臨時(shí)用碎磚堵塞，沒有認(rèn)真砌筑，導(dǎo)致找平層砂漿水分被碎磚吸收，砂漿脫水疏松，變成滲水通道，使室內(nèi)產(chǎn)生點(diǎn)狀濕印。

其次，在外墻面貼磚前，墻面一般采用水泥砂漿找平。由于普通水泥砂漿不防水，加之施工時(shí)有些操作工人操作不當(dāng)，沒有認(rèn)真按抹灰規(guī)程施工，造成抹灰層不密實(shí)，抹灰層空鼓，雨水在風(fēng)壓作用下沿面磚勾縫的裂縫滲入找平層，接觸基層，故造成室內(nèi)大面積滲漏。

2.2滲水預(yù)防

首先，在抹灰時(shí)砂漿嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；砂漿應(yīng)分層抹灰，每層灰厚度不超過2cm，批灰砂漿可用聚合物防水砂漿。抹灰層總厚度≥35mm且≤50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的深度不應(yīng)小于25mm，其他基體的深度不小于50mm；抹灰層總厚度超過50mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。其次，外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度應(yīng)為15-25mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。

3、屋面滲水

屋面滲水是高層建筑建造過程中存在的質(zhì)量通病，在近年來的高層建筑施工過程中一直是困擾消費(fèi)者與建筑設(shè)計(jì)者的難題。如何有效解決屋面滲水，成為當(dāng)下急需解決的重要問題。

3.1滲水原因

a.房屋地基存在問題。房屋的全部荷載都會(huì)通過房屋結(jié)構(gòu)傳遞給地基，地基的深度與質(zhì)量好壞，往往就都成為影響房屋質(zhì)量的重要因素。地基承受著整個(gè)房屋的全部應(yīng)力，由于應(yīng)力擴(kuò)散程度存在差異，所以地基所受應(yīng)力分布也會(huì)存在差異，進(jìn)而導(dǎo)致地基不均勻沉降，引發(fā)房屋的整體結(jié)構(gòu)破損。

b.溫度和濕度變化導(dǎo)致屋面出現(xiàn)問題。在屋面使用混凝土進(jìn)行施工的過程中，由于混凝土硬化期間所釋放出來的大量水化熱，讓混凝土內(nèi)部濕度不斷的上升，致使混凝土表面形成拉應(yīng)力，混凝土制作的后期，由于降溫散熱的作用，其內(nèi)部也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的拉應(yīng)力，內(nèi)外兩股拉應(yīng)力超出了混凝土本身的抗裂變能力，直接導(dǎo)致施工過程中形成裂縫。

3.2滲水預(yù)防

a.節(jié)點(diǎn)及細(xì)部重新構(gòu)造。在屋面的施工過程中，改進(jìn)節(jié)點(diǎn)的做法及構(gòu)造，加強(qiáng)成品保護(hù)措施。在常規(guī)的施工中，往往對于節(jié)點(diǎn)的保護(hù)不能做到落實(shí)，同時(shí)施工中節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造也存在著相應(yīng)的誤差，這些都是導(dǎo)致屋面滲透的主要原因。對于節(jié)點(diǎn)及細(xì)部的構(gòu)造，在節(jié)點(diǎn)上應(yīng)該采用剛?cè)峤Y(jié)合的辦法，在節(jié)點(diǎn)的密封上應(yīng)該采用密封材料進(jìn)行均勻的密封。

b.鋼筋網(wǎng)片和混凝土剛性防水層的使用。首先鋼筋網(wǎng)片可以保真混凝土原料的大小均勻，這在有效預(yù)防屋面開裂上起到了極好的預(yù)防作用。其次，混凝土剛性防水層是施工過程中重要的改善加工環(huán)節(jié)，細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度不應(yīng)該小于c25，且在攪拌過程中，混凝土的水灰比例不應(yīng)大于0.55.這對于防水層本身產(chǎn)生了極高的要求，為保證房屋質(zhì)量提供了有力保障。

結(jié)語：

建筑物的防水功能是體現(xiàn)建筑物竣工后使用功能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，驗(yàn)收合格的建筑物在防水保修期限內(nèi)是不應(yīng)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象的，而作為建筑質(zhì)量通病的滲水問題在交付使用后屢見不鮮。產(chǎn)生墻體滲水的原因是多方面的，有設(shè)計(jì)的、有材料的，針對這些問題進(jìn)行及時(shí)的預(yù)防尤為重要。

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